美国商务部25日公布的数据显示，经季节性因素调整后的5月新房销售量环比增长7.6%至年化36.9万套，远高于市场预期，并创下2010年4月以来最高水平。这一数据较去年同期上升了近20%。此外5月新房销售中间价同比上涨5.6%。

　分析人士认为，5月新房销售量价齐升，显示出美国房市复苏势头正在增强。富国证券高级分析师山姆·布拉德表示，美国楼市复苏正在走上正轨，尽管还有很长的路要走，但房市已经开始看到回暖迹象。

　值得注意的是，尽管5月新房销量创下两年新高，但当前水平仍然仅是2005年峰值水平的四分之一。摩根大通分析师迈克尔·费罗利认为，5月新房销售水平仍然相当低，但超低的抵押贷款利率和房价水平可能支持购房需求从底部大幅回升。

　商务部数据同时显示，5月新房库存量环比小幅上升0.7%至14.5万套，仍接近纪录低位。按5月的销售速度，出清全部库存需要4.7个月，这是2005年10月以来的最短水平。(杨博)