§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

■

１．３ 天健会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

１．６ 公司负责人彭涛、主管会计工作负责人杜鹤鸣及会计机构负责人（会计主管人员）郑建军声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况简介

２．１ 基本情况简介

■

２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和业务数据摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

３．２ 主要财务指标

■

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位：元 币种：人民币

■

§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

４．２ 股东数量和持股情况

单位：股

■

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

４．３．２．１ 控股股东情况

○ 法人

单位：万元 币种：人民币

■

４．３．２．２ 实际控制人情况

○ 法人

单位：万元 币种：人民币

■

○ 自然人

■

４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

４．３．４ 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

注：报告期内，原董事何勇领取薪酬１万元，原公司董事会秘书、副总经理张霞领取薪酬１４．８万元，原财务负责人、副总经理杨勇领取薪酬１４．４９万元。

§６ 董事会报告

６．１ 管理层讨论与分析

（一）市场形势分析

２０１０年是国内经济环境复杂多变的一年，也是中国房地产市场跌宕起伏的一年。调控政策重拳频出，土地、财政、税收、货币等经济手段与行政手段并用，堪称历年以来力度最大、手段最多、持续性最长的一次。

一季度，楼市延续了２００９年的旺销势头，成交量和房价节节攀升。４月１７日， 国务院及时下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”），采取了严厉的差别化银行信贷政策，从加大供给和控制投资性需求的角度对过热的房地产市场进行调控，这一政策直接给火爆的市场迅速降温。进入６月，开发商进一步加大优惠促销力度，同时部分新开楼盘选择理性定价，市场成交量逐渐回暖，至八九月份，楼市行情再次火爆。９月２９日，调控政策再出重拳，“新国五条”出台，就限购、执行差别化房贷、加大住房供应和保障房建设等多个方面做出更为详细的限制性规定，楼市成交量迅速下滑。１２月份，受流动性和通胀预期等多重因素的影响，各地楼市迎来新一轮火爆行情。

报告期内，全国实现商品住宅销售面积９．３１ 亿平方米，同比增长７．９７％，商品住宅销售额４．４０ 万亿元，同比增长１５．１９％，商品住宅销售均价４７２６ 元／平方米，同比增长６．７％，增速较２００９年均有明显回落。全国房地产开发投资额和新房开工面积继续保持较快增长，全国房地产开发投资４．８３ 万亿元，同比增长３３．２％，房屋新开工面积１６．３８ 亿平方米，同比增长４０．７％，新开工增速达到近十年来最高值。

（二）报告期内公司整体经营情况

２０１０年，面对房地产调控政策的全方位出台和市场的诸多不确定因素，以及公司内部管理层的一系列调整，公司经营团队始终以董事会的科学决策为指导，以控制风险，稳定和提升经营管理水平为主导开展各项工作。一方面，根据市场形势及时调整全年经营计划及项目工程进度，另一方面，紧抓工程质量和安全生产，严格成本控制，加大营销力度，重塑广厦房产品牌知名度和美誉度。

２０１０年，公司实现营业收入２２３，７０４万元，利润总额２３，９８４万元，（归属于上市公司股东的）净利润１２，７７３元，（归属于上市公司股东的）每股收益０．１５元。２０１０年，公司房地产项目开发新增投资额２１３，９８５万元，合同销售金额１０９，７５８万元。

报告期内，公司业绩与去年同期相比出现下滑，主要原因为公司房地产项目交付减少，以及与去年相比非经常性收益（股权转让收益）大幅下降所致。２０１０年公司完工交房的项目主要包括通和置业开发的南岸花城樟泉苑和戈雅公寓项目二期多层、南京投资开发的邓府巷项目二期部分、天都实业开发的天星苑二期、爱丽山庄一期排屋部分等。２０１０年公司主营业务收入２２１，０２６．８４万元，其中房地产销售收入１９４，９３６．５２万元，公司子公司南京投资销售收入２４，７７５．０３万元，天都实业销售收入４６，９８５．９１万元，陕西广福销售收入２５，４６５．４６万元，通和置业销售收入７４５５３．５０万元。

二、公司主营业务及其经营分析

１、２０１０年公司主营业务收入（分行业）情况表 单位：人民币元

■

２、报告期公司资产构成同比变动情况表 单位：人民币元

■

３、 报告期期间费用及所得税情况表　　　　　 单位：人民币元

■

４、报告期内现金流量构成情况　　　　  　 单位： 人民币元

■

三、主要控股及参股公司经营情况及业绩

１、主要控股子公司的经营情况及业绩：　　　　单位：人民币元

■

２、投资收益对公司净利润影响达到１０％以上的参股公司的经营情况及业绩

广厦房地产开发集团有限公司：注册资本１２，０００万元（本公司持有４４．４５％的股权），主营业务范围为房地产综合开发、销售，房屋拆迁服务； ２０１０年该公司净利润３５８５．４４万元，报告期内为本公司贡献的投资收益为１，５９３．７３万元。

浙商银行股份有限公司：注册资本１，０００，６８７万元（本公司持有１．４３％的股权），主营业务为吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算等，报告期内为本公司贡献的投资收益为１，４３１．７０万元。

３、主要供应商、客户情况 单位：人民币元

■

四、２０１０年度公司董事会会议召开情况

２０１０年度，公司共召开８次董事会。会议情况及决议内容如下：

■

五、董事会对股东大会决议的执行情况

报告期内，董事会严格按照《公司章程》及有关法律、法规的规定，认真执行股东大会的各项决议，严格在股东大会授权的范围内进行决策，公司董事会在履行职责过程中未超越股东大会授权范围。

六、２０１１年展望与主要工作计划

１、公司所处的行业发展趋势及面临的竞争环境

２０１１年１月２６日，国务院再次出台《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（新“国八条”），进一步强化了差别化住房信贷，扩大限购政策的实施范围，落实住房保障和稳定房价约谈问责机制，随后，全国多个城市出台具体实施细则。１月２８日，上海、重庆正式开展房产税试点工作。

