§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于证监会指定网站。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 公司年度财务报告已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

１．３ 公司负责人张波、主管会计工作负责人黄光明及会计机构负责人（会计主管人员）吴若顺声明：保证２０１１年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

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２．２ 联系人和联系方式

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§３ 会计数据和财务指标摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元

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３．２ 主要财务指标

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３．３ 非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

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§４ 股东持股情况和控制框图

４．１ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

单位：股

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４．２ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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§５ 董事会报告

５．１ 管理层讨论与分析概要

（一）报告期内，公司实现营业收入２５，３２１．６９万元，比上年同期增长４．０４％；实现营业利润４，９０１．７７万元，比上年同期减少１．５５％；实现归属上市公司股东净利润５９１８．５８万元，比上年同期下降６．４３％。

２０１１年公司在国家房地产政策调控和市场竞争日益严峻的双重考验下仍然稳健发展，得益于公司在董事会的正确领导下通过管理层与全体员工的共同努力，使得如下各项经营管理工作顺利推进：

１、＿进一步扩大营销网络建设，提升市场占有率，提高销售业绩

２０１１年公司继续加强营销网络的建设，截至２０１１年１２月３１日，公司在全国共设立营销服务网点共计１０１个。在营销服务网络建设的同时，配备专业的营销团队，提高营销队伍的专业化、精细化，大大提高了营销网络的覆盖面，使更多用户了解公司相关产品，并使用公司产品，使公司能够更快捷、更有效扩大产品的市场份额。

２、＿进一步加强品牌建设，做好品牌战略

成功上市对公司的品牌提升带来了巨大的效应，我们紧紧抓住这个契机加大品牌宣传的投入。通过各大行业媒体宣传，全面提升扩大品牌的影响力。以公司本身网站为宣传窗口，以行业杂志如《中国安防》、《中国安防市场报》、《慧聪》、《安全自动化》、《智能建筑与城市信息》为主流推广。以行业网站如中国安防网、慧聪网等为网络推广平台，不断扩大深入品牌影响范围，为进一步提升公司的知名度、美誉度起到了极大的促进作用。

另外，公司参与了各项大型的行业展会，分公司的社区促销活动等；在全国范围内开展技术培训活动等，与客户近距离接触；通过不断拓展与各工程商、地产商及派出所、保安公司等的渠道合作，使公司品牌深入人心。

３、＿加大研发投入，始终保持产品的技术领先优势。

报告期内，研发中心根据公司的发展战略，对研发中心团队进行了调整。在原来按专业方向分组的基础上，实行按产品线分组管理。在研发激励上，在研发中心全面实施《研发中心绩效考核制度》，并实施《技术职称评聘管理办法》，鼓励研发人员不断提高自身的技术水平。公司不断加大研发投入，特别注重在产品创新性及在产品工艺、外观设计等方面的投入，不断完善研发的软硬件条件，针对不同的市场需求，开发符合市场需求的产品。通过引进新的研发血液，不断提高产品的创新性，使产品的研发向多元化发展，丰富产品结构。２０１１年度研发总投入１，５４８．３７万元，较上年同期增长５．５４％。

４、＿继续加强产品的品质管理

２０１１年度公司继续加强产品的质量管理，为进一步提高公司产品质量，特别是加强新产品的质量检测及对各类现场反馈的质量问题进行测试与认证以增强产品的现场适应能力，提高产品质量，新成立产品质量验证中心。

５、＿进一步完善公司治理结构，加强内控建设

２０１１年公司董事、监事和高管层团结一致，积极进取，本着对股东高度负责的精神，严格按照《公司法》、《证券法》、《创业板股票上市规则》、《创业板上市公司规范运作指引》等相关规则的要求，依法依规规范运作，制定和完善了一系列公司治理与规范运作、董监事与高管行为规范、财务控制与经营决策、信息披露与投资者关系等方面的规章制度，使公司的运营更加透明规范，管理基础更加扎实。

６、＿完善公司组织架构，加强人力资源建设

公司继续加强人才队伍建设，不断完善人力资源管理体系建设。截至２０１１年１２月３１日，公司员工总数共５４５人。并根据公司的发展需要，通过多种渠道，优化选人用人机制，建设完善的培训制度及薪酬管理制度，有效吸引和留住高素质人才。

７、＿借力资本市场，加速优化产品结构

公司通过资本市场这个平台，为公司的持续发展获得稳定、长期的融资渠道，提升了企业的资金实力和公司的品牌知名度，同时有利于企业的规范化管理。报告期内，公司为了加速丰富产品线，提高资金使用效率，提升企业盈利能力，使用超募资金７３５万元（持股７０％）和广州市高堡仕智能科技有限公司共同投资设立合资公司广东安居宝智能控制系统有限公司，该合资公司的成立为公司发展停车场系统搭建了重要平台。

