１、公司设立

１９９５年９月，武汉市排水泵站管理处以实物出资６００万元、武汉市市政设施有偿使用管理处以货币出资１５０万元、武汉市水质净化厂以货币出资５０万元，设立排水公司，注册资本为８００万元，排水公司设立时股权结构如下：

单位：万元

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２、１９９７年增资

１９９７年５月１０日，排水公司召开股东会会议，审议批准武汉市市政工程设计研究院以现金方式向排水公司增资３０万元，排水公司注册资本增加至８３０万元。上述出资已经湖北大信会计师事务所１９９７年１１月１９日鄂信业字（１９９７）第５９２号《验资报告》予以审验。本次增资后，排水公司股权结构如下：

单位：万元

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３、２０００年股权转让及增资

根据《市人民政府关于武汉市城市排水发展有限公司机构优化问题的批复》（武政［１９９９］６号文）及《市国资办关于市政建设管理局＜重新组建武汉市城市排水发展有限责任公司＞的批复》（武国资事［１９９９］８２号文），武汉市市政建设管理局分别与武汉市排水泵站管理处、武汉市市政设施有偿使用管理处、武汉市水质净化厂、武汉市市政工程设计研究院签署了股权转让协议，受让其各自持有的排水公司股权。同时武汉市市政建设管理局以实物资产增资３，２０４．２０万元，以无形资产（土地使用权）增资８１１．９９万元，共计４，０１６．１９万元。本次变更后，武汉市市政建设管理局持有排水公司１００％股权，排水公司注册资本增加至４，８４６．１９万元。本次增资已经湖北大信有限责任会计师事务所鄂信业字（１９９９）第２３２号《验资报告》审验。本次股权转让及增资后，排水公司股权结构如下：

单位：万元

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４、２００３年股权划转

根据２００３年１月武汉市国资委《关于武汉市三镇基建发展有限责任公司等单位出资人有关情况说明的函》（武国资函［２００３］２号文），排水公司划入武汉市城市建设投资开发总公司（武汉城投前身）。此次变更后，公司股东为武汉市城市建设投资开发总公司，持有排水公司１００％股权。

根据《市委办公厅、市政府办公厅印发〈关于重组城建资产壮大市城市建设投资开发总公司实施方案〉的通知》（武办发［２００２］１５号文），２００３年由武汉城市建设投资开发总公司重组城建资产。同年１月，武汉市城市建设投资开发总公司设立了以三镇基建公司作为核心企业的水务集团，并将排水公司划入水务集团。此后排水公司的实际运营、管理均归水务集团。上述股权划转后，排水公司股权结构如下：

单位：万元

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５、排水公司产权控制关系如下：

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（三）本次交易涉及股权转移的情况

截至本报告出具日，排水公司股权权属清晰，不存在抵押、质押或者其他权利限制的情况，亦无诉讼、仲裁等重大法律纠纷情形。本次排水公司１００％股权转让交易无法律障碍。

（四）主要资产的权属、对外担保情况及主要负债情况

１、主要资产情况

截至２０１２年３月３１日排水公司经审计的主要资产帐面价值如下：

单位：万元

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截至２０１２年３月３１日，排水公司总资产为４２２，５７４．２４万元，其中：流动资产７４，８５５．０３万元，非流动资产３４７，７１９．２０万元。非流动资产中，固定资产２７９，６１８．８８万元，在建工程２９，２８３．９１万元，无形资产３４，９３１．４６万元。

（１）固定资产

截至２０１２年３月３１日，排水公司房屋建筑物、生产经营性主要设备等固定资产情况如下：

单位：万元

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（２）房产情况

排水公司已取得房屋所有权证书的房屋建筑物共计１５３宗，面积７４，４９９．２９平方米，其详细情况如下：

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截至本报告书出具日，排水公司尚有１３处房产未取得房屋所有权证，其中１１处房产由于无相应的土地使用权证而未能办理房屋所有权证；２处房产由于安全鉴定不合格而未能办理房屋所有权证。上述存在瑕疵的房产面积合计为３，４８２．２１平米，占排水公司房产总面积的比例为４．４７％，对排水公司生产经营不构成重大影响。

（３）无形资产情况

截至２０１２年３月３１日，排水公司无形资产净值为３４，９３１．４６万元，均为土地使用权。排水公司共拥有土地４３宗，总面积为２，０６３．０１亩。其中３３宗土地已取得国有土地使用证，面积合计为２０１１．６３亩，具体情况如下：

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注：上表第３２及第３３宗土地使用权类型为划拨，因规划变更暂未办理土地出让手续。

上述３３宗土地不存在设定抵押权、质押权或任何其他第三方权益的情形，不存在司法查封、冻结或其他权利受到限制的情形，亦不存在任何权属争议、纠纷或诉讼的情形。

排水公司尚有正在使用但未取得土地使用权证具体情况如下：

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上述１０宗未取得《国有土地使用证》的土地具体情况如下：

１）正在办理《国有土地使用证》的土地

排水公司目前正在办理上述第１－５宗土地的《国有土地使用证》，其中：

喻家湖泵站用地，《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》中记载的用地申请人为水务集团，目前先由水务集团办理相关土地征地手续，待水务集团取得《国有土地使用证》后，再办理土地更名手续，将使用权人变更为排水公司；

铁路桥泵站、民院路泵用地站尚未完成征地报批手续，现排水公司正在上报相关报批材料；

建设渠泵站用地已完成征地报批手续，目前正在完善征地批后管理手续；

黄家湖１＃泵站用地，排水公司现正申请办理征用该土地的报批手续；

根据评估机构的《评估报告》，上述５宗土地的评估价值未按出让地的土地价值进行评估，而是按土地评估价值＝出让宗地价值－土地出让金－预计缴纳的政府费税－欠付的土地征地拆迁费用的方法进行评估。

２）暂未能办理《国有土地使用证》的土地

上述第６－１０宗土地暂未能办理《国有土地使用证》。其中：

月湖泵站用地，现正与市土地储备中心协商用地协议问题，待该问题解决后及办理相关土地手续；

新生路泵站用地，该泵站是根据湖北省发展和改革委员会鄂发改重点（２００５）３２７号文进行投资建设于武汉市水务局管辖的新生路雨水泵站内，所使用的土地也处于新生路雨水泵站内，未取得《建设项目选址意见书》及《建设项目规划许可证》。排水公司所使用的地块，须待新生路雨水泵站办理了土地证后，从中分割办理排水公司的土地证。

湖滨花园泵站用地，该泵站由武汉市东湖新技术开发区投资建设，东湖新技术开发区管委会已根据武汉市政府专题会议要求，下达《关于正式移交湖滨泵站及其管网资产的函》，同意将湖滨泵站及配套管网资产移交给排水公司。据此，东湖新技术开发区水务局与排水公司在２０１２年３月３１日签订了《湖滨花园泵站移交协议书》，将东湖开发区管委会投资建设的湖滨花园泵站所有权属（土地、建筑物、设备、管道）无偿移交给排水公司。武汉市水务局对该协议书予以见证；目前暂未能办理《国有土地使用证》；

水果湖泵站现使用的土地１宗，该泵站占用了部分陆地面积和水果湖的部分湖面面积，无法办理《国有土地使用证》。对所占用的湖面部分面积，武汉市水务局已下达武水法（２００２）１９号文《关于武汉市城市排水发展有限公司申请占用水果湖部分水面建设排水泵站的批复》，同意排水公司占用３００平方米建设泵站；

