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2011年04月09日 星期六 上一期  下一期
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浙江中国轻纺城集团股份有限公司

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 如有董事未出席董事会,应当单独列示其姓名

1.3 天健会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

1.6 公司负责人沈小军、主管会计工作负责人斯枫及会计机构负责人(会计主管人员)陈红兵声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

2.2 联系人和联系方式

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位:元 币种:人民币

3.2 主要财务指标

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

采用公允价值计量的项目

单位:元 币种:人民币

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

4.2 股东数量和持股情况

单位:股

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

√适用 □不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

国有全资公司绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司持有本公司96,800,000 股股份,占公司总股本的15.64%,为公司第一大股东。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位:元 币种:人民币

4.3.2.3 实际控制人情况

○ 法人

单位:元 币种:人民币

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

注: 2010年11月24日至本报告期末,马晓峰先生未持有公司股票和未进行公司股票交易。

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内公司经营情况的回顾

2010年,公司遵照董事会年初确定的发展思路,以提升主业、提升经营、提升形象为核心,注重资源整合、优化经营机制、强化企业管理,使公司保持了良好的发展势头。

2010年,公司全年实现主营业务收入262,164,115.82元,比上年同期增加3,312,922.32元,实现租赁收入228,439,057.40元,比上年同期增加1,735,134.98元,实现利润总额20,857,294.20元,比上年同期减少47,581,912.39元,减少的主要原因是本年度汇金国际广场停止资本化、处置股权亏损、市场主业利润增加和浙商银行分红增加等综合影响,实现净利润40,427,197.55元,比上年同期减少31,311,907.21元。

一年来,主要做了以下工作:

(1)着力抓资产整合

2010年,是本公司内部资产整合之年,涉及的公司多、资产大、任务重、难度大,在整个资产整合过程中,公司始终贯彻董事会“充分维护公司和股东利益、提升上市公司资产质量和有利于公司的今后发展”的指导思想,扎实开展工作。一是把握整合原则,在整个资产整合的决策、实施过程中,坚持“公平、公正、公开”的原则,按照监管部门资产转让的规定和《公司章程》等制度,切实履行法定程序,保证了资产整合工作合法合规、顺利进行。二是明确整合对象,按照董事会 “做强、做优、做大市场主业”的总体发展定位,通过深入调研、反复酝酿,明确了逐步剥离效能低下、与市场主业无关、不利于未来发展的资产。2010年,先后出售了中轻房产、汇金酒店、武汉龙鼎、宝驰置业等全部股权,转让了杭州瑞纺的部分股权,涉及的资产总额近13亿元。三是精心设计整合方案,根据被整合资产的特点,分别采取不同的整合方案。如汇金国际项目的剥离,因其体量大,对受让者的要求高,我们采取了公开挂牌的整合方式。为保证资产转让款的及时、安全收取,对后期应收转让款采取了要求受让方提供符合条件的第三方承担连带责任担保、银行保函等保证措施,在方案设计上提供了充分有效的保障。

经过一系列的资产整合,公司卸掉了包袱,止住了出血点,改善了资产质量,优化了资产结构。

(2)着力抓主营业务

2010年,公司的市场、物流和担保各项业务开展顺利,在巩固、创新和发展上有所突破。

[1]市场产业

市场主业的提升发展,是公司持续发展的基石,也是提升公司经济效益的最强有力保证。通过公司经营层和全体员工的共同努力,2010年公司在市场的经营、提升和发展上取得了可喜的成绩。

1)营业房续租收费工作顺利完成

2010年,公司所属的天汇市场、东市场、老市场等约2000间市场营业房租约期满,进行了续租收费。市场租金的收取工作,涉及公司利益、市场繁荣、社会稳定等诸多因素,也是广大经营户、公司投资者和社会各界关注的焦点。综合平衡各种因素,及时、平稳、利益最大化地做好收费工作是收费工作的重点。公司各部门通过积极准备、调查摸底、认真分析等前期准备工作,细致制定了合理的租费收缴方案,圆满完成了租费的收取工作。所收续租费较上期有较大幅度的增长,同口径相比较上期增长了43%(剔除上期一些营业房的一次性续租权收费),丰富了现金流量,提升了公司效益。

2)市场软硬件建设不断提升

建设与完善软、硬件,事关市场的持续繁荣、形象和品位的提升,公司十分重视。

①硬件建设稳步推进。2010年,按照县委、县政府确定的市场总体改造升级规划,对市场硬件进行升级改造。一是投入资金对东市场立面和北市场外围门面招牌进行了全面改造,改造后交易区面貌焕然一新;二是进一步完善市场用水用电、消防等配套设施;三是开始筹备对北市场、天汇市场的外立面改造工作。

②软件建设不断提升。面对市场新的经营格局,公司通过创新服务理念,完善市场管理制度,拓展市场配套服务功能,不断提升市场综合管理水平。一是转变服务观念,改进工作作风,努力提高服务水平;二是开展市场经营秩序专项整治行动,积极营造健康有序的市场发展环境;三是扎实创建诚信市场活动,提升中国轻纺城市场信用体系建设和管理;四是以经营户需求为向导,做好与市场关联的物流、担保、信息服务平台等配套设施。

通过一系列软、硬件升级工作,改善了经营户的经营环境,得到了经营户的高度认可;提升了轻纺城市场的形象,推进了轻纺城“国际纺织之都、现代商贸之城”的建设。

3)做好市场培育隆市

2010年,公司以繁荣市场为目的,积极做好市场的划行规市、招商隆市工作。

公司所属的老市场二楼营业房,历年来由于经营品种定位不清,一直来成交清谈,营业房开门率处于较低的水平。公司通过多次调研和分析,决定把老市场二楼培育为格子类纺织品市场,并通过回租招商的方式,取得了十分满意的成效。在确保到期营业房续租工作得以顺利完成的同时,推进了老市场的整体繁荣。

[2]配套产业

公司依托市场资源,创新发展思路,不断提升物流、担保的服务水平。

1)物流创新取得实效

2010年,物流中心着力在提升发展上开展工作。一是推进信息化建设,进行了“中国绍兴物流网”、 “一卡通”等中国轻纺城物流公共信息服务平台建设。正在创建的“中国绍兴物流网” 将打造成绍兴市大型物流公共信息平台,为绍兴市及周边地区的物流企业、经营户提供各类物流信息和增值服务。二是挖潜增效。物流中心在对下属资产彻底盘点的基础上,加大了闲置置产的招商出租力度,出租率大幅提升,收入增加明显;三是注重物流拓展的研究,为物流的今后发展打下了良好的基础。

2)担保业务稳步发展

担保公司按照“积极拓展业务领域,不断加强银企合作”的工作主线,与多家银行建立和发展良好的合作关系,使业务朝着良好势头发展。到目前为至,与担保公司签约担保合作关系的银行已达到11家,为绍兴地区担保机构中签约银行最多的担保公司;利用公司部分营业房到期这一有利条件,早部署,早落实,使这部分保全登记业务转为担保业务,提升了担保业务量。担保收入较上年增长62%。

公司运作中还存在着一些薄弱环节和问题:一是需抓紧推进市场资源的整合,进一步突出市场主业优势;二是公司后续发展项目和新的利润增长点有待研究和拓展。

2、公司主营业务及其经营情况

1)主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

2)主营业务分地区情况表:

单位:元 币种:人民币

3)占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的主要产品或行业

单位:元 币种:人民币

4)主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩

单位:万元 币种:人民币

注:会稽山实现净利润较上年同期减少的主要原因是上年同期会稽山转让了其持有的浙商银行股份产生投资收益。

5)主要供应商、采购商客户情况

单位:元 币种:人民币

6)报告期内公司财务状况和经营成果分析:

单位:元 币种:人民币

注:

(1)货币资金增加的主要原因是经营活动现金净流入较多。

(2)预付款项减少的主要原因是中轻房产自2010年11月24日起不再纳入合并范围,同口径减少预付款项。

(3)应收股利减少的主要原因是报告期内收回浙商银行股份和会稽山绍兴酒2008年度现金股利。

(4)其他应收款增加的主要原因是股权处置相应增加股权及相关债权转让款余额及同口径减少已处置子公司的其他应收款共同影响。

(5)存货减少的主要原因是同口径减少已处置子公司的存货。

(6)其他流动资产增加的主要原因是存出担保保证金增加。

(7)在建工程减少的主要原因是汇金酒店自2010年11月24日起不再纳入合并范围,同口径减少在建工程。

(8)递延所得税资产增加的主要原因是中轻房产股权处置调整原计入资本公积(股本溢价)的股权投资差额部分所及的递延所得税资产及确认母公司非资本项目可抵扣亏损所及的递延所得税资产共同影响。

(9)应付票据增加的主要原因是市场分公司支付工程款使用票据结算较多。

(10)应付账款减少的主要原因是新东区工程决算调减应付工程款及处置子公司股权同口径减少已处置子公司的应付账款共同影响。

(11)其他应付款减少的主要原因是2009年度市场分公司收取的消防责任保证金按约转为预收租金相应减少其他应付款及本报告期受让精功集团所持浙商银行部分股份增加应付股权转让款共同影响。