（二）＿公司未来发展战略及经营目标

２０１２年公司通过营销网络的建设提高市场占有率，同时继续推进资源整合，尽快整合各类优势资源，丰富产品结构；并继续加大研发方面的投入，提高产品的设计质量，增强企业核心竞争力，着力发展成为社区安防产品整体方案供应商。为实现公司目标，在２０１２年将重点做好以下工作：

１、＿进一步做好品牌建设工作，提升品牌价值

品牌优势是保障企业发展战略实施的基石，２０１２年公司将通过成功上市的契机，继续进行品牌建设工作，加大品牌建设的投入。使得公司在行业地位得到极大提升，品牌影响得到进一步扩大，品牌价值得到更大层次的提升。

２、＿完善营销服务体系建设，拓展新的市场领域，提高市场占有率

公司按照制定的各项销售计划，积极拓展产品销售市场，实现产能和销售渠道的迅速扩张，市场开发向广度和深度延伸，形成更加完善健全的销售网络。增设覆盖全国范围内的分公司及办事处，提升配套服务，提高了产品市场占有率。

３、＿继续加强研发及技术创新工作

公司将加大研发的投入及通过加大招聘力度及企业内部培养等方式，建立一支高水平的研发团队。开发出适合市场需求的产品，提高产品的技术含量、设计水平，完善产品制造工艺和质量控制手段，保障产品质量的稳定性。

４、＿整合各项资源，优化和调整产品结构

公司通过整合完善产品线，建设成为行业系统整体解决方案的综合供应商，形成一套完整的社区配套综合系统，通过整体营销策略，制定并逐步优化公司形象，为公司上市后统一奠定了新的品牌形象。２０１２年度，公司必须认真研究市场，寻找高回报低风险项目，提高公司剩余超募资金的使用效率，积极推进优势资源整合，通过并购，实现产业链的延伸；优化和调整产品结构。

５、＿继续加强人才队伍建设，加大专业人才的招聘力度

公司将优化用人机制，不断加强公司在营销、管理及技术等方面的人才。公司成功上市，不仅能提供更好的待遇招聘到行业内的精英人才，而且随着公司的不断发展壮大，可以为专业人才提供职业发展机遇，实现共赢。

６、＿强化管理工作，提升公司管理水平

公司将重点关注内部控制工作，确保公司生产经营风险可控。继续完善考核体系及激励机制的建设工作，充分调动全员积极性。并且逐步完善高级管理人员、核心技术人员及骨干业务人员的激励机制，为优秀员工提供良好的发展空间，稳定公司的核心团队。

５．２ 主营业务分行业、产品情况表

主营业务分行业情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

■

主营业务分产品情况

单位：万元

■

５．３ 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

§６ 财务报告

６．１ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

６．２ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

６．３ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

公司设立控股子公司广东安居宝智能控制系统有限公司

６．４ 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

非经常性损益项目	２０１１年金额	附注（如适用）	２０１０年金额	２００９年金额
非流动资产处置损益	－４３，３２７．４５		０．００	－９２，８９３．４５
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	４，２５１，７０５．００		１，６３７，７１３．４０	１７６，７５１．０１
其他符合非经常性损益定义的损益项目	－７６，１８３．３６		７６，１３１．１９	６，００９．０４
所得税影响额	－４９６，６５３．５７		－２１４，２３０．５７	０．００
合计	３，６３５，５４０．６２	－	１，４９９，６１４．０２	８９，８６６．６０

２０１１年末股东总数	１９，０７９		本年度报告公布日前一个月末股东总数				１９，４１８
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）		持股总数	持有有限售条件股份数量			质押或冻结的股份数量
张波	境内自然人	３９．０３％		７０，２５０，０００	７０，２５０，０００
张频	境内自然人	２６．９４％		４８，５００，０００	４８，５００，０００
深圳市和泰成长创业投资有限责任公司	境内非国有法人	２．０８％		３，７５０，０００	３，７５０，０００
广州海汇成长创业投资中心（有限合伙）	境内非国有法人	２．０８％		３，７５０，０００	３，７５０，０００
李乐霓	境内自然人	１．３９％		２，５００，０００	２，５００，０００
广发信德投资管理有限公司	境内非国有法人	１．３９％		２，５００，０００	２，５００，０００
黄伟宁	境内自然人	０．３５％		６２５，０００	６２５，０００
张瑞斌	境内自然人	０．３５％		６２５，０００	６２５，０００
李志共	境内自然人	０．２８％		５００，０００	５００，０００
上海国际信托有限公司	国有法人	０．２５％		４５０，０００	４５０，０００
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量				股份种类
上海国际信托有限公司		４５０，０００				人民币普通股
江西轩辕投资有限责任公司		２７６，３００				人民币普通股
曾榕伟		２１６，４００				人民币普通股
刘焕棠		２００，４２８				人民币普通股
王惠刚		２００，０００				人民币普通股
中商糖业有限公司		１８２，４００				人民币普通股
镇江市职工技能服务中心		１８０，０００				人民币普通股
鞠冬梅		１４９，０４６				人民币普通股
范祥生		１３９，２５０				人民币普通股
张依婷		１３４，５００				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	前十名股东中，张波与李乐霓为夫妻关系、张波与张频为兄弟关系。三人作为一致行动人合计持有本公司６７．３６％的股份。除该情形外，公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人；公司未知前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

