(上接B187版)

６．６募集资金使用情况

√适用 □不适用

６．６．１ ２００７年配股资金

单位：万元

募集资金总额

１３２，９７８．２１

本年度投入募集资金总额

８，４１２．２７

变更用途的募集资金总额

０．００

已累计投入募集资金总额

１３２，９７８．２１

变更用途的募集资金总额比例

0.00

承诺投资项目

是否已变更项目（含部分变更）

募集资金承诺投资总额

调整后投资总额

截至期末承诺投入金额（１）

本年度投入金额

截至期末累计投入金额（２）

截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额（３）＝（２）－（１）

截至期末投入进度（％）（４）＝（２）／（１）

项目达到预定可使用状态日期

本年度实现的效益

是否达到预计效益

项目可行性是否发生重大变化

收购厦门鹏源房地产开发有限公司１００％的股权

否

１０，２６３．９０

１０，２６３．９０

１０，２６３．９０

０．００

１０，２６３．９０

０．００

１００％

－

－

－

否

厦门鹭江海景项目开发建设

否

６，０００．００

６，０００．００

６，０００．００

０．００

６，０００．００

０．００

１００％

２００８年１２月２５日

－

是

否

收购成都天泉置业有限责任公司５１％股权

否

１８，２５４．８３

１８，２５４．８３

１８，２５４．８３

０．００

１８，２５４．８３

０．００

１００％

－

－

－

否

成都天泉·聚龙国际生态园项目开发建设（注）

否

３６，２９６．１６

３６，２９６．１６

３６，２９６．１６

８，４１２．２７

３３，５８９．４６

２，７０６．７０

９２．５４％

２０１４年１１月２９日

５，７２１．３８

项目未销售结转完毕

否

深圳市海滨广场三期开发建设

否

２１，９３５．３９

２１，９３５．３９

２１，９３５．３９

０．００

２１，９３５．３９

０．００

１００％

２００７年１２月２７日

－

是

否

深圳市中粮·澜山项目开发建设

否

４２，９３４．６２

４２，９３４．６２

４２，９３４．６２

０．００

４２，９３４．６２

０．００

１００％

２００９年１２月２８日

７，２３１．２３

是

否

合计

－

１３５，６８４．９０

１３５，６８４．９０

１３５，６８４．９０

８，４１２．２７

１３２，９７８．２０

２，７０６．７０

－

－

１２，９５２．６１

－

－

未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）

无

项目可行性发生重大变化的情况说明

项目可行性未发生重大变化

募集资金投资项目实施地点变更情况

募集资金投资项目实施地点未发生变更

募集资金投资项目实施方式调整情况

募集资金投资项目实施方式未发生调整

募集资金投资项目先期投入及置换情况

不存在募集资金投资项目对外转让或置换的情况

用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

未出现用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

项目实施出现募集资金结余的金额及原因

无

尚未使用的募集资金用途及去向

无

募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

无

变更项目情况

□适用 √不适用

６．６．２ ２００８年公司债资金

单位：万元

募集资金总额

１１８，６５０．００

本年度投入募集资金总额

０．００

变更用途的募集资金总额

０．００

已累计投入募集资金总额

１１８，６５０．００

变更用途的募集资金总额比例

0.00

承诺投资项目

是否已变更项目（含部分变更）

募集资金承诺投资总额

调整后投资总额

截至期末承诺投入金额（１）

本年度投入金额

截至期末累计投入金额（２）

截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额（３）＝（２）－（１）

截至期末投入进度（％）（４）＝（２）／（１）

项目达到预定可使用状态日期

本年度实现的效益

是否达到预计效益

项目可行性是否发生重大变化

归还银行贷款

否

２４，０００

２４，０００

０．００

２４，０００

０

１００％

０．００

是

否

广州鹏万房地产开发有限公司

否

９４，６５０

９４，６５０

０．００

９４，６５０

０

１００％

６，７２９．０７

是

否

合计

－

１１８，６５０

１１８，６５０

０．００

１１８，６５０

－

－

６，７２９．０７

－

－

未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）

无

项目可行性发生重大变化的情况说明

无

募集资金投资项目实施地点变更情况

无

募集资金投资项目实施方式调整情况

无

募集资金投资项目先期投入及置换情况

无

用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

无

项目实施出现募集资金结余的金额及原因

无

尚未使用的募集资金用途及去向

无

募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

无

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

６．７ 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

证券代码	证券简称	初始投资金额	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
６００９９９	招商证券	１５４，０４３，３９６．４９	２．６５％	１，８０５，７９５，８４７．１２	２７９，４４５，５９６．７１	－１，１６４，５１３，３２０．５３	可供出售金融资产	原法人股
６０００３６	招商银行	１５，７４３，１５３．４０	０．００％	０．００	８３，３７４，７０１．３９	－１０７，５３１，４６０．３５	可供出售金融资产	原法人股
６０１８１８	光大银行	６，１６５，７６３．００	０．０１２％	１９，１４８，００１．８４	１９７，４０５．０１	９，８６６，５０１．５１	可供出售金融资产	原法人股
合计		１７５，９５２，３１２．８９	－	１，８２４，９４３，８４８．９６	３６３，０１７，７０３．１１	－１，２６２，１７８，２７９．３７