面对复杂多变的市场环境，公司管理层认为：

（１）随着“十二五”规划的启动，房地产调控政策在抑制投资过热和房价过快上涨的同时，还要兼顾保持经济平稳增长、改善城市居住水平等多重发展目标，因此未来房地产调控政策仍然会在多重矛盾下产生阶段性变化，从而形成市场波动，但房地产市场刚性需求和改善性需求仍然存在，这并不改变人口红利背景下中国城市化进程提速的预期，不改变房地产行业中长期向好的发展趋势。

（２）“新国八条”的出台，以更为严厉的行政手段拉开了２０１１房地产调控的帷幕，中央坚决遏制房价过快上涨的决心毋庸置疑。同时，继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策，也将预示着２０１１年房地产企业仍将面临更加复杂的竞争环境。市场将如何演变和发展，将主要取决于调控政策的调控力度和持续性。

（３）调控政策对市场行情的影响可能是阶段性的，但是对整个房地场行业的影响将十分深远。国内房地产行业经过十几年的快速发展，正逐步进入规模化、专业化、标准化、品牌化等综合实力竞争阶段，优胜劣汰的时代真正到来。拥有多元化融资渠道、专业化开发设计能力、良好政策及市场应变能力以及稳健资本及成本管控能力的品牌房地产企业将在竞争中凸显优势，行业集中度进一步加强。

２、公司发展战略及２０１１年主要工作计划

２０１１年，面对复杂多变的市场环境和严峻的行业竞争，公司将坚持以经济效益为中心，以稳健发展为原则，紧密结合市场形势，合理把握开发节奏，努力提高运营效率。抓品质重服务，推进品牌建设，全面提升公司产品品质。在房地长市场存在诸多不确定因素的情况下，公司力争在２０１１年实现销售收入２０亿元，费用控制在３．５亿左右。

２０１１年将主要围绕以下重点工作展开：

（１）密切关注政策走向，顺应市场变化，及时调整产品开发和销售节奏，积极、快速进行市场应变，加速项目资金回笼，提高资金使用效率；

（２）积极开拓多元化融资渠道，拓宽融资空间。在融资不断收紧的外部环境下，深耕现有银企合作，保持及巩固银行、信托等金融机构常规性融资渠道，做好项目开发贷款融资工作；积极创新融资方式和手段，关注各类创新型金融产品，尝试与信托、基金、银行等资金方合作开发新型融资工具和产品，通过广泛合作以实现资源整合和优势互补。同时，公司将加强投融资和项目运营工作的结合，优化资金计划管理，把握投资节奏，提升资金利用效率，为公司的可持续发展提供充裕的资金支持。

（３）加强项目的精细化管理，提升广厦房产品牌形象。一方面，狠抓项目规范化、专业化管理，从公司形象、产品质量、小区环境、物业管理等方面，全面提升专业化水准；另一方面，加强市场研究和营销策划水平，增强公司产品的市场竞争力和品牌影响力。

（４）加强公司内部控制，不断提高内部管理、项目研发、过程控制、流程管理能力，建立健全内部控制体系，完善相关制度建设，打造标准化、专业化管理模式，提升公司整体竞争力。

（５）抓好人才队伍建设，加强员工培训和企业文化建设。团队素质和精细化管理是公司实现稳健快速发展的重要基石，公司将拓宽人才培养和储备渠道，逐步建立人才外部引进和内部培训机制，提高团队综合素质。同时最大限度地调动职工的积极性，激发企业内在活力，提高企业的凝聚力。

３、公司面临的主要风险因素

（１）政策风险

公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。如前文所述，２０１１年１月，国家已陆续出台“新国八条”、上调人民币存贷款基准利率、提高存款准备金率、开征房产税等经济和行政手段对房地产市场进行调控。国内经济的整体走势、房地产市场的价格水平，将直接决定下一步国家是否会出台新的调控政策，以及调控政策的实施力度及政策持续性。因此公司面临不确定因素所带来的政策风险。

（２）市场风险

房地产行业属于资金密集型行业，行业平均收益水平相对较高。近年来，随着国民经济的快速发展，越来越多的企业进入房地产市场，房地产行业的竞争日趋激烈。房地产市场竞争的加剧，一方面可能导致土地需求的增长、土地出让价款及原材料成本的上升，另一方面可能导致商品房的供给过剩、销售价格下降，从而对公司经营业绩造成不利影响。

（３）经营风险

公司所经营的房地产项目以大盘为主，开发周期长，项目投资金额大，涉及相关行业广，合作单位多，审批和监管程序复杂。某个开发环节出现问题，原材料价格上涨、人工成本增高等不确定因素都可能直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成预期经营目标难以如期实现，对项目的进度和公司业绩带来不利的影响。

（４）融资风险

一方面，公司融资结构相对单一，直接融资比重较小；另一方面，信托融资对公司经营和开发节奏要求严格，对资金的使用权限也作了诸多限制，资本市场直接融资渠道受限，信贷紧缩意味着未来公司融资将面临更大的冲击和风险。

6．2 主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

■

6.3 主营业务分地区情况表

单位：元 币种：人民币

■

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司拟定２０１０年度利润分配方案如下：以２０１０ 年１２ 月３１ 日公司总股本８７１，７８９，０９２ 股为基数，向全体股东每十股派发现金股利０．５ 元（含税），共计派发现金股利４３，５８９，４５４．６元。对于个人股股东，公司按１０％的税率代扣个人所得税后，实际派发现金红利为每股０．０４５ 元；机构投资者不代扣所得税，实际派发现金红利为每股０．０５元。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§7 重要事项

7．１ 收购资产

□适用√不适用

7．２ 出售资产

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

■

7．３ 重大担保

√适用□不适用

单位：万元 币种：人民币

■

7．４ 重大关联交易

7．４．１ 与日常经营相关的关联交易

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额３１，７８２，６５１．５５元。

7．４．２ 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额３８４，０７４．５８元，余额６８２，１３５．７１元。