股票简称	安居宝
股票代码	３００１５５
上市交易所	深圳证券交易所

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	黄伟宁	高世杰
联系地址	广州经济技术开发区科学城南翔二路２１号	广州经济技术开发区科学城南翔二路２１号
电话	０２０－８２０８３８８８	０２０－８２０８３８８８
传真	０２０－８２０８６９６５	０２０－８２０８６９６５
电子信箱	ｈｕａｎｇｗｎ＠ａｎｊｕｂａｏ．ｎｅｔ	ｇａｏｓｊ＠ａｎｊｕｂａｏ．ｎｅｔ

	２０１１年	２０１０年	本年比上年增减（％）	２００９年
营业总收入（元）	２５３，２１６，８９７．２０	２４３，３７８，０６５．３９	４．０４％	２１６，８２８，２２５．６４
营业利润（元）	４９，０１７，６９５．２９	４９，７８９，７４０．７２	－１．５５％	４４，７６１，８４５．２７
利润总额（元）	６５，２０４，５９６．５８	７０，１５３，１８４．２５	－７．０５％	５１，４４２，９２３．１１
归属于上市公司股东的净利润（元）	５９，１８５，８２０．６３	６３，２５０，９３７．０２	－６．４３％	５１，３３９，７２１．９１
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	５５，５５０，２８０．０１	６１，７５１，３２３．００	－１０．０４％	５１，２４９，８５５．３１
经营活动产生的现金流量净额（元）	４７，４７８，２１７．０９	３８，６８５，２５２．６２	２２．７３％	４７，０３９，７２９．９６
	２０１１年末	２０１０年末	本年末比上年末增减（％）	２００９年末
资产总额（元）	１，０９５，５１６，４２７．３５	１，０９１，６４１，２５５．８５	０．３５％	２０３，９３８，６４３．３０
负债总额（元）	７５，５８３，６９５．８７	７６，３８９，８９７．１６	－１．０６％	６７，９０２，８６０．３１
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	１，０１６，８３７，１７９．３２	１，０１５，２５１，３５８．６９	０．１６％	１３６，０３５，７８２．９９
总股本（股）	１８０，０００，０００．００	７２，０００，０００．００	１５０．００％	５４，０００，０００．００

	２０１１年	２０１０年	本年比上年增减（％）	２００９年
基本每股收益（元／股）	０．３３	０．４７	－２９．７９％	０．４１
稀释每股收益（元／股）	０．３３	０．４７	－２９．７９％	０．４１
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．３１	０．４６	－３２．６１％	０．４１
加权平均净资产收益率（％）	５．８５％	４１．１９％	－３５．３４％	６３．３６％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	５．４９％	４０．２２％	－３４．７３％	６３．２５％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．２６	０．５４	－５１．８５％	０．８７
	２０１１年末	２０１０年末	本年末比上年末增减（％）	２００９年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	５．６５	１４．１０	－５９．９３％	２．５２
资产负债率（％）	６．９０％	７．００％	－０．１０％	３３．３０％

分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
电子设备制造业	２５，３０９．４４	１３，２４５．２０	４７．６７％	４．０２％	８．１７％	－２．０１％

分产品	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
楼宇对讲系统	２３，２１０．４０	１２，４３３．２３	４６．４３％	１１，１９８．７８％	１１．０２％	－１．０３％
智能家居系统	１，２８８．７１	５３４．３２	５８．５４％	５０１．３９％	６．５７％	－０．５５％
其他	８１０．３４	２７７．６５	６５．７４％	５４４．５０％	－４９．０１％	－３．８５％
合计	２５，３０９．４４	１３，２４５．２０	４７．６７％	１２，２４４．６８％	８．１７％	－２．０１％

　证券代码：３００１５５ 证券简称：安居宝 公告编号：２０１２－０１０