６．８ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

□适用√ 不适用

６．９董事会对会计师事务所“非标意见”的说明

□适用 √不适用

６．１０董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经利安达会计师事务所审计，本年母公司年初未分配利润７２６，２８５，５３２．７９ 元，加上本年母公司净利润 ４０７，７０６，２４１．５８ 元，减去本年度提取法定盈余公积４０，７７０，６２４．１６元以及本年度分配普通股股利３６，２７４，６３１．９２元，本年度实际可供股东分配的利润为１，０５６，９４６，５１８．２９元。

公司拟以２０１０年１２月３１日的总股本１，８１３，７３１，５９６股为基数，向在公司确定的股权登记日登记在册的全体股东每１０股派现金红利０．２０元（含税），剩余未分配利润结转以后年度分配。

公司２０１０年度不进行公积金转增股本。

公司前三年现金分红情况：

公司最近三年现金分红情况表

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
上海浦江镇翡翠别墅项目	３１７，８１１	现正进行二期工程施工。	２０１０年实现结转收益２０，８６３．５５万元
长沙观音岩项目	１７１，３４０	目前已进行主体工程施工阶段	２０１０年项目实现结转收益５，９７３．７１万元
北京后沙峪项目	７２０，０００	目前正在对样板房、售楼处及园林进行精细化完善；进行展示区装修工程及园林工程施工	项目尚未竣工结算
天津项目	１，３５０，０００	目前该项目正进行７号地块开发的前期工作	项目尚未竣工结算
成都市武侯区高碑村项目（成都祥云国际）	２３３，０００	正进行前期策划准备工作	项目尚未竣工结算
成都市武侯区核桃村项目（香榭丽都）	６３，３００	正进行前期策划准备工作	项目尚未竣工结算
南京市江宁区２００９Ｇ４７号地块项目（彩云居）	６０，０００	正进行前期策划准备工作	项目尚未竣工结算
杭州风情大道项目（云涛名苑）	１３２，８８８	正进行前期策划准备工作	项目尚未竣工结算
杭州下城区项目	－	正进行前期策划准备工作	项目尚未竣工结算
沈阳皇姑屯航院地块项目	－	方案报建	项目尚未竣工结算
深圳坪山新区项目	－	方案设计阶段，临时围墙施工单位进场开始施工	项目尚未竣工结算
合计	－	－	－

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§７ 重要事项

７．１收购资产

√适用 □不适用

单位：万元

分红年度	现金分红金额（含税） （万元）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润 （万元）	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率（％）	年度可分配利润 （万元）
２００９年	３，６２７．４６	４４，５２１．７４	８．１５	９０，４７７．３９
２００８年	３，６２７．４６	１４，２０１．６５	２５．５４	５４，４６８．９６
２００７年	４，５３４．３３	４６，５９３．９２	９．７３	８１，９０８．６８
最近三年累计现金分红金额 占最近年均净利润的比例（％）		最近三年累计现金分红金额１１，７８９．２５万元， 占最近年均净利润的比例３３．５８％

７．２ 出售资产

√适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方或最终控制方	被收购或置入资产	购买日	交易价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并）	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
上海万良企业管理咨询有限公司	上海加来房地产开发有限公司	２０１０年１１月３０日	５８，８８２．７５		２０，８６３．５５	是	评估	是	是	同一最终控股股东

７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

交易对方	被出售或置出资产	出售日	交易价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
二级市场出售	招商银行股票	２０１０年８月３０－３１日，９月２０－２１日	１２，０３７．７５	１８９．８４	８，１４７．６３	否	市价	是	是	－
二级市场出售	招商证券股票	２０１０年１２月２７－３１日	３１，３７８．２３	５，５８７．８３	２２，３５６．７３	否	市价	是	是	－
	合计		４３，４１５．９８	５，７７７．６７	３０，５０４．３６