7．４．３ 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用√不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用√不适用

7．５ 委托理财

□适用√不适用

7．６ 承诺事项履行情况

7．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

□适用√不适用

7．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用√不适用

7．７ 重大诉讼仲裁事项

□适用√不适用

7．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7．８．１ 证券投资情况

□适用√不适用

7．８．２ 持有其他上市公司股权情况

□适用√不适用

7．８．３ 持有非上市金融企业股权情况

√适用□不适用

■

7．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□适用√不适用

7．９ 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

8．１ 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内，公司股东大会、董事会严格依照国家有关法律、法规和《公司章程》行使职权，履行义务。公司历次股东大会、董事会的召集、召开、表决、决议等决策程序均符合法律法规的相关规定。报告期内，公司健全了内部控制制度，保证了资产的安全和有效使用，董事会决策程序科学、合法、有效，决策科学化和民主化水平进一步提高。公司董事、经理及高级管理人员在履行职责时，从维护股东及公司的利益出发，恪尽职守，勤勉诚信，无违反法律、公司章程或损害股东和公司利益的行为。

8．２ 监事会对检查公司财务情况的独立意见

报告期内，监事会认为公司财务状况正常，财务管理规范，财务会计处理过程严格遵守了国家会计法规以及股份公司财务会计准则的要求。监事会认真审核了天健会计师事务所有限公司出具的公司２０１０年度审计报告，认为其真实、公允地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量情况。

8．３ 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

募集资金到位后，公司及时办理了验资手续，并由董事会严格按照发行时所承诺的募集资金使用计划，管理和使用募集资金，同时为方便募集资金的使用和对使用情况进行监督，公司实行了募集资金专项存储制度并设立了专用账户。在募集资金实际投入情况中监事会未发现与已披露的募集资金投向不符。

8．４ 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

监事会对公司收购、出售资产进行了监督，认为公司收购、出售资产程序合法、公平合理，不存在内幕交易行为及损害股东权益或造成公司资产流失的现象。

8．５ 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内，公司发生的关联交易符合公开、公正、公平的原则，交易价格合理，无损害公司利益和中小股东利益的情况。

§9 财务会计报告

9．１ 审计意见

■

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
朱文革	董事	因公务未能亲自出席	陈凌
郑可集	董事	因公务未能亲自出席	金德钟

股票简称	浙江广厦
股票代码	６０００５２
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	浙江省杭州市玉古路１６６号
邮政编码	３１００１３
公司国际互联网网址	ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｇｓｇｆ．ｃｏｍ
电子信箱	ｇｓｇｆ＠ｇｕａｎｇｓｈａ．ｃｏｍ

报告期末股东总数		广厦控股创业投资有限公司
单位负责人或法定代表人	楼忠福
成立日期	２００２年２月５日
注册资本	１００，０００
主要经营业务或管理活动	从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	包宇芬	邹瑜
联系地址	浙江省杭州市玉古路１６６号	浙江省杭州市玉古路１６６号
电话	０５７１－８７９７４１７６	０５７１－８７９７４１７６
传真	０５７１－８５１２５３５５	０５７１－８５１２５３５５
电子信箱	ｂａｏｙｕｆｅｎ＠ｇｕａｎｇｓｈａ．ｃｏｍ	ｚｏｕｙｕ＠ｇｕａｎｇｓｈａ．ｃｏｍ

	２０１０年	２００９年	本期比上年同期增减（％）	２００８年
营业收入	２，２３７，０４２，２７４．２３	４，３８７，１０５，７０５．４９	－４９．０１	３，３９４，２３２，９２５．４３
利润总额	２３９，８３５，３３５．０１	６２５，８８３，８１４．２９	－６１．６８	５４７，５４１，０５１．４１
归属于上市公司股东的净利润	１２７，７３０，２１１．６３	４３６，８９６，６４５．３６	－７０．７６	３６８，２８３，４８５．４４
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	１４７，４０４，５６１．５９	２０３，７０４，６７６．８４	－２７．６４	２８２，９４３，８７９．５４
经营活动产生的现金流量净额	－７２２，６４５，０７３．０４	６４３，６２５，１１８．６７	－２１２．２８	－６９１，５５２，３４５．９５
	２０１０年末	２００９年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００８年末
总资产	７，９５５，１０２，９３７．３５	８，４９９，７３６，５０３．３５	－６．４１	９，００１，４４１，７６５．５７
所有者权益（或股东权益）	２，０６０，９８０，７５５．２５	１，９１６，１５９，１５８．７６	７．５６	１，４８５，８５０，８２６．８０

	２０１０年	２００９年	本期比上年同期增减（％）	２００８年
基本每股收益（元／股）	０．１５	０．５０	－７０	０．４２
稀释每股收益（元／股）	０．１５	０．５０	－７０	０．４２
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．１７	０．２３	－２６．０９	０．３２
加权平均净资产收益率（％）	６．４４	２５．６９	减少１９．２５个百分点	２８．１１
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	７．４３	１１．９８	减少４．５５个百分点	２１．６０
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－０．８３	０．７４	－２１２．１６	－０．７９
	２０１０年末	２００９年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００８年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	２．３６	２．２０	７．２７	１．７０

	金额
非流动资产处置损益		－１３，１５７，０００．１９
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）		１，７８５，４００．００
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益		１２，０８４．６７
受托经营取得的托管费收入		１００，０００．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出		－９，６７８，９３３．７８
所得税影响额		１，２９７，６９８．５３
少数股东权益影响额（税后）		－３３，５９９．１９
合计		－１９，６７４，３４９．９６

