证券代码：０００５０２ 证券简称：绿景地产 公告编号：０１７

§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
余斌	董事长	公务	刘宇
吴英伟	独立董事	出国	毛炳强

１．３ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．４ 公司负责人余斌、主管会计工作负责人宁双燕及会计机构负责人（会计主管人员）杨童声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	增减变动（％）
总资产（元）	８９５，１０３，５１９．４９	８２６，４９６，６４１．０２	８．３０％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	２０４，３７１，１６１．７９	２２３，９４２，０２８．８７	－８．７４％
股本（股）	１８４，８１９，６０７．００	１８４，８１９，６０７．００	０．００％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．１０５８	１．２１１７	－８．７４％
	本报告期	上年同期	增减变动（％）
营业总收入（元）	４，８２８，９４３．５６	１６，４３３，２４１．２３	－７０．６１％
归属于上市公司股东的净利润（元）	－１９，５７０，８６７．０８	－１６，６５４，１５５．３５	－１７．５１％
经营活动产生的现金流量净额（元）	３０，１０２，３４１．５７	－１０６，４１６，５５０．０２	１２８．２９％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．１６２９	－０．５７５８	１２８．２９％
基本每股收益（元／股）	－０．１０５９	－０．０９０１	－１７．５４％
稀释每股收益（元／股）	－０．１０５９	－０．０９０１	－１７．５４％
加权平均净资产收益率（％）	－９．１４％	－６．４９％	－２．６５％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	－９．１２％	－６．５０％	－２．６２％

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	公司控股股东广州市天誉房地产开发有限公司	１）自公司股权分置改革方案实施后的第一个交易日起三十六个月内，不通过深圳证券交易所挂牌出售所持有的原非流通股股份； （２）在上述（１）项所述的三十六个月锁定期之后的十二个月之内，所持股份通过深圳证券交易所挂牌减持的价格不低于５．５１元（在本次股权分置改革说明书公告日至股票减持日期间，若公司发生分红、派息、公积金转增股本、配股、增发等情况，将对此价格进行相应调整）。	公司控股股东已经履行了上述第（１）项承诺，其所持限售股份已于２０１０年１月１９日上市流通，上述第（２）项承诺正在履行中。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	－	－	－
重大资产重组时所作承诺	－	－	－
发行时所作承诺	－	－	－
其他承诺（含追加承诺）	－	－	－

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	－１０，８８５．０２
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	５１，１２３．４８
少数股东权益影响额	－４，５５１．９９
合计	３５，６８６．４７	－

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

１、应收账款同比下降７０．８７％，主要系收回售楼款；

２、预付款项同比增长１０９．０５％，主要系预付工程款；

３、其他应收款同比增长６３６．６５％，主要系支付土地储备项目合作单位征集事宜的保证金；

４、应付账款同比下降３６．６７％，主要系支付相关款项；

５、预收款项同比增长３１．４１％，主要系预收售楼款增加；

６、应交税费同比下降４７．９９％，主要系预缴营业税及附加；

７、未分配利润同比下降２０７．２８％，主要系本报告期亏损所致；

８、营业收入同比下降７０．６１％，主要系可确认销售收入减少；

９、营业成本同比下降８８．０６％，主要系营业收入减少；

１０、营业税金同比及附加下降６９．９４％，主要系营业收入减少；

１１、销售费用同比下降３６．７４％，主要系广告等销售费用减少；

１２、管理费用同比增加３８．０５％，主要系支付律师代理费；

１３、净利润同比下降４１．２９％，主要系可确认的销售收入减少。

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

３．２．１ 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．４ 其他

√ 适用 □ 不适用

公司正在进行重大资产重组。本次重大资产重组包括资产出售及发行股份购买资产两部分：公司拟向公司第一大股东广州市天誉房地产开发有限公司（以下简称“广州天誉”）出售如下股权：（１）广州市花都绿景房地产开发有限公司９０％股权；（２）佛山市瑞丰投资有限公司６６．２５％股权；（３）恒大地产广州有限公司８０％股权；（４）广州市恒远物业管理有限公司３０％股权；（５）广西天誉房地产开发有限公司１００％股权；（６）广西桂林永福美景地产开发有限公司１００％股权；（７）广西桂林永福绿景工业园投资有限公司１００％股权。上述拟出售资产在评估基准日（２０１０年７月３１日）的评估值为人民币３４，３７６．０５万元。广州市天誉房地产开发有限公司以现金支付对价。同时，本公司向海航置业控股（集团）有限公司、海航酒店控股集团有限公司发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海南海航国际酒店管理有限公司１００％股权、广州市城建天誉房地产开发有限公司１００％股权、北京燕京饭店有限责任公司４５％股权，上述３家公司股权交易价格为１５１，２８７．６３万元，新增股份的发行价格为本公司第八届董事会第八次会议决议公告日（２０１０年４月１日）前２０个交易日公司股票均价，即１０．７７元／股，新增股份为１４０，４７１，３３７股（最终发行数量以中国证监会核准的股份数为准）。本次交易完成后，绿景地产将出售全部正常经营的子公司股权及相关业务，专注于经营高端酒店、写字楼；受托经营管理酒店、品牌输出及服务咨询。

２０１０年９月２９日，公司刊登了《绿景地产股份有限公司重大资产出售、发行股份购买资产暨关联交易报告书》；２０１０年１０月１４日，经公司２０１０年第四次临时股东大会审议通过了重组相关事宜，并于２０１０年１０月１５日刊登了股东大会决议公告。受国家房地产宏观调控政策影响，公司重大资产重组工作仍进展缓慢，截止目前，仍在办理重组材料上报中国证券监督管理委员会事宜。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

报告期末股东总数（户）	３０，８３７
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
广州市天誉房地产开发有限公司	４１，８６４，４６６	人民币普通股
黄胜	２，０２９，１０７	人民币普通股
丁军	１，０２８，８９６	人民币普通股
钱光月	７９７，９００	人民币普通股
王胜花	７８０，０００	人民币普通股
张洪涛	６４０，２２９	人民币普通股
黄建平	５７４，８３０	人民币普通股
李宪芹	５７３，５００	人民币普通股
黄远惠	４８５，０００	人民币普通股
朱华萍	４７７，６００	人民币普通股

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

３．５ 其他需说明的重大事项

３．５．１ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１１年０１月０１日	公司	电话沟通	公众投资者	生产经营情况，未提供资料

３．６ 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

绿景地产股份有限公司

董事长：余斌

二Ｏ一一年四月二十日