在住宅市场面临调控和保障房建设带来冲击之时，很多开发商纷纷谋划向商业地产转型。首创置业( 2868.HK)有关负责人日前表示，公司正通过打造以奥特莱斯为焦点的城市新中心——“芭蕾雨”，来谋求首创置业在商业地产领域的战略升级。

　经过几年的酝酿和一年多时间的运作，首创置业在北京房山、浙江湖州、广东佛山、海南万宁等地相继启动了“芭蕾雨”项目，累计计划投资将超过数百亿元。未来，“芭蕾雨”还将继续在全国扩张。

　根据奥特莱斯（中国）的定位，“芭蕾雨”是在大城市周边或城际之间打造的多业态集群产业模式，是集奥特莱斯商业集群、休闲度假、文化娱乐与低碳居住为一体的城市新中心。“要建设国际大城市就必须摒弃‘摊大饼’的城市扩张模式，把居住与产业序列配置到大城市周边的新城里，重新建设一个城市新中心。”首创置业董事长刘晓光称，以奥特莱斯为中心的“芭蕾雨”便是城市新中心商业模式的体现。

　据悉，首创“芭蕾雨”奥特莱斯将引进300多家国际品牌，其中国际一线品牌占30%-40%，其价格也将低至3-5折，50%的商品从国外直接进口，一些产品可以实现新品再造。（林喆）