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例（％）	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例（％）
一、有限售条件股份	４４９，４６５，３１３	５１．５６				－４４９，４６５，３１３	－４４９，４６５，３１３	０	０
１、国家持股
２、国有法人持股
３、其他内资持股	４４９，４６５，３１３	５１．５６				－４４９，４６５，３１３	－４４９，４６５，３１３	０	０
其中： 境内非国有法人持股	４４９，４６５，３１３	５１．５６				－４４９，４６５，３１３	－４４９，４６５，３１３	０	０
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	４２２，３２３，７７９	４８．４４				４４９，４６５，３１３	４４９，４６５，３１３	８７１，７８９，０９２	１００
１、人民币普通股	４２２，３２３，７７９	４８．４４				４４９，４６５，３１３	４４９，４６５，３１３	８７１，７８９，０９２	１００
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数	８７１，７８９，０９２	１００				０	０	８７１，７８９，０９２	１００

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
交易性金融资产	２，５４３，１２９．６５	０	２，５４３，１２９．６５	－２６，６３７．３４
合计	２，５４３，１２９．６５	０	２，５４３，１２９．６５	－２６，６３７．３４

年初限售股数

本年解除限售股数

本年增加限售股数

年末限售股数

限售原因

解除限售日期

广厦控股创业投资有限公司

３３７，０５０，０００

３３７，０５０，０００

０

０

股改方案中承诺持有公司股份自获得上市流通权之日起，３６个月内不上市交易或者转让。

２０１０年４月１３日

广厦建设集团有限责任公司

８６，４２４，４５０

８６，４２４，４５０

０

０

２０１０年４月１３日

浙江广厦建筑企业集团公司自应力水泥制管厂

４，３７３，９２６

４，３７３，９２６

０

０

２０１０年４月１３日

浙江广厦集团第一建材有限公司

４，１１０，７５０

４，１１０，７５０

０

０

２０１０年４月１３日

东阳市黄门大世界金银珠宝行

３，６４１，６９９

３，６４１，６９９

０

０

股改方案中承诺持有公司股份自获得上市流通权之日起，１２个月内不上市交易或者转让。因该公司自身原因导致不能在２００８年４月２４日办理解除限售，故列入本次限售流通股上市。

２０１０年４月１３日

浙江广厦建筑集团设计事务所

３，５４２，８５３

３，５４２，８５３

０

０

２０１０年４月１３日

浙江广厦大酒店

３，４６９，０６０

３，４６９，０６０

０

０

２０１０年４月１３日

浙江广厦集团地基基础工程公司

３，０２１，９０７

３，０２１，９０７

０

０

２０１０年４月１３日

浙江广厦集团设备安装公司

２，８４８，６６９

２，８４８，６６９

０

０

２０１０年４月１３日

浙江广厦黄门大世界

９８２，０００

９８２，０００

０

０

２０１０年４月１３日

合计

４４９，４６５，３１４

４４９，４６５，３１４

０

０

／

／

报告期末股东总数					７２，６２０户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
广厦控股创业投资有限公司	境内非国有法人		３８．６６	３３７，０５０，０００		０	质押 ２５５，２２０，０００
广厦建设集团有限责任公司	境内非国有法人		９．９１	８６，４２４，４５０		０	质押 ８５，５２０，０００
杭州股权管理中心	境内非国有法人		３．１３	２７，２９１，９６０		０	未知
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金	境内非国有法人		１．２６	１１，００９，７９２		０	未知
兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资基金	境内非国有法人		１．２０	１０，５０１，５８７		０	未知
东阳市建材实业公司	境内非国有法人		０．９１	７，９３８，０００		０	未知
东阳市房地产开发有限公司	境内非国有法人		０．７９	６，９３０，２４２		０	未知
浙江广厦集团第二建材有限公司	境内非国有法人		０．５９	５，１８６，４９１		０	未知
中国再保险（集团）股份有限公司－集团本级－集团自有资金－００７Ｇ－ＺＹ００１沪	境内非国有法人		０．５７	４，９９９，９９９		０	未知
浙江广厦建筑企业集团公司自应力水泥制管厂	境内非国有法人		０．５０	４，３７３，９２６		０	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
广厦控股创业投资有限公司		３３７，０５０，０００				人民币普通股 ３３７，０５０，０００
广厦建设集团有限责任公司		８６，４２４，４５０				人民币普通股 ８６，４２４，４５０
杭州股权管理中心		２７，２９１，９６０				人民币普通股 ２７，２９１，９６０
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金		１１，００９，７９２				人民币普通股 １１，００９，７９２
兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资基金		１０，５０１，５８７				人民币普通股 １０，５０１，５８７
东阳市建材实业公司		７，９３８，０００				人民币普通股 ７，９３８，０００
东阳市房地产开发有限公司		６，９３０，２４２				人民币普通股 ６，９３０，２４２
浙江广厦集团第二建材有限公司		５，１８６，４９１				人民币普通股 ５，１８６，４９１
中国再保险（集团）股份有限公司－集团本级－集团自有资金－００７Ｇ－ＺＹ００１沪		４，９９９，９９９				人民币普通股 ４，９９９，９９９
浙江广厦建筑企业集团公司自应力水泥制管厂		４，３７３，９２６				人民币普通股 ４，３７３，９２６
上述股东关联关系或一致行动的说明		广厦控股创业投资有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股股东，浙江广厦集团第二建材有限公司、浙江广厦自应力水泥制管厂为广厦建设集团有限责任公司的控股子公司。此外，公司未知前十名无限售条件股股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

分行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年同期增减（％）	比上年同 期增减（％）	上年同期 增减（％）
房地产销售收入	１，９４９，３６５，１９４．０１	１，３５５，０４０，８８５．１３	３０．４９	－５４．４０	－５９．１０	增加７．９９个百分点
旅游服务收入	９５，９９９，９０８．９４	３０，５３０，１０８．５４	６８．２０	１３．１９	－１１．８６	增加９．０４个百分点