(12)一年内到期的非流动负债增加的主要原因是长期借款将于一年内到期改列本科目。

(13)长期借款减少的主要原因是转至一年内到期的非流动负债。

(14)递延所得税负债减少的主要原因是可供出售金融资产公允价值变动减少递延所得税负债及原股票收益分期纳税确认的递延所得税负债减少共同影响。

(15)其他非流动负债增加的主要原因是担保公司收风险补偿资金及市场分公司收商品市场建设专项资金共同影响。

(16)营业成本增加的主要原因是公司全额反映水电费的收入和支出,相应增加水电费成本。

(17)财务费用增加的主要原因是增加银行借款利息支出。

(18)投资收益减少的主要原因是处置子公司股权相应增加股权处置损失及浙商银行现金股利收入增加共同影响。

(19)营业外收入减少的主要原因是固定资产处置收益减少及政府补助收入减少共同影响。

(20)营业外支出增加的主要原因是处置资产相应增加的中介机构费用及罚款和赔款支出增加共同影响。

(21)所得税费用减少的主要原因是母公司应纳税所得额为负数,确认可弥补亏损所及的递延所得税资产及原股票收益分期纳税而确认的递延所得税负债转回共同影响。

(22)经营活动产生的现金流量净额增加的主要原因是报告期内租金收入增加。

(23)投资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是报告期内股权处置致现金流入较多。

(24)筹资活动产生的现金流量净额减少的主要原因是银行借款减少。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

 请见前述6.1

6.3 主营业务分地区情况表

 请见前述6.1

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

经天健会计师事务所有限公司审计,本公司2010年度母公司实现净利润32,565,632.83元,提取10%法定公积金计3,256,563.28元,加2010年初未分配利润247,804,507.54元,并减去公司2009年度派发现金红利61,877,618.10元,2010年度合计可供股东分配的利润为215,235,958.99元。因公司市场提升发展需要,故2010年度不进行利润分配,结转以后年度分配,也不进行资本公积转增股本。

上述利润分配及资本公积金转增预案已经公司第六届董事会第十九次会议审议通过,尚须提交公司股东大会批准。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

√适用□不适用

单位:元 币种:人民币

7.2 出售资产

√适用□不适用

单位:元 币种:人民币

7.3 重大担保

□适用√不适用

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√适用□不适用

单位:元 币种:人民币

其中:报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额702,636.34元。

7.4.2 关联债权债务往来

□适用√不适用

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用√不适用

截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

□适用√不适用

7.5 委托理财

□适用√不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用√不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

□适用√不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□适用√不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√适用□不适用

单位:元

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

√适用□不适用

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□适用√不适用

7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告,详见年报全文。

§8 监事会报告

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及其他有关法律法规进行经营运作,不断完善公司内部控制体系,提升了公司法人治理水平。公司董事及高级管理人员在履行职责时,均能勤勉履职,无违反法律法规、《公司章程》及损害公司利益的行为。

8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

报告期内,公司财务状况正常,财务管理规范,未发现违反有关法规和制度的事项。监事会认为天健会计师事务所有限公司出具的公司季报、半年报、年度报告均真实、公允地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量情况。

8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

报告期内,公司收购、出售资产行为均能够按照相关规章制度办理,交易价格合理,未发现内幕交易和损害股东的权益或造成公司资产流失的行为。

8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内,公司发生的各项关联交易均遵循了公正、公平、公开的原则,关联交易决策程序合法合规,未发现关联交易损害公司和其他非关联股东利益的情况。

§9 财务会计报告

9.1 审计意见

9.2 财务报表

合并资产负债表

2010年12月31日

编制单位:浙江中国轻纺城集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

母公司资产负债表

2010年12月31日

编制单位:浙江中国轻纺城集团股份有限公司

单位:元 币种:人民币

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

合并利润表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

未出席董事姓名未出席董事职务未出席董事的说明被委托人姓名
金良顺副董事长因公出差孙卫江

股票简称轻纺城
股票代码600790
股票上市交易所上海证券交易所
公司注册地址和办公地址浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
邮政编码312030
公司国际互联网网址www.qfcgroup.com
电子信箱600790@qfcgroup.com

 董事会秘书证券事务代表
姓名张伟夫季宝海
联系地址浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
电话0575-841161580575-84135815
传真0575-841160450575-84116045
电子信箱zwf@qfcgroup.comjbh@qfcgroup.com

项目名称2010年2009年本期比上年同期增减(%)2008年
营业收入333,623,024.20281,305,215.3818.60578,412,221.38
利润总额20,857,294.2068,439,206.59-69.52133,659,049.46
归属于上市公司股东的净利润40,427,197.5571,739,104.76-43.6572,155,082.03
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润68,443,532.3064,240,490.616.5468,159,831.61
经营活动产生的现金流量净额305,277,851.4853,337,723.58472.35-89,858,481.84
 2010年末2009年末本期末比上年同期末增减(%)2008年末
总资产4,114,650,869.084,175,786,629.73-1.464,089,044,013.18
所有者权益(或股东权益)1,292,877,982.781,284,724,990.990.631,135,413,171.78

 2010年2009年本期比上年同期增减(%)2008年
基本每股收益(元/股)0.070.12-41.670.12
稀释每股收益(元/股)0.070.12-41.670.12
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.110.10100.11
加权平均净资产收益率(%)3.166.31减少3.15个百分点6.27
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)5.345.22增加0.12个百分点5.93
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)0.490.09444.44-0.15
 2010年末2009年末本期末比上年同期末增减(%)2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)2.092.080.481.83

项目金额
非流动资产处置损益-56,167,320.53
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)2,145,830.57
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2,357,389.21
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-4,177,179.88
所得税影响额26,851,219.48
少数股东权益影响额(税后)973,726.40
合计-28,016,334.75

 本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
一、有限售条件股份161,598,90926.116   -30,938,809-30,938,809130,660,10021.116
1、国家持股         
2、国有法人持股     96,800,00096,800,00096,800,00015.644
3、其他内资持股161,598,90926.116   -127,738,809-127,738,80933,860,1005.472
其中: 境内非国有法人持股161,598,90926.116   -127,738,809-127,738,80933,860,1005.472
??????境内自然人持股         
4、外资持股         
其中: 境外法人持股         
??????境外自然人持股         
二、无限售条件流通股份457,177,27273.884   30,938,80930,938,809488,116,08178.884
1、人民币普通股457,177,27273.884   30,938,80930,938,809488,116,08178.884
2、境内上市的外资股         
3、境外上市的外资股         
4、其他         
三、股份总数618,776,181100.000   618,776,181100.000

项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额
可供出售金融资产83,302,950.5263,544,314.76-19,758,635.76546,000.00
合计83,302,950.5263,544,314.76-19,758,635.76546,000.00

股东名称年初限

售股数

本年解除

限售股数

本年增加

限售股数

年末限

售股数

限售原因解除限售

日期

绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司96,800,00096,800,000受让浙江精功控股有限公司持有的有限售条件流通股96,800,000股。自2010年4月18日起,绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司和浙江精功控股有限公司通过证券交易所挂牌交易出售公司股份数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五,在二十四个月内不得超过百分之十。
浙江精功控股有限公司161,598,90930,938,809-96,800,00033,860,100股权分置改革特别承诺浙江精功控股有限公司持有的公司有限售条件流通股自获得流通权之日起至2008年年度报告公告日前不上市交易或者流通,自2008年年报公告之日起的十二个月内不上市交易或者转让,在该锁定期满后,绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司和浙江精功控股有限公司通过证券交易所挂牌交易出售公司股份数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五,在二十四个月内不得超过百分之十。
合计161,598,90930,938,809130,660,100

报告期末股东总数38,799户
前十名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司国有法人15.6496,800,00096,800,000
浙江精功控股有限公司境内非国有法人7.4245,898,90933,860,100质押

