§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

■

１．３ 公司年度财务报告已经福建华兴会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 公司负责人毕德才、主管会计工作负责人徐海涛及会计机构负责人（会计主管人员）王海容声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

■

２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和财务指标摘要

３．１ 主要会计数据 单位：元 币种：人民币

■

３．２主要财务指标

■

３．３ 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

§４、 股东持股情况和控制框图

４．１ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

单位：股

■

４．２ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§５、 董事会报告

５．１ 管理层讨论与分析概要

１、报告期内市场形势与分析

２０１１年，是国内外经济环境十分复杂多变的一年。欧洲部分国家主权债务危机凸显，金融市场持续动荡，全球经济复苏的步伐缓慢。受国际经济环境的影响，国内通胀压力不断加大，ＧＤＰ增长速度也逐渐降低。国际国内经济形势也对国内商品零售市场产生一定影响，有关数据显示，２０１１年全国社会消费品零售总额为１８．１２万亿元，同比增长１７．１％，扣除价格因素，实际增长１１．６％，比２０１０年度有所下降。

２０１１年度，公司百货主业实现商品零售额２３．２８亿元，同比增长１２．７２％；实现主营收入总额２０．０３亿元，同比１７．６８亿元增长１３．３０％；归属于上市公司股东的净利润３２，１９０．４３万元，同比增长２１９．０５％；归属于上市公司股东的扣除非经损益的净利润９，４６０．６２万，同比下降１３．６２％；百货业务毛利率１５．８５％，同比减少０．８２个百分点。

报告期内，由于福州市地铁建设的需要，６月３日起，公司东街店ＣＤ二区共计７０６２．４平米营业面积拆除，东北两侧广场均被围挡。由于经营面积的减少以及围挡后交通不便的影响，下半年东街店销售情况出现了明显下滑；东方东街店也由于地铁建设施工的围档，交通不便导致客流明显下降；鉴于市场环境及公司门店地铁建设影响等不利局面，公司管理层在董事会领导下，紧紧围绕＂企业五年发展战略＂确定的全年工作目标，利用地铁建设对企业发展产生的短暂影响期，抓好企业内控及经营体系建设，努力提高企业的核心竞争力，克服了地铁围堵带来的巨大压力，较好完成了全年销售任务。

东百东街店通过优化交通环形路线、外租停车场地、接送顾客等措施，最大限度地降低了交通不便对客流的影响。同时，挖掘东百５４年历史沉淀，将东百历史植入日常营销宣传中。通过扩大商场品牌形象宣传及贵宾专属服务水平，使忠实客户购物比重有了明显提升。经过努力，全年销售仍然保持了６．３４％的增长。

东方东街店采取与竞争店差异化竞争策略，利用３、４月份销售淡季对其经营品牌、楼层经营品类、商场营业环境进行较大辐度的调整，引入万宝路、ＩＮＴＥＲＭＥＺＺＯ、ＡＲＭＡＮＩ ＪＥＡＮＳ、ＢＯＳＳ ＯＲＡＮＧＥ、ＺＥＧＮＡ ＳＰＯＲＴ等国际知名品牌，尝试知名品牌会员店、旗舰店等运营模式，同时加强对ＶＩＰ客户的专属增值服务，提升了ＶＩＰ客户的忠诚度，最大限度降低了地铁围挡及自身装修工程队销售业绩产生的影响；

东方群升店报告期通过ＶＩＰ的增值服务，联合异业资源共同举办ＶＩＰ推广活动，销售额同比增长２０．０４％。

元洪店受益于租赁区其他业态的全面开业、东街商圈地铁围挡客流的转移以及自身商场外立面的全面改造提升，客流量有较大的提升，报告期销售同比增长２１．８４％。

厦门店完成了从＂新百＂到＂东百＂的平稳过渡，在７月份进行了闭馆重装，全面提升商场定位与整体形象；举办服装秀、节日巡演活动、金牌营销活动、ＶＩＰ沙龙活动等ＰＲ活动，取得较好效果，同比销售增长７．３９％；

２、公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析

单位：万元

■

３、占公司主营业务收入或主营业务利润１０％以上的子公司经营情况：

单位：万元

■

４、公司房产设备利用、商品的销售或积压情况

公司目前拥有商业房产两座，已经全部用于东百商场和东方百货的经营。

公司的商业经营模式以和供应商联合销售为主，商品所有权在出售前归供货商所有，因此不存在商品积压情况。年末公司有部分家电、化妆品、烟酒、日用品自营商品库存，余额为１，５６３．０８万元，无积压、滞销情况。