黄浦路污水处理厂现使用的土地１宗，该地占用的土地位于武汉市江滩三期工程范围内，工程涉及滩地及河道的水利工程用地，不能办理土地证，水利部长江委员会为此作出长许可（２０１０）１０９号行政许可文《关于汉口黄浦路污水处理厂二期改建工程设河建设方案的批复》，同意排水公司按照规划使用泵站工程所涉的滩地及河道。

暂未能办理《国有土地使用证》的土地，按照经核实已发生的土地征用和拆迁成本评估，如果经核实未发生土地征用和拆迁成本的，其评估值为零。

上述１０宗未取得土地使用权证的土地面积合计为５１．３８亩，占全部使用土地总面积的比例为２．４９％，对排水公司的生产经营不构成重大影响。

２０１２年４月２６日，水务集团出具承诺：如因上述房产、土地瑕疵问题对上市公司生产运营造成损失的，水务集团将于实际发生损失认定之日起３０个工作日内就上市公司实际遭受的损失以现金的方式给予全额赔偿。

２、对外担保情况

截至本报告书出具之日，排水公司不存在对外担保情况。

３、主要负债情况

截至２０１２年３月３１日，排水公司主要负债情况如下：单位：万元

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截至２０１２年３月３１日，排水公司银行借款情况如下：单位：万元

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排水公司上述银行借款中的保证借款，均由水务集团提供保证担保。

（五）排水公司最近三年主营业务发展情况及主要财务数据

１、最近三年主营业务发展情况

排水公司主营业务为从事排水设施及污水处理工程建设及维护，目前排水公司拥有８座污水处理厂、相应的配套污水提升泵站及污水收集管网等资产，污水日处理能力达到１２６万吨，２０１１年实际污水处理量达３３，３１３万吨，服务范围４３３．６平方公里，服务人口超过３５０万，是武汉市最主要的污水处理企业。

２０１２年４月２５日，排水公司与武汉市水务局签订了《特许经营协议》。根据该协议，排水公司自２０１２年４月２５日起，获得３０年污水处理服务特许经营权。根据２０１２年３月１６日武汉市人民政府《市人民政府关于授予武汉市城市排水发展有限公司污水处理业务特许经营权的通知》，２０１２年１月１日至特许经营权签署日期间，排水公司污水处理业务比照《特许经营协议》执行。

２、主要财务数据

排水公司最近两年及一期经审计的主要财务数据如下：

单位：万元

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（六）最近三年资产评估、交易、增资或改制的情况

排水公司的权益最近三年未曾进行资产评估、交易、增资或改制。

（七）置入资产相关的人员安排

本次交易排水公司不涉及职工安置问题，目前与排水公司存在劳动关系的员工在本次交易完成后仍保持原劳动关系不变。

（八）债权债务转移情况

本次交易标的为排水公司股权，不涉及债权债务的转移。

二、置出资产的情况

本次交易中置出资产为武汉控股持有的三镇房地产９８％股权及三镇物业４０％股权（其中三镇物业另外６０％股权为三镇房地产持有）。

（一）三镇房地产的情况

１、三镇房地产基本信息

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２、历史沿革及股权控制关系

（１）历史沿革

２００１年３月２２日三镇房地产设立。２００１年３月，武汉控股与三镇基建共同出资５，０００万元设立了三镇房地产，其中武汉控股以货币方式出资４，９００万元，占注册资本的９８％；三镇基建以货币方式出资１００万元，占注册资本的２％。本次设立出资已经武汉众环武众会内（２００２）０１６号《验资报告》审验。

２００３年１月，三镇房地产股东三镇基建更名为武汉市水务集团有限公司。

２００４年７月三镇房地产增资。２００４年７月，经股东会同意，三镇房地产将注册资本增加至３１，０００万元，其中武汉控股以货币方式增资２５，４８０万元，水务集团以货币方式增资５２０万元。本次增资已经武汉众环武众会（２００４）４８５号《验资报告》审验。本次增资后，三镇房地产股权比例未发生变化。

（２）三镇房地产股权控制关系如下：

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３、主营业务情况

三镇房地产主营业务为房地产开发、销售以及建筑材料销售，取得了房地产开发经营二级资质。２０１１年，国务院发布了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，同时武汉市出台了《市房管局关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》及《关于发布武汉市２０１１年度新建住房价格控制目标的通告》等一系列调控政策，三镇房地产的房地产业务受到了较大影响，２０１１年房地产业务实现营业收入出现较大幅度下滑。

４、主要财务数据

报告期内，三镇房地产主要财务数据如下：

单位：万元

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５、本次交易涉及的股权转移情况

截至本报告出具日，三镇房地产股权权属清晰，不存在抵押、质押或者其他权利限制的情况，亦无诉讼、仲裁等重大法律纠纷情形。本次三镇房地产９８％股权转让交易无法律障碍。由于三镇房地产另外２％股权为交易对方水务集团所持有，因此本次股权转让无需取得其他股东同意。

６、主要资产的权属、对外担保情况及主要负债情况

（１）主要资产情况

截至２０１２年３月３１日，三镇房地产经审计主要资产如下：

单位：万元

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（２）主要负债情况

截至２０１２年３月３１日，三镇房地产经审计主要负债情况如下：

单位：万元

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（３）对外担保情况

截至本报告书出具日，三镇房地产不存在对外担保情况。

７、最近三年资产评估、交易、增资或改制的情况

三镇房地产的权益最近三年内未曾进行资产评估、交易、增资或改制。

８、置入资产相关的人员安排

本次交易三镇房地产不涉及职工安置问题，目前与三镇房地产存在劳动关系的员工在本次交易完成后仍保持原劳动关系不变。

９、债权债务转移情况

本次交易标的为三镇房地产股权，不涉及债权债务的转移。

（二）三镇物业的情况

１、三镇物业基本信息

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２、历史沿革及股权控制关系

（１）历史沿革

２００２年４月，三镇房地产与武汉控股共同出资３０万元设立了三镇物业，其中三镇房地产以货币出资１８万元，占注册资本的６０％；武汉控股以货币出资１２万元，占注册资本的４０％。本次设立出资已经武汉众环海华事务所有限责任公司武众会内（２００２）００６号《验资报告》审验。

２００４年８月，经三镇物业股东会同意，将注册资本由３０万元增加至５０万元，其中三镇房地产以货币方式增资１２万元，武汉控股以货币方式增资８万元。本次增资已经武汉众环海华事务所有限责任公司审验，并出具武众会（２００４）６３９号验资报告。本次增资后，三镇物业股权比例未发生变化。

（２）股权控制关系

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３、主营业务情况

三镇物业主营业务是物业管理，公司拥有建设部颁发的物业管理行业三级资质证书。

４、主要财务数据

最近两年及一期三镇物业经审计的主要财务数据如下：单位：万元

■

５、本次交易涉及的股权转移情况

截至本报告出具日，三镇物业股权权属清晰，不存在抵押、质押或者其他权利限制的情况，亦无诉讼、仲裁等重大法律纠纷情形。本次武汉控股转让所持有的三镇物业４０％股权的交易无法律障碍。三镇物业另外６０％股权由三镇房地产持有，本次武汉控股转让三镇物业股权已取得三镇房地产同意。

