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2012年04月23日 星期一 上一期  下一期
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重庆国际实业投资股份有限公司

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司负责人沈东进、主管会计工作负责人聂焕新及会计机构负责人(会计主管人员)吴福军声明:保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

单位:元

承诺事项承诺人承诺内容履行情况
股改承诺公司控股股东中住地产开发公司中住地产特别承诺,其在本次定向发行中认购的股份自公司股权分置改革实施之日起的三十六个月之内不上市交易或转让;自其持有的重庆实业股份锁定期满之日起,若重庆实业股价未达到20元/股,中住地产将不通过证券交易所出售其所持的股份。依承诺履行
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺(1)中住地产开发公司

(2)中国房地产开发集团公司

“在重庆实业重组完成之日起12个月内启动解决重庆实业与ST中房同业竞争的程序,在不损害ST中房及其流通股股东利益的前提下,本公司提议ST中房召开股东大会,解决ST中房与重庆实业的同业竞争问题,改善ST中房的资产质量和盈利能力,增强其可持续发展能力。本公司承诺在ST中房股东大会表决该议案时投赞成票。

同时,本公司进一步承诺:在重庆实业重组完成之日起24个月内彻底解决重庆实业与ST中房的同业竞争问题。”

自作出承诺以来,中房集团一直想方设法解决重庆实业与中房置业股份有限公司的同业竞争问题,目前仍在抓紧推进有关工作。

中房集团保证有关承诺的有效性,并将继续履行承诺。

重大资产重组时所作承诺同上同上同上
发行时所作承诺同上同上同上
其他承诺(含追加承诺)

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位:元

 本报告期末上年度期末增减变动(%)
资产总额(元)2,476,667,465.662,524,538,309.63-1.90%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)1,516,990,700.831,433,462,167.825.83%
总股本(股)297,193,885.00297,193,885.000.00%
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)5.104.825.81%
 本报告期上年同期增减变动(%)
营业总收入(元)67,879,908.1519,568,221.35246.89%
归属于上市公司股东的净利润(元)85,764,258.46-2,969,095.09-2,988.57%
经营活动产生的现金流量净额(元)-4,984,268.12-116,854,366.63-95.73%
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)-0.02-0.39948.72%
基本每股收益(元/股)0.29-0.01-2,988.57%
稀释每股收益(元/股)0.29-0.01-2,988.57%
加权平均净资产收益率(%)5.81%-0.22%6.03%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)0.06%-0.22%0.28%

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位:股

非经常性损益项目年初至报告期末金额附注(如适用)
非流动资产处置损益84,816,576.27处置持有的瑞斯康达科技发展股份有限公司(以下简称“瑞斯康达”)18%股权确认投资收益84816576.27元。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出500.00 
所得税影响额-125.00 
合计84,816,951.27

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

一、资产负债表

1、应收账款较期初余额变化189.13%,主要原因:子公司深圳市中住汇智实业有限公司(以下科称“汇智公司”)部分客户租金管理费未到账导致应收账款较年初增加79.14万元。

2、其他流动资产较期初余额变化141.15%,主要原因:子公司重庆重实房地产开发有限公司(以下简称“重庆公司”)预缴税金增加270万元;子公司湖南修合地产实业有限责任公司(以下简称“修合公司”)预缴税金增加852万元。

3、长期股权投资较期初余额变化-54.19%,主要原因:公司本部本期确认转让瑞斯康达股权减少长期股权投资17042万元。

4、短期借款较期初余额变化-100.00%,主要原因:公司本部偿还短期借款3800万元,子公司重庆公司偿还短期借款8252万元。

5、应付账款较期初余额变化-75.85%,主要原因:子公司重庆公司支付工程款减少1191.98万元,子公司修合公司支付工程款减少944.92万元。

6、预收账款较期初余额变化30.81%,主要原因:子公司重庆公司收到预售房款7232.15万元;子公司修合公司收到预售房款5087.76万元,结转收入5799.23万元。

7、其他应付款较期初余额变化-69.79%,主要原因:公司本部上年收到瑞斯康达股权转让款20240万元,本期结转投资收益。

二、利润表

1、营业收入较上年发生额变化246.89%,主要原因:子公司修合公司本期交房面积增加,增加营业收入4797万元。

2、营业成本较上年发生额变化360.69%,主要原因:子公司修合公司本期交房面积同比增加,增加营业成本3189万元。

3、营业税金及附加较上年发生额变化252.07%,主要原因:子公司修合公司本期收入增加,增加营业税金及附加356万元。

4、销售费用较上年发生额变化365.88%,主要原因:子公司修合公司本期加大销售力度,增加销售费用365万元;子公司重庆公司进行预售期,增加销售费用193万元;子公司长沙中住兆喜房地产开发有限公司为预售做准备,增加销售费用58万元。