５、报告期主要会计科目变动异常情况说明

（１）期末应收帐款较期初增加３０８．５１万元，主要赊销所致；

（２）期末预付帐款较期初减少１，２５９．０６万元，主要是供应商发票及时送达销帐所致；

（３）期末应收利息较期初增加１１．６７万，主要是增加持有至到期投资按合同约定确认利息收入所致；

（４）期末其他应收款较期初增加２６，０４４．７１万元，主要系兰州项目中代垫兰州友谊饭店的投资款、拆迁安置款等所致；

（５）期末在建工程较期初增加１４５．５４万元，主要系报告期在建工程未完工所致；

（６）期末商誊较期初减少４５０万元，主要系减少２０１０年度收购厦门新百股权（现更名为厦门东百购物中心有限公司）所产生的商誉所致；

（７）期末短期借款较期初减少２８，５００万元，主要系报告期归还银行短期借款所致；

（８）期末应付职工薪酬较期初增加５８６．０６万元．主要系计提员工２０１１年度绩效奖金所致；

（９）期末递延所得税负债较期初增加６，８８０．９３万元，主要系拆迁补偿收入预计在五年内用于固定资产投资，税收政策允许在五年后汇算清缴而而产生的应纳税暂时性差异；

（１０）期末盈余公积较期初增加３，０４２．４６万元，主要系报告期实现净利润较同期增长较大所致。

（１１）期末未分配利润较期初增加２９，１５７．６１万元，？主要系报告期实现净利润所致。

（１２）报告期销售税金及附加同比增加８６３．０４万元，主要系因为黄金首饰销售额增长引起相关营业税金及附加的增加所致；

（１３）报告期销售费用同比增加２，６２２．４７万元，主要系广宣费用、租金费用同比上升所致；

（１４）报告期公司管理费用同比增加２，００２．２０万元，主要系①薪酬费用的增加、②子公司厦门东百购物中心有限公司增加合并、③兰州项目前期启动费用增加；

（１５）报告期公司公允价值变动损失同比减少５３８．５８万元，主要系公司投资证券的公允价值变动所致；

（１６）报告期营业外收支净额同比增加３０，１２３．４６万元，主要系收到政府拆迁补偿款所致；

（１７）报告期经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少３３，０５１．１２万元，主要系报告期主要系兰州项目中代垫兰州友谊饭店的投资款、拆迁安置款、支付税费、支付员工薪酬等所致；

（１８）报告期投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加３１，３５４．８７万元，主要系收到政府拆迁补偿款所致；

（１９）报告期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少１０，０１４．７７万元，主要系报告期归还银行借款所致。

６、现金流量的构成

报告期内，公司现金及现金等价物净增加为－４，７０６．０１万元，其中经营活动产生的现金流量为－６，６９７．６２万元，较上年同期２６，３５３．５０万元下降１２５．４１％；投资活动产生的现金流量为２３，６４０．５１万元，上年同期为－７，７１４．３６万元，变动主要系减少证券投资、收到政府拆迁补偿款等因素所致；筹资活动产生的现金流量为－２１，６４８．９０万元，上年同期为－１１，６３４．１４万元，变动主要系报告期归还银行借款，减少利息支出所致。

７、主要供应商、客户情况

报告期内公司前五名供应商供货总额３５，９１８．８５万元，占公司年度采购总额２１．３０％，供应商主要分布在公司珠宝、数码产品、国际名品等品类。公司以零售业务为主，主要客户为福州市辖区居民。

（二）公司未来发展的展望

１、公司行业发展趋势及公司所处的竞争环境

２０１２年，中央经济工作会议明确的总基调是＂稳中求进＂，国家的金融、税收政策以及宏观经济形势的变化都可能直接影响消费者的消费预期，从而间接影响到公司的经济效益。福州本土百货市场的竞争日趋激烈，王府井百货在继万达进驻福州市场后将陆续开业，新的商圈及大型商业综合体将不断出现，市场集中度将进一步提高，可能对公司现有门店产生一定冲击，新年度公司的发展面临着机遇与挑战并存的局面。？？？

２、新年度经营计划

２０１２年度，公司力争实现营业收入比上年同期增长１０％以上，归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长１０％以上，预计费用控制在３．３亿元左右。公司将坚持区域集中化原则，做大、做强海峡西岸零售市场，确保区域行业领先地位，同时稳步推进兰州城市综合体项目的建设。

３、风险因素

①市场风险：福州市场零售企业间的竞争愈加激烈，要想在激烈的竞争中脱颖而出，经营能力及新店拓展能力有待于进一步提升。福州地铁建设工程对主力门店造成的围堵和对客流的影响仍在继续，对东街口两家门店的销售产生一定的负面影响。②经营风险：随着公司经营规模持续扩大和经营区域的拓展，业务快速发展带来的管理风险不断加大，对公司的管理能力提出了更高的要求，需要公司在人力资源保障、风险控制等方面加强建设，以求公司的平稳较快发展。③财务风险：公司经营规模逐渐扩大，新项目、储备项目及改扩建项目陆续开始建设，对资金筹措和财务风险控制提出了更高的要求。