６、主要资产的权属、对外担保情况及主要负债情况

（１）主要资产情况

截至２０１２年３月３１日，三镇物业主要资产如下：单位：万元

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（２）主要负债情况

截至２０１２年３月３１日，三镇物业主要负债情况如下：单位：万元

■

（３）对外担保情况

截至本报告出具日，三镇物业不存在对外担保情况。

７、最近三年资产评估、交易、增资或改制的情况

三镇物业的权益最近三年内未曾进行过资产评估、交易、增资或改制。

８、置入资产相关的人员安排

本次交易三镇物业不涉及职工安置问题，目前与三镇物业存在劳动关系的员工在本次交易完成后仍保持原劳动关系不变。

９、债权债务转移情况

本次交易为三镇物业股权，不涉及债权债务的专业。

三、交易标的评估情况

（一）置入资产评估情况

本次交易对置入资产分别采用资产基础法和收益现值法进行评估，最终选取资产基础法评估结果作为结论。根据京信评报字（２０１２）第０５７号《资产评估报告》，置入资产评估价值为２３０，７９６．２９万元，评估增值率为３２．２３％，具体如下：单位：万元

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排水公司按资产基础法评估结果为２３０，７９６．２９万元，按照收益现值法评估结果为２２０，５９３．８５万元，差异金额为１０，２０２．４４万元，差异率为４．４２％。

置入资产评估增值的主要原因系排水公司土地使用权按照基准地价系数修正法评估增值幅度较大。

（二）置出资产的评估情况

本次交易对置出资产分别采用资产基础法和收益现值法进行评估，最终选取资产基础法评估结果作为结论。根据京信评报字（２０１２）第０５８号《资产评估报告》，武汉控股拟置出资产对应的长期股权投资账面值为３０，４００．００万元，评估价值为１３７，１２８．９８万元，评估增值率为３５１．０８％。

其中，置出资产三镇房地产的评估情况如下：单位：万元

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三镇物业的评估情况如下：单位：万元

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置出资产增值的主要原因系三镇房地产存货增值９０，９３５．５３万元，增值率为２０６．１８％，主要系商品房开发商品存货。

第五节 置入资产的主营业务情况

一、主营业务概况

排水公司主营业务为从事排水设施及污水处理工程建设及维护，目前排水公司拥有８座污水处理厂、相应的配套污水提升泵站及污水收集管网等资产，污水日处理能力达到１２６万吨，２０１１年实际污水处理量达３３，３１３万吨，服务范围涵盖了武汉市区除汉西污水处理厂（排水公司参股２０％）及沙湖污水处理厂（目前为武汉控股所有）以外的区域，服务人口超过３５０万，是武汉市最主要的污水处理企业。

２０１２年４月２５日，排水公司与武汉市水务局签订了《特许经营协议》。根据该协议，排水公司自２０１２年４月２５日起，获得３０年污水处理服务特许经营权。根据２０１２年３月１６日武汉市人民政府《市人民政府关于授予武汉市城市排水发展有限公司污水处理业务特许经营权的通知》，２０１２年１月１日至《特许经营协议》签署日期间，排水公司污水处理业务比照《特许经营协议》执行。

二、污水处理工艺流程图

目前排水公司主要采用两种工艺方法进行污水处理。

１、Ａ２／Ｏ处理工艺流程图如下：

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２、氧化沟处理工艺流程图如下：

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三、主要经营模式

（一）特许经营模式

２００２年１２月建设部发布了《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》，该意见要求“加快市政公用行业市场化进程，建立特许经营制度是建立社会主义市场经济体制的必然要求，是市政公用行业的一项重大改革，各地要加强领导，积极稳妥地推进”，同时该意见第三条指出“市政公用行业特许经营制度是指在市政公用行业中，由政府授予企业在一定时间和范围对某项市政公用产品或服务进行经营的权利，即特许经营权。政府通过合同协议或其他方式明确政府与获得特许权的企业之间的权利和义务。市政公用行业实行特许经营的范围包括：城市供水、供气、供热、污水处理、垃圾处理及公共交通等直接关系社会公共利益和涉及有限公共资源配置的行业。实施特许经营权制度应包括已经从事这些行业经营活动的企业和新设立企业、在建项目和新建项目”，明确要求建立市政公用行业特许经营制度。２００４年３月建设部颁布了《市政公用事业特许经营管理办法》，进一步明确规定了公用事业特许经营权的执行办法。２０１２年４月２５日，武汉市水务局与排水公司签订《特许经营协议》，获得了污水处理特许经营权，经营模式变为政府特许－政府采购－企业经营。

（二）采购模式

针对原材料的采购，排水公司制定了《武汉市城市排水发展有限公司招标管理办法》。目前污水处理所需的主要原材料分为通用药剂（如絮凝剂、液氯）和非通用药剂（如矾、次氯酸钠）。通用药剂的采购由排水公司采购部门统一与供应商签订采购协议，非通用药剂由各污水处理厂根据市场价格自行采购，并签订临时协议。签订采购协议后，由使用单位提交使用计划，供应商按计划供应，按实际使用量进行结算。

（三）生产模式

城市生活、工业污水、雨水及地表水等污水经城市排水总干管通过泵站提升的方式进入排水公司各污水处理厂。污水处理厂通过厌氧－缺氧－好氧处理工艺或氧化沟处理工艺对污水进行处理，处理后达标的污水一部分排放进江河湖泊，另一部分符合再生水标准的用于绿化、景观等。污水处理过程中产生的剩余污泥经机械浓缩、脱水处理后运至指定污泥填埋场进行填埋处理。

（四）销售模式

排水公司２０１１年以前的污水处理服务采取的是政府核拨运营资金的模式。在该模式下，政府向各污水排放主体收取排污费，排水公司每年向市财政局申报污水处理费使用计划，由市财政局组织审核并下达批复文件，并将污水处理费用下拨给排水公司。

根据签订的《特许经营协议》，自２０１２年起武汉市政府作为唯一买方在特许经营期内，向排水公司采购污水处理服务。首期三年的污水处理服务结算价格为１．９９元／吨，此后以间隔不少于三年且排水公司的单位运营成本费用实际变动幅度超过７％以上，排水公司可以申请启动调价机制。

四、主要产品的产能、产量及服务区域情况

排水公司目前共拥有黄浦路、三金潭、南太子湖、二郎庙、龙王嘴、黄家湖、落步嘴、汤逊湖共计８座污水处理厂，报告期内各污水处理厂的设计处理能力及实际处理量如下：

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排水公司各污水处理厂的服务范围及服务面积、人口情况如下：

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五、特许经营协议主要内容

２０１２年４月２５日，武汉市水务局与排水公司签订《特许经营协议》，该协议主要内容如下：

１、协议项下的重要定义

（１）特许经营项目：“指武汉市主城区污水处理系统中纳入排水公司资产名下的污水处理设施和政府方（即武汉市水务局）确定由排水公司运行维护管理的污水处理设施，整体合并为本运营服务特许经营项目”。

（２）污水处理服务费：“指根据本协议约定，在特许经营期内由政府方向排水公司支付的污水处理服务费用以及专项约定的其他费用等”。

（３）污水处理服务费支付单价：“指以人民币元／立方米表示、用于计算政府方应支付排水公司污水处理服务费用的单位价格”。

（４）日均基本水量：“指按‘Σ各污水厂日设计处理规模×８０％’计算所得的排水公司应获日均最低污水进水供应量”。

（５）基本污水处理量：“指每一个运营季排水公司按本协议约定可获得的污水处理服务费最低付费处理水量”。

（６）实际污水处理量：“除非本协议另有约定，指每一运营季排水公司所运管各污水厂出水流量计上实际测得的污水处理量之和”。

（７）进水：“指各污水厂从污水接入点接收到的、未经处理的进厂污水”。

（８）出水：“指经各污水厂处理后需排放至厂区外水体的污水尾水”。

２、特许经营权

经武汉市人民政府授权批准，在特许经营协议约定的特许经营期和服务范围内，授予排水公司对该项目项下各类城市污水收集、运输、处理等相关设施享有经营管理、运营维护和重置更新，在所服务区域提供合格的城市污水处理公共服务，并获得合理服务费用的特许权利。