5、财务费用较上年发生额变化-34.42%,主要原因:公司本部银行借款减少,财务费用比上期减少60万元。

6、所得税费用较上年发生变化-4227.30%,主要原因:子公司修合公司上期未实现盈利,本期实现盈利,所以税费用增加222万元。

三、现金流量表

1、收到其他与经营活动有关的现金较上期发生额变化80.01%,主要原因:子公司重庆公司本期收到购房相关代收费用682万元,收到拓达贸易公司往来款331万元。

2、购买商品、接受劳务支付的现金较上期发生额变化-41.82%,主要原因:子公司重庆公司本期支付工程款增加5264万元;子公司修合公司支付工程款相比上期减少3597万元;子公司兆嘉公司支付工程款相比上期减少9221万元。

3、收回投资收到的现金较上期发生额变化100.00%,主要原因:公司本部本期收回瑞斯康达股权转让余款5060万元。

4、偿还债务所支付的现金较上期发生额变化196.19%,主要原因:公司本部偿还短期借款3800万元;子公司重庆公司偿还短期借款8252万元,汇智公司偿还银行借款400万元。

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

3.2.1 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

3.2.4 其他

√ 适用 □ 不适用

一、本公司2011年第二次临时股东大会审议通过了《关于重庆国际实业投资股份有限公司以公开挂牌方式出售持有的瑞斯康达科技发展股份有限公司18%股权的议案》。2011年12月14日,本公司收到北京产权交易所《受让资格确认意见函》,截止挂牌公告期满,征得受让方为海通开元投资有限公司、博信优选(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙),受让价格为25,300万元。上述事项公司已于2011年11月15日、2011年12月16日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露。截止本报告期末,本公司出售瑞斯康达18%股权款25,300万元已经全部收讫,工商过户手续正在办理当中。

二、报告期内发生的对外担保事项

2012年1月17日,公司2012年第一次临时股东大会审议通过《关于重庆国际实业投资股份有限公司为全资子公司重庆重实房地开发有限公司向中国房地产开发集团公司借款15000万元提供担保的议案》和《关于重庆国际实业投资股份有限公司为控股子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司向中国房地产开发集团公司借款2000万元提供担保的议案》。上述事项公司已于2012年1月17日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露。

三、诉讼事项

(一)公司重组前历史遗留的诉讼事项

1、2004年5月24日,山东德农农资超市有限公司起诉黑龙江华冠科技股份有限公司,起因为黑龙江华冠科技股份有限公司向山东德农农资超市有限公司借款2,800万元,山东省济南市中级人民法院已下达受理案件通知书。

2、2004年6月4日,黑龙江华冠科技股份有限公司起诉德农种业科技发展有限公司,起因为黑龙江华冠科技股份有限公司与德农种业科技发展有限公司以及黑龙江华冠科技股份有限公司大股东的出资人甘南县兴十四村民委员会之间因长期的业务往来形成了比较复杂的债权债务关系,黑龙江省高级人民法院裁定:查封德农种业科技发展有限公司价值3,000万元的资产(查封德农种业科技发展有限公司所持德农正成种业有限公司56.56%的股份,查封德农种业科技发展有限公司第3014257号和第1650590号图形、文字商标)。

3、2004年6月10日,德农种业科技发展有限公司收到新疆维吾尔自治区高级人民法院发给德农种业科技发展有限公司的协助执行通知书:请德农种业科技发展有限公司协助执行以下事项:将德农种业科技发展有限公司拖欠新疆德隆集团有限责任公司的11,492,631.20元予以冻结,冻结期间该笔款不得支付给新疆德隆集团有限责任公司。

4、2004年6月16日,交通银行济南分行起诉山东德农农资超市有限公司,起因为山东德农农资超市有限公司在交通银行济南分行有2,300万元贷款,并由泰安市基金投资担保经营有限公司提供担保,山东省济南市中级人民法院决定立案审理。

5、2004年6月17日,山东德农农资超市有限公司起诉德农种业科技发展有限公司、德农超市有限公司,起因为德农种业科技发展有限公司向原告山东德农农资超市有限公司借款1,000万元,被告德农超市有限公司、上海万浦精细设备经销有限公司、北京中经四通信息技术发展有限公司为该笔借款提供连带责任保证。山东省济南市中级人民法院下达受理案件通知书。

