□本报记者 于萍

　受假期影响，1月份北京一手住宅成交量价齐跌。网签量环比大幅下降71%，成交均价环比下降19%，为政策调控以来月度环比最大降幅。

　根据北京住建委网站数据统计，2012年1月份北京一手住宅网签量仅为4475套，与去年12月份的网签量相比大幅下跌了71%，与去年1月份同期的网签量相比大幅下跌了61%。在剔除保障房后，北京纯商品住宅签约仅2690套，同比2011年2月份（春节假期）的3184套下降了16%。

　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月份北京纯商品住宅成交均价为18300元/平方米，环比去年12月份的均价下跌了19%，与去年同期的成交均价相比下跌了21%，为近两年以来月度环比最大降幅。

　对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，假期因素和供需因素共同导致成交量大幅下降。再加上限购限贷政策继续严格执行，对后市房价继续回落的预期也不断增强，进一步加重了节假日期间购房人群的观望情绪。

　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，为了加快销售回款，未来开发商推盘动力十足，2月份计划开盘的项目超过20个；同时，价格将更加接近购房者的预期，有利于购房需求的释放。