在特许经营协议约定的经营服务区域范围内，政府方不再批准其他企业或个人提供污水处理服务，并不得将该项目运营服务特许经营权部分或全部授予其他第三方，以确保排水公司实现规模经营和提供同质同价的公共事业服务。但如出现排水公司服务质量标准不能符合市政府要求，实际处理能力不能满足公共需求的增长，不积极或消极作为，不能提供充分、连续和有效公共服务等特许经营协议约定的情况时除外。

３、特许经营期

该项目运营服务的特许经营期为：自２０１２年４月２５日起３０个周年止。

４、排水公司的基本义务

在整个特许经营期内：（１）排水公司应依据特许经营协议的规定和始终根据适用法律、谨慎运营惯例和国家

投资人	出资额	出资方式	出资比例（％）
武汉市排水泵站管理处	６００．００	实物	７５．００
武汉市市政设施有偿使用管理处	１５０．００	现金	１８．７５
武汉市水质净化厂	５０．００	现金	６．２５
合计	８００．００		１００．００

投资人	出资额	出资方式	出资比例（％）
武汉市排水泵站管理处	６００．００	实物	７２．２９
武汉市市政设施有偿使用管理处	１５０．００	现金	１８．０７
武汉市水质净化厂	５０．００	现金	６．０２
武汉市市政工程设计研究院	３０．００	现金	３．６１
合计	８３０．００		１００．００

投资人	出资额	出资方式	出资比例（％）
武汉市市政建设管理局	４，８４６．１９	实物、现金	１００．００

序号	房产所属污水厂	用途	房产证号	面积（ｍ２）	坐落地	他项权利
１	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１５８号	１１２．３２	洪山区团结大道１０１８号１栋	无
２	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１５９号	１１２．３２	洪山区团结大道１０１８号２栋	无
３	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６０号	６１２．９	洪山区团结大道１０１８号４栋	无
４	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６１号	５９４．９	洪山区团结大道１０１８号３栋	无
５	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６２号	２４４．９５	洪山区团结大道１０１８号５栋	无
６	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６３号	２４８．３２	洪山区团结大道１０１８号６栋	无
７	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６４号	３４７．０１	洪山区团结大道１０１８号７栋	无
８	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６５号	４０２．１５	洪山区团结大道１０１８号８栋	无
９	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６６号	８９０．２７	洪山区团结大道１０１８号１０栋	无
１０	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６７号	７９４．６１	洪山区团结大道１０１８号１１栋	无
１１	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６８号	５０９．５４	洪山区团结大道１０１８号１２栋	无
１２	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１６９号	５５７．９	洪山区团结大道１０１８号１３栋	无
１３	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７０号	５，３８７．２１	洪山区团结大道１０１８号１４栋	无
１４	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７１号	３，１３０．０４	洪山区团结大道１０１８号１５栋	无
１５	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７２号	３，１３０．０４	洪山区团结大道１０１８号１６栋	无
１６	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７３号	４８６．２３	洪山区团结大道１０１８号１７栋	无
１７	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７４号	１，２５３．２７	洪山区团结大道１０１８号１８栋	无
１８	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７５号	３８２．２９	洪山区团结大道１０１８号１９栋	无
１９	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７６号	８８３．１１	洪山区团结大道１０１８号２０栋	无
２０	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７７号	１４０．９１	洪山区团结大道１０１８号２１栋	无
２１	二郎庙厂	厂区	武房权证市字第２０１２００３１７８号	１６８．１９	洪山区团结大道１０１８号２２栋	无
２２	汤逊湖厂	厂区	武房权证湖字第２００８００６８２号	２，１００．１	东湖开发区流芳街大舒村１幢	无
２３	汤逊湖厂	厂区	武房权证湖字第２００８００６８２号	３４８．１４	东湖开发区流芳街大舒村２幢	无
２４	汤逊湖厂	厂区	武房权证湖字第２００８００６８２号	４０．７７	东湖开发区流芳街大舒村３幢	无
２５	汤逊湖厂	厂区	武房权证湖字第２００８００６８２号	２８３．３２	东湖开发区流芳街大舒村４幢	无
２６	汤逊湖厂	厂区	武房权证湖字第２００８００６８２号	４８９．７８	东湖开发区流芳街大舒村５幢	无
２７	汤逊湖厂	厂区	武房权证湖字第２００８００６８２号	６６４．８７	东湖开发区流芳街大舒村６幢	无
２８	汤逊湖厂	关南泵站	武房权证市字第２０１２００５９１５号	２７．９３	东湖新技术开发区关南园一路１１号１栋	无
２９	汤逊湖厂	关南泵站	武房权证市字第２０１２００５９１６号	１２１．１９	东湖新技术开发区关南园一路１１号２栋	无
３０	汤逊湖厂	关南泵站	武房权证市字第２０１２００５９１７号	１２８．７	东湖新技术开发区关南园一路１１号３栋	无
３１	汤逊湖厂	关南泵站	武房权证市字第２０１２００５９１８号	１１１．０２	东湖新技术开发区关南园一路１１号４栋	无
３２	汤逊湖厂	南泥湾泵站	武房权证市字第２０１２００５９２１号	５０．６	东湖新技术开发区天恒路３号１栋	无
３３	汤逊湖厂	南泥湾泵站	武房权证市字第２０１２００５９２２号	６４．２６	东湖新技术开发区天恒路３号２栋	无
３４	汤逊湖厂	南泥湾泵站	武房权证市字第２０１２００５９２３号	８６．６７	东湖新技术开发区天恒路３号３栋	无
３５	汤逊湖厂	南泥湾泵站	武房权证市字第２０１２００５９２４号	１６．３８	东湖新技术开发区天恒路３号４栋	无
３６	汤逊湖厂	天际路污水泵站	武房权证市字第２０１２００５９１２号	８１	东湖新技术开发区天际路２２号１栋	无
３７	汤逊湖厂	天际路污水泵站	武房权证市字第２０１２００５９１３号	４６．１６	东湖新技术开发区天际路２２号２栋	无
３８	汤逊湖厂	流芳泵站	武房权证市字第２０１２００６００３号	７９．７	东湖新技术开发区光谷大道２００号１栋	无
３９	汤逊湖厂	流芳泵站	武房权证市字第２０１２００６００４号	１３２．０３	东湖新技术开发区光谷大道２００号２栋	无
４０	汤逊湖厂	流芳泵站	武房权证市字第２０１２００６００５号	１４８．５	东湖新技术开发区光谷大道２００号３栋	无
４１	汤逊湖厂	流芳泵站	武房权证市字第２０１２００６００６号	２１．０６	东湖新技术开发区光谷大道２００号４栋	无
４２	沙湖厂	八一路泵站	武房权证市字第２０１２００６３７７号	１９．４７	洪山区八一路３５０号１栋	无
４３	沙湖厂	八一路泵站	武房权证市字第２０１２００６３７８号	３７．９１	洪山区八一路３５０号２栋	无
４４	沙湖厂	八一路泵站	武房权证市字第２０１２００６３７９号	１２２．４０	洪山区八一路３５０号３栋	无
４５	沙湖厂	八一路泵站	武房权证市字第２０１２００６３８０号	９１．６１	洪山区八一路３５０号４栋	无
４６	沙湖厂	八一路泵站	武房权证市字第２０１２００６３８１号	５９．９１	洪山区八一路３５０号５栋	无
４７	沙湖厂	八一路泵站	武房权证市字第２０１２００６３８２号	６１．８５	洪山区八一路３５０号６栋	无
４８	沙湖厂	东湖泵站	武房权证市字第２０１１０３２４００号	１，６２６．０７	武昌区水果湖街东湖路２９号１栋	无
４９	沙湖厂	东湖泵站	武房权证市字第２０１１０３２４０１号	４３．５０	武昌区水果湖街东湖路２９号２栋	无
５０	沙湖厂	东湖泵站	武房权证市字第２０１１０３２４０２号	３０５．３４	武昌区水果湖街东湖路２９号３栋	无
５１	沙湖厂	东湖泵站	武房权证市字第２０１１０３２４０３号	１０９．４８	武昌区水果湖街东湖路２９号４栋	无
５２	沙湖厂	东湖泵站	武房权证市字第２０１１０３２４０４号	１３８．３５	武昌区水果湖街东湖路２９号５栋	无
５３	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３６４号	４４．２０	洪山区张家湾街烽胜路５９号１栋	无
５４	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３６５号	１，８１６．８	洪山区张家湾街烽胜路５９号３栋	无
５５	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３６６号	６９９．４０	洪山区张家湾街烽胜路５９号４栋	无
５６	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３６７号	２０４．３７	洪山区张家湾街烽胜路５９号５栋	无
５７	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３６８号	３９８．６７	洪山区张家湾街烽胜路５９号６栋	无
５８	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３６９号	１１６．７５	洪山区张家湾街烽胜路５９号７栋	无
５９	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３７０号	８２２．９６	洪山区张家湾街烽胜路５９号８栋	无
６０	黄家湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３７１号	３５９．５５	洪山区张家湾街烽胜路５９号９栋	无
６１	黄家湖厂	武咸泵站	武房权证市字第２０１２００６３６３号	１３６．４４	洪山区江盛路１１８号	无
６２	黄家湖厂	２＃泵站	武房权证市字第２０１２００６３６１号	２０２．５６	洪山区叶家墩１２６号１栋	无
６３	黄家湖厂	２＃泵站	武房权证市字第２０１２００６３６２号	２９２．９７	洪山区叶家墩１２６号２栋	无
６４	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３８７号	３４．５９	洪山区团结大道１８９９号１栋	无
６５	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３８８号	３９２．６５	洪山区团结大道１８９９号２栋	无
６６	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３８９号	２７．０９	洪山区团结大道１８９９号３栋	无
６７	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９０号	９６．２９	洪山区团结大道１８９９号４栋	无
６８	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９１号	８１．１２	洪山区团结大道１８９９号５栋	无
６９	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９２号	１８７．６２	洪山区团结大道１８９９号６栋	无
７０	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９３号	３５８．８５	洪山区团结大道１８９９号７栋	无
７１	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９４号	４０５．４２	洪山区团结大道１８９９号８栋	无
７２	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９５号	１７．５５	洪山区团结大道１８９９号９栋	无
７３	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９６号	８８．００	洪山区团结大道１８９９号１０栋	无
７４	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９７号	３０９．００	洪山区团结大道１８９９号１１栋	无
７５	落步嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６３９８号	３，２３０．６６	洪山区团结大道１８９９号１２栋	无