6、2004年6月18日,中国建设银行济南市珍珠泉支行起诉山东德农农资超市有限公司,起因为山东德农农资超市在建设银行济南珍珠泉支行有借款4800万元,由中企资产托管经营有限公司和北京中经四通信息技术发展有限公司作担保。济南中级人民法院已立案审理。

7、2004年11月19日,泰安市基金投资担保经营有限公司起诉山东德农农资超市等,起因为泰安市基金投资担保经营有限公司为山东德农农资超市在交通银行济南分行2,300万元借款提供担保。山东泰安中级人民法院已立案审理。

8、2004年12月6日,中国农业银行寿光市支行诉寿光市三元绿色农业有限公司,起因为寿光市三元绿色农业有限公司在中国农业银行寿光市支行有350万元贷款尚未归还,山东潍坊市中级人民法院已受理此案。

(二)公司重组后发生并延续到报告期的诉讼事项

1、2008年5月11日,本公司因与广州安迪实业投资有限公司、张和发、伍辉江之间签定《股权转让协议》,将本公司持有南京能发电力自动化有限公司所占80%的股权转让与张和发、伍辉江、南京斯维特集团有限公司。由于广州安迪公司仅支付部分款项,仍欠本公司800万元。本公司向重庆市第一中级人民法院起诉,要求解除部分《股权转让协议》,并要求三名被告连带返还价值800万元的股权,且应按约定由三名被告向原告支付违约金。截止本报告披露日,该案已中止审理。

2、2009年11月,我公司起诉德恒证券有限责任公司,起因为我公司股票帐户上的124694股潍柴动力股票的归属纠纷。上海市第一中级人民法院于2010年11月12日做出了驳回一审诉讼请求的判决,我公司不服判决,已于2010年12月7日向上海市高级人民法院提起上诉。截止本报告披露日,本案正在审理之中。

3、2010年12月1日,我公司控股子公司兆嘉公司由于合同纠纷向湖南省高级人民法院起诉湖南华夏科技投资发展有限公司。该案详细情况已于2011年1月14日在《中国证券报》、《证券时报》和《证券日报》和巨潮资讯网上披露,兆嘉公司诉讼请求:1、请求判令华夏科技向兆嘉公司支付赔偿金4963.31069万元,违约金人民币4963.31069万元;2、请求判令华夏科技赔偿兆嘉公司因其违约给兆嘉公司造成的其它经济损失人民币2329万元;3、请求判令由华夏科技承担本案诉讼费用。2011年1月11日,兆嘉公司收到法院受理案件通知书。截止目前,此案正在审理当中。

4、2011年12月30日,我公司全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司起诉深圳市稳而兴实业有限公司深源塑胶五金厂和香港腾达实业公司,起因为深圳市稳而兴实业有限公司拖欠租金及其它费用,请求判令深圳市稳而兴实业有限公司深源塑胶五金厂支付拖欠的租金及相关费用共计195.93万元,香港腾达实业公司承担连带清偿责任。

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

报告期末股东总数(户)9,693
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称)期末持有无限售条件流通股的数量种类
重庆渝富资产经营管理集团有限公司31,756,243人民币普通股
湖南华夏科技投资发展有限公司15,058,126人民币普通股
西安紫薇地产开发有限公司9,997,844人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司-投连-个险投连3,379,386人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-019L-CT001深3,149,686人民币普通股
苏海莹2,970,000人民币普通股
湖南瀚海贸易有限公司1,423,637人民币普通股
苏鹤1,380,500人民币普通股
中国高新投资集团公司1,160,923人民币普通股
建投中信资产管理有限责任公司1,000,000人民币普通股

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

√ 适用 □ 不适用

业绩预告情况同向大幅上升
 年初至下一报告期期末上年同期增减变动(%)
累计净利润的预计数(万元)7,538.00736.31增长923.75%
基本每股收益(元/股)0.250.02增长1,150.00%
业绩预告的说明2、本次业绩预告未经过注册会计师预审计。

3、本次预告的2012年半年度业绩仅为初步核算数据,与2012年半年度报告披露的最终数据可能存在差异,敬请投资者注意投资风险。


3.5 其他需说明的重大事项

3.5.1 证券投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位:元

序号证券品种证券代码证券简称初始投资金额(元)期末持有数量(股)期末账面值占期末证券总投资比例 (%)报告期损益
股票000338潍柴动力1,643,931.13124,694388,068.00100.00%0.00
期末持有的其他证券投资0.000.000.00%0.00
报告期已出售证券投资损益0.00
合计1,643,931.13388,068.00100%0.00

