§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

■

１．３ 公司年度财务报告已经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 公司负责人谭应球、主管会计工作负责人刘向伟及会计机构负责人（会计主管人员）谢冀勇声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

■

２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和财务指标摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元

■

３．２ 主要财务指标

单位：元

■

３．３ 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

§４ 股东持股情况和控制框图

４．１ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

单位：股

■

４．２ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§５ 董事会报告

５．１ 管理层讨论与分析概要

（一）报告期内公司经营情况回顾

２０１１年是“十二五”开局之年，是继往开来、实现新跨越的关键一年，也是既复杂又困难的一年。公司董事会按照年初确定的经营方针和目标计划，稳中求进，创新突破，科学务实，稳健经营，全面完成各项目标任务。在“十一五”年年盈利的基础上，“十二五”实现开门红，开创了连续六年盈利的良好局面。

２０１１年，公司实现营业收入２７，００６万元，比上年下降１９．０５％；实现营业利润８，５２８万元，比上年下降３６．２８ ％；实现利润总额８，５９９万元，比上年下降３６．４０％；实现归属于母公司股东的净利润５，２４７万元，比上年下降３９．７５％。

１、公司营业收入较上年下降１９．０５％，主要原因系：

上年控股子公司——长沙中意房地产开发有限公司转让了君逸家园项目土地使用权，取得土地转让收入８６００万元，本期无此类交易事项产生的收入。

２、公司营业利润、利润总额及归属于母公司股东的净利润分别较上年下降３６．２８ ％、３６．４０％及３９．７５％，主要原因系：

上年控股子公司——长沙中意房地产开发有限公司转让了君逸家园项目土地和中邦公司股权，两项交易事项贡献净利润３５００万元，本期无此类交易事项贡献的利润。

（二）公司经营范围是：投资建设并收费经营公路、桥梁及其他城市基础设施；投资开发房地产业；投资经营酒店业、娱乐业（限由分支机构凭许可证经营）；加工、销售人造金刚石制品，生产、销售机械、电子设备，销售五金、交电、百货、建筑装饰材料（不含硅酮胶）。

（三）公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩

１、长沙湘江伍家岭桥有限公司：截止报告期末，本公司持有伍家岭桥公司５０．０５％的股权。该公司注册资本２４，８３７．５０万元。 主营业务范围：建设、经营、管理、养护伍家岭桥、收费站及配套设施，对往来车辆征收通行费。２０１１年底该公司总资产１７８，４４４，４４３．５１元，２０１１年实现营业收入７０，０７７，２５０．００元，实现营业利润４０，０５２，０９２．４９元，实现净利润３０，５１１，７３６．１９元。

２、长沙中意房地产开发有限公司：截止报告期末，本公司持有中意房产１００％的股权。该公司注册资本２，０００万元。主营业务范围：房地产开发、经营。２０１１年底该公司总资产５２，４２９，３４１．５６元，２０１１年实现营业收入５，３０６，５００．００元，实现营业利润－１，１８４，７５４．１０元，实现净利润２，０２５，１８３．６０元。

３、长沙君逸物业管理有限公司：截止报告期末，本公司持有君逸物业１００％的股权。该公司注册资本１００万元。主营业务范围：物业管理。２０１１年底该公司总资产３，９５３，６７３．３９元，２０１１年实现营业收入４，２１０，３５５．２９元，实现营业利润１，１０６，７５５．３２元，实现净利润８３０，０６６．４９元。

４、长沙市环路广告有限公司：截止报告期末，本公司持有环路广告公司８０％的股权。该公司注册资本２００万元。主营业务范围：设计、制作、发布国内各类广告。２０１１年底该公司总资产３６，９９７，６３８．６１元，２０１１年未实现营业收入，实现营业利润－２６，７４０．８５元，实现净利润２０，９７９．１５元。