投资人	出资额	出资方式	出资比例（％）
水务集团	４，８４６．１９	实物、现金	１００．００

资产	２０１２年３月３１日
货币资金	５４，４８４．６２
应收账款	１８，０７９．４２
预付款项	５６１．７２
其他应收款	１，７２９．２７
流动资产合计	７４，８５５．０３
长期股权投资	３，２００．００
固定资产	２７９，６１８．８８
在建工程	２９，２８３．９１
无形资产	３４，９３１．４６
长期待摊费用	２３７．４８
递延所得税资产	４４７．４６
非流动资产合计	３４７，７１９．２０
资产总计	４２２，５７４．２４

项目	原值	累计折旧	减值准备	账面净值
管道及沟槽	１１３，７０５．７１	２０，５５１．７５		９３，１５３．９６
房屋建筑物	１６２，８０８．１７	１９，３１８．０５		１４３，４９０．１２
机器设备	６１，６００．６８	１９，６３１．０６		４１，９６９．６１
运输工具	１，２８１．５９	８２７．９０		４５３．６９
其他设备	２，４６２．２５	１，９１０．７６		５５１．５０
合计	３４１，８５８．４０	６２，２３９．５２		２７９，６１８．８８

７６	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４０７号	２３．９７	武汉经济技术开发区长江路３１８号１栋	无
７７	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４０８号	８４．７８	武汉经济技术开发区长江路３１８号２栋	无
７８	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４０９号	５９２．６５	武汉经济技术开发区长江路３１８号３栋	无
７９	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１０号	２，７８７．１４	武汉经济技术开发区长江路３１８号４栋	无
８０	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１１号	１４６．１０	武汉经济技术开发区长江路３１８号５栋	无
８１	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１２号	９３．２０	武汉经济技术开发区长江路３１８号６栋	无
８２	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１３号	１１７．３９	武汉经济技术开发区长江路３１８号７栋	无
８３	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１４号	６３２．２２	武汉经济技术开发区长江路３１８号８栋	无
８４	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１５号	２３５．５７	武汉经济技术开发区长江路３１８号９栋	无
８５	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１６号	２０６．３４	武汉经济技术开发区长江路３１８号１０栋	无
８６	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１７号	２３２．２８	武汉经济技术开发区长江路３１８号１１栋	无
８７	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１８号	４７０．９５	武汉经济技术开发区长江路３１８号１２栋	无
８８	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４１９号	８２９．４１	武汉经济技术开发区长江路３１８号１３栋	无
８９	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４２０号	２０９．０４	武汉经济技术开发区长江路３１８号１４栋	无
９０	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４２１号	３８８．３５	武汉经济技术开发区长江路３１８号１５栋	无
９１	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４２２号	３４６．１２	武汉经济技术开发区长江路３１８号１６栋	无
９２	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４２３号	４４６．７８	武汉经济技术开发区长江路３１８号１７栋	无
９３	南太子湖厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４２４号	２３．９７	武汉经济技术开发区长江路３１８号１８栋	无
９４	南太子湖厂	江堤中路泵站	武房权证市字第２０１２００６４００号	３６．００	汉阳区江堤中路１１２号１栋	无
９５	南太子湖厂	江堤中路泵站	武房权证市字第２０１２００６４０１号	１９３．３２	汉阳区江堤中路１１２号２栋	无
９６	南太子湖厂	江堤中路泵站	武房权证市字第２０１２００６４０２号	１１３．３４	汉阳区江堤中路１１２号３栋	无
９７	南太子湖厂	江堤中路泵站	武房权证市字第２０１２００６４０３号	７０．３８	汉阳区江堤中路１１２号４栋	无
９８	南太子湖厂	江堤中路泵站	武房权证市字第２０１２００６４０４号	２２２．６６	汉阳区江堤中路１１２号５栋	无
９９	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８８９号	２７．１４	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号１栋	无
１００	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９０号	５６．００	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号２栋	无

