□本报记者 于萍

　今年以来，北京市住宅库存量持续下降。北京市房地产交易管理网数据显示，截至4月6日，北京市期房住宅库存量为60541套，较年初71481套下降了超过1万套。如果加上现房住宅库存量，北京市住宅库存总量仅为93467套，自1月18日以后连续徘徊在10万套以下。

　数据显示，一季度以来北京市上市楼盘项目仅有24个，供应住宅项目共计5884套，仅相当于去年同期的24.3%，住宅供应力度大幅下降。

　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，综合全国土地、住宅和租赁市场来看，“国八条”政策效果初显，已经成功控制住了房价增长过快城市的市场热度。

　伟业我爱我家集团预计，加息令二季度的房价走势更加明朗，一方面，购房人的按揭贷款成本提高，从而令购房需求减少；另一方面，开发商贷款成本增加，资金链更加紧张，从而会加快建设推盘步伐，因此，二季度房价将有极大可能出现下降。