３．２ 主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

■

３．３ 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明

报告期内利润总额４２，７９７．７８万，较前一报告期１３，９５１．６４万增加２８８４６．１４万，主要是由于东百东街店收到政府拆迁补偿款确认营业外收入３０，７１８．７２万导致，扣除此因素同比下降１３．４２％。主要原因是由于员工薪酬费用、广宣费用、门店经营场地的租赁费用等同期比有较大辐度的上升

§６、 财务报告

６．１ 本报告期无会计政策、会计估计的变更

６．２ 本报告期无前期会计差错更正

６．３ 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

报告期内公司无财务报告非标意见情况。

福建东百集团股份有限公司

法定代表人：毕德才

２０１２．０４．１４

２０１１年末股东总数		３５，３５４户	本年度报告公布日前一个月末股东总数			３４，９３８户
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
福建钦舟实业发展有限公司	其他	１７．５４	６０，１８８，８９９	４３，０２７，７７０		质押６０，０００，０００
中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红	其他	４．７９	１６，４３５，６７７			无
姚建华	其他	３．５４	１２，１３７，８４０			无
中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资	其他	３．４２	１１，７３３，１００			无
东海证券－中信－东风８号集合资产管理计划	其他	３．２８	１１，２６９，２９２			无
中国银行－同盛证券投资基金	其他	１．９５	４，０９９，９０７			无
东海证券－光大－东风６号集合资产管理计划	其他	１．１８	４，０４９，５８５			无
中国农业银行股份有限公司－博时创业成长股票型证券投资基金	其他	０．８９	３，０４９，３９５			无
东海证券有限责任公司	其他	０．８５	２，９０２，７０８			无
交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金	其他	０．６９	２，３８０，３７４			无
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份数量		股份种类
福建钦舟实业发展有限公司			１７，１６１，１２９		人民币普通股
中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红			１６，４３５，６７７		人民币普通股
姚建华			１２，１３７，８４０		人民币普通股
中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资			１１，７３３，１００		人民币普通股
东海证券－中信－东风８号集合资产管理计划			１１，２６９，２９２		人民币普通股
中国银行－同盛证券投资基金			４，０９９，９０７		人民币普通股
东海证券－光大－东风６号集合资产管理计划			４，０４９，５８５		人民币普通股
中国农业银行股份有限公司－博时创业成长股票型证券投资基金			３，０４９，３９５		人民币普通股
东海证券有限责任公司			２，９０２，７０８		人民币普通股
交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金			２，３８０，３７４		人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明			公司控股股东与前十名股东以及前十名流通股股东之间不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他前十名股东之间、前十名流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
姚建华	董事	因工作原因请假	龙俊

股票简称	东百集团
股票代码	６００６９３
上市交易所	上海证券交易所

	董事会秘书
姓 名	徐海涛
联系地址	福建省福州市八一七北路８４号东百大厦１８层
电 话	０５９１－８７５３１７２４
传 真	０５９１－８７５３１８０４
电子信箱	ｄｂ６００６９３＠１２６．ｃｏｍ

	２０１１年	２０１０年	本年比上年增减（％）	２００９年
营业总收入	２，１３４，７１７，８６４．２３	１，８９２，４０３，５８７．４７	１２．８０	１，５５９，３１７，５８０．０６
营业利润	１２９，４６６，７４５．７９	１４２，２３９，８６８．７３	－８．９８	１１３，７５１，８７９．５８
利润总额	４２７，９７７，８２６．９１	１３９，５１６，３７５．４４	２０６．７６	１１６，５２３，３４７．８９
归属于上市公司股东的净利润	３２１，９０４，３４３．４０	１００，８９３，７４３．１５	２１９．０５	８２，８８６，１８５．６７
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	９４，６０６，１５０．６０	１０９，５２４，２３６．２５	－１３．６２	７８，８６８，２４１．６７
经营活动产生的现金流量净额	－６６，９７６，２０２．３６	２６３，５３４，９８５．３７	－１２５．４１	２３４，９６２，４８７．５２
	２０１１年末	２０１０年末	本年末比上年末增减（％）	２００９年末
资产总额	１，７１５，９６８，８９６．１２	１，５１４，５００，３７５．３３	１３．３０	１，３７９，８１４，６８４．０６
负债总额	６００，４４０，０５４．９４	８００，１９４，１８４．１１	－２４．９６	７８５，４２０，１９６．０５
归属于上市公司股东的所有者权益	１，０１８，８７１，４８０．８６	６９４，１３５，５７０．８７	４６．７８	５９３，０９８，７３０．５１
总股本	３４３，２２２，５９４．００	３４３，２２２，５９４．００	不适用	３４３，２２２，５９４．００