５、湖南君逸房地产开发有限公司：截止报告期末，本公司持有君逸房产１００％的股权。该公司注册资本２，０００万元。主营业务范围：从事房地产开发经营及物业管理；经营建筑装饰材料（不含硅酮胶）、机电机械产品。２０１１年底该公司总资产３９２，７６４，９６６．４９元，２０１１年未实现营业收入，实现营业利润－１，３４５，７７０．０９元，实现净利润－１，３４５，７７０．０９元。

６、广西桂林正翰辐照中心有限责任公司：截止报告期末，本公司持有辐照中心６４％的股权。该公司注册资本５，０００万元。主营业务范围：辐照加工应用；农副产品、医疗用品、食品等保鲜杀菌；化工产品改性、加工、生产、销售；商品养护；三废处理。２０１１年底该公司总资产５２，１１８，０４９．９１元，２０１１年实现营业收入２，４４２，３８６．５３元，实现营业利润５０１，４３５．９０元，实现净利润４９７，４７５．９０元。

７、湖南君逸酒店管理有限公司：截止报告期末，本公司持有酒店管理公司１００％股权。该公司注册资本３００万元。主营业务范围：酒店资产管理。２０１１年底该公司总资产２８，５２７，５１７．７５元，２０１１年实现营业收入２４，２４１，５６０．４３元，实现营业利润－２，９７３，９０１．４１元，实现净利润－２，４２５，２３３．１２元。（不含持有其他子公司投资收益）。

８、湖南锦绣君逸房地产开发有限公司：截止报告期末，本公司持有锦绣房产公司１００％股权。该公司注册资本２，０００万元。主营业务范围：筹建房地产开发项目。２０１１年底该公司总资产９３，０８１，３３２．３２元，２０１１年未实现营业收入，实现营业利润３９３．９３元，实现净利润３９３．９３元。

９、湖南浏阳河城镇建设发展有限公司：截止报告期末，本公司持有浏阳河公司１００％股权。该公司注册资本１０，０００万元。主营业务范围：房地产开发和经营、物业管理、经营建筑装饰材料、市政建设投资、酒店业投资管理、市政道路建设及城市绿化建设、教育。２０１１年底该公司总资产４２９，７３２，０５７．８１元，２０１１年未实现营业收入，实现营业利润－２６７，２０６．６１元，实现净利润－２６７，２０６．６１元。

（四）公司未来发展战略和展望

１、公司发展战略

认真落实科学发展观，紧紧抓住国家“十二五”和市委、市政府推进长沙“两型社会”建设的良好契机，以资本经营和资产管理为主线，以资本效益最大化为目标，以股权投资为基本经营模式，以地产、金融和基础设施建设为主要经营领域，以投融资能力为核心竞争力，与时俱进，开拓创新，夯实基础，做强主业，攻坚克难，稳打稳扎，打造中国最优秀的投资企业。

２、新年度经营计划

（１）正确面对路桥收费出现的新形势，积极创新管理模式，狠抓挖潜降耗，加强宣传引导，提高服务质量，确保实现年度经营目标。酒店管理要抓住提质改造后硬件水平大幅提高的契机，加大营销力度，提升服务质量，争取更好的业绩。

（２）持续关注和研究国家房地产政策走向，顺应市场变化，稳步推进公司房地产项目开发进程。重点做好泰贞房地产项目的自主经营和开发，加强与政府相关部门的沟通与协调，加快浏阳河中路房地产项目的拆迁进度，尽快启动项目的建设与开发。

（３）全力保障桂林辐照中心项目的安全运营，扩大离子纤维的生产及销售规模，力争实现年度盈利；全面提升物业管理水平，积极拓展新的服务领域，谋求更大发展。

（４）按照财政部、证监会等五部委联合发布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引的要求，建立公司内部控制规范体系和内部控制规范评价体系。