７．３重大担保

√适用 □不适用

单位：万元

上述收购及出售资产事项不会对公司业务连续性及管理层稳定性造成不良影响。

７．４重大关联交易

７．４．１与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

７．４．２关联债权债务往来

√适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元

是否审计	是
审计意见	标准无保留审计意见
审计报告编号	利安达审字【２０１１】第１０３１号
审计报告标题	审 计 报 告
审计报告收件人	中粮地产（集团）股份有限公司全体股东
引言段	我们审计了后附的中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称中粮地产公司）财务报表，包括２０１０年１２月３１日的资产负债表及合并资产负债表，２０１０年度的利润表及合并利润表、现金流量表及合并现金流量表、股东权益变动表及合并股东权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任段	按照企业会计准则的规定编制财务报表是中粮地产公司管理层的责任。这种责任包括：（１）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（２）选择和运用恰当的会计政策；（３）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段	审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段	我们认为，中粮地产公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了中粮地产公司２０１０年１２月３１日的财务状况以及２０１０年度的经营成果和现金流量。
非标意见	否
审计机构名称	利安达会计师事务所有限责任公司
审计机构地址	北京市朝阳区八里庄西里１００号住邦２０００一号楼东区２００８室
审计报告日期	二〇一一年四月二十日
注册会计师姓名：周阿春 粟红波

７．４．３ ２０１０ 年资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

７．５ 委托理财

□适用 √不适用

７．６ 承诺事项履行情况

√适用 □ 不适用

公司及相关方承诺事项履行表

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
无	－	０	－	－	－	－
报告期内担保发生额合计		０
报告期末担保余额合计（Ａ）		０
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计					０
报告期末对子公司担保余额合计（Ｂ）					０
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（Ａ＋Ｂ）					０
担保总额占公司净资产的比例					０
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）					０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）					０
担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ）					０
上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）					０
未到期担保可能承担连带清偿责任说明

７．７ 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

７．８．１ 证券投资情况

□适用 √ 不适用

７．８．２ 持有上市公司股权情况

√适用 □ 不适用

单位：（人民币）元

合 并 资 产 负 债 表
										会合０１表
编制单位：中粮地产（集团）股份有限公司					２０１０年１２月３１日					金额单位：？？元
资 产	附注		年末余额		年初余额		负债和股东权益	附注	年末余额	年初余额
流动资产：							流动负债：
货币资金	五、１		２，５００，５０５，９９２．２７		１，４３７，５１２，３３８．２１		短期借款	五、１９	４，１８８，０００，０００．００	２，６１０，０００，０００．００
交易性金融资产							交易性金融负债
应收票据							应付票据
应收账款	五、２		６９，０９１，２９０．７２		１２１，６８８，５０１．８１		应付账款	五、２０	４２２，１１６，４６６．８４	５０２，５７１，１９７．６８
预付款项	五、４		５６６，０６６，６１７．２８		５７，９０２，７６４．７３		预收款项	五、２１	１，７４８，８９２，７８５．４２	５７２，４４７，４１７．９５
应收利息							应付职工薪酬	五、２２	８１，１５１，６５６．３８	５５，６８８，５０５．９３
应收股利							应交税费	五、２３	４０９，８９９，０６２．７４	３１８，１４６，５１５．１９
其他应收款	五、３		５９１，９７６，８２８．５０		４０２，６４９，８０５．２４		应付利息	五、２４	７５，２９３，１１８．７４	３１，８１２，５７７．５０
存货	五、５		１２，８２３，５８２，６５８．５２		７，３２２，８９６，９２４．９７		应付股利	五、２５	１，５６０，５６４．８３	１，５６０，６０６．５６
一年内到期的非流动资产							其他应付款	五、２６	１，７３０，１０９，８８２．７３	５４１，２７５，２８９．４５
其他流动资产	五、６		９８，０００，０００．００				一年内到期的非流动负债	五、２８	４８５，０００，０００．００	１８０，０００，０００．００
流动资产合计			１６，６４９，２２３，３８７．２９		９，３４２，６５０，３３４．９６		其他流动负债
非流动资产：							流动负债合计		９，１４２，０２３，５３７．６８	４，８１３，５０２，１１０．２６
可供出售金融资产	五、７		１，８２４，９４３，８４８．９６		３，４２８，９２９，２０７．２７		非流动负债：
持有至到期投资							长期借款	五、２９	３，３０５，５００，０００．００	７９５，０００，０００．００
长期应收款	五、８		４７１，７０９．０９		５３９，３１０．８３		应付债券	五、３０	１，１８７，１４０，３７０．４０	１，１８５，８５９，４２２．０８
长期股权投资	五、１０		５０６，９１６，３５０．３６		２７７，８５３，６４０．５４		长期应付款	五、３１	４，１２９，２０６．８３	５，２２８，４９９．５９
投资性房地产	五、１１		８４２，９６２，３８１．７４		９０６，２１２，２６０．２４		专项应付款
固定资产	五、１２		２４９，５７７，９５１．３９		２７１，０７７，５４７．２６		预计负债	五、２７	１３８，１７２．１８	１３８，１７２．１８
在建工程	五、１３		７，７９２，８７３．６０		４，９４５，８３０．６４		递延所得税负债	五、１７	３９９，５３６，３２５．４９	７１４，２６０，０７８．８９
工程物资							其他非流动负债	五、３２	３，９３４，４４４．１７	４，６５２，１８５．４３
固定资产清理							非流动负债合计		４，９００，３７８，５１９．０７	２，７０５，１３８，３５８．１７
生产性生物资产							负债合计		１４，０４２，４０２，０５６．７５	７，５１８，６４０，４６８．４３
油气资产							股东权益：
无形资产	五、１４		２７，８３７，８７４．８９		２５，３８１，６０１．４２		股本	五、３３	１，８１３，７３１，５９６．００	１，８１３，７３１，５９６．００
开发支出							资本公积	五、３４	１，３０９，２６６，７６８．１３	３，１４５，４３１，７１３．７５
商誉	五、１５		１，０４２，６６１．３２		１，０４２，６６１．３２		减：库存股
长期待摊费用	五、１６		２４，８１４，３８６．４５		２９，４１７，３９４．８０		专项储备
递延所得税资产	五、１７		３８，０４７，０２６．０３		１２，１５９，６５８．１０		盈余公积	五、３５	２９３，０５０，５９８．７２	２３６，２０３，１８３．７９
其他非流动资产							未分配利润	五、３６	１，２６０，７８６，２７４．２５	９０４，７７３，８６７．２９
非流动资产合计			３，５２４，４０７，０６３．８３		４，９５７，５５９，１１２．４２		外币报表折算差额		１，６６２，５１２．６６	３５３，５７３．５７
							归属于母公司股东权益合计		４，６７８，４９７，７４９．７６	６，１００，４９３，９３４．４０
							少数股东权益		１，４５２，７３０，６４４．６１	６８１，０７５，０４４．５５
							股东权益合计		６，１３１，２２８，３９４．３７	６，７８１，５６８，９７８．９５
资产总计			２０，１７３，６３０，４５１．１２		１４，３００，２０９，４４７．３８		负债和股东权益总计		２０，１７３，６３０，４５１．１２	１４，３００，２０９，４４７．３８
法定代表人：周政					主管会计工作负责人：崔捷				会计机构负责人： 张建国
（所附附注系财务报表组成部分）

