□本报记者 于萍

　伟业我爱我家统计数据显示，8月上半月，北京市房屋租赁成交量同比大幅上涨26%，但环比7月下半月回落近一成，与7月份同期相比也有小幅回落。上半月，北京全市租金均价为每月3322元/套，与7月份全月的租金均价相比小幅上涨2.8%，比年初时的租金均价上涨了8%。

　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，毕业生数量增加、外地来京求职务工者增多、本地人口租房需求量增长以及CPI持续高涨，使得今年的北京租赁市场的租金面临很大上涨压力。8月上半月的租金价格仅比1月份时的租金均价上涨了8%，远低于去年的租金涨幅，主要是因为部分业主“由卖转租”的行为有效增加了租赁房源供应。此外，远郊五条轨道交通的通车，对城市核心区旺盛的租赁需求也起到了很大的分流作用。

　胡景晖表示，城市核心区中高总价、中大户型房源租赁需求增多，造成租金价格的结构性上涨，也是造成全市租金均价走高的重要因素之一。