（５）利用政府资源，积极探索和寻找新的开发项目和盈利模式，为公司的持续稳健发展提供保障。

（６）加强员工培养，提高员工整体素质。

５．２ 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

■

５．３ 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明

√ 适用 □ 不适用

■

§６ 财务报告

６．１ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

６．２ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

６．３ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

６．４ 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

湖南投资集团股份有限公司

二○一二年四月二十七日

股票代码：０００５４８ 股票简称：湖南投资 编号： ２０１２－０１０

湖南投资集团股份有限公司

２０１２年度第三次董事会会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

湖南投资集团股份有限公司２０１２年度第三次董事会会议通知于２０１２年４月１３日以书面形式发出，会议于２０１２年４月２５日在君逸康年大酒店１３楼会议室如期召开，出席会议董事应到九人，实到八人，公司独立董事王颖梅女士因工作原因未能出席本次会议，委托公司独立董事谭晓雨女士代为出席并行使表决权。监事会全体监事及公司高管人员列席了本次会议。会议由董事长谭应球先生主持，符合《公司法》、《公司章程》的有关规定。经审议，以书面表决的方式审议通过以下议案：

１、审议通过了《公司２０１１年年度报告（正文及摘要）》；

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

《公司２０１１年年度报告》及年度报告摘要具体内容详见２０１２年４月２７日《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》及巨潮资讯网。

本议案尚需提交股东大会审议

２、审议通过了《公司２０１１年度董事会工作报告》；

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

３、审议通过了《公司２０１１年度总经理业务工作报告》；

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

４、审议通过了《公司２０１１年度独立董事述职报告》；

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

具体内容详见２０１２年４月２７日《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》及巨潮资讯网《湖南投资集团股份有限公司独立董事述职报告》。

独立董事需向股东大会述职

５、审议通过了《公司２０１１年度财务决算报告》；

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

６、审议通过了《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本的预案》；

根据天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见审计报告，本公司２０１１年度实现归属于母公司股东的净利润５２，４６７，６４８．１３元。根据《公司章程》有关规定，按母公司净利润的１０％提取法定盈余公积金５，４１９，４３３．１７元，合作公司提取“两金”１２２，０４６．９５元，应付普通股股利２４，９６０，７９０．５５元，截止报告期末可供股东分配的利润为３８１，００３，８５９．８１元。

鉴于公司所属路桥经多年营运维护费用需求较高，以及浏阳河中路和泰贞项目处于开发建设阶段，投资资金较多等原因。公司拟对２０１１年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

公司独立董事对《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本的预案》发表独立意见如下：

根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度指导意见》、《公司章程》和《公司独立董事制度》的有关规定，我们作为湖南投资的独立董事在仔细阅读了公司提供的有关资料，并就有关情况进行询问后，对《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本的预案》发表独立意见如下：

鉴于公司所属路桥经多年营运维护费用需求较高，以及浏阳河中路和泰贞项目处于开发建设阶段，投资资金较多等原因。我们认为公司２０１１年度不进行利润分配符合公司实际情况，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。公司利润分配事项须提交２０１１年年度股东大会审议。

７、审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》；

拟续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）担任本公司２０１２年度财务审计工作，聘期为一年，审计费用为６０万元。

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

８、审议通过了《公司２０１１年度内部控制自我评价报告》；

《公司２０１１年度内部控制自我评价报告》》及《董事会对公司内部控制的自我评价报告》详见巨潮资讯网站。

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

９、审议通过了《关于召开２０１１年年度股东大会的议案》；

董事会决定于２０１２年５月２１日召开公司２０１１年年股东大会。关于召开股东大会的相关公告详见２０１２年４月２７日《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》及巨潮资讯网《湖南投资集团股份有限公司关于召开２０１１年度股东大会的通知》［公告编号：２０１２－０１２］。

表决结果： ９票同意、０票反对、０票弃权

１０、审议通过了《公司２０１２年第一季度报告（全文及正文）》。

《公司２０１２年第一季度报告（全文及正文）》具体内容详见２０１２年４月２７日《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》及巨潮资讯网。

