证券代码：０００９７９ 证券简称：中弘地产 公告编号：２０１１－１４

§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．３ 公司负责人王永红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人（会计主管人员）刘祖明声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	增减变动（％）
总资产（元）	４，８９４，８１７，６４４．５４	５，５０７，７６６，３９７．５２	－１１．１３％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	１，７８２，７７６，４０６．７６	１，６６３，９４１，７８６．２５	７．１４％
股本（股）	１，０１２，０９２，６０７．００	５６２，２７３，６７１．００	８０．００％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．７６	２．９６	－４０．５４％
	本报告期	上年同期	增减变动（％）
营业总收入（元）	６０８，１６２，０５５．７８	７８，８４２，００７．７８	６７１．３７％
归属于上市公司股东的净利润（元）	１１８，８３４，６２０．５１	５，１３８，１１５．９４	２，２１２．８１％
经营活动产生的现金流量净额（元）	３４１，１０５，６６２．６６	－２６８，９８２，３１５．４０	２２６．８１％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．３４	－０．４８	１７０．４５％
基本每股收益（元／股）	０．１２	０．０１	１，１００．００％
稀释每股收益（元／股）	０．１２	０．０１	１，１００．００％
加权平均净资产收益率（％）	６．９０％	０．６５％	６．２５％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	５．８０％	－０．６３％	６．４３％

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	交通银行股份有限公司上海浦东分行、宿州市新区建设投资有限责任公司	自股权分置改革方案实施之日起，３６个月内不通过证券交易所挂牌交易出售股份；同时，协助解决公司银行债务问题。	已履行完毕。该两家公司所持股份已于２０１１年２月１８日上市流通。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	－	－	－
重大资产重组时所作承诺	中弘卓业集团有限公司、建银国际（中国）有限公司	中弘卓业集团有限公司拥有权益的股份自本次新增股份自发行结束之日起三十六个月内不转让；建银国际（中国）有限公司认购的股份自发行结束之日起十二个月内不进行转让。	截止本报告期末，中弘卓业集团有限公司上述承诺事项仍在严格履行中。建银国际（中国）有限公司上述承诺事项到本报告披露之日已履行完毕，其所持股份已于２０１１年４月１２日上市流通。
发行时所作承诺	－	－	－
其他承诺（含追加承诺）	－	－	－

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	１９，５２６，４００．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１９３，４６７．３１
少数股东权益影响额	５２，８９５．０６
所得税影响额	１５，３０７．４１
合计	１９，４０１，１３５．１６	－

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

货币资金比期初数减少７８％，系公司本期偿还银行贷款所致。

预付账款比期初数减少４５％，系公司本期预付款项结转开发成本所致。

短期借款比期初数减少１００％，系公司本期偿还银行贷款所致。

预收款项比期初数增加４７０％，系公司本期销售房款增加所致。

应付利息比期初数减少１００％，系公司本期偿还银行贷款结清利息所致。

其它应付款比期初数增加１１８％，系公司本期收到子公司少数股东借款增加所致。

长期借款比期初数减少６０％，系公司本期偿还银行贷款所致。

股本比期初数增长８０％，系公司本期资本公积转增股本所致。

资本公积比期初数减少８４％，系公司本期资本公积转增股本所致。

营业收入比上年同期增长６７１％，系公司本期销售项目实现收入大幅增长所致。

营业成本比上年同期增长７２６％，系系公司本期销售项目实现收入结转成本大幅增长所致。

营业税金及附加比上年同期增长１０８６％，系公司本期销售项目实现收入结转税金大幅增长所致。

销售费用比上年同期增长２３０％，系公司本期项目销售宣传费用增加所致。

营业外收入比上年同期增长４４％，系公司本期收到的财政补贴增加所致。

归属于母公司所有者的净利润比上年同期增２２１３％，系公司本期销售项目实现收入大幅增长所致。

经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加２２７％，系公司本期销售房款增加所致。

筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少４９８％，系公司本期偿还银行贷款减少所致。

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

３．２．１ 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．４ 其他

□ 适用 √ 不适用

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

报告期末股东总数（户）	３５，７６２
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
交通银行股份有限公司上海浦东分行	１９，６１８，０００	人民币普通股
宿州市新区建设投资有限责任公司	５，８５０，０００	人民币普通股
蒋志英	１，９８０，２０３	人民币普通股
翟淑萍	１，３３０，０２０	人民币普通股
王寒飞	１，０９０，８００	人民币普通股
吕岩栋	１，０２９，４００	人民币普通股
招商银行－南方策略优化股票型证券投资基金	１，０１４，０８７	人民币普通股
朱新松	１，００８，４０１	人民币普通股
中国建设银行－诺德价值优势股票型证券投资基金	９００，０００	人民币普通股
王援朝	７６１，０００	人民币普通股

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

３．５ 其他需说明的重大事项

３．５．１ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

报告期内，公司接待普通投资者电话咨询，在不违反中国证监会、深圳交易所和公司信息披露制度等规定的前提下，客观、真实地介绍公司经营情况。无接待调研、书面问询、采访等活动的情况。

３．６ 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

董事长：王永红

中弘地产股份有限公司董事会

二０一一年四月二十七日