本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

公司２０１１年度分红派息方案已获２０１２年５月１１日召开的２０１１年度股东大会审议通过，现将有关实施事宜公告如下：

一、分红派息方案

２０１１年度派息方案为：以公司现有总股本１０，９９５，２１０，２１８股为基数，向全体股东每１０股派现金人民币１．３元（含税）。扣税后，Ａ股个人股东、投资基金、非居民企业股东（包含合格境外机构投资者）实际每１０股派现金人民币１．１７元；Ｂ股个人股东、非居民企业股东实际每１０股派现金人民币１．１７元。

根据公司章程规定，Ｂ股现金股息以本公司股东大会决议日后第一个工作日（２０１２年５月１４日）中国人民银行公布的人民币兑换港币的中间价（１港币＝０．８１１８人民币）折合港币兑付。

股息红利所得税有关政策请参见《中华人民共和国个人所得税法》，《中华人民共和国企业所得税法》，财政部、国家税务总局《关于股息红利个人所得税有关政策的通知》（财税［２００５］１０２号），国家税务总局《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》（国税发〔２００９〕３号）、《关于非居民企业取得Ｂ股等股票股息征收企业所得税问题的批复》（国税函［２００９］３９４号）和《关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告２０１１年第２号）。

二、股权登记日及除息日

１．Ａ股股权登记日为２０１２年７月４日（Ｔ日），除息日为２０１２年７月５日（Ｔ＋１日）；

２．Ｂ股最后交易日为２０１２年７月４日（Ｔ日），除息日为２０１２年７月５日（Ｔ＋１日），Ｂ股股权登记日为２０１２年７月９日（Ｔ＋３日）。

三、分红派息对象

１．截止２０１２年７月４日（Ｔ日）下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司Ａ股股东；

２．截止２０１２年７月９日（Ｔ＋３日）（最后交易日２０１２年７月４日）下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司Ｂ股股东。

四、分红派息方法

１．华润股份有限公司持有的本公司Ａ股股份股息由本公司直接派发；

２．其他Ａ股股息于２０１２年７月５日（Ｔ＋１日）通过股东托管券商直接划至其资金账户；

３．Ｂ股股息于２０１２年７月９日（Ｔ＋３日）通过股东托管券商或托管银行直接划入其资金账户；若Ｂ股股东在７月９日（Ｔ＋３日）办理了“万科Ｂ”转托管，其股息仍在原托管证券商或托管银行处领取。

五、股份变动情况

无

六、非居民企业完税证明等办理事宜

Ａ股和Ｂ股非居民企业股东如需获取完税证明，请最晚于２０１２年８月３１日前（含当日）填写附件列示的表格传真至联系地址，并请将原件签章后寄送至本公司董事会办公室。

如果Ａ股和Ｂ股有关股东向本公司提交中国税务机关出具的认定其为居民企业的税务证明，或向本公司提供中国税务机关批复的享受协定待遇或其他免税等优惠政策的证明文件（上述证明文件原件或复印件加盖公章），本公司将按照提供的税务文书和相关认定文件重新计算应派发红利金额，协助向主管税务机关就已征税款和应纳税款的差额申请退税并做相应补发。由此给股东带来的不便，公司深表歉意并恳请理解。

七、联系人：万科企业股份有限公司董事会办公室

联系电话：０７５５－２５６０６６６６转董事会办公室，传真：０７５５－２５５３１６９６

地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路３３号万科中心

邮编：５１８０８３

万科企业股份有限公司

董事会

二〇一二年六月二十七日

附件：

股东信息	中文（如有）	英文
在其居民国（地区）名称
在中国境内名称（如有）
在其居民国（地区）地址
国（地区）别
应缴纳股息所得税情况
证券账户号码
付息股权登记日持股数（股）
应纳所得税金额（人民币：元）
联系人信息
姓名
电话
传真
联系地址

签章：

日期：