101	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９１号	３２４．００	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号３栋	无
１０２	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９２号	８４．１８	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号４栋	无
１０３	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９３号	３，３３４．２１	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号５栋	无
１０４	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９４号	３，６４８．００	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号６栋	无
１０５	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９５号	９４４．７４	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号７栋	无
１０６	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９６号	２７２．３１	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号８栋	无
１０７	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９７号	２１４．８３	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号９栋	无
１０８	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９８号	５７１．５６	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号１０栋	无
１０９	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５８９９号	８０５．４４	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号１１栋	无
１１０	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５９００号	６４３．０１	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号１２栋	无
１１１	龙王嘴厂	厂区	武房权证市字第２０１２００５９０１号	５３１．８２	东湖新技术开发区关山村刘家嘴５５５号１３栋	无
１１２	龙王嘴厂	关东泵站	武房权证市字第２０１２００５６０１号	３２．７６	东湖新技术开发区佳园三路２号１栋	无
１１３	龙王嘴厂	关东泵站	武房权证市字第２０１２００５６０２号	２８３．０６	东湖新技术开发区佳园三路２号２栋	无
１１４	龙王嘴厂	关东泵站	武房权证市字第２０１２００５６０３号	２０８．４６	东湖新技术开发区佳园三路２号３栋	无
１１５	龙王嘴厂	关东泵站	武房权证市字第２０１２００５６０４号	１２６．７５	东湖新技术开发区佳园三路２号４栋	无
１１６	龙王嘴厂	鲁巷泵站	武房权证市字第２０１２００５６０６号	３１．８８	东湖新技术开发区珞瑜路８８１号附１号１栋	无
１１７	龙王嘴厂	鲁巷泵站	武房权证市字第２０１２００５６０７号	２０９．７７	东湖新技术开发区珞瑜路８８１号附１号２栋	无
１１８	龙王嘴厂	鲁巷泵站	武房权证市字第２０１２００５６０８号	３５．５２	东湖新技术开发区珞瑜路８８１号附１号３栋	无
１１９	龙王嘴厂	鲁巷泵站	武房权证市字第２０１２００５６０９号	２８３．０６	东湖新技术开发区珞瑜路８８１号附１号４栋	无
１２０	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６１５号	３２．１３	洪山区楚康路４８号１栋	无
１２１	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６１６号	１３９．０５	洪山区楚康路４８号２栋	无
１２２	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６１７号	１０９．６５	洪山区楚康路４８号３栋	无
１２３	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６１８号	８６．６７	洪山区楚康路４８号４栋	无
１２４	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６１９号	１０３．６８	洪山区楚康路４８号５栋	无
１２５	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６２０号	１４０．２５	洪山区楚康路４８号６栋	无
１２６	龙王嘴厂	南湖北路泵站	武房权证市字第２０１２００５６２１号	９７．３５	洪山区楚康路４８号７栋	无
１２７	龙王嘴厂	桂子花园泵站	武房权证市字第２０１２００５６１３号	１１４．２１	洪山区新方家嘴路１９３号附１号１栋	无
１２８	龙王嘴厂	武工大泵站	武房权证市字第２０１２００５５９８号	１１４．２１	洪山区雄楚大道２７２号附１号１栋	无
１２９	龙王嘴厂	荣军泵站	武房权证市字第２０１２００６３５０号	２４６．２３	东湖新技术开发区民族大道１８０号附１号１栋	无
１３０	龙王嘴厂	荣军泵站	武房权证市字第２０１２００６３５１号	５５．８５	东湖新技术开发区民族大道１８０号附１号２栋	无
１３１	龙王嘴厂	荣军泵站	武房权证市字第２０１２００６３５２号	１８５．５８	东湖新技术开发区民族大道１８０号附１号３栋	无
１３２	龙王嘴厂	荣军泵站	武房权证市字第２０１２００６３５３号	６４．８	东湖新技术开发区民族大道１８０号附１号４栋	无
１３３	龙王嘴厂	荣军泵站	武房权证市字第２０１２００６３５４号	４０１．７８	东湖新技术开发区民族大道１８０号附１号５栋	无
１３４	龙王嘴厂	虹景泵站	武房权证市字第２０１２００６００８号	１０２．２４	洪山区喻家湖路１０号１栋	无
１３５	龙王嘴厂	虹景泵站	武房权证市字第２０１２００６００９号	２８３．０６	洪山区喻家湖路１０号２栋	无
１３６	龙王嘴厂	虹景泵站	武房权证市字第２０１２００６０１０号	１，０３０．０８	洪山区喻家湖路１０号３栋	无
１３７	龙王嘴厂	虹景泵站	武房权证市字第２０１２００６０１１号	２０８．４６	洪山区喻家湖路１０号４栋	无
１３８	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４３９号	５２．９５	东西湖区金银滩大道１３２号１栋	无
１３９	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４０号	３，２８５．１２	东西湖区金银滩大道１３２号２栋	无
１４０	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４１号	２２８．４８	东西湖区金银滩大道１３２号３栋	无
１４１	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４２号	３６２．８７	东西湖区金银滩大道１３２号４栋	无
１４２	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４３号	３１４．５１	东西湖区金银滩大道１３２号５栋	无
１４３	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４４号	７９８．２０	东西湖区金银滩大道１３２号６栋	无
１４４	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４５号	９３．２８	东西湖区金银滩大道１３２号７栋	无
１４５	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４６号	６４５．８１	东西湖区金银滩大道１３２号８栋	无
１４６	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４７号	２０５．８８	东西湖区金银滩大道１３２号９栋	无
１４７	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４８号	９９２．３５	东西湖区金银滩大道１３２号１０栋	无
１４８	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４４９号	２０５．９０	东西湖区金银滩大道１３２号１１栋	无
１４９	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４５０号	６０．１２	东西湖区金银滩大道１３２号１２栋	无
１５０	三金潭厂	厂区	武房权证市字第２０１２００６４５１号	１，１５８．９６	东西湖区金银滩大道１３２号１３栋	无
１５１	三金潭厂	张公堤泵站	武房权证市字第２０１２００６３５９号	４４９．７３	江岸区三金潭３２６号１栋	无
１５２	三金潭厂	张公堤泵站	武房权证市字第２０１２００６３６０号	４３３．３１	江岸区三金潭３２６号２栋	无
１５３	办公楼	－	武房权证江字第２００４００１５２号	２，１５６．０２	江汉区复兴一村１８号	无
	合计			７４，４９９．２９