７．８．３ 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
中英人寿保险有限公司广东分公司	０．００	０．００	２５０．００	０．００
深圳宝菱同利有限公司	０．００	４５．８６	１６．１０	０．００
广州市鹏万房地产有限公司	０．００	１８，３６０．２６	２１，４３１．５２	０．００
香港凯丽有限公司	０．００	１，０７６．０１	０．００	０．００
万曜香港有限公司	６０７．７６	６０７．７６	０．００	０．００
北京中粮万科置业有限公司	３８，９７２．３３	３８，９７２．３３	０．００	０．００
中粮集团有限公司	５９．５３	０．００	０．００	２１４．２１
中谷房地产开发公司	７５．７７	０．００	０．００	０．００
中粮鹏利（成都）实业发展有限公司	０．００	０．００	１７，０６２．８１	３７，６４０．３６
卓远地产（成都）有限公司	１２．９６	０．００	０．００	５．２０
上海鹏利置业发展有限公司	０．００	０．００	５５，０００．００	５５，０００．００
上海万良企业管理咨询公司	０．００	０．００	１９，６５９．１８	２９，３４１．３８
苏源集团江苏房地产开发有限公司	０．００	０．００	３１，０００．００	３１，０００．００
鹏利国际（四川）置业有限公司	９２．８７	０．００	０．００	１２．００
沈阳大悦城房产开发有限公司	０．００	０．００	２３．９８	２３．９８
中粮财务有限责任公司	３，０４０．６１	１９，０４５．４８	２５，０６４．４１	６５．７１
合计	４２，８６１．８３	７８，１０７．７０	１６９，５０８．００	１９８，３０２．８４

７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用

７．８．５ 其他综合收益细目

单位：元

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	中粮集团有限公司	本次股权分置改革完成后，中粮集团将以深宝恒作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并采取逐步注入优质资产等多种形式，使深宝恒成为具有品牌优势的房地产开发商。同时，中粮集团将推动深宝恒尽快建立并完善包括股权激励计划在内的管理团队激励约束机制。	由于经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化，若继续执行上述股权激励方案将难以真正起到应有的激励效果。因此２００９年３月４日公司第六届董事会第九次会议同意终止上述股权激励计划以及相关考核办法。 公司将根据有关法律法规及规范性文件的要求，结合公司的发展状况，适时推出符合公司发展战略的股权激励新方案，从而维护股东和上市公司的长远利益。
股份限售承诺	中粮集团有限公司	２、在上述承诺期满后，其通过深圳证券交易所挂牌交易出售股份的数量占本公司的股份总数比例在１２个月内不超过５％，在２４个月内不超过１０％。 ３、通过深圳证券交易所挂牌交易出售的股份数量，每达到本公司的股份总数１％的，应当自该事实发生之日起２个工作日内做出公告，但公告期间无需停止出售股份。	公司全体非流通股股东所持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，在１２个月内不存在上市交易或者转让的情况。２００７年４月１６日，控股股东中粮集团持有的占公司股份总数５％的有限售条件流通股份解除限售条件上市流通；２００８年４月８日，控股股东中粮集团持有的２４，４８０，８７５股（占公司股份总数２．７０％）的有限售条件流通股份解除限售条件上市流通；２００９年８月１０日控股股东中粮集团持有的７７８，７７４，３０２股（占公司股份总数４２．９４％）有限售条件流通股份解除限售条件上市流通。至此中粮集团持有的我司股份均为无限售条件流通股份。中粮集团将继续履行承诺，通过深圳证券交易所挂牌交易出售的股份数量，每达到本公司的股份总数１％的，将自该事实发生之日起２个工作日内做出公告，但公告期间无需停止出售股份。