名称	广厦控股创业投资有限公司
单位负责人或法定代表人	楼忠福
成立日期	２００２年２月５日
注册资本	１００，０００
主要经营业务或管理活动	从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
楼江跃	董事	男	３７	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				４１．３	否
彭涛	董事长	男	４１	２０１０年７月１６日	２０１１年１２月２３日				２４．３９	否
郑可集	董事	男	４７	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				４	是
金德钟	董事	男	６２	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				４	是
朱文革	董事	男	４４	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				４	否
陈凌	独立董事	男	４５	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				５	否
辛金国	独立董事	男	４９	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				５	否
孙笑侠	独立董事	男	４８	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				５	否
杜鹤鸣	董事、总经理	男	５４	２０１０年３月２５日	２０１１年１２月２３日				２４．８８	否
吕育土	监事	男	５９	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日	６１，９１７	６１，９１７		３	否
邹瑜	监事	女	３７	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				１２．４５	否
黄旭能	监事	男	３６	２００８年１２月２４日	２０１１年１２月２３日				３	是
郑建军	财务负责人、副总经理	男	３８	２０１０年８月２６日	２０１１年１２月２３日				４．４	否
赵虹	副总经理	女	２９	２０１０年５月６日	２０１１年１２月２３日				１０．３５	否

会议届次	召开日期	决议内容	决议刊登的信息披露报纸	决议刊登的信息披露日期
六届十次董事会	２０１０年２月２５日	审议通过了《关于聘任公司总经理的提案》、《公司２００９年度董事会工作报告》、《公司２００９年年度报告及摘要》、《公司２００９年度财务决算报告》、《公司２００９年度利润分配预案》、《关于续聘２０１０年度会计师事务所的提案》、《关于公司２０１０年关联交易决策程序的提案》、《关于公司为浙江万福建材有限公司提供担保的提案》、《关于修订＜内部审计管理制度＞的提案》、《关于制定＜内幕信息知情人管理制度＞的提案》、《关于制定＜外部信息使用人管理制度＞的提案》、《关于制定＜年报信息披露重大差错责任追究制度＞的提案》、《关于核销部分坏账损失和资产损失的提案》、《关于增补董事的提案》、《关于召开公司２００９年度股东大会的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年２月２７日
六届十一次董事会	２０１０年４月２２日	审议通过了《关于选举公司第六届董事会副董事长的提案》、《公司２０１０年第一季度报告及摘要》、《关于修订＜公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则＞的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年４月２４日
六届十二次董事会	２０１０年５月５日	审议通过了《关于全资子公司浙江天都实业有限公司向杭州工商信托股份有限公司融资的提案》、《关于公司向中融国际信托有限公司融资的提案》、《关于聘任副总经理的提案》、《关于召开２０１０年第一次临时股东大会的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年５月６日
六届十三次董事会	２０１０年６月１１日	审议通过了《关于对全资子公司浙江天都实业有限公司增资的提案》、《关于公司和浙江天都实业有限公司融资的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年６月１８日
六届十四次董事会	２０１０年７月１６日	审议通过了《关于选举董事长的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年７月１７日
六届十五次董事会	２０１０年８月２６日	审议通过了《公司２０１０年半年度报告及摘要》、《关于与广厦控股创业投资有限公司及其子公司互保的提案》、《关于召开２０１０年第三次临时股东大会的提案》、《关于改聘财务负责人的提案》、《关于聘任副总经理的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年８月２８日
六届十六次董事会	２０１０年１０月２９日	审议通过了《公司２０１０年第三季度报告及摘要》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年１０月３０日
六届十七次董事会	２０１０年１１月１５日	审议通过了《关于对全资子公司浙江天都实业有限公司增资的提案》。	《中国证券报》、《上海证券报》	２０１０年１１月１６日

姓名	楼忠福
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	否
最近５年内的职业及职务	近五年来一直担任广厦控股创业投资有限公司董事局主席

资产负债表项目	期末数	期初数	变动幅度	变动原因说明
交易性金融资产		２，５４３，１２９．６５	－１００．００％	主要系子公司天都实业公司本期将基金及理财产品赎回所致。
应收账款	３，４４５，５４４．３１	５，６６６，１８４．８３	－３９．１９％	主要系本期处置原子公司重庆置业公司，不再将其纳入合并范围所致。
预付款项	２３３，８３０，５９５．８８	９５０，９１２，４９１．２１	－７５．４１％	主要系期初子公司天都实业公司预付杭州市国土资源局余杭分局的土地款于本期办妥权证转入开发成本所致。
投资性房地产		１４，２５１，５６３．７６	－１００．００％	期初投资性房地产系重庆置业公司用于出租的商铺，本期对其进行处置不再纳入合并范围所致。
在建工程	３８，９１８，７３１．８９	６０，５１３，９４０．２６	－３５．６９％	本期减少主要系子公司天都实业公司在建工程－天都国际度假中心项目本期完工转入固定资产所致。
短期借款	１，１４９，５００，０００．００	８３２，６００，０００．００	３８．０６％	主要系为满足流动资金需求，增加融资借款所致。
应付账款	４４６，８０９，７５３．０１	９０２，７０７，７７１．０６	－５０．５０％	主要系子公司原暂估工程款于本期支付较多所致以及出售重庆置业公司相应应付账款减少所致。
预收款项	１，３８３，４１５，２０４．６３	２，４２１，２４５，２３９．６１	－４２．８６％	主要系本期预收房款减少及重庆置业公司本期不再纳入合并范围所致。
应付利息	５，３０５，５４９．２０	２７，９１７，８５４．１１	－８１．００％	主要系公司２００９年度应付杭州工商信托股份有限公司的利息于本期支付所致。
其他应付款	３５５，９９９，６４８．０５	５５３，７５５，３２６．４６	－３５．７１％	主要系本期处置重庆置业公司，不再将其纳入合并范围所致。
一年内到期的非流动负债	１，２３０，０００，０００．００			本期增加系上年同期末的长期借款因将于２０１１年到期故转入本科目所致
长期借款	１，０２１，５９０，０００．００	１，５４３，０００，０００．００	－３３．７９％	本期减少系转入一年到期的非流动负债所致。
预计负债	１，４２０，６８３．２７	２，１９５，６１１．１５	３５．２９％	期初预计负债系广福置业公司之子公司西安顶益公司因未能按期办妥房产证，预计应付购房住户的违约金，本期变动系实际支付的违约金。

