从房产税试点征收的地区来看，重庆市长黄奇帆表示重庆房产税改革试点起到了对高档住房的调控作用，加上运用法律手段和行政手段，形成了对房地产市场调控的“组合拳”，充分发挥了各项政策的综合效应。此外，首套房贷利率回归到基准利率的现象开始出现。在北京，工商银行、农业银行和中国银行的首套房贷款利率都已经回到基准利率水平，房地产总体调控政策有望迎来适当松动的预期。

　2011年，随着中央和地方政府对住宅地产市场持续调控，商业地产成为市场的主导，使得中国商业地产在2011年迅速发展。万科、金地等房地产龙头股已发布2011年业绩预增公告。在二级市场方面，房地产板块经过去年的下跌后，今年初走势开始趋稳。从量能配合情况看，房地产板块有望迎来短线反弹机会，建议围绕商业地产与保障房两大概念进行把握。