□本报记者 张昊

　万科（000002）4日公告1月份销售及新增项目情况。1月份万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，比12月分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。

　万科董秘谭华杰表示，1月份销售环比大幅增长存在一定的特殊因素，主要是因为去年临近年底公司推盘量较大，很大一部分客户虽然在去年12月实现了认购，但未能在年底完成签约，因此这部分金额未在去年12月的业绩中体现，而是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。但也正因为去年同期的比较基数太大，今年1月的签约销售同比出现下降。

　1、2月份的销售数据受季节性因素的影响很大，主要因为春节前后历来都是销售淡季，企业的推盘量、市场的成交规模基本都处在全年最低水平。今年由于春节假期到来较早，对1月份住宅市场的影响也会更大一些。

　“春节前后的推盘和认购减少属于正常现象，并没有超过预期。由于这一特殊因素的干扰，近期市场成交可能会呈现出较大波动，要判断未来的走势还需要观察。”谭华杰表示，“但不管市场如何变化，万科不都会放松对销售速度的要求，公司会以积极的心态应对市场挑战。”