§８ 监事会报告

监事会对下列事项发表独立意见：

（一）公司依法运作情况

监事会根据国家法律、法规，中国证监会及深圳证券交易所发布的有关上市公司治理的规范性文件，对公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项，董事会对股东大会决议的执行情况，公司高级管理人员执行职务的情况及公司管理制度等进行了监督，认为公司董事会２０１０年度的工作能严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及其他有关法规制度进行规范运作，工作认真负责，进一步完善了公司治理结构和内部管理制度；公司董事、高级管理人员执行公司职务时能够勤勉、尽责地履行职责，没有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益及股东权益的情况发生。

（二）检查公司财务状况

报告期内，监事会认真履行检查公司财务状况的职责，对各定期报告出具了审核意见。监事会认为公司财务报告真实、准确地反映了公司的财务状况和经营成果。利安达会计师事务所出具的标准无保留意见的审计报告是客观公正的。

（三）公司募集资金投资项目情况

公司于２００７年８月实施配股方案，２００８年８月发行公司债券。上述两次募集资金实际投入项目与承诺投入项目一致。报告期内，未发生募集资金使用用途变更的情形，各投资项目进展顺利。

（四）公司收购、出售资产情况

２００９年，公司与控股股东中粮集团达成协议收购其拥有的５家住宅开发房地产公司的股权，分别是上海加来房地产开发有限公司５１％的股权、苏源集团江苏房地产开发有限公司９０％的股权、苏州苏源房地产开发有限公司９０％的股权、北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司５０％的股权和万科中粮（苏州）置业有限公司４９％的股权。

报告期内公司已使用自筹资金先行收购上海加来房地产开发有限公司５１％的股权和苏源集团江苏房地产开发有限公司９０％的股权。

报告期内公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司收购北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司全资子公司北京中粮万科房地产开发有限公司５０％的股权。

根据公司２０１０年第二次临时股东大会决议，截至２０１０年１２月３１日公司已通过上海证券交易所交易系统出售公司持有的招商证券（６００９９９．ｓｈ）１６，５１４，２９６股。监事会认为：在该项资产处置行为中，授权程序合规，交易价格合理、公允，符合公司长远发展利益，未发生损害部分股东权益的行为或造成公司资产流失情况。

在上述重大收购、出售资产行为中，交易价格定价合理、公允，符合公司长远发展利益，未发现内幕交易情形，亦未发生损害部分股东的权益行为或造成公司资产流失情况。

（五）公司关联交易情况

２０１０年，公司发生的关联交易主要有收购关联方股权、向关联方申请委托贷款、与关联方合作设立合营公司等。

监事会认为：公司发生的关联交易的决策程序符合相关法律、法规及公司章程的规定，没有违反公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和中小股东利益的情形，不存在内幕交易行为。

２０１０年１０月，按照《关于对防止资金占用长效机制建立和落实情况开展自查工作的通知》（深证局公司字【２０１０】５９号）的要求，监事会认真审阅了《中粮地产（集团）股份有限公司关于防止大股东及其关联方资金占用长效机制落实情况的自查报告》，认为该报告客观地反应了公司自查工作的情况；公司已按照有关监管要求建立符合实际、行之有效的长效机制，并能严格按照监管要求落实长效机制，严格管控关联方资金往来，不存在大股东及其关联方资金占用或变相资金占用情形。

（六）关于内部控制自我评价报告

监事会对董事会关于公司２０１０年度内部控制的自我评价报告、公司内部控制制度的建设和运行情况进行了审核，认为报告反映了公司治理和内部控制的实际情况，公司已建立了较为完善的内部控制制度体系并能得到有效的执行。公司内部控制的自我评价报告真实、客观地反映了公司内部控制制度的建设及运行情况。