45,800,000

上海浦东发展银行-广发小盘成长股票型证券投资基金未知3.4121,106,316 未知
浙江省财务开发公司国有法人2.1713,421,959 
山东省国际信托有限公司-泽熙瑞金1号未知1.469,031,622 未知
中国工商银行-建信优化配置混合型证券投资基金未知1.458,999,885 未知
中信实业银行-建信恒久价值股票型证券投资基金未知1.348,299,912 未知
华泰证券-招行-华泰紫金3号集合资产管理计划未知1.197,332,800 未知
华润深国投信托有限公司-福祥新股申购4号信托未知1.036,348,124 未知
绍兴柯桥镇红建村境内非国有法人0.955,900,000 
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
上海浦东发展银行-广发小盘成长股票型证券投资基金21,106,316人民币普通股 21,106,316
浙江省财务开发公司13,421,959人民币普通股 13,421,959
浙江精功控股有限公司12,038,809人民币普通股 12,038,809
山东省国际信托有限公司-泽熙瑞金1号9,031,622人民币普通股 9,031,622
中国工商银行-建信优化配置混合型证券投资基金8,999,885人民币普通股 8,999,885
中信实业银行-建信恒久价值股票型证券投资基金8,299,912人民币普通股 8,299,912
华泰证券-招行-华泰紫金3号集合资产管理计划7,332,800人民币普通股 7,332,800
华润深国投信托有限公司-福祥新股申购4号信托6,348,124人民币普通股 6,348,124
绍兴柯桥镇红建村5,900,000人民币普通股 5,900,000
中国建设银行股份有限公司-广发内需增长灵活配置混合型证券投资基金5,000,000人民币普通股 5,000,000
上述股东关联关系或一致行动的说明上海浦东发展银行-广发小盘成长股票型证券投资基金与中国建设银行股份有限公司-广发内需增长灵活配置混合型证券投资基金同为广发基金管理有限公司管理,除此以外公司未发现前十名无限售条件流通股股东之间以及前十名无限售条件流通股股东和前十名股东之间存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

新控股股东名称绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司
新控股股东变更日期2010年5月27日
新控股股东变更情况刊登日期2010年5月28日
新控股股东变更情况刊登报刊《上海证券报》、《中国证券报》

名称绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司
单位负责人或法定代表人毛东敏
成立日期2003年7月2日
注册资本200,000,000
主要经营业务或管理活动轻纺城市场和相关基础设施、公益性项目投资开发;房地产开发;中国轻纺城市场的开发建设和经营管理。

名称绍兴县人民政府

姓名职务性别年龄任期起始日期任期终止日期年初持股数年末持股数变动原因报告期内从公司领取的报酬总额(万元)(税前)是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
沈小军董事长512009年3月16日2012年3月15日 30
金良顺副董事长562009年3月16日2012年3月15日  
苏明波副董事长402009年3月16日2012年3月15日  
周??俭董事、总经理462009年3月16日2012年3月15日 30
潘兴祥董事422009年3月16日2012年3月15日  
孙卫江董事422009年3月16日2012年3月15日  
颜春友独立董事652009年3月16日2012年3月15日 
陈显明独立董事432009年3月16日2012年3月15日12,75912,759 
周应苗独立董事482009年3月16日2012年3月15日 
张伟强监事会主席412009年3月16日2012年3月15日  
虞建妙监事472009年3月16日2012年3月15日50,00050,000  
马晓峰监事332010年11月24日2012年3月15日--- 8.85
张伟夫副总经理、董事会秘书492009年3月16日2012年3月15日 21
张少宏副总经理502009年3月16日2012年3月15日 21
斯??枫副总经理、财务负责人372009年4月16日2012年3月15日 21
合计62,75962,759146.85

分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率(%)营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)
市场租赁228,439,057.4089,214,050.5143.760.77-0.380.45
物业管理业务20,305,742.0013,456,124.1828.13-6.203.84-6.41

地区主营业务收入主营业务收入比

上年增减(%)

国内262,164,115.821.28
国外------
合计262,164,115.821.28

项目业务收入业务成本毛利率(%)
市场租赁228,439,057.4089,214,050.5160.95

公司名称业务性质主要产品及服务注册资本资产规模净资产净利润
会稽山绍兴酒股份有限公司酒类生产、销售酒类生产、销售30,000.00153,164.9871,237.755,943.62

项目名称期末数期初数增减额增减幅度(%)
货币资金389,999,333.57178,483,824.84211,515,508.73118.51
预付款项435,392.936,035,454.00-5,600,061.07-92.79
应收股利 18,520,669.80-18,520,669.80-100.00
其他应收款575,630,928.2583,879,230.75491,751,697.50586.26
存货 668,149,070.23-668,149,070.23-100.00
其他流动资产55,864,099.3937,496,572.6818,367,526.7148.98
在建工程 117,392,909.52-117,392,909.52-100.00
递延所得税资产24,241,931.388,247,237.0215,994,694.36193.94
应付票据11,070,000.006,235,120.004,834,880.0077.54
应付账款54,137,971.9192,157,786.03-38,019,814.12-41.26
其他应付款98,166,688.66158,807,622.19-60,640,933.53-38.19
一年内到期的非流动负债102,000,000.0050,000,000.0052,000,000.00104.00
长期借款 102,000,000.00-102,000,000.00-100.00
递延所得税负债16,300,499.2129,117,508.68-12,817,009.47-44.02
其他非流动负债5,981,114.122,997,650.452,983,463.6799.53

前五名供应商采购金额合计(元)---占采购总额比重---
前五名销售客户销售金额合计(元)8,837,040.28占销售总额比重2.65%

项目名称2010年度2009年度增减额增减幅度(%)
营业成本150,367,429.97111,851,406.9838,516,022.9934.43
财务费用40,157,591.1026,590,053.9113,567,537.1951.02
投资收益-8,426,929.9132,714,241.38-41,141,171.29-125.76
营业外收入2,374,701.829,240,158.81-6,865,456.99-74.30
营业外支出4,677,795.23880,743.613,797,051.62431.12
所得税费用-17,845,935.7419,856,783.17-37,702,718.91-189.87
经营活动产生的现金流量净额305,277,851.4853,337,723.58251,940,127.90472.35
投资活动产生的现金流量净额189,267,405.62-239,821,774.57429,089,180.19---
筹资活动产生的现金流量净额-287,864,628.37109,074,657.81-396,939,286.18-363.92

项目名称项目金额项目进度项目收益情况
汇金国际广场项目182,207,971.41项目已出让 
老市场改造项目31,227,249.19已竣工投入运营报告期内体现收入3299万元
合计213,435,220.60

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因未用于分红的资金留存公司的用途
因公司市场提升发展需要,故2010年度不进行利润分配,结转以后年度分配。用于公司市场提升发展。

交易对方或最终控制方被收购资产购买日收购价格自购买日起至本年末为公司贡献的净利润本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
精功集团有限公司精功集团附条件受让的75,189,867股浙商银行股份2010年11月3日141,870,285.81  是??以账面每股净资产为基础协商确定

交易

对方

被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生

的损益

是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
杭州东皇投资有限公司中轻担保持有的杭州瑞纺联合投资有限公司20%的股权2010年6月30日15,000,00015,000,000
浙江龙禧投资集团有限公司公司持有的浙江中轻房地产开发有限公司100%股权和绍兴汇金酒店有限公司100%股权2010年12月10日360,000,000-12,067,360.35-146,758,251.75
湖北精功楚天投资有限公司公司持有的武汉龙鼎置业有限公司60%的股权2010年10月9日138,480,000-632,830.7749,916,668.88是??以评估净资产值为基础协商确定
浙江汇华投资有限公司公司持有的浙江宝驰置业有限公司50%的股权2010年12月20日35,750,1002,598,122.4325,601,587.25

关联方向关联方销售产品和提供劳务向关联方采购产品和接受劳务
交易金额占同类交易金额的比例(%)交易金额占同类交易金额的比例(%)
浙江精工世纪建设工程有限公司  18,225,38611.64
浙江精工世纪建设工程有限公司  -25,679,874 
合计  -7,454,488 

承诺事项承诺内容履行情况
股改承诺2006年公司股权分置改革时浙江精功控股有限公司承诺:自其持有的公司非流通股获得流通权之日起至2008年度年报公告日后的十二个月内不得上市流通及转让,之后十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份不超过公司股份总数的5%,二十四个月内不超过公司股份总数10%。(1)2008年11月11日,绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司协议收购浙江精功控股有限公司持有的9680万股公司股份(占公司股份总数的15.64%)。在本报告期内,上述协议收购股份的过户条件已满足。2010年5月27日,浙江精功控股有限公司与绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成了绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司协议方式收购浙江精功控股有限公司持有的公司9680万股股份的过户登记手续。

(2)至2010年4月18日,浙江精功控股有限公司和绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司(2008年11月11日,绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司协议收购浙江精功控股有限公司持有的9680万股本公司股份)已合计可申请其持有的占本公司总股本5%的有限售条件的流通股解禁上市流通。2010年10月18日,浙江精功控股有限公司持有的30,938,809股有限售条件流通股上市流通。

收购报告书或权益变动报告书中所作承诺????4、如开发公司有意出售自身持有的任何涉及市场开发建设、租赁管理的资产或股权,公司享有优先购买权;开发公司保证在出售或转让任何涉及市场开发建设、租赁管理的资产或股权时,向公司提供不逊于开发公司向任何独立第三方提供的商业条件。

????5、开发公司承诺将给予公司及其下属企业与开发公司其他下属企业同等待遇,避免损害公司及其下属企业利益。

截至报告披露日,开发公司履行了协议收购时第1、2、4、5项的承诺,有关第3项市场资源注入公司的承诺,尚未启动。

证券

代码

证券简称最初投资

成本

占该公司股权比例(%)期末账面

价值

报告期

损益

报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
600000浦发银行1,920,000.000.03358,629,480.00546,000.00-15,241,590.00可供出售金融资产认购法人股
000886海南高速2,423,848.000.0794,914,834.760.00422,613.18可供出售金融资产认购法人股
合计4,343,848.0063,544,314.76546,000.00-14,818,976.82