利润表项目	本期数	上年同期数	变动幅度	变动原因说明
营业收入	２，２３７，０４２，２７４．２３	４，３８７，１０５，７０５．４９	－４９．０１％	主要系本期房产交付减少所致。
营业成本	１，５４７，６４７，３７１．７４	３，３５５，６８４，７９８．９１	－５３．８８％	主要系本期房产交付减少，相应成本减少所致。
营业税金及附加	１５５，１７０，６１３．３７	３１２，８６２，８８８．４７	－５０．４０％	主要系本期房产交付减少，相应营业税及附加税减少所致。
财务费用	１１５，０８８，９２１．６４	７５，１９３，１４２．７１	５３．０６％	主要系本期流动资金借款增加，相应利息支出较多所致。
资产减值损失	１１，９２９，５９１．５６	３９，５１２，１１８．３６	－６９．８１％	主要系上年同期子公司文化旅游公司计提固定资产减值准备所致。
投资收益	２４，８００，６７９．２５	２２５，１６５，７３６．７１	－８８．９９％	主要系上年处置长期股权投资产生的投资收益较多。
营业外收入	７，８８６，１８２．６３	５，４８６，９２５．２６	４３．７３％	主要系本期公司获得拆迁补偿收入较多所致。
营业外支出	２５，０２４，３４４．７４	１１，９１３，０８７．８９	１１０．０６％	主要系本期处置固定资产损失较多所致。
所得税费用	１１１，１２８，１７５．３１	１８７，８３２，１７２．２６	－４０．８４％	主要系本期收入减少及期末预收款项减少较多所致。

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
北京中奥启天实业有限公司	广厦重庆置业发展有限公司	２０１０年１月５日	１８２，０００，０００．００	０	－５，８２１，６２０．１５	否	是	是

项目	２０１０年	２００９年	增减率
经营活动产生的现金流量净额	－７２２，６４５，０７３．０４	６４３，６２５，１１８．６７	－２１２．２８％
投资活动产生的现金流量净额	１０８，９４０，２３７．５２	２７４，３７６，８７４．１７	－６０．３０％
筹资活动产生的现金流量净额	６３７，６４８，４５３．８０	－６７４，２３７，２２４．６８	－

公司名称	主营业务或产品	资本 （万元）	权益 比例	资产规模	净利润
浙江天都实业有限公司	房地产开发及旅游服务	１８０，０００	１００％	３，０４７，７３４，２９７．６５	３９，２４３，０９４．９１
广厦（南京）房地产投资实业有限公司	房地产综合开发、实业投资	１２，０００	１００％	１，８６２，１０１，６７４．０７	１３８，２１０，７８４．６０
通和置业投资有限 公司	房地产综合开发	３０，０００	１００％	１，２００，１８３，００７．４０	１５５，４０２，６８４．５５
东阳市江南置业有限公司	房地产综合开发	８，６００	１００％	３５６，７４８，２５３．３９	１，６６１，１８５．２２
东阳市蓝天白云置业有限公司	房地产综合开发	１０，０００	１００％	１３９，３６６，６３１．７５	－３，７０９．３７
浙江蓝天白云会展中心有限公司	会展、餐饮服务	２５，０００	９５％	２８２，５５０，９６３．５９	－９，２８１，１５８．１５
陕西广福置业发展有限公司	房地产综合开发销售	５，０００	９０％	１，０１３，７７０，０３４．７８	２，９１７，７５２．８９
杭州华侨饭店有限责任公司	住宿、餐饮、娱乐	５，０００	９０％	１２４，０５０，８１５．９５	－９８０，５２１．４６
浙江广厦文化旅游有限公司	公园管理、旅游服务	５，０００	９０％	３，４５６，２６０．８０	９３０，５６４．６９

公司名称	１７８，８２１，９２８．１１
占本年营业收入比例	８．００％

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（％）
分行业
房地产销售	１，９４９，３６５，１９４．０１	１，３５５，０４０，８８５．１３	３０．４９	－５４．４０	－５９．１０	增加７．９９个百分点
旅游服务	９５，９９９，９０８．９４	３０，５３０，１０８．５４	６８．２０	１３．１９	－１１．８６	增加９．０４个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
浙江省内	１，７０７，８６３，４５３．９３	－２０．３８
浙江省外	５０２，４０４，９１６．９４	－７７．４０