§ ９ 财务报告

９．１ 审计意见

资 产 负 债 表
								会企？０１？表
编制单位：中粮地产（集团）股份有限公司					２０１０年１２月３１日			金额单位：？？元
资 产	附注		年末余额	年初余额	负债和股东权益	附注	年末余额	年初余额
流动资产：					流动负债：
货币资金			１，１９４，４６６，０１２．９２	８０６，７６１，２１３．０２	短期借款		３，７８０，０００，０００．００	２，５３０，０００，０００．００
交易性金融资产					交易性金融负债
应收票据					应付票据
应收账款	十一、１		１，３４７，２０５．９５	１０４，３３０，５５４．１７	应付账款		１０７，６０１，５５７．７１	２９２，９５３，００３．９７
预付款项			１１，６４０，２６１．３５	１４，１４０，２６１．３３	预收款项		２，９９４，３６８．００	４１，５３５，４６３．００
应收利息					应付职工薪酬		５４，４５１，８６６．８７	４２，６７１，０４７．２６
应收股利			１０，０００，０００．００		应交税费		１０４，３１０，６４６．７６	６８，４６４，４１２．６１
其他应收款	十一、２		７，０００，１８７，０８４．３３	５，３９２，１４４，９０８．３４	应付利息		６１，２２４，１３４．７７	３１，７５１，８２７．５０
存货			３５９，６２２，０９６．１１	３３６，０４４，２２２．３５	应付股利		１，５６０，５６４．８３	１，５６０，６０６．５６
一年内到期的非流动资产					其他应付款		１，９５４，７６５，２８４．５４	３６２，５５５，９３０．９５
其他流动资产					一年内到期的非流动负债		３２０，０００，０００．００	６０，０００，０００．００
流动资产合计			８，５７７，２６２，６６０．６６	６，６５３，４２１，１５９．２１	其他流动负债
非流动资产：					流动负债合计		６，３８６，９０８，４２３．４８	３，４３１，４９２，２９１．８５
可供出售金融资产			１，８２４，９４３，８４８．９６	３，４２８，９２９，２０７．２７	非流动负债：
持有至到期投资					长期借款		２，０１３，５００，０００．００	６１０，０００，０００．００
长期应收款			４７１，７０９．０９	５３９，３１０．８３	应付债券		１，１８７，１４０，３７０．４０	１，１８５，８５９，４２２．０８
长期股权投资	十一、３		３，５１９，５１９，６６９．７４	１，０６３，６１１，８５０．７８	长期应付款		４，１２９，２０６．８３	５，２２８，４９９．５９
投资性房地产			４６４，３５１，１９５．４０	４９７，５５６，５４９．７５	专项应付款
固定资产			１５１，３５６，４９９．５７	１６５，６１３，３７７．５９	预计负债
在建工程			１，２７９，７８７．９６		递延所得税负债		３９９，５３６，３２５．４９	７１４，２６０，０７８．８９
工程物资					其他非流动负债		１，２８７，８０７．６６	１，４００，５８５．４６
固定资产清理					非流动负债合计		３，６０５，５９３，７１０．３８	２，５１６，７４８，５８６．０２
生产性生物资产					负债合计		９，９９２，５０２，１３３．８６	５，９４８，２４０，８７７．８７
油气资产					股东权益：
无形资产			２８，９７８，９６０．４７	２９，０７７，４６３．６８	股本		１，８１３，７３１，５９６．００	１，８１３，７３１，５９６．００
开发支出					资本公积		１，４７４，１６３，８０５．８８	３，１７０，８９８，７６８．２４
商誉					减：库存股
长期待摊费用			１６，８８５，３３５．１１	２７，３４２，８４４．５６	专项储备
递延所得税资产					盈余公积		２４７，７０５，６１２．９３	２０６，９３４，９８８．７７
其他非流动资产					一般风险准备
非流动资产合计			６，００７，７８７，００６．３０	５，２１２，６７０，６０４．４６	未分配利润		１，０５６，９４６，５１８．２９	７２６，２８５，５３２．７９
					股东权益：		４，５９２，５４７，５３３．１０	５，９１７，８５０，８８５．８０
资产总计			１４，５８５，０４９，６６６．９６	１１，８６６，０９１，７６３．６７	负债和股东权益总计		１４，５８５，０４９，６６６．９６	１１，８６６，０９１，７６３．６７
法定代表人：周政				主管会计工作负责人：崔捷		会计机构负责人：		张建国
（所附附注系财务报表组成部分）

９．２ 财务报表

所持对象名称	初始投资金额	持有数量	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
金瑞期货经纪公司	１０，０００，０００．００	－	４．９０％	１０，０００，０００．００	０．００	０．００	长期股权投资	－
合计	１０，０００，０００．００	－		１０，０００，０００．００	０．００	０．００	－	－

