□本报记者 高改芳 上海报道

　机构统计数据显示，2011年房地产行业成规模股权变动（即交易额超过千万或股权变动超过10%）达124宗，交易总金额471.76亿元，均创历史新高。房地产股权及资产变动合计涉及金额1500亿元。

　北京中原市场研究部数据显示,2011年12月房地产企业成规模股权交易达22宗，总交易金额达103.45亿。在12月的22起规模股权交易中，股份变动超过30%的达到16起，相比之前股权变动有所增加。相比之前股权交易集中在一线城市房地产市场，12月开始出现股权市场变动逐渐蔓延至二三线城市的趋势。在22起交易中，超过六成集中在部分二三线城市。

　2011年楼市股权变动交易频繁，规模股权交易达124宗，而交易总金额更是达471.76亿元，均创历史新高,远超2010年84宗、165.25亿元的规模。2011年交易市场共出现近500宗房地产行业股权及资产交易（不包含关联交易）。

　业内人士认为，房地产行业并购案例激增与房企资金链紧张有关，不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮。如果楼市调控继续维持3-6个月，预期非主营房地产企业可能抛售的房地产行业资产、股权市值或超过3000亿元。