所持对象名称最初投资成本(元)持有数量(股)占该公司股权比例(%)期末账面价值(元)报告期损益(元)报告期所有者权益变动(元)会计核算科目股份来源
浙商银行股份有限公司519,035,299.11351,692,8423.51511,620,691.9427,650,297.50-7,414,607.17长期股权投资认购法人股
合计519,035,299.11351,692,842511,620,691.9427,650,297.50-7,414,607.17

项目附注期末余额年初余额
流动资产: 
货币资金 389,999,333.57178,483,824.84
结算备付金   
拆出资金   
交易性金融资产   
应收票据  100,000.00
应收账款 581,484.672,106,890.68
预付款项 435,392.936,035,454.00
应收保费   
应收分保账款   
应收分保合同准备金   
应收利息   
应收股利  18,520,669.80
其他应收款 575,630,928.2583,879,230.75
买入返售金融资产   
存货  668,149,070.23
一年内到期的非流动资产   
其他流动资产 55,864,099.3937,496,572.68
流动资产合计 1,022,511,238.81994,771,712.98
非流动资产: 
发放委托贷款及垫款   
可供出售金融资产 63,544,314.7683,302,950.52
持有至到期投资   
长期应收款   
长期股权投资 787,014,720.85650,175,560.70
投资性房地产 2,157,837,963.302,258,134,485.69
固定资产 58,913,713.1862,971,520.39
在建工程  117,392,909.52
工程物资   
固定资产清理   
生产性生物资产   
油气资产   
无形资产 956.4432,141.11
开发支出   
商誉   
长期待摊费用 96,030.36268,111.80
递延所得税资产 24,241,931.388,247,237.02
其他非流动资产 490,000.00490,000.00
非流动资产合计 3,092,139,630.273,181,014,916.75
资产总计 4,114,650,869.084,175,786,629.73
流动负债: 
短期借款 567,600,000.00704,000,000.00
向中央银行借款   
吸收存款及同业存放   
拆入资金   
交易性金融负债   
应付票据 11,070,000.006,235,120.00
应付账款 54,137,971.9192,157,786.03
预收款项 2,048,498,132.681,742,083,616.89
卖出回购金融资产款   
应付手续费及佣金   
应付职工薪酬 10,519,701.5812,016,492.50
应交税费 -100,952,461.45-81,805,798.58
应付利息 956,600.001,201,250.00
应付股利   
其他应付款 98,166,688.66158,807,622.19
应付分保账款   
保险合同准备金   
代理买卖证券款   
代理承销证券款   
一年内到期的非流动负债 102,000,000.0050,000,000.00
其他流动负债 4,145,680.502,656,688.00
流动负债合计 2,796,142,313.882,687,352,777.03
非流动负债: 
长期借款  102,000,000.00
应付债券   
长期应付款   
专项应付款   
预计负债   
递延所得税负债 16,300,499.2129,117,508.68
其他非流动负债 5,981,114.122,997,650.45
非流动负债合计 22,281,613.33134,115,159.13
负债合计 2,818,423,927.212,821,467,936.16
所有者权益(或股东权益): 
实收资本(或股本) 618,776,181.00618,776,181.00
资本公积 433,753,988.20404,188,162.31
减:库存股   
专项储备   
盈余公积 91,158,472.4287,901,909.14
一般风险准备   
未分配利润 149,189,341.16173,858,738.54
外币报表折算差额   
归属于母公司所有者权益合计 1,292,877,982.781,284,724,990.99
少数股东权益 3,348,959.0969,593,702.58
所有者权益合计 1,296,226,941.871,354,318,693.57
负债和所有者权益总计 4,114,650,869.084,175,786,629.73

财务报告□未经审计     √审计
审计意见√标准无保留意见   □非标意见

项目附注期末余额年初余额
流动资产: 
货币资金 303,736,552.97104,891,221.10
交易性金融资产   
应收票据   
应收账款   
预付款项 435,392.935,000.00
应收利息   
应收股利  18,520,669.80
其他应收款 543,213,043.84383,995,587.33
存货   
一年内到期的非流动资产   
其他流动资产   
流动资产合计 847,384,989.74507,412,478.23
非流动资产: 
可供出售金融资产 63,544,314.7683,302,950.52
持有至到期投资   
长期应收款   
长期股权投资 1,210,451,173.491,425,664,781.22
投资性房地产 608,159,573.08603,742,397.75
固定资产 41,443,027.8440,823,063.87
在建工程   
工程物资   
固定资产清理   
生产性生物资产   
油气资产   
无形资产 956.4432,141.11
开发支出   
商誉   
长期待摊费用 96,030.36268,111.80
递延所得税资产 23,695,207.346,125,410.74
其他非流动资产 490,000.00490,000.00
非流动资产合计 1,947,880,283.312,160,448,857.01
资产总计 2,795,265,273.052,667,861,335.24
流动负债: 
短期借款 547,600,000.00674,000,000.00
交易性金融负债   
应付票据 11,070,000.004,135,120.00
应付账款 43,981,830.5941,543,256.44
预收款项 474,451,787.49197,723,056.04
应付职工薪酬 4,779,612.954,862,733.59
应交税费 23,297,328.4120,807,730.08
应付利息 927,100.001,160,750.00
应付股利   
其他应付款 215,057,025.39198,985,982.14
一年内到期的非流动负债 102,000,000.0050,000,000.00
其他流动负债   
流动负债合计 1,423,164,684.831,193,218,628.29
非流动负债: 
长期借款  102,000,000.00
应付债券   
长期应付款   
专项应付款   
预计负债   
递延所得税负债 16,300,499.2129,117,508.68
其他非流动负债 3,923,914.121,940,450.45
非流动负债合计 20,224,413.33133,057,959.13
负债合计 1,443,389,098.161,326,276,587.42
所有者权益(或股东权益): 
实收资本(或股本) 618,776,181.00618,776,181.00
资本公积 426,705,562.48387,102,150.14
减:库存股   
专项储备   
盈余公积 91,158,472.4287,901,909.14
一般风险准备   
未分配利润 215,235,958.99247,804,507.54
所有者权益(或股东权益)合计 1,351,876,174.891,341,584,747.82
负债和所有者权益(或股东权益)总计 2,795,265,273.052,667,861,335.24

项目附注本期金额上期金额
一、营业总收入 333,623,024.20281,305,215.38
其中:营业收入 333,623,024.20281,305,215.38
利息收入   
已赚保费   
手续费及佣金收入   
二、营业总成本 302,035,706.68253,939,665.37
其中:营业成本 150,367,429.97111,851,406.98
利息支出   
手续费及佣金支出   
退保金   
赔付支出净额   
提取保险合同准备金净额   
保单红利支出   
分保费用   
营业税金及附加 44,168,104.2142,112,037.59
销售费用 1,755,743.50810,071.00
管理费用 30,435,254.8033,389,818.27
财务费用 40,157,591.1026,590,053.91
资产减值损失 35,151,583.1039,186,277.62
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
投资收益(损失以“-”号填列) -8,426,929.9132,714,241.38
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 19,616,768.2117,669,584.31
汇兑收益(损失以“-”号填列)   
三、营业利润(亏损以“-”号填列) 23,160,387.6160,079,791.39
加:营业外收入 2,374,701.829,240,158.81
减:营业外支出 4,677,795.23880,743.61
其中:非流动资产处置损失  156,992.19
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 20,857,294.2068,439,206.59
减:所得税费用 -17,845,935.7419,856,783.17
五、净利润(净亏损以“-”号填列) 38,703,229.9448,582,423.42
归属于母公司所有者的净利润 40,427,197.5571,739,104.76
少数股东损益 -1,723,967.61-23,156,681.34
六、每股收益:   
(一)基本每股收益 0.070.12
(二)稀释每股收益 0.070.12
七、其他综合收益 -27,733,583.9976,308,434.62
八、综合收益总额 10,969,645.95124,890,858.04
归属于母公司所有者的综合收益总额 12,693,613.56148,047,539.38
归属于少数股东的综合收益总额 -1,723,967.61-23,156,681.34

 (下转B028版)

 (上接B027版)