所持对象名称	□未经审计　　　　 √审计
审计意见	√标准无保留意见　　　□非标意见

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
杭州建工集团有限责任公司		２，０００．００	连带责任担保	２０１０年５月１２日～２０１１年２月１６日	否	是
杭州建工集团有限责任公司		２，０００．００	连带责任担保	２０１０年５月１４日～２０１１年２月２１日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		５，０００．００	连带责任担保	２０１０年１２月９日～２０１１年１２月９日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		６，５００．００	连带责任担保	２０１０年１２月９日～２０１１年１２月９日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		５，０００．００	连带责任担保	２０１０年１２月９日～２０１１年１２月９日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		１，４００．００	连带责任担保	２０１０年１２月９日～２０１１年１２月９日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		２，１００．００	连带责任担保	２０１０年１２月２８日～２０１１年１２月２８日	否	是
杭州市设备安装有限公司		１，０００．００	连带责任担保	２０１０年１月１４日～２０１１年１月１４日	否	是
浙江省东阳第三建筑工程有限公司		３，０５０．００	连带责任担保	２０１０年４月１３日～２０１１年４月１２日	否	是
浙江省东阳第三建筑工程有限公司		２，２００．００	连带责任担保	２０１０年４月１６日～２０１１年４月１５日	否	是
浙江省东阳第三建筑工程有限公司		３，２５０．００	连带责任担保	２０１０年１２月１日～２０１１年１１月３０日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		２，５００．００	连带责任担保	２０１０年３月２日～２０１１年２月２０日	否	是
金华市广福肿瘤医院		９００．００	连带责任担保	２０１０年８月１３日～２０１１年８月５日	否	是
金华市广福肿瘤医院		１，０００．００	连带责任担保	２０１０年８月１０日～２０１１年７月２０日	否	是
广厦建设集团有限责任公司西安公司		３，０００．００	连带责任担保	２０１０年１１月１５日～２０１３年１１月１４日	否	是
广厦控股创业投资有限公司		１５，６１９．００	连带责任担保	２０１０年１１月３０日～２０１２年１１月２９日	否	是
广厦建设集团有限责任公司		７９８．００	连带责任担保	２０１０年９月１６日～２０１１年３月７日	否	是
南京东邺百货市场有限公司		１，０００．００	连带责任担保	２０１０年１２月１日～２０１１年１２月１日	否	是
南京东邺百货市场有限公司		１，４００．００	连带责任担保	２０１０年１１月２６日～２０１２年１１月２６日	否	是
报告期内担保发生额合计			４９，４７６．３０
报告期末担保余额合计			４９，４７６．３０
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			２６，３５０．００
报告期末对子公司担保余额合计			２６，３５０．００
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			７５，８２６．３０
担保总额占公司净资产的比例（％）			３６．７９
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额			４９，４７６．３０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额			３，６００．００
担保总额超过净资产５０％部分的金额			０
上述三项担保金额合计			４９，４７６．３０

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例（％）	交易金额	占同类交易金额的比例（％）
杭州建工集团有限责任公司	３３９．３４	２．０８	１，６５４．６３	３．９５
广厦建设集团有限责任公司	２，８３８．９２	１７．３６	３７，７２８．３１	９０．４７
浙江广厦物业管理有限公司	０	０	７１．３３	０．１７
浙江广厦市政工程有限责任公司	０	０	１，３８６．１９	３．３２
合计	３，１７８．２６	１９．４４	４０，８４０．４６	９７．９１

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
广厦建设集团有限责任公司	８８，０３３．３４	２５７，０６１．７１	－１９０，２９２，２７８．７４	５３，５３３，９１７．０１
广厦控股创业投资有限公司	２６２，５９３．２４	２６３，４３４．５４	－２０４，８４８，３７７．０８	６，０９３，９０１．５７
浙江广厦建设职业技术学院	－２７，６４３．４０	０．００	０．００	０．００
义乌市广信实业有限公司	－１，５３９．８４	０．００	０．００	０．００
广厦（舟山）能源集团有限公司	９３，１４９．４６	９５，２３０．４６	０．００	０．００
广厦房地产开发集团有限公司	－３２０	０．００	４４０．００	９８，７２７．１０
浙江广厦市政工程有限责任公司	３，０００．００	６，０００．００	０．００	０．００
浙江省东阳第三建筑工程有限公司	－１５，２１２．８	５４，４２４．００	－６３５，５７２．７７	３，５１０，７５２．０８
浙江广厦东金投资有限公司	３，５５３．０２	４，６９５．００	－３７７，８０８．２２	３，０２２，１９１．７８
杭州建工集团有限责任公司	９６３．８４	１，２９０．００	－５，５２２，３９２．９５	４，６７３，７４６．０５
广厦湖北第六建设工程有限责任公司	－２２，５０２．２８	０．００	２７，９４１，４８２．８６	２７，９４１，４８２．８６
浙江广厦东阳古建园林工程有限公司	０．００	０．００	－１８８，６７３．８４	５４１，３２６．１６
浙江新青年信息传播有限公司	０．００	０．００	１８５，０００．００	１８５，０００．００
浙江广厦建筑设计研究有限公司	０．００	０．００	－１３，０２４，８７０．００	１１０，０００．００
陕西广厦物业管理有限公司	０．００	０．００	－１１３，６６１．５６	２，２５３，９７８．３０
浙江广厦市政工程有限责任公司	０．００	０．００	－３７，９５９，７４３．６７	１０，０００．００
浙江广厦物业管理有限公司	０．００	０．００	－３，４１７，０７１．８５	７３，３３６．３５
杭州环湖大酒店有限公司	０．００	０．００	－７９１．２２	３３，６２３．６３
陕西时迈投资有限公司	０．００	０．００	０	１９８，０００．００
浙江龙翔大厦有限公司	０．００	０．００	４３，４９０，４６５．７５	５５，５３６，１６４．３８
杭州海外旅游有限公司	０．００	０．００	１，０７７，２６０．２７	１，０７７，２６０．２７
南京东邺百货市场有限公司	０．００	０．００	５，０３６，９８６．３０	５，０３６，９８６．３０
合计	３８４，０７４．５８	６８２，１３５．７１	－３７８，６４９，６０６．７２	１６３，９３０，３９３．８４

所持对象名称	最初投资成本（元）	持有数量（股）	占该公司股权比例（％）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
浙商银行股份有限公司	１７２，６８４，０００．００	１４３，１６９，６４２．００	１．４３	１７２，６８４，０００．００	１４，３１６，９６４．２０		长期股权投资	发起人
合计	１７２，６８４，０００．００	１４３，１６９，６４２．００	／	１７２，６８４，０００．００	１４，３１６，９６４．２０		／	／