	２０１１年	２０１０年	本年比上年增减（％）	２００９年
基本每股收益（元／股）	０．９３７９	０．２９４０	２１９．０１	０．２４１５
稀释每股收益（元／股）	０．９３７９	０．２９４０	２１９．０１	０．２４１５
用最新股本计算的每股收益（元／股）	０．９３７９	／	／	／
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．２７５６	０．３１９１	－１３．６３	０．２２９８
加权平均净资产收益率（％）	３７．６１	１５．６５	增加２１．９６个百分点	１４．５０
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	１１．０５	１６．９９	减少５．９４个百分点	１３．８０
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－０．１９５	０．７６８	－１２５．３９	０．６８５
	２０１１年末	２０１０年末	本年末比上年末增减（％）	２００９年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	２．９６９	２．０２２	４６．８３	１．７２８
资产负债率（％）	３４．９９	５２．８４	减少１７．８５个百分点	５６．９２

非经常性损益项目	２０１１年金额	２０１０年金额	２００９年金额
非流动资产处置损益	－３，９５４，９０１．２０	３４６，４６１．９０	－５２９，３５７．７８
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	３０７，１８７，２４９．１３
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	－５，２９０，１５８．９９	－７，９７２，２２２．８４	２，５９１，６７８．５５
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－５，２６８，４６１．６２	－３，９９９，７２３．８２	３，３００，８２６．０９
少数股东权益影响额	－３８５．４４	８８，６２０．４７	－４，４１６．１５
所得税影响额	－６５，３７５，１４９．０８	２，９０６，３７１．１９	－１，３４０，７８６．７１
合计	２２７，２９８，１９２．８０	－８，６３０，４９３．１０	４，０１７，９４４．００

公司名称	业务性质	权益比例	注册资本	总资产	净资产	净利润
福建东方百货管理有限公司	百货零售	１００％	８，０００	２８，７４８．９５	１４，８２２．４４	１，２５１．８６
福建东百元洪购物广场有限公司	百货零售	１００％	２，０００	１９，７２５．３６	８，７８５．３２	２，３６９．４８
福建东方百货群升购物中心有限公司	百货零售	１００％	１，０００	９，５８５．６７	－２，３３９．７１	－１，０２４．６６
厦门东百购物中心有限公司	百货零售	１００％	８００	１，７２３．８７	－１，４０９．４５	－２７７．４２
福建东百物业管理有限公司	物业管理	９９．５％	１，０００	５，６２０．１２	２，７０５．１７	５４０．７０
中侨（福建）房地产有限公司	物业租赁	１００％	６，４５２	２３，４６９．６３	－６，５９４．６５	－２９２．０８
福州百华房地产有限公司	物业租赁	１００％	１，８００	１３，９７７．５８	１，２４０．４４	１７２．４１
福州东百超市有限公司	超市零售	１００％	１，３００	６，９６５．７１	２，２２６．０３	１１．０２
福建洲际大酒店有限公司	酒店及餐饮管理	１００％	４６３．５３	７６８．７１	－４９９．９５	－１９２．１１
兰州东百投资有限公司	对外投资	１００％	６，０００	２０，７１１．２３	５，９０４．６８	－６３．５０
兰州东方友谊商贸有限公司	商业地产开发	５１％	２０，０００	１９，９９２．１５	１９，５６１．４４	－３８９．５８

公司名称	业务性质	权益比例	注册资本	总资产	净资产	净利润
福建东方百货管理有限公司	百货零售	１００％	８，０００	２８，７４８．９５	１４，８２２．４	１，２５１．８６
福建东百元洪购物广场有限公司	百货零售	１００％	２，０００	１９，７２５．３６	８，７８５．３２	２，３６９．４８

主营业务分行业情况
分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
百货零售	１，９７８，５３４，１３９．９４	１，６６４，９９５，４９８．８３	１５．８４	１３．６５	１４．７７	减少０．８３个百分点
房产租赁	１０，５４１，８０８．３７	１６，９２０，３３５．６９	－６０．５１	５４．１９	３．３７	增加７８．９２个百分点
物业管理	６，２０４，０９２．８８	１，８８４，２８９．８７	６９．６３	－７．４２	－５２．０８	增加２８．３０个百分点
酒店餐饮	４，６６５，６２４．５０	１，５８３，７４７．８８	６６．０５	－３５．９７	２７．９４	减少１６．９６个百分点
广告信息	３，１６６，２３０．３８	１，１４７，３９１．６９	６３．７６	－４８．６０	５９．８７	减少２４．５９个百分点