母公司利润表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、营业收入 164,787,159.61142,249,989.51
减:营业成本 35,766,313.8736,090,359.80
营业税金及附加 29,021,877.1425,275,600.83
销售费用 110,320.00 
管理费用 16,756,239.8816,010,742.05
财务费用 31,647,740.9224,786,169.84
资产减值损失 6,342,993.50-5,166,663.36
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
投资收益(损失以“-”号填列) -30,602,515.2337,725,450.12
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 19,813,952.7318,143,934.68
二、营业利润(亏损以“-”号填列) 14,539,159.0782,979,230.47
加:营业外收入 636,008.274,507,368.57
减:营业外支出 172,906.47167,969.74
其中:非流动资产处置损失 0.00 
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 15,002,260.8787,318,629.30
减:所得税费用 -17,563,371.9615,691,228.58
四、净利润(净亏损以“-”号填列) 32,565,632.8371,627,400.72
五、每股收益:   
 (一)基本每股收益   
 (二)稀释每股收益   
六、其他综合收益 -17,733,583.9976,308,434.62
七、综合收益总额 14,832,048.84147,935,835.34

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

合并现金流量表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、经营活动产生的现金流量:   
销售商品、提供劳务收到的现金 554,299,977.13108,699,876.84
客户存款和同业存放款项净增加额   
向中央银行借款净增加额   
向其他金融机构拆入资金净增加额   
收到原保险合同保费取得的现金   
收到再保险业务现金净额   
保户储金及投资款净增加额   
处置交易性金融资产净增加额   
收取利息、手续费及佣金的现金   
拆入资金净增加额   
回购业务资金净增加额   
收到的税费返还   
收到其他与经营活动有关的现金 13,021,705.0399,119,442.73
经营活动现金流入小计 567,321,682.16207,819,319.57
购买商品、接受劳务支付的现金 118,285,449.0638,076,840.72
客户贷款及垫款净增加额   
存放中央银行和同业款项净增加额   
支付原保险合同赔付款项的现金   
支付利息、手续费及佣金的现金   
支付保单红利的现金   
支付给职工以及为职工支付的现金 27,676,208.7532,788,122.42
支付的各项税费 52,060,011.2066,841,632.42
支付其他与经营活动有关的现金 64,022,161.6716,775,000.43
经营活动现金流出小计 262,043,830.68154,481,595.99
经营活动产生的现金流量净额 305,277,851.4853,337,723.58
二、投资活动产生的现金流量:   
收回投资收到的现金 15,000,000.00366,240.00
取得投资收益收到的现金 54,235,954.0015,763,644.92
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 40,000.006,438,883.81
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 216,762,971.142,362,851.36
收到其他与投资活动有关的现金 192,395,097.423,003,812.26
投资活动现金流入小计 478,434,022.5627,935,432.35
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 156,519,262.1352,178,120.92
投资支付的现金 132,647,354.81212,000,000.00
质押贷款净增加额   
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额  3,579,086.00
支付其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流出小计 289,166,616.94267,757,206.92
投资活动产生的现金流量净额 189,267,405.62-239,821,774.57
三、筹资活动产生的现金流量:   
吸收投资收到的现金   
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
取得借款收到的现金 1,049,600,000.001,548,000,000.00
发行债券收到的现金   
收到其他与筹资活动有关的现金 1,345,000.006,400,000.00
筹资活动现金流入小计 1,050,945,000.001,554,400,000.00
偿还债务支付的现金 1,236,000,000.001,396,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 102,809,628.3745,153,323.01
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润   
支付其他与筹资活动有关的现金  4,172,019.18
筹资活动现金流出小计 1,338,809,628.371,445,325,342.19
筹资活动产生的现金流量净额 -287,864,628.37109,074,657.81
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
五、现金及现金等价物净增加额 206,680,628.73-77,409,393.18
加:期初现金及现金等价物余额 171,748,704.84249,158,098.02
六、期末现金及现金等价物余额 378,429,333.57171,748,704.84

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

母公司现金流量表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、经营活动产生的现金流量:   
销售商品、提供劳务收到的现金 358,687,366.0650,688,675.58
收到的税费返还   
收到其他与经营活动有关的现金 106,360,755.9771,126,152.34
经营活动现金流入小计 465,048,122.03121,814,827.92
购买商品、接受劳务支付的现金 1,158,051.692,046,059.04
支付给职工以及为职工支付的现金 10,809,366.7514,476,270.20
支付的各项税费 31,883,013.0733,869,059.92
支付其他与经营活动有关的现金 23,955,889.7736,647,976.66
经营活动现金流出小计 67,806,321.2887,039,365.82
经营活动产生的现金流量净额 397,241,800.7534,775,462.10
二、投资活动产生的现金流量:   
收回投资收到的现金 15,000,000.004,366,240.00
取得投资收益收到的现金 54,235,954.0015,763,644.92
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额  1,847,480.22
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 217,390,554.9854,300,311.24
收到其他与投资活动有关的现金 191,395,097.4241,222,614.31
投资活动现金流入小计 478,021,606.40117,500,290.69

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 34,988,417.8438,610,126.85
投资支付的现金 158,644,167.40212,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
支付其他与投资活动有关的现金 211,500,000.003,950,000.00
投资活动现金流出小计 405,132,585.24254,560,126.85
投资活动产生的现金流量净额 72,889,021.16-137,059,836.16
三、筹资活动产生的现金流量:   
吸收投资收到的现金   
取得借款收到的现金 1,019,600,000.001,458,000,000.00
发行债券收到的现金   
收到其他与筹资活动有关的现金   
筹资活动现金流入小计 1,019,600,000.001,458,000,000.00
偿还债务支付的现金 1,196,000,000.001,296,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 101,820,370.0442,922,723.01
支付其他与筹资活动有关的现金   
筹资活动现金流出小计 1,297,820,370.041,338,922,723.01
筹资活动产生的现金流量净额 -278,220,370.04119,077,276.99
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
五、现金及现金等价物净增加额 191,910,451.8716,792,902.93
加:期初现金及现金等价物余额 100,256,101.1083,463,198.17
六、期末现金及现金等价物余额 292,166,552.97100,256,101.10

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

合并所有者权益变动表(附后)

母公司所有者权益变动表(附后)

9.3 主要会计政策、会计估计的变更

9.3.1 会计政策变更

单位:元 币种:人民币

会计政策变更的

内容和原因

审批程序受影响的报表项目名称影响金额
本公司原根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的规定,在合并财务报表中,对子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,该余额冲减母公司的所有者权益;现根据财政部2010年7月14日印发的财会[2010]15号《企业会计准则解释第4号》第六条规定,在合并财务报表中,子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,其余额仍应当冲减少数股东权益;本公司对财务报表期初数进行了重新表述。经公司第六届董事会第十九次会议审议通过2009年末长期股权投资-损益调整231,679.12
2009年末盈余公积23,167.91
2009年末未分配利润4,099,933.30
2009年末少数股东权益-3,891,422.09
2009年度投资收益-209,027.93
2009年度归属于母公司所有者的净利润2,738,965.38
2009年度少数股东损益-2,947,993.31

9.3.2会计估计变更

9.4 本报告期无前期会计差错更正。

9.5 企业合并及合并财务报表

9.5.2 合并范围发生变更的说明

1. 报告期新纳入合并财务报表范围的子公司

因直接设立而增加子公司的情况说明

本期公司出资500万元独资设立绍兴县中国轻纺城电子商务有限公司,于2010年7月7日办妥工商设立登记手续,并取得注册号为330621000122721的《企业法人营业执照》。公司拥有对其的实质控制权,故自该公司成立之日起,将其纳入合并财务报表范围。

2. 报告期不再纳入合并财务报表范围的子公司

出售股权而减少子公司的情况说明

(1) 根据本公司与浙江龙禧投资集团有限公司(以下简称浙江龙禧)于2010年12月10日签订的《国有股权转让合同》,并经公司2010年度第三次临时股东大会决议审议批准,本公司以3.6亿元的价格将所持浙江中轻房地产开发有限公司(以下简称中轻房产)和绍兴汇金酒店有限公司(以下简称汇金酒店)100%的股权转让给浙江龙禧。同时,双方约定自2010年11月24日起至《国有股权转让合同》签订日期间产生的损益由浙江龙禧承担,故自2010年11月24日起不再将其纳入合并财务报表范围。2010年12月,中轻房产和汇金酒店已办妥上述股权转让的工商变更登记手续。

(2) 根据本公司与湖北精功楚天投资有限公司(以下简称精功楚天)于2010年10月9日签订的《股权转让协议》,并经公司2010年度第三次临时股东大会审议批准,本公司以13,848万元的价格将所持武汉龙鼎置业有限公司(以下简称武汉龙鼎)60%的股权转让给精功楚天。同时,双方约定自2010年7月1日起武汉龙鼎产生的损益由精功楚天承担,故自2010年7月1日起不再将其纳入合并财务报表范围。2010年12月,武汉龙鼎办妥上述股权转让的工商变更登记手续。

(3) 根据本公司与浙江汇华投资有限公司(以下简称汇华投资)于2010年12月20日签订的《股权转让协议》,并经公司六届十八次董事会会议决议通过,本公司以3,575.01万元的价格将所持浙江宝驰置业有限公司(以下简称宝驰置业)50%的股权转让给汇华投资。同时,双方约定自2010年12月1日起宝驰置业产生的损益由汇华投资承担,故自2010年12月1日起不再将其纳入合并财务报表范围。2010年12月,宝驰置业办妥上述股权转让的工商变更登记手续。