序号	用途	使用证号	面积 （㎡）	地类	终止日期	坐落地	使用权类型
１	二郎庙污水处理厂一期	武国用 （２０１２）第４９号	１２８，４０５．７１	公共设施用地	２０６２年３月１２日	洪山区和平乡徐东村、团结村	出让
２	二郎庙污水处理厂二期	武国用 （２０１２）第５４号	１５７，０９５．３２	公共设施用地	２０６２年３月１２日	洪山区团结大道１０１８号	出让
３	汤逊湖污水处理厂	武新国用 （２０１２）第０２３号	１０６，６０７．３	公共设施用地	２０６２年３月２２日	滨湖路以南、光顾大道以西	出让
４	汤逊湖污水处理厂关南泵站	武新国用 （２００５）第０５８号	３，１０８．１８	公共基础设施用地	２０６２年３月７日	东湖开发区关南园一路１１号	出让
５	汤逊湖污水处理厂南泥湾泵站	武新国用 （２０１２）第０２２号	１，２０７．４３	公共设施用地	２０６２年３月２２日	东湖开发区天恒路３号	出让
６	汤逊湖污水处理厂天际路污水泵站	武新国用 （２０１２）第０１９号	２，０１０．６８	公共设施用地	２０６２年３月２２日	东湖开发区天际路２２号	出让
７	汤逊湖污水处理厂流芳	武新国用 （２０１２）第０２１号	３，２３８．５６	公共设施用地	２０６２年３月２２日	东湖开发区光谷大道２００号	出让
８	沙湖污水处理厂一期	武国用 （２０１２）第４６号	６９，８８１．６６	公共设施用地	２０６２年２月１５日	武昌区中北路３９１号	出让
９	沙湖污水处理厂二期	武国用 （２０１２）第６７号	９，７９９．５５	公共设施用地	２０６２年３月１２日	武昌区中北路３９１号	出让
１０	沙湖污水处理厂八一路泵站	武国用 （２０１２）第５０号	４，５６４．６８	公共设施用地	２０６２年２月１５日	洪山区八一路３５０号	出让
１１	沙湖污水处理厂东湖路泵站	武国用 （２０１２）第４８号	２，３３６．１８	公共设施用地	２０６２年２月１５日	武昌区水果湖街东湖路２９号	出让
１２	黄家湖污水处理厂	武新国用 （２０１２ ）第５７号	８９，３６１．８９	公共设施用地	２０６２年２月１８日	洪山区张家湾街烽胜路５９号	出让
１３	黄家湖污水处理厂武咸泵站	武新国用 （２０１２ ）第５８号	１，５６０．２３	公共设施用地	２０６２年３月１２日	洪山区江盛路１１８号	出让
１４	黄家湖污水处理厂二＃泵站	武国用 （２０１２）第５２号	２，６９０．７２	公共设施用地	２０６２年２月２３日	洪山区叶家墩１２６号	出让
１５	落步嘴污水处理厂	武新国用 （２０１２ ）第５６号	１５９，６６１．７５	公共设施用地	２０６２年３月１２日	洪山区团结大道１８９９号	出让
１６	南太子湖污水处理厂一期	武新国用 （２０１２ ）第６０号	１１５，５５７．６１	公共设施用地	２０６２年３月１２日	汉阳区江堤街南太子湖	出让
１７	南太子湖污水处理厂二期	武新国用 （２０１２）第５５号	８９，０００．１１	公共设施用地	２０６２年２月１８日	汉阳区江堤街	出让
１８	南太子湖污水处理厂江堤中路泵站	武新国用 （２０１２ ）第６２号	３，５０６．１１	公共设施用地	２０６２年３月１２日	汉阳区江堤街江堤中路	出让
１９	南太子湖污水处理厂南太子湖北路泵站	武开国用 （２０１２）第２０号	２，０７５．０９	公共设施用地	２０６２年３月２０日	武汉经济技术开发区２１１Ｍ地块	出让
２０	龙王嘴污水处理厂一期	武国用 （２００５）字第００７４号	７１，５４２．３５	公共基础设施用地	２０６２年３月２２日	东湖开发区关山村刘家嘴５５５号	出让
２１	龙王嘴污水处理厂二期	武新国用 （２０１２）第０２０号	４８，２４２．６	公共设施用地	２０６２年３月２２日	东湖开发区关山村刘家嘴５５５号	出让
２２	龙王嘴污水处理厂关东泵站	武新国用 （２０１１）第０６６号	３，０９８．３３	市政设施	２０６２年３月２２日	东湖开发区佳园三路２号	出让
２３	龙王嘴污水处理厂鲁巷泵站	武新国用 （２０１１）第０８３号	６，５３６．２３	市政设施	２０６２年３月２２日	鲁磨路以西、珞瑜路以北	出让
２４	龙王嘴污水处理厂南湖北路泵站	武国用 （２０１２）第５３号	３，６９７．５１	公共设施用地	２０６２年２月１５日	洪山区洪山乡卓刀泉村	出让
２５	龙王嘴污水处理厂桂子花园泵站	武国用 （２０１２）第５１号	１，１７２．２７	公共设施用地	２０６２年２月１８日	洪山区新方家嘴１９３号附１号	出让
２６	龙王嘴污水处理厂武工大泵站	武国用 （２０１２）第４７号	２，２７７．８３	公共设施用地	２０６２年２月１８日	洪山区出版城东侧	出让
２７	龙王嘴污水处理厂荣军泵站	武新国用 （２０１１）第０６７号	３，２２１．６５	市政设施	２０６２年３月２２日	东湖开发区民族大道１８０号附１号	出让
２８	龙王嘴污水处理厂虹景泵站	武新国用 （２０１２）第０１８号	２，９４５．４６	公共设施用地	２０６２年３月２２日	洪山区喻家湖路１０号	出让
２９	三金潭污水处理厂（东西湖）	东国用 （２０１２）第 ０３０１０１５４８号	１３０，３４１．１９	公共设施用地	２０６２年２月２７日	武汉市国营东西湖水产养殖场	出让
３０	三金潭污水处理厂（江岸）	武新国用 （２０１２）第６１号	９９，９６９．１９	公共设施用地	２０６２年３月１７日	江岸区后湖街金潭村	出让
３１	三金潭污水处理厂张公堤泵站	武新国用 （ ２０１２）第５９号	５，５０２．３４	公共设施用地	２０６２年３月１２日	江岸区三金潭３２６号	出让
３２	办公	武国用（２００４）第５０３号	２，０２４．４３	其他商服用地	－	江汉区常青街复兴一村１８号	划拨
３３	二郎庙污水处理厂二期	武国用（２００４）第１８７０号	８，８４５．１７	公用设施用地	－	洪山区和平乡徐东村、团结村、洪山乡渔牧一场	划拨
	合计		１，３４１，０８５．３１

序号	土地用途	坐落地	面积（㎡）	已取得的相关证明文件
１	喻家湖泵站	华工城建校区，马鞍山苗圃	６６０．００	１、武规工选字［２００６］０７１号建设项目选址意见书 ２、武规工地字［２００６］０７１号建设用地规划许可证
２	铁路桥泵站	江岸后湖大道	３，９４０．００	３、武规（工）选字［２００７］２４３号建设项目选址意见书 ４、武规（工）地字［２００７］２４３号建设用地规划许可证
３	民院路泵站	东湖高新南湖北路	２，２１３．３１	２、武规选（工）字［２００３］１４５号建设项目选址意见书 ３、武规（工）地字（２００３）１４５号建设用地规划许可证