证券投资情况说明

本公司原持有的S湘火炬股票于2006年12月18日停牌,2007年4月4日经换股吸收合并变更为持有潍柴动力股票。按2012年3月末该股票的收盘价每股30.16元计算其市值为3,760,771.04元。因本公司持有的上述股票仍被中国华融资产管理公司托管,故本公司暂未按公允价值计量。

3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料
2012年01月12日证券部电话沟通个人流通股东瑞斯康达股权转让进展。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。
2012年01月17日证券部电话沟通个人流通股东公司2011年度业绩。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。
2012年02月07日证券部电话沟通个人流通股东大股东承诺履行情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。
2012年03月19日证券部书面问询个人流通股东瑞斯康达股权转让情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。

3.6 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

重庆国际实业投资股份有限公司董事会

二○一二年四月二十日

证券代码:000736 证券简称: 重庆实业 公告编号:2012–10

重庆国际实业投资股份有限公司

2011年年度股东大会决议公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整,公司不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别提示:本次股东大会没有否决议案。

一、会议召开和出席的情况

1、召开时间:2012年4月20日10:00

2、召开地点:北京市海淀区车公庄西路22号海赋国际大厦B座

11层会议室。

3、召开方式:现场投票方式

4、召集人:重庆国际实业投资股份有限公司董事会

5、主持人:受董事长沈东进先生委托,本次股东大会由公司董事孙卫东先生主持

6、会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及公司《章程》的规定。

7、本公司股份总数为297,193,885股,出席本次股东大会的股

东(代理人)2人,代表股份158,460,735股,占公司股份总数的53.32%。

二、提案审议情况

(一)审议《关于<2011年度董事会工作报告>的议案》

同意158,460,735股,占出席会议股东有表决权股份总数的100%,反对0股,弃权0股。

(二)审议《关于<2011年度监事会工作报告>的议案》

同意158,460,735股,占出席会议股东有表决权股份总数的100%,反对0股,弃权0股。

(三)审议《2011年度利润分配预案》

同意158,460,735股,占出席会议股东有表决权股份总数的100%,反对0股,弃权0股。

(四)审议《关于<2011年度报告>及摘要的议案》

同意158,460,735股,占出席会议股东有表决权股份总数的100%,反对0股,弃权0股。

(五)会议听取了公司独立董事2011年度述职报告。

三、律师出具的法律意见

本次股东大会由北京中洲律师事务所委派焦健、莫洁云律师现场见证并出具法律意见书,该法律意见书认为:公司本次股东大会的召集和召开程序符合法律、法规的规定;出席本次股东大会人员及会议召集人的资格合法有效;表决程序符合法律、法规和章程的规定;股东大会通过的各项决议合法、有效。

四、备查文件

1、 股东大会决议。

2、 律师法律意见书。

重庆国际实业投资股份有限公司董事会

二○一二年四月二十日

证券代码:000736 证券简称:重庆实业 公告编号:2012-11

重庆国际实业投资股份有限公司

业绩预告公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1、业绩预告期间:2012年1月1月至2012年6月30日

2、预计的业绩:√同向上升

项目2012年1月1日-

2012年6月30日

2011年1月1日-

2011年6月30日

归属于上市公司股东的净利润盈利约7,538万元盈利736.31万元
基本每股收益盈利约0.25元盈利0.02元

二、业绩预告经过预审计情况

本次业绩预告未经过注册会计师预审计。

三、业绩变动原因说明

公司预测2012年半年度净利润约为7,538万元,与去年同期相比增长923.75%。本报告期业绩变动的主要原因是:

1、公司2011年12月转让参股公司瑞斯康达科技发展股份有限公司(以下简称“瑞斯康达”)18%的股权,在预告期确认转让收益约8,482万元,较上年同期权益法核算投资收益预计增加约5,965万元。

2、除瑞斯康达公司股权投资收益以外,公司预计2012年半年度经营亏损比上年同期减少约837万元。

四、其他相关说明

本次预告的2012年半年度业绩仅为初步核算数据,与2012年半年度报告披露的最终数据可能存在差异,敬请投资者注意投资风险。

特此公告!

重庆国际实业投资股份有限公司董事会

二○一二年四月二十日

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