特此公告

　　　　　　　 湖南投资集团股份有限公司

董 事 会

二○一二年四月二十七日

证券代码：０００５４８ 证券简称：湖南投资 公告编号：２０１２－０１１

湖南投资集团股份有限公司

２０１２年度第一次监事会会议决议公告

湖南投资集团股份有限公司２０１２年度第一次监事会议于２０１２年４月２５日在君逸康年大酒店１３楼会议室召开。出席会议监事应到３人，实到３人，公司董事会秘书列席了本次会议。会议由监事会主席唐晓丹女士主持，会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议经认真讨论，通过了以下决议：

１、审议通过了《公司２０１１年年度报告（正文及摘要）》；

表决结果： ３票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

２、审议通过了《公司２０１１年度监事会工作报告》；

表决结果： ３票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

３、审议通过了《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本的预案》；

根据天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见审计报告，本公司２０１１年度实现归属于母公司股东的净利润５２，４６７，６４８．１３元。根据《公司章程》有关规定，按母公司净利润的１０％提取法定盈余公积金５，４１９，４３３．１７元，合作公司提取“两金”１２２，０４６．９５元，应付普通股股利２４，９６０，７９０．５５元，截至报告期末可供股东分配的利润为３８１，００３，８５９．８１元。

鉴于公司所属路桥经多年营运维护费用需求较高，以及浏阳河中路和泰贞项目处于开发建设阶段，投资资金较多等原因。公司拟对２０１１年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。

本年度不进行资本公积金转增股本。

表决结果：３票同意、０票反对、０票弃权

本议案尚需提交股东大会审议

公司监事会对《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本的预案》发布独立意见如下：

根据《公司监事会议事规则》的有关规定，我们仔细阅读了公司提供的有关资料，并就有关情况进行询问后，对《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本的预案》发表独立意见如下：

鉴于公司所属路桥经多年营运维护费用需求较高，以及浏阳河中路和泰贞项目处于开发建设阶段，投资资金较多等原因。我们认为公司２０１１年度不进行利润分配符合公司实际情况，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形。公司利润分配事项须提交２０１１年年度股东大会审议。

４、审议通过了《监事会对年报的书面审核意见》；

监事会书面审核意见：

①天健会计师事务所有限公司对公司２０１１年度财务报告出具的标准无保留意见无解释性说明审计报告所涉及事项是真实、客观、公正的；公司２０１１年度财务报告能够真实地反映公司的财务状况和经营成果；

②２０１１年，本公司严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》等法律法规、规章制度进行规范运作，执行了股东大会的各项决议和授权。公司董事及总经理等高级管理人员在执行职务时无违反法律法规、公司章程或损害公司利益的行为；

③公司关联交易公平，未损害上市公司利益，无内幕交易行为。

表决结果：３票同意、０票反对、０票弃权

５、审议通过了《监事会对公司２０１１年度内部控制自我评价报告的独立意见》；

监事会对公司内部控制的自我评价报告的意见：

根据中国证监会及深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》、《关于做好上市公司２０１１年年度报告工作的通知》的有关规定，公司监事会对公司内部控制自我评价发表意见如下：

１、公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，按照自身的实际情况，建立健全了覆盖公司各环节的内部控制制度，保证了公司业务活动的正常进行，保护公司资产的安全和完整；

２、公司内部控制组织机构完整，内部审计部门及人员配备齐全到位，保证了公司内部控制重点活动的执行及监督充分有效；

３、自我评价真实、完整地反映了公司内部控制制度建立、健全和执行的现状，符合公司内部控制的需要，对内部控制的总体评价是客观、准确的；

综上所述，监事会认为，公司内部控制自我评价全面、真实、准确，反映了公司内部控制的实际情况，对《公司内部控制自我评价报告》无异议。

表决结果： ３票同意、０票反对、０票弃权

６、审议通过了《公司２０１２年第一季度报告（全文及正文）》；

表决结果： ３票同意、０票反对、０票弃权

７、审议通过了《监事会对一季度报告的书面审核意见》。

①公司２０１２年第一季度报告能够真实地反映公司的财务状况和经营成果；

②２０１２年第一季度，本公司严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》等法律法规、规章制度进行规范运作。公司董事及总经理等高级管理人员在执行职务时无违反法律法规、公司章程或损害公司利益的行为；