４	建设渠泵站	江岸后湖乡	３，１７９．０８	３、武规（工）选字［２００７］２４７号建设项目选址意见书 ４、武规（工）地字［２００７］２４７号建设用地规划许可证
５	黄家湖１ ＃泵站	江夏区大桥新村	８，３９９．６４	２、武规（夏）选［２０１１］０６１号建设项目选址意见书 ３、《江夏经济开发区污水泵站征地补偿协议》
６	月湖泵站	汉阳琴台路	１，２１０．００	２、武规阳选字［２００６］００６号建设项目选址意见书 ３、武规阳地字（２００６）００６号建设用地规划许可证
７	新生路泵站	武昌友谊大道	１，３３３．３４	１、鄂计外经［２００２］７２４号项目建议书批复 ２、鄂发改重点［２００５］３２７号工程初步设计批复
８	湖滨花园泵站	东湖高新珞瑜路	６６０．００	１、武汉市东湖高新技术开发区管理委员会出具的《关于正式移交湖滨泵站及其管网资产的函》
９	水果湖泵站	武昌水果湖路	７５３．００	２、武规选（工）字［２００２］１７６号建设项目选址意见书 ３、武规地（工）字（２００２）１７６号建设用地规划许可证
１０	黄浦路厂	黄浦路江边	１１，９６６．００	２、武规选［２０１１］２４５号建设项目选址意见书 ３、武规地［２０１１］２４５号建设用地规划许可证

负债	２０１２年３月３１日
短期借款	５０，０００．００
应付账款	５，７５６．１２
预收款项	１６０．００
应付职工薪酬	８７９．０８
应交税费	１，８９９．９７
其他应付款	２０，６７２．８４
流动负债合计	７９，３６８．０１
长期借款	１６８，６６６．２２
非流动负债合计	１６８，６６６．２２
负债合计	２４８，０３４．２２

借款类别	借款条件	２０１２年３月３１日
短期借款	信用借款	２７，０００．００
	保证借款	２３，０００．００
长期借款	信用借款	１５３，６６６．２２
	保证借款	１５，０００．００
合 计		２１８，６６６．２２

项目	２０１２年３月３１日	２０１１年１２月３１日	２０１０年１２月３１日
资产总额	４２２，５７４．２４	５０１，０２４．２２	４８６，６９２．１７
负债总额	２４８，０３４．２２	３２５，４９２．６１	３３６，５８８．６１
归属于母公司所有者权益合计	１７４，５４０．０１	１７５，５３１．６１	１５０，１０３．５６
项目	２０１２年１－３月	２０１１年度	２０１０年度
营业收入	１８，１４０．８４	４６，６２８．０１	４３，５９３．５８
利润总额	８，８３３．８８	７，３３１．６０	６，７５３．８４
归属于母公司股东的净利润	６，６２５．４１	７，３８９．２５	６，６８８．６１

公司名称	武汉三镇实业房地产开发有限责任公司
成立日期	２００１年３月２２日
注册资本	３１，０００万元
法定代表人	陈莉茜
注册地址	武汉经济技术开发区联发大厦
公司类型	有限责任公司
经营期限	自２００１年３月２２日至２０３１年３月２１日
营业执照号	４２０１００００００７１２３４
税务登记证号	鄂地税武字４２０１０１７２５７８９８６２
组织机构代码证号	７２５７８９８６－２
经营范围	房地产开发、销售（国家有规定的经审批后方可经营）；建筑材料销售

项目	２０１２年３月３１日	２０１１年１２月３１日	２０１０年１２月３１日
资产总额	５３，５８９．９３	５３，９１８．０３	５７，６８４．４２
负债总额	５，７６２．５４	６，２２４．０４	１１，７９２．３２
所有者权益	４７，８２７．３９	４７，６９３．９９	４５，８９２．１０
项目	２０１２年１－３月	２０１１年度	２０１０年度
营业收入	９０９．８４	８，７０６．４１	３０，１６０．７５
利润总额	１９０．３１	２，４３３．０５	８，６８６．７０
净利润	１３３．４０	１，８０１．９０	６，５１２．４１

资产项目	２０１２年３月３１日
流动资产：
货币资金	７，９８２．３２
应收账款	２．５２
预付款项	５．８０
其他应收款	１７８．５５
存货	４４，１０７．３５
流动资产合计	５２，２７６．５５
非流动资产：
固定资产	１，２２６．４８
递延所得税资产	８６．９０
非流动资产合计	１，３１３．３８
资产总计	５３，５８９．９３

负债项目	２０１２年３月３１日
流动负债：
应付账款	６１９．７４
预收款项	１，７９３．０４
应付职工薪酬	４３．２２
应交税费	１，８５７．８６
其他应付款	１，４４８．６９
流动负债合计	５，７６２．５４
负债合计	５，７６２．５４

公司名称	武汉三镇物业管理有限公司
成立日期	２００２年４月１２日
注册资本	５００，０００元
法定代表人	余露霞
注册地址	武汉市武昌区徐东大街１５８号都市经典Ａ栋
公司类型	有限责任公司
经营期限	自２００２年４月１２日至２０３２年４月１１日
营业执照号	４２０１００００００７１２００
税务登记证号	鄂国地税武字４２０１０１７３７５１７５９ｘ
组织机构代码证号	７３７５１７５９－ｘ
经营范围	物业管理：体育健身：游泳、乒乓球、网球、健身（经营范围、经营期限与许可证核定的经营范围、经营期限一致）

项目	２０１２年３月３１日	２０１１年１２月３１日	２０１０年１２月３１日
资产总额	１２４．５１	８６．２２	８２．６２
负债总额	３８０．１６	３１０．６２	３０７．５３
所有者权益	－２５５．６５	－２２４．４０	－２２４．９０
项目	２０１２年１－３月	２０１１年度	２０１０年度
营业收入	８７．４９	３８１．５２	３３２．６２
利润总额	－３１．２３	１．４８	－４．１９
净利润	－３１．２５	０．５０	－３．５７

资产	２０１２年３月３１日
货币资金	１１３．２６
其他应收款	６．５２
存货	１．６９
流动资产合计	１２１．４７
固定资产	２．８４
递延所得税资产	０．２０
非流动资产合计	３．０４
资产总计	１２４．５１

资产	２０１２年３月３１日
预收款项	９８．１６
应付职工薪酬	６．４２
应交税费	－０．０６
其他应付款	２７５．６４
流动负债合计	３８０．１６
非流动负债合计	－
负债总计	３８０．１６

项目	账面价值	评估价值	增减值	增值率％
流动资产	７４，８５５．０３	７６，６４４．８９	１，７８９．８６	２．３９
货币资金	５４，４８４．６２	５４，４８４．６２	０．００	０
应收账款	１８，０７９．４２	１８，０７９．４２	０．００	０．００
预付款项	５６１．７２	５６１．７２	０．００	０．００
其他应收款	１，７２９．２７	３，５１９．１３	１，７８９．８６	１０３．５０
非流动资产	３４７，７１９．２０	４０２，１８５．６３	５４，４６６．４３	１５．６６
长期股权投资	３，２００．００	２，７３７．０４	－４６２．９６	－１４．４７
固定资产	２７９，６１８．８８	２３６，９５４．１４	－４２，６６４．７４	－１５．２６
在建工程	２９，２８３．９１	３０，２８７．９５	１，００４．０４	３．４３
无形资产	３４，９３１．４６	１３１，９６９．０２	９７，０３７．５５	２７７．７９
长期待摊费用	２３７．４８	２３７．４８	０．００	０．００
递延所得税资产	４４７．４６	０	－４４７．４６	－１００．００
资产总计	４２２，５７４．２４	４７８，８３０．５２	５６，２５６．２８	１３．３１
流动负债	７９，３６８．０１	７９，３６８．０１	０．００	０．００
非流动负债	１６８，６６６．２２	１６８，６６６．２２	０．００	０．００
负债合计	２４８，０３４．２２	２４８，０３４．２２	０．００	０．００
净资产（所有者权益）	１７４，５４０．０１	２３０，７９６．２９	５６，２５６．２８	３２．２３