　（下转B034版）

　（上接B033版）

9．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１０年１２月３１日

编制单位：浙江广厦股份有限公司

单位：元 币种：人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１，０６２，９０３，４９８．０４	１，０１７，０４５，３９７．３１
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产			２，５４３，１２９．６５
应收票据
应收账款		３，４４５，５４４．３１	５，６６６，１８４．８３
预付款项		２３３，８３０，５９５．８８	９５０，９１２，４９１．２１
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款		７７，９０１，００９．５０	６５，８６５，３３６．９２
买入返售金融资产
存货		５，５８５，２６１，１４９．７５	５，４７６，６２９，３５７．３５
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		６，９６３，３４１，７９７．４８	７，５１８，６６１，８９７．２７
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		３４９，７５１，２５９．８２	３３３，８１４，６４６．６３
投资性房地产			１４，２５１，５６３．７６
固定资产		４８０，９３１，０３７．０５	４３２，９８６，８５６．４１
在建工程		３８，９１８，７３１．８９	６０，５１３，９４０．２６
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		６６，７８１，１５１．３８	６８，９９５，９１５．１７
开发支出
商誉
长期待摊费用		２４，３８８，０２５．８６	２６，５７２，９９９．８９
递延所得税资产		３０，９９０，９３３．８７	４３，９３８，６８３．９６
其他非流动资产
非流动资产合计		９９１，７６１，１３９．８７	９８１，０７４，６０６．０８
资产总计		７，９５５，１０２，９３７．３５	８，４９９，７３６，５０３．３５
流动负债：
短期借款		１，１４９，５００，０００．００	８３２，６００，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款		４４６，８０９，７５３．０１	９０２，７０７，７７１．０６
预收款项		１，３８３，４１５，２０４．６３	２，４２１，２４５，２３９．６１
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		８，９０２，９３９．２１	９，１８５，４４３．７７
应交税费		２５８，５２１，３４２．２１	２５７，５２６，９０６．４８
应付利息		５，３０５，５４９．２０	２７，９１７，８５４．１１
应付股利
其他应付款		３５５，９９９，６４８．０５	５５３，７５５，３２６．４６
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		１，２３０，０００，０００．００
其他流动负债
流动负债合计		４，８３８，４５４，４３６．３１	５，００４，９３８，５４１．４９
非流动负债：
长期借款		１，０２１，５９０，０００．００	１，５４３，０００，０００．００
应付债券
长期应付款		４，３９５，２９７．５２	４，３９５，２９７．５２
专项应付款
预计负债		１，４２０，６８３．２７	２，１９５，６１１．１５
递延所得税负债			３，２８２．４１
其他非流动负债		１１，１１９，０００．００	１１，１１９，０００．００
非流动负债合计		１，０３８，５２４，９８０．７９	１，５６０，７１３，１９１．０８
负债合计		５，８７６，９７９，４１７．１０	６，５６５，６５１，７３２．５７
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		８７１，７８９，０９２．００	８７１，７８９，０９２．００
资本公积		２９２，６４３，２７５．７７	２７５，５５１，８９０．９１
减：库存股
专项储备
盈余公积		１５０，３７４，４９９．３２	１３０，２３６，８４７．４７
一般风险准备
未分配利润		７４６，１７３，８８８．１６	６３８，５８１，３２８．３８
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		２，０６０，９８０，７５５．２５	１，９１６，１５９，１５８．７６
少数股东权益		１７，１４２，７６５．００	１７，９２５，６１２．０２
所有者权益合计		２，０７８，１２３，５２０．２５	１，９３４，０８４，７７０．７８
负债和所有者权益总计		７，９５５，１０２，９３７．３５	８，４９９，７３６，５０３．３５

法定代表人：彭涛 主管会计工作负责人：杜鹤鸣 会计机构负责人：郑建军

母公司资产负债表

２０１０年１２月３１日

编制单位：浙江广厦股份有限公司

单位：元 币种：人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		３２０，２５９，１７９．７３	８７，９４０，１９０．９１
交易性金融资产
应收票据
应收账款		２１．１５
预付款项		２６，７２３，１４２．２７	５００，０００．００
应收利息
应收股利
其他应收款		６３４，３４１，５５８．３６	９２２，３７８，２２０．９５
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		９８１，３２３，９０１．５１	１，０１０，８１８，４１１．８６
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款			４６３，３８８，８７７．５７
长期股权投资		３，４３２，１０６，６８７．６１	１，９７３，６６９，４０８．０７
投资性房地产
固定资产		５６２，１９２．４７	１４，２８４，７２８．９２
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		３，４３２，６６８，８８０．０８	２，４５１，３４３，０１４．５６
资产总计		４，４１３，９９２，７８１．５９	３，４６２，１６１，４２６．４２
流动负债：
短期借款		８５６，０００，０００．００	７４２，６００，０００．００
交易性金融负债
应付票据
应付账款		１２，７２２，３７７．３３	１２，６８０，７９４．０８
预收款项		４，７０３，９０２．８５
应付职工薪酬		１，２１７，８２８．１３	１，０４３，９７５．７０
应交税费		１４，５０１，９０９．１１	１３，８７９，６０４．１０
应付利息		１，４１５，５１９．２６	２３，７９９，０７９．７５
应付股利
其他应付款		９５３，１０５，０１２．３１	９９９，９３０，４７１．４６
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计		１，８４３，６６６，５４８．９９	１，７９３，９３３，９２５．０９
非流动负债：
长期借款		６８６，０００，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		６８６，０００，０００．００
负债合计		２，５２９，６６６，５４８．９９	１，７９３，９３３，９２５．０９
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		８７１，７８９，０９２．００	８７１，７８９，０９２．００
资本公积		５０１，５７０，７０９．５９	４８６，８４８，４９６．８０
减：库存股
专项储备
盈余公积		１５０，３７４，４９９．３２	１３０，２３６，８４７．４７
一般风险准备
未分配利润		３６０，５９１，９３１．６９	１７９，３５３，０６５．０６
所有者权益（或股东权益）合计		１，８８４，３２６，２３２．６０	１，６６８，２２７，５０１．３３
负债和所有者权益（或股东权益）总计		４，４１３，９９２，７８１．５９	３，４６２，１６１，４２６．４２