③公司关联交易公平，未损害上市公司利益，无内幕交易行为。

表决结果： ３票同意、０票反对、０票弃权

特此公告。

湖南投资集团股份有限公司

监 事 会

二○一二年四月二十七日

股票代码：０００５４８ 股票简称：湖南投资 编号： ２０１２－０１２

湖南投资集团股份有限公司

关于召开２０１１年年度股东大会的通知

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、召开会议基本情况

１、届次：本次股东大会为２０１１年年度股东大会

２、召集人：公司董事会

公司２０１２年度第三次董事会会议审议通过了《关于召开２０１１年年度股东大会的议案》。

３、本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》等的规定。

４、会议时间：２０１２年５月２１日上午９时 会期半天

５、会议召开方式：本次股东大会所采用的表决方式为现场表决。

６、出席对象：

（１）截至２０１２年５月１７日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东。上述本公司全体股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东；

（２）本公司董事、监事和高级管理人员；

（３）本公司聘请的律师。

７、会议地点：长沙市君逸康年大酒店五楼会议室。

二、会议审议事项

１、本次会议审议的提案由公司２０１２年度第三次董事会会议和公司２０１２年度第一次监事会会议审议通过后提交，程序合法，资料完备。

２、本次会议的提案如下：

（１）审议《公司２０１１年年度报告（正文及摘要）》；

（２）审议《公司２０１１年度董事会工作报告》；

（３）审议《公司２０１１年度监事会工作报告》；

（４）审议《公司２０１１年度财务决算报告》；

（５）审议《公司２０１１年度利润分配预案和资本公积金转增股本预案》；

（６）审议《关于续聘会计师事务所的议案》；

（７）独立董事述职。

所有提案内容详见公司于２０１２年４月２７日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网站ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ上的《公司２０１２年度第三次董事会会议决议公告》 ［公告编号：２０１２－０１０］、《公司２０１２年度第一次监事会会议决议公告》 ［公告编号：２０１２－０１１］。

三、会议登记方法

１、登记方式：

（１）自然人股东须持本人身份证和持股凭证进行登记；委托代理人出席会议的，须持本人身份证、授权委托书和持股凭证进行登记；

（２）法人股东由法定代表人出席会议的，需持营业执照复印件、法定代表人身份证明和持股凭证进行登记；由法定代表人委托的代理人出席会议的，需持本人身份证、营业执照复印件、授权委托书和持股凭证进行登记；

（３）异地股东可凭以上有关证件采取传真或信函方式进行登记（须在２０１２年５月１８日下午５：００前送达或传真至公司），公司不接受电话登记。

２、登记时间：２０１２年５月１８日（上午９：００－１１：３０，下午２：３０－５：００）

３、登记地点：湖南投资集团股份有限公司董事会秘书处

信函登记地址：公司董事会秘书处，信函上请注明“股东大会”字样；

通讯地址：湖南省长沙市芙蓉中路５０８号之三君逸康年大酒店１２楼

邮 编：４１００１５

电 话 ０７３１－８２３２７６６６

传 真：０７３１－８２３２７５６６

４、受托人在登记和表决时提交文件的要求：

（１）个人股东亲自委托代理人出席会议的，代理人应出示本人有效身份证件、股东授权委托书；

（２）法定代表人委托代理人出席会议的，代理人应出示本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书面授权委托书；