项目	本期发生额	上期发生额
１．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	－１，１６５，１８３，３６８．８３	３，２１７，７４５，９６０．３８
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	－２１５，９１１，２７４．０６	６８９，４８０，１０５．２２
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额	３１２，９０６，１８４．６０	９５，００９，１０６．５０
小计	－１，２６２，１７８，２７９．３７	２，４３３，２５６，７４８．６６
２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
４．外币财务报表折算差额	１，３０８，９３９．０９	６９，５５２．３９
减：处置境外经营当期转入损益的净额	０．００	０．００
小计	１，３０８，９３９．０９	６９，５５２．３９
５．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	－１，２６０，８６９，３４０．２８	２，４３３，３２６，３０１．０５

合 并 利 润 表
			会合０２表
编制单位：中粮地产（集团）股份有限公司 ２０１０年度			金额单位：元
项 　目	附注	本年金额	上年金额
一、营业总收入		２，１１３，５７２，５４０．３８	２，６７４，６６８，５８０．１０
其中：营业收入	五、３７	２，１１３，５７２，５４０．３８	２，６７４，６６８，５８０．１０
二、营业总成本		１，８９９，９７３，７９１．１３	２，２１９，０８０，３２４．９１
其中：营业成本	五、３７	１，１２２，２８４，６３９．７３	１，６５９，９２８，４６９．７９
营业税金及附加	五、３８	２９１，２０７，７８０．０９	２６８，５２８，００１．３２
销售费用	五、３９	１１８，２２９，９９０．１０	６２，１８２，６４０．７７
管理费用	五、４０	２３６，３６８，２８１．６３	１７６，５６２，９２３．２３
财务费用	五、４１	１３４，５２３，００６．０８	５９，２１９，０５１．０１
资产减值损失	五、４２	－２，６３９，９０６．５０	－７，３４０，７６１．２１
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）	五、４３	５２４，０５２，６４５．３２	１８１，０６６，０３７．９９
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		７４，０７９，１３７．８２	５２，１１３，８６１．１７
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		７３７，６５１，３９４．５７	６３６，６５４，２９３．１８
加：营业外收入	五、４４	８，８２３，５９３．１１	２，１６０，３２０．３８
减：营业外支出	五、４５	１，４９５，３４９．６３	２，１２５，３２７．５３
其中：非流动资产处置损失		１３４，６９１．３７	１１０，２８０．７３
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		７４４，９７９，６３８．０５	６３６，６８９，２８６．０３
减：所得税费用	五、４６	１９０，３８１，５１１．５１	１２０，４６７，１５７．７５
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		５５４，５９８，１２６．５４	５１６，２２２，１２８．２８
归属于母公司所有者的净利润		４６３，９７５，２８７．５６	４４５，２１７，４２５．５７
少数股东损益		９０，６２２，８３８．９８	７１，００４，７０２．７１
六、每股收益：
（一）基本每股收益	五、４７	０．２６	０．２５
（二）稀释每股收益	五、４７	０．２６	０．２５
七、其他综合收益	五、４８	－１，２６０，８６９，３４０．２８	２，４３３，３２６，３０１．０５
八、综合收益总额		－７０６，２７１，２１３．７４	２，９４９，５４８，４２９．３３
归属于母公司所有者的综合收益总额		－７９６，８９４，０５２．７２	２，８７８，５４３，７２６．６２
归属于少数股东的综合收益总额		９０，６２２，８３８．９８	７１，００４，７０２．７１
本期发生同一控制下企业合并，被合并方在合并前实现的净利润为：－１６，０６４，６７２．７４元。
法定代表人：周政 主管会计工作负责人：崔捷		会计机构负责人：	张建国
（所附附注系财务报表组成部分）

