□本报记者 林喆

　12月29日，SOHO中国（0410.HK）宣布与上海证大房地产有限公司（0755.HK）下属子公司、绿城中国控股有限公司（3900.HK）下属子公司签订协议，以40亿元人民币的价格间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而获得上海外滩8-1地块50%的权益。

　外滩8-1地块占地面积约45472平方米，土地规划为综合办公、商业、金融及文化用途。项目规划的总体建筑面积约42.2825万平方米，地上总建筑面积约27.1529万平方米。其中可售建筑面积26.9968万平方米，地下建筑面积15.1296万平方米。目前，地上3万平方米酒店面积和地下6000平方米配套用房面积的权益已出售给第三方。

　公告显示，外滩8-1地块位于上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间，与SOHO中国于2010年6月收购的外滩204地块南北呼应，并与浦东陆家嘴的上海环球金融中心、金茂大厦等隔江相望。

　此次收购是2011年SOHO中国在上海的第七次收购，也是总价最高的一次收购。至此，SOHO中国进入上海市场两年多以来已经拥有10个项目，在上海的累计收购金额达228亿元。同时，SOHO中国全年累计收购金额已达154亿元，完成年初制定的150亿元的年度收购目标。

　2011年，在宏观调控压力下，中国住宅商品房市场跌入低谷，然而一线城市的商业地产市场却保持平稳增长势头，其租金稳步上升，回报率高于住宅。SOHO中国董事长潘石屹表示：“公司目前拥有现金170亿元人民币，正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天，我们收到大量的开发商转让项目的请求。”