（３）委托人为法人的，由其法定代表人或者董事会、其他决策机构决议授权的人作为代表出席公司的股东大会；

（４）委托人以其所代表的有表决权的股份数额行使表决权，每一股份享有一票表决权。

授权委托书应当注明在委托人不作具体指示的情况下，委托人或代理人是否可以按自己的意思表决。

四、其他事项

１、会议咨询：公司董事会秘书处

联 系 人：李 菁

联系电话：０７３１－８２３２７６６６ 传真：０７３１－８２３２７５６６

２、与会股东或代理人食宿及交通费自理。

五、备查文件

１、《湖南投资集团股份有限公司２０１２年度第三次董事会会议决议》；

２、《湖南投资集团股份有限公司２０１２年度第一次监事会会议决议》。

特此公告

　　　　　　　 湖南投资集团股份有限公司

董 事 会

二○一二年四月二十七日

附件一：

回　  执

截止２０１２年　月　日，我单位（个人）持有湖南投资集团股份有限公司股票共计　　 股，拟参加公司２０１１年年度股东大会。

股东代表签名（盖章）：

年　 月　 日

附件二：

授 权 委 托 书

兹全权委托　  先生（女士）代表我单位（个人）出席湖南投资集团股份有限公司２０１１年年度股东大会，并代为行使表决权。

委托人签名：　　　　　 委托人身份证号：

委托人持有股数：　　　　 委托人股东账号：

受托人：　　　　　　 受托人身份证号：

委托日期：

（注：回执、授权委托书剪报及复印均有效）

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
王颖梅	独立董事	因公出差	谭晓雨

股票简称	湖南投资
股票代码	０００５４８
上市交易所	深圳证券交易所

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	马宁	何小兰
联系地址	长沙市芙蓉中路５０８号之三君逸康年大酒店１２楼	长沙市芙蓉中路５０８号之三君逸康年大酒店１２楼
电话	０７３１－８２３２７６６６	０７３１－８２３２７６６６
传真	０７３１－８２３２７５６６	０７３１－８２３２７５６６
电子信箱	ｈｎｔｚ０５４８＠ １２６．ｃｏｍ	ｈｎｔｚ０５４８＠ １２６．ｃｏｍ

	２０１１年	２０１０年	本年比上年增减（％）	２００９年
营业总收入（元）	２７０，０５７，２５６．４８	３３３，５９２，６１９．２２	－１９．０５％	２２１，７８１，０４２．４０
营业利润（元）	８５，２７６，５３６．１６	１３３，８３９，３９８．２５	－３６．２８％	１１４，５１３，６４９．９２
利润总额（元）	８５，９８８，２６５．６５	１３５，１９４，４８１．９４	－３６．４０％	１４１，５１６，９７１．４６
归属于上市公司股东的净利润（元）	５２，４６７，６４８．１３	８７，０８７，１４７．３３	－３９．７５％	１０３，０２０，９１５．７７
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	４５，６０２，２３５．５５	６６，４６４，２４６．６７	－３１．３９％	４９，０１８，７７９．４７
经营活动产生的现金流量净额（元）	１１５，１１５，６９７．９８	３，２３５，５５４．６５	３，４５７．８４％	－３０，０１３，７３０．０９
	２０１１年末	２０１０年末	本年末比上年末增减（％）	２００９年末
资产总额（元）	２，０７３，９０７，５００．０２	２，２０４，５４１，０７０．０４	－５．９３％	２，１１２，２１４，７０３．４７
负债总额（元）	５７４，６１２，０５４．７８	７２５，９５２，２７３．３１	－２０．８５％	６９９，９７６，２８２．６０
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	１，４５５，４１６，３４９．６２	１，４２８，２１７，４８９．３４	１．９０％	１，３４２，３３７，６５１．１９
总股本（股）	４９９，２１５，８１１．００	４９９，２１５，８１１．００	０．００％	４９９，２１５，８１１．００

	２０１１年	２０１０年	本年比上年增减（％）	２００９年
基本每股收益（元／股）	０．１１	０．１７	－３５．２９％	０．２１
稀释每股收益（元／股）	０．１１	０．１７	－３５．２９％	０．２１
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．０９	０．１３	－３０．７７％	０．１０
加权平均净资产收益率（％）	３．６４％	６．２９％	－２．６５％	７．７７％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	３．１６％	４．８０％	－１．６４％	３．７０％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．２３	０．００６	３，７３３．３３％	－０．０６
	２０１１年末	２０１０年末	本年末比上年末增减（％）	２００９年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	２．９２	２．８６	２．１０％	２．６９
资产负债率（％）	２７．７１％	３２．９３％	－５．２２％	３３．１４％