9.5.3 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

9.5.3.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

单位:元 币种:人民币

名称期末净资产本期净利润
绍兴县中国轻纺城电子商务有限公司5,227,757.22227,757.22

9.5.3.2 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

单位:元 币种:人民币

名称处置日净资产期初至处置日净利润
浙江中轻房地产开发有限公司、绍兴汇金酒店有限公司508,308,806.73-12,067,360.35
武汉龙鼎置业有限公司67,678,907.80-1,054,717.95
浙江宝驰置业有限公司40,296,925.505,196,244.85

9.5.4 本期出售丧失控制权的股权而减少子公司

子公司出售日损益确认方法
浙江中轻房地产开发有限公司、绍兴汇金酒店有限公司2010年11月23日按股权转让价格与长期股权投资账面价值的差额确认为当期处置损益
武汉龙鼎置业有限公司2010年6月30日按股权转让价格与长期股权投资账面价值的差额确认为当期处置损益
浙江宝驰置业有限公司2010年11月30日按股权转让价格与长期股权投资账面价值的差额确认为当期处置损益

董事长:沈小军

浙江中国轻纺城集团股份有限公司

2011年4月7日

股票简称:轻纺城 股票代码:600790 编号:临2011-001

浙江中国轻纺城集团股份有限公司

第六届董事会第十九次会议决议公告

暨召开公司2010年度股东大会的通知

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

浙江中国轻纺城集团股份有限公司第六届董事会第十九次会议通知于2011年3月28日以传真、E-MAIL和专人送达等形式递交各董事,于2011年4月7日上午在本公司三楼会议室召开。会议应到董事9人,实到董事8人,公司董事金良顺因公出差未能出席本次董事会会议,委托公司董事孙卫江代为行使表决权,公司监事和高级管理人员列席了会议,符合《公司法》及《公司章程》的有关规定,决议合法有效。

会议由公司董事长沈小军女士主持,会议审议议案后形成以下决议:

1、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度董事会工作报告》,董事会同意将此报告提交公司2010年度股东大会审议。

2、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度总经理工作报告》。

3、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度报告全文及其摘要》,董事会同意将《公司2010年度报告全文及其摘要》提交公司2010年度股东大会审议。

4、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度财务决算报告》,董事会同意将《公司2010年度财务决算报告》提交公司2010年度股东大会审议。

5、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度利润分配及资本公积金转增预案》,经天健会计师事务所有限公司审计,本公司2010年度母公司实现净利润32,565,632.83元,提取10%法定公积金计3,256,563.28元,加2010年初未分配利润247,804,507.54元,并减去公司2009年度派发现金红利61,877,618.10元,2010年度合计可供股东分配的利润为215,235,958.99元。因公司市场提升发展需要,故2010年度不进行利润分配,结转以后年度分配,也不进行资本公积转增股本。

董事会同意将《公司2010年度利润分配及资本公积金转增方案》提交公司2010年度股东大会审议。

6、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于续聘会计师事务所及支付其2010年度审计报酬的议案》,董事会同意公司拟续聘天健会计师事务所有限公司担任公司2011年度财务审计工作,聘期一年。据中国注册会计师协会有关规定及公司所委托审计事项的具体情况,公司拟支付天健会计师事务所有限公司2010年度财务审计报酬为70万元,审计人员在本公司开展工作期间的食宿费用由公司实数承担。

董事会同意将此议案以提案形式提交公司2010年度股东大会审议。

7、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于独立董事津贴标准的议案》,根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的有关规定,结合本地区、本公司实际,并参考其他地区上市公司支付独立董事津贴的相关情况,公司2011年度拟向每位独立董事支付的津贴为4万元(税后)。独立董事出席公司股东大会、董事会的差旅费,以及按照《公司法》、《公司章程》等有关规定行使职权时发生的必要费用由公司据实报销。

董事会同意将此议案以提案形式提交公司2010年度股东大会审议。

8、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度内部控制自我评价报告》。(详见上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn)

9、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司内部控制规范实施工作方案》。

10、在关联董事沈小军、周俭、潘兴祥回避表决的情况下,会议以6票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于公司拟购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场部分营业房的议案》,董事会同意公司与第一大股东绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司草签的《商品房买卖合同》 ,以67,340,322.00元的价格购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场(即中国轻纺城东升路市场改造升级三期工程建成后的市场)的171间营业房(一层105间,二层66间),合计建筑面积8,317.07平方米(具体营业房房号详见坤元评报[2010]468号清单),以安置公司所属东升路西交易区(老市场)改造后一、二楼营业房缺口部分(详见公司于2011年4月9日在上海证券交易所网站、《中国证券报》、《上海证券报》刊登的临2011-003公告)。

董事会同意将此议案以提案形式提交公司2010年度股东大会审议。

11、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于变更会计政策及会计估计的议案》,公司原根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的规定,在合并财务报表中,对子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,该余额冲减母公司的所有者权益;现根据财政部2010年7月14日印发的财会[2010]15号《企业会计准则解释第4号》第六条规定,在合并财务报表中,子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,其余额仍应当冲减少数股东权益;公司对财务报表期初数进行了重新表述。受影响的报表项目及影响金额如下:

单位:人民币元

受影响的报表项目影响金额
资产负债表期初数 
长期股权投资-损益调整231,679.12
盈余公积23,167.91
未分配利润4,099,933.30
少数股东权益-3,891,422.09
利润表上年同期数 
投资收益-209,027.93
归属于母公司所有者的净利润2,738,965.38
少数股东损益-2,947,993.31

独立董事就上述事项发表了独立意见:

独立董事认为本次公司会计政策变更符合《企业会计准则》和《企业会计制度》的有关要求,是对公司实际经营和资产情况的客观反应,提高了公司财务信息质量,同意公司本次会计政策变更。

12、会议以9票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于召开公司2010年度股东大会的议案》。董事会同意公司于2011年4月29日召开公司2010年度股东大会。

特此公告。

 

浙江中国轻纺城集团股份有限公司

董事会

二○一一年四月九日

附件

浙江中国轻纺城集团股份有限公司

关于召开2010年度股东大会的通知

根据《公司法》、《上市公司股东大会规范意见》和《公司章程》的规定,公司董事会决定以现场方式召开2010年度股东大会,现将有关事项通知如下:

一、会议召集人:浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会

二、会议时间:2011年4月29日(星期五)上午9:30。

三、会议地点:本公司二楼会议室。

四、会议主要议程

1、审议《公司2010年度董事会工作报告》;

2、审议《公司2010年度监事会工作报告》;

3、审议《关于<公司2010年度报告全文及其摘要>的提案》;

4、审议《公司2010年度财务决算报告》;

5、审议《公司2010年度利润分配及资本公积金转增方案》;

6、审议《关于续聘会计师事务所及支付其2010年度审计报酬的提案》;

7、审议《关于独立董事津贴标准的提案》;

8、审议《关于公司拟购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场部分营业房的提案》;

9、独立董事宣读《独立董事述职报告》。

五、会议出席对象

1、本公司董事、监事及高级管理人员;

2、凡在2011年4月22日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的本公司全体股东;

3、全体股东均有权出席股东大会,并可以委托代理人出席会议和参加表决,该股东代理人不必是公司的股东。

六、会议登记办法

1、登记手续:法人股东持上海证券帐户卡、法人授权委托书和出席人身份证办理登记手续;公众股东持本人身份证和持股凭证办理登记手续;委托代理人持本人及委托人身份证、授权委托书及委托人持股凭证办理登记手续。异地股东可用信函或传真方式登记。

2、登记时间:2011年4月27日(上午8:30—11:30,下午1:30—4:30)

3、登记地点:本公司董事会办公室。

4、联系人: 季宝海

联系电话:0575-84135815

传 真:0575-84116045(传真后请来电确定)

七、会议为期半天,出席者食宿费和交通费自理。

特此公告。

浙江中国轻纺城集团股份有限公司

董事会

二○一一年四月九日

授权委托书

兹委托 先生(女士)代表本人(或本单位)出席浙江中国轻纺城集团股份有限公司2010年度股东大会,并代表本人(或本单位)依照以下指示对下列议案投票。如无指示,则被委托人可自行决定对该议案投赞成票、反对票或弃权票:

提案审议事项赞成反对弃权
《公司2010年度董事会工作报告》   
《公司2010年度监事会工作报告》   
《关于<公司2010年度报告全文及其摘要>的提案》   
《公司2010年度财务决算报告》   
《公司2010年度利润分配及资本公积金转增方案》   
《关于续聘会计师事务所及支付其2010年度审计报酬的提案》   
《关于独立董事津贴标准的提案》   
《关于公司拟购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场部分营业房的提案》   

1.委托人姓名或名称:

2.身份证号码:

3.股东账号: 持股数:

4.被委托人签名: 身份证号码:

签署______________________________________________________

委托日期:2011年 月 日

股票简称:轻纺城 股票代码:600790 编号:临2011-002

浙江中国轻纺城集团股份有限公司

第六届监事会第十五次会议决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

浙江中国轻纺城集团股份有限公司第六届监事会第十五次会议通知于2011年3月28日以传真、E-MAIL和专人送达等形式递交各监事,于2011年4月7日上午在公司会议室召开。会议应到监事3人,实到监事3人,符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。

会议由公司监事会主席张伟强先生主持,经监事审议各议案后形成以下决议:

1、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度监事会工作报告》,同意将此报告提交公司2010年度股东大会审议。

2、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度报告全文及其摘要》,同意将《公司2010年度报告全文及其摘要》提交公司2010年度股东大会审议。

3、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度财务决算报告》,同意将《公司2010年度财务决算报告》提交公司2010年度股东大会审议。

4、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度利润分配及资本公积金转增预案》,经天健会计师事务所有限公司审计,本公司2010年度母公司实现净利润32,565,632.83元,提取10%法定公积金计3,256,563.28元,加2010年初未分配利润247,804,507.54元,并减去公司2009年度派发现金红利61,877,618.10元,2010年度合计可供股东分配的利润为215,235,958.99元。因公司市场提升发展需要,故2010年度不进行利润分配,结转以后年度分配,也不进行资本公积转增股本。

同意将《公司2010年度利润分配及资本公积金转增方案》提交公司2010年度股东大会审议。

5、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《公司2010年度内部控制自我评价报告》。(详见上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn)

6、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于公司拟购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场部分营业房的议案》,监事会同意公司与第一大股东绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司草签的《商品房买卖合同》 ,以67,340,322.00元的价格购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场(即中国轻纺城东升路市场改造升级三期工程建成后的市场)的171间营业房(一层105间,二层66间),合计建筑面积8,317.07平方米(具体营业房房号详见坤元评报[2010]468号清单),以安置公司所属东升路西交易区(老市场)改造后一、二楼营业房缺口部分(详见公司于2011年4月9日在上海证券交易所网站、《中国证券报》、《上海证券报》刊登的临2011-003公告)。

同意将此议案以提案形式提交公司2010年度股东大会审议。

7、会议以3票同意,0票弃权,0票反对,表决通过了《关于变更会计政策及会计估计的议案》,公司原根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的规定,在合并财务报表中,对子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,该余额冲减母公司的所有者权益;现根据财政部2010年7月14日印发的财会[2010]15号《企业会计准则解释第4号》第六条规定,在合并财务报表中,子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,其余额仍应当冲减少数股东权益;公司对财务报表期初数进行了重新表述。受影响的报表项目及影响金额如下:

单位:人民币元

受影响的报表项目影响金额
资产负债表期初数 
长期股权投资-损益调整231,679.12
盈余公积23,167.91
未分配利润4,099,933.30
少数股东权益-3,891,422.09
利润表上年同期数 
投资收益-209,027.93
归属于母公司所有者的净利润2,738,965.38
少数股东损益-2,947,993.31

对公司2010年的工作发表如下意见:

1、公司 2010年度各项工作能严格按照《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等有关法律法规和《公司章程》进行规范运作,决策程序合法。公司进一步完善了法人治理结构,提升了公司治理水平,切实保护了公司股东的利益。公司董事、高级管理人员在履行职务时,没有违反法律、法规和《公司章程》,也没有损害公司或股东利益的行为。

2、公司在报告期内,在收购、出售资产和关联交易等经营行为时,坚持公开、公正、公平原则,没有发现损害公司利益的事件,切实保护了公司和中小股东的利益。

3、天健会计师事务所有限公司为公司出具的2010年标准无保留意见的财务报告真实、客观地反映了公司的财务状况和经营成果。

特此公告。

浙江中国轻纺城集团股份有限公司监事会

二○一一年四月九日

股票简称:轻纺城 股票代码:600790 编号:临2011—003

关于公司拟购买绍兴县中国轻纺城市场

开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场

部分营业房暨关联交易的公告

重要内容提示:

*交易内容:为安置公司所属东升路西交易区(老市场)改造后一、二楼营业房缺口部分,公司拟按照67,340,322.00元的价格购买第一大股东绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司(以下简称:开发公司)开发的中国轻纺城针织面料市场(即中国轻纺城东升路市场改造升级三期工程建成后的市场,以下简称:东升路三期市场)的171间营业房(一层105间,二层66间),总计建筑面积8,317.07平方米。

*关联人回避事宜:鉴于开发公司是本公司的第一大股东(持有公司96,800,000股股份,占公司总股本的15.64%),根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定,上述交易构成关联交易。在本次董事会表决审议上述资产收购事项时,关联董事沈小军、周俭、潘兴祥回避表决。上述资产收购事项尚须提交公司2010年度股东大会审议,与上述关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

*该项交易对公司的影响:本次交易有利于妥善处理好公司所属东升路西交易区(老市场)改造的安置工作,促进市场持续繁荣。

一、关联交易概述

根据公司2006年度股东大会审议通过的《关于公司投资改造东升路西交易区(老市场)的提案》,公司对所属的东升路西交易区(老市场)进行了升级改造,改造后一、二楼营业房出现安置缺口。公司为解决安置问题与政府进行了积极协商,政府对公司的市场升级改造工作给予了积极支持,同意公司以建造成本价购买国有全资公司开发公司开发的东升路三期市场的部分营业房作为公司升级改造缺口部分的安置。

公司第六届董事会第十九次会议审议通过了《关于公司拟购买绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司开发的中国轻纺城针织面料市场部分营业房的议案》,董事会同意公司与开发公司草签的《商品房买卖合同》 ,以67,340,322.00元的价格购买开发公司开发的东升路三期市场171间营业房(一层105间,二层66间),合计建筑面积8,317.07平方米,以安置公司所属东升路西交易区(老市场)改造后一、二楼营业房缺口部分。

董事会对本次交易进行了认真讨论,非关联董事一致同意,关联董事回避表决,其中3名独立董事发表了独立意见。本次关联交易尚需提交公司2010年度股东大会审议。

二、关联方介绍

绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司:公司成立于2003年7月2日,住所在浙江省绍兴县柯桥创意大厦21楼;法定代表人为毛东敏;注册资本为贰亿元人民币;企业类型属于有限责任公司(国有独资);企业主要经营范围:轻纺城市场和相关基础设施、公益性项目投资开发;房地产开发;中国轻纺城市场的开发建设和经营管理。为本公司的第一大股东。

至上述关联交易止,公司与同一关联人或就同一标的的关联交易已达到本公司净资产的5%且3000万元以上。

三、关联交易标的基本情况

1、交易标的

本次收购的资产为开发公司开发的东升路三期市场171间营业房,建筑面积合计为8,317.07平方米,其中:一层营业房105间,建筑面积合计4,707.13平方米;二层营业房66间,建筑面积合计3,609.94平方米。

中国轻纺城东升路市场改造升级三期工程项目的5,100平方米的土地使用权在评估基准日已设定抵押权,为开发公司向交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行借款7,000万元人民币提供担保,担保期限为2010年9月6日至2012年9月5日。

2、交易标的资产评估情况:

对交易标的资产进行评估的机构是坤元资产评估有限公司。

(1)评估基准日:2010年11月30日

(2)评估对象:为本次交易开发公司拟转让的资产

(3)评估方法:成本估算法

(4)评估结果:

项 目数量(间)建筑面积(平方米)评估价值(元)
一层营业房1054,707.1338,111,937.00
二层营业房663,609.9429,228,385.00
合 计1718,317.0767,340,322.00

具体内容详见坤元评报〔2010〕468号《绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司拟转让中国轻纺城针织面料市场营业房成本价评估项目资产评估报告》。

四、关联交易的主要内容和定价政策

《商品房买卖合同》(以下简称:本合同)主要内容

1、交易各方的名称:

出卖人:绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司

买受人:浙江中国轻纺城集团股份有限公司

2、交易标的:出卖人开发的东升路三期市场171间营业房(一层105间,二层66间),具体营业房房号详见坤元评报[2010]468号清单。

3、交易价格:本合同项下所涉及交易资产的交易价格为67,340,322.00元人民币。

4、转让款支付时间与方式:本合同生效后15天内,由买受人支付总房价的50%,余款在交易标的的契税证、房产证和土地证办理至买受人名下后15天内付清。

5、交付及过户期限

根据拆迁安置实际情况,出卖人已于2009年5月将上述营业房交付给买受人。出卖人应在买受人支付首期50%房屋价款后 180日内协助买受人完成办理房屋及土地的权属变更手续。

6、买受人违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:

按逾期时间,分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过90日,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过90 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金;买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹点伍的违约金。

上述逾期应付款指依照本合同转让款支付时间规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

7、出卖人违约责任

出卖人保证转让的营业房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能按期办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

如因出卖人未能按本合同规定的时间办理房屋权属变更登记,按下列方式处理:

按逾期时间,分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过90日,自本合同规定的完成办理房屋及土地的权属变更手续期限之第二天起至实际完成办理房屋及土地的权属变更手续之日止,出卖人按日向买受人支付逾期办证房产价款万分之 壹的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人按本合同规定的交易标的房款的3%向买受人支付违约金;出卖人愿意继续履行合同的,经买受人同意,合同继续履行,自本合同规定的完成办理房屋及土地的权属变更手续期限之第二天起至实际完成办理房屋及土地的权属变更手续之日止,出卖人按日向买受人支付逾期办证房产价款万分之壹点伍的违约金。

上述逾期办证房产价款指未能按本合同约定期限完成办理房屋及土地的权属变更手续的房屋对应的价款。

8、生效条件

本合同在以下条件均成就后生效:

(1)本合同由双方法定代表人签字并加盖公章;

(2)本合同经双方相关权力机构批准;

(3)本合同所涉及转让的房地产存在的抵押须全部注销。

9、定价情况:交易价格为交易标的评估成本价。

五、本次股份转让目的以及对公司的影响情况

本次交易标的以成本价转让是开发公司对本公司市场升级改造工作的大力支持,有利于妥善处理好公司所属东升路西交易区(老市场)改造的安置工作。

六、独立董事意见

1、本次董事会审议上述收购事项之表决程序符合《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》以及《公司章程》的有关规定,关联董事进行了回避表决,整个决策程序严谨规范。

2、以评估成本价作为交易价格,体现了第一大股东对公司市场改造升级工作的支持,未侵害公司及股东利益。

3、本次营业房收购事项,有利于公司做好所属东升路西交易区(老市场)改造的安置工作,促进市场持续繁荣。

七、备查文件

1、公司第六届董事会第十九次会议决议

2、公司独立董事意见函

3、公司与开发公司草签的《商品房买卖合同》

4、坤元评报〔2010〕468号《绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司拟转让中国轻纺城针织面料市场营业房成本价评估项目资产评估报告》

特此公告。

浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会

二○一一年四月九日

合并所有者权益变动表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目本期金额
归属于母公司所有者权益  
 实收资本

(或股本)

资本公积减:库存股专项

储备

 盈余公积 一般风险准备未分配

利润

其他少数股东权益所有者权益合计
加:会计政策变更    23,167.91 4,099,933.30 -3,891,422.09231,679.12
前期差错更正          
其他          
二、本年年初余额618,776,181.00404,188,162.31  87,901,909.14 173,858,738.54 69,593,702.581,354,318,693.57
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 29,565,825.89  3,256,563.28 -24,669,397.38 -66,244,743.49-58,091,751.70
(一)净利润      40,427,197.55 -1,723,967.6138,703,229.94
(二)其他综合收益 -27,733,583.99       -27,733,583.99
上述(一)和(二)小计 -27,733,583.99    40,427,197.55 -1,723,967.6110,969,645.95
(三)所有者投入和减少资本 57,299,409.88    37,586.45 -47,219,975.8810,117,020.45
1.所有者投入资本 57,299,409.88    37,586.45 -59,500,000.00-2,163,003.67
2.股份支付计入所有者权益的金额          
3.其他        12,280,024.1212,280,024.12
(四)利润分配    3,256,563.28 -65,134,181.38 -17,300,800.00-79,178,418.10
1.提取盈余公积    3,256,563.28 -3,256,563.28   
2.提取一般风险准备          
3.对所有者(或股东)的分配      -61,877,618.10 -17,300,800.00-79,178,418.10
4.其他          
(五)所有者权益内部结转          
1.资本公积转增资本(或股本)          
2.盈余公积转增资本(或股本)          
3.盈余公积弥补亏损          
4.其他          
(六)专项储备          
1.本期提取          
2.本期使用          
(七)其他          
四、本期期末余额618,776,181.00433,753,988.20  91,158,472.42 149,189,341.16 3,348,959.091,296,226,941.87

项目上年同期金额
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
本(或

股本)

资本

公积

减:库

存股

专项

储备

盈余公积风险

准备

未分配

利润

其他
一、上年年末余额618,776,181.00327,999,583.69  80,695,098.36 107,942,308.73 99,183,251.891,234,596,423.67
加:会计政策变更    44,070.71 1,340,065.12 -943,428.78440,707.05
前期差错更正          
其他          
二、本年年初余额618,776,181.00327,999,583.69  80,739,169.07 109,282,373.85 98,239,823.111,235,037,130.72
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 76,188,578.62  7,162,740.07 64,576,364.69 -28,646,120.53119,281,562.85
(一)净利润      71,739,104.76 -23,156,681.3448,582,423.42
(二)其他综合收益 76,308,434.62       76,308,434.62
上述(一)和(二)小计 76,308,434.62    71,739,104.76 -23,156,681.34124,890,858.04
(三)所有者投入和减少资本 -119,856.00      -5,489,439.19-5,609,295.19
1.所有者投入资本        -4,440,000.00-4,440,000.00
2.股份支付计入所有者权益的金额          
3.其他 -119,856.00      -1,049,439.19-1,169,295.19
(四)利润分配    7,162,740.07 -7,162,740.07   
1.提取盈余公积    7,162,740.07 -7,162,740.07   
2.提取一般风险准备          
3.对所有者(或股东)的分配          
4.其他          
(五)所有者权益内部结转          
1.资本公积转增资本(或股本)          
2.盈余公积转增资本(或股本)          
3.盈余公积弥补亏损          
4.其他          
(六)专项储备          
1.本期提取          
2.本期使用          
(七)其他          
四、本期期末余额618,776,181.00404,188,162.31  87,901,909.14 173,858,738.54 69,593,702.581,354,318,693.57

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

母公司所有者权益变动表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目本期金额
实收资本(或股本)资本公积减:库

存股

专项

储备

盈余公积风险

准备

未分配利润所有者

权益合计

一、上年年末余额618,776,181.00387,102,150.14  87,878,741.23 247,595,996.331,341,353,068.70
加:会计政策变更    23,167.91 208,511.21231,679.12
前期差错更正        
其他        
二、本年年初余额618,776,181.00387,102,150.14  87,901,909.14 247,804,507.541,341,584,747.82
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 39,603,412.34  3,256,563.28 -32,568,548.5510,291,427.07
(一)净利润      32,565,632.8332,565,632.83
(二)其他综合收益 -17,733,583.99     -17,733,583.99
上述(一)和(二)小计 -17,733,583.99    32,565,632.8314,832,048.84
(三)所有者投入和减少资本 57,336,996.33     57,336,996.33
1.所有者投入资本 57,336,996.33     57,336,996.33
2.股份支付计入所有者权益的金额        
3.其他        
(四)利润分配    3,256,563.28 -65,134,181.38-61,877,618.10
1.提取盈余公积    3,256,563.28 -3,256,563.28 
2.提取一般风险准备        
3.对所有者(或股东)的分配      -61,877,618.10-61,877,618.10
4.其他        
(五)所有者权益内部结转        
1.资本公积转增资本(或股本)        
2.盈余公积转增资本(或股本)        
3.盈余公积弥补亏损        
4.其他        
(六)专项储备        
1.本期提取        
2.本期使用        
(七)其他        
四、本期期末余额618,776,181.00426,705,562.48  91,158,472.42 215,235,958.991,351,876,174.89

单位:元 币种:人民币

项目上年同期金额
实收资本(或股本)资本公积减:库

存股

专项

储备

盈余公积风险

准备

未分配利润所有者权

益合计

一、上年年末余额618,776,181.00310,793,715.52  80,695,098.36 182,943,210.551,193,208,205.43
加:会计政策变更    44,070.71 396,636.34440,707.05
前期差错更正        
其他        
二、本年年初余额618,776,181.00310,793,715.52  80,739,169.07 183,339,846.891,193,648,912.48
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 76,308,434.62  7,162,740.07 64,464,660.65147,935,835.34
(一)净利润      71,627,400.7271,627,400.72
(二)其他综合收益 76,308,434.62     76,308,434.62
上述(一)和(二)小计 76,308,434.62    71,627,400.72147,935,835.34
(三)所有者投入和减少资本        
1.所有者投入资本        
2.股份支付计入所有者权益的金额        
3.其他        
(四)利润分配    7,162,740.07 -7,162,740.07 
1.提取盈余公积    7,162,740.07 -7,162,740.07 
2.提取一般风险准备        
3.对所有者(或股东)的分配        
4.其他        
(五)所有者权益内部结转        
1.资本公积转增资本(或股本)        
2.盈余公积转增资本(或股本)        
3.盈余公积弥补亏损        
4.其他        
(六)专项储备        
1.本期提取        
2.本期使用        
(七)其他        
四、本期期末余额618,776,181.00387,102,150.14  87,901,909.14 247,804,507.541,341,584,747.82

法定代表人:沈小军 主管会计工作负责人:斯枫 会计机构负责人:陈红兵

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