全球领先的商业房地产服务公司高力国际日前发布的《2011年第四季度亚太区写字楼市场概况》研究报告显示，区内个别城市的写字楼租金出现放缓，但售价于去年末季显著转好。

　由于主权债务问题挥之不去，全球主要经济体的前景依然不明朗，许多租户都对未来的营业环境采取更审慎态度。整体而言，在2011年第4季，写字楼平均租金仅按季微升0.3%。不过，惨淡情况并非一面倒。亚洲部分城市由于内需强劲，写字楼租赁活动取得增长。在大中华地区，经济基调良好，多个行业例如金融服务业、制造业及信息科技业，持续带来庞大的租务需求。雅加达也是区内表现优秀的城市，其写字楼租金于2011年第4季增长骄人，按季大升10%。买卖方面，虽然租金偏软，但写字楼售价于2011年第4季仍显著上扬，导致区内写字楼的投资回报轻微受压或持平。

　高力国际预期，写字楼租赁需求于2012年上半年仍然偏软，但价格应可维持升势，原因是市场预期会有新一轮量化宽松措施推出，以及有更多类型投资者加入追捧写字楼物业。(黄继汇)