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
路桥	１８，２６６．７５	５，７４７．４５	６８．５４％	６．２８％	８．６５％	－０．６８％
酒店	７，５４３．０３	１，０９８．０９	８５．４４％	１２．０５％	１５．６０％	－０．４５％
主营业务分产品情况
分产品	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
无	０．００	０．００	０．００％	０．００％	０．００％	０．００％

非经常性损益项目	２０１１年金额	附注（如适用）	２０１０年金额	２００９年金额
非流动资产处置损益	－２３６，０９５．４６		２６，０５４，２８７．１２	－１０，６８１，５１４．８２
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	６，３９８，６３４．７８		０．００	０．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	９４７，８２４．９５		４１６，４１２．１７	６，９９４，８３６．３６
所得税影响额	－１７５，４６６．４８		－６，８３９，６９０．５３	－７，６０７，０３２．８５
少数股东权益影响额	－６９，４８５．２１		－８，１０８．１０	２，０００．３８
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免	０．００		１，０００，０００．００	６９０，０００．００
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	０．００		０．００	３５，００３，８４７．２３
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	０．００		０．００	３０，０００，０００．００
其他符合非经常性损益定义的损益项目	０．００		０．００	－４００，０００．００
合计	６，８６５，４１２．５８	－	２０，６２２，９００．６６	５４，００２，１３６．３０

２０１１年末股东总数	９８，５５１		本年度报告公布日前一个月末股东总数				９７，８５０
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）		持股总数	持有有限售条件股份数量			质押或冻结的股份数量
长沙市环路建设开发有限公司	国有法人	３０．３１％		１５１，３２２，１４０	１０１，４００，５５８			１５１，３２２，１４０
湖南天岳贸易有限公司	境内非国有法人	０．３９％		１，９３５，９００	０			０
欧阳琼芝	境内自然人	０．２９％		１，４６８，５００	０			０
王斌	境内自然人	０．２１％		１，０４６，５００	０			０
陈翠枚	境内自然人	０．１８％		９１７，８１９	０			０
姬精玲	境内自然人	０．１６％		７７７，０００	０			０
湖北金环股份有限公司	境内非国有法人	０．１５％		７６４，３１５	０			０
中国工商银行－申万菱信量化小盘股票型证券投资基金	国有法人	０．１５％		７５７，０３０	０			０
袁翰宇	境内自然人	０．１４％		７１８，９３４	０			０
郭少志	境内自然人	０．１４％		７００，０００	０			０
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量				股份种类
长沙市环路建设开发有限公司		４９，９２１，５８２				人民币普通股
湖南天岳贸易有限公司		１，９３５，９００				人民币普通股
欧阳琼芝		１，４６８，５００				人民币普通股
王斌		１，０４６，５００				人民币普通股
陈翠枚		９１７，８１９				人民币普通股
姬精玲		７７７，０００				人民币普通股
湖北金环股份有限公司		７６４，３１５				人民币普通股
中国工商银行－申万菱信量化小盘股票型证券投资基金		７５７，０３０				人民币普通股
袁翰宇		７１８，９３４				人民币普通股
郭少志		７００，０００				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	ａ、长沙市环路建设开发有限公司（以下简称“环路公司”）是公司的控股股东，所持股份为国家法人股，其中４９，９２１，５８２股为无限售条件股份，１０１，４００，５５８股为有限售条件股份，其与前九名股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 ｂ、公司第二至第十大股东等九位股东均为流通股股东，公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也不知他们之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。公司未知上述九位流通股东所持公司股份的质押、冻结情况。

本期较上年营业收入和利润均下降的主要原因系：上年控股子公司—长沙中意房地产开发有限公司转让了君逸家园项目土地使用权和中邦公司股权，取得土地转让收入８６００万元，贡献净利润３５００万元，本期无此类交易事项产生的收入和贡献的利润。

　证券代码：０００５４８ 证券简称：湖南投资 公告编号：２０１１－００９