合并股东权益变动表

会合０４表

编制单位：中粮地产（集团）股份有限公司

２０１０年度

单位：元

项 目

本年金额

归属于母公司股东权益

少数股东权益

股东权益合计

股本

资本公积

减：库存股

专项储备

盈余公积

一般风险准备

未分配利润

其他

一、上年年末余额

１，８１３，７３１，５９６．００

３，１４５，４３１，７１３．７５

２３６，２０３，１８３．７９

９０４，７７３，８６７．２９

３５３，５７３．５７

６８１，０７５，０４４．５５

６，７８１，５６８，９７８．９５

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年年初余额

１，８１３，７３１，５９６．００

３，１４５，４３１，７１３．７５

２３６，２０３，１８３．７９

９０４，７７３，８６７．２９

３５３，５７３．５７

６８１，０７５，０４４．５５

６，７８１，５６８，９７８．９５

三、本年增减变动金额

－１，８３６，１６４，９４５．６２

５６，８４７，４１４．９３

３５６，０１２，４０６．９６

１，３０８，９３９．０９

７７１，６５５，６００．０６

－６５０，３４０，５８４．５８

（一）净利润

４６３，９７５，２８７．５６

９０，６２２，８３８．９８

５５４，５９８，１２６．５４

（二）其他综合收益

－１，２６２，１７８，２７９．３７

１，３０８，９３９．０９

－１，２６０，８６９，３４０．２８

上述（一）和（二）小计

－１，２６２，１７８，２７９．３７

４６３，９７５，２８７．５６

１，３０８，９３９．０９

９０，６２２，８３８．９８

－７０６，２７１，２１３．７４

（三）所有者投入和减少资本

６９６，６６３，２０１．５０

６９６，６６３，２０１．５０

１． 所有者投入资本

６９６，６６３，２０１．５０

６９６，６６３，２０１．５０

２．股份支付计入所有者权益的金额

３．其他

（四）利润分配

５６，８４７，４１４．９３

－９３，１２２，０４６．８５

－５，３５４，０９９．５４

－４１，６２８，７３１．４６

１．提取盈余公积

５６，８４７，４１４．９３

－５６，８４７，４１４．９３

２． 提取一般风险准备

３．对所有者（或股东）的分配

－３６，２７４，６３１．９２

－５，３５４，０９９．５４

－４１，６２８，７３１．４６

４．其他

（五）所有者权益内部结转

１．资本公积转增资本（或股本）

２．盈余公积转增资本（或股本）

３．盈余公积弥补亏损

４．其他

（六）专项储备

１．本期提取

２．本期使用

（七）其他

－５７３，９８６，６６６．２５

－１４，８４０，８３３．７５

－１０，２７６，３４０．８８

－５９９，１０３，８４０．８８

四、本年年末余额

１，８１３，７３１，５９６．００

１，３０９，２６６，７６８．１３

２９３，０５０，５９８．７２

１，２６０，７８６，２７４．２５

１，６６２，５１２．６６

１，４５２，７３０，６４４．６１

６，１３１，２２８，３９４．３７

法定代表人：周政

主管会计工作负责人：崔捷

会计机构负责人：张建国

（所附附注系财务报表组成部分）

合并股东权益变动表

会合０４表

编制单位：中粮地产（集团）股份有限公司

２０１０年度

金额单位：元

项 目

上年金额

归属于母公司股东权益

少数股东权益

股东权益合计

股本

资本公积

减：库存股

专项储备

盈余公积

一般风险准备

未分配利润

其他

一、上年年末余额

１，８１３，７３１，５９６．００

７２１，４９３，９４８．９９

１８５，９６０，６９６．５３

５４６，０７３，５６０．９０

２８４，０２１．１８

１８７，３７２，７４７．３０

３，４５４，９１６，５７０．９０

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年年初余额

１，８１３，７３１，５９６．００

７２１，４９３，９４８．９９

１８５，９６０，６９６．５３

５４６，０７３，５６０．９０

２８４，０２１．１８

１８７，３７２，７４７．３０

３，４５４，９１６，５７０．９０

三、本年增减变动金额

２，４２３，９３７，７６４．７６

５０，２４２，４８７．２６

３５８，７００，３０６．３９

６９，５５２．３９

４９３，７０２，２９７．２５

３，３２６，６５２，４０８．０５

（一）净利润

４４５，２１７，４２５．５７

７１，００４，７０２．７１

５１６，２２２，１２８．２８

（二）其他综合收益

２，４３３，２５６，７４８．６６

６９，５５２．３９

２，４３３，３２６，３０１．０５

上述（一）和（二）小计

２，４３３，２５６，７４８．６６

４４５，２１７，４２５．５７

６９，５５２．３９

７１，００４，７０２．７１

２，９４９，５４８，４２９．３３

（三）所有者投入和减少资本

４２８，１８０，０００．００

４２８，１８０，０００．００

１． 所有者投入资本

４２８，１８０，０００．００

４２８，１８０，０００．００

２．股份支付计入所有者权益的金额

３．其他

（四）利润分配

５０，２４２，４８７．２６

－８６，５１７，１１９．１８

－５，４８２，４０５．４６

－４１，７５７，０３７．３８

１．提取盈余公积

５０，２４２，４８７．２６

－５０，２４２，４８７．２６

２． 提取一般风险准备

３．对所有者（或股东）的分配

－３６，２７４，６３１．９２

－５，４８２，４０５．４６

－４１，７５７，０３７．３８

４．其他

（五）所有者权益内部结转

１．资本公积转增资本（或股本）

２．盈余公积转增资本（或股本）

３．盈余公积弥补亏损

４．其他

（六）专项储备

１．本期提取

２．本期使用

（七）其他

－９，３１８，９８３．９０

－９，３１８，９８３．９０

四、本年年末余额

１，８１３，７３１，５９６．００

３，１４５，４３１，７１３．７５

２３６，２０３，１８３．７９

９０４，７７３，８６７．２９

３５３，５７３．５７

６８１，０７５，０４４．５５

６，７８１，５６８，９７８．９５

法定代表人：周政

主管会计工作负责人：崔捷

会计机构负责人：张建国

（所附附注系财务报表组成部分）