§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

■

１．３ 公司年度财务报告已经立信大华会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 公司负责人梁家荣、主管会计工作负责人黄劲民及会计机构负责人（会计主管人员）肖义平声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况简介

２．１ 基本情况简介

■

２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和业务数据摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元

■

３．２ 主要财务指标

单位：元

■

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

３．３ 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

单位：股

■

限售股份变动情况表

单位：股

■

４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

单位：股

■

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

梁社增先生简介：

性别：男

国籍：中华人民共和国，未曾取得其他国家或者地区的居留权

住所：广东省珠海市斗门区乾务镇乾东村乾东路三巷３２号

通讯地址：广东省珠海市斗门区乾务镇乾东村乾东路三巷３２号

２００７年７月，梁社增先生受让周靖人、周曙光持有的珠海威尔集团有限公司６７％股权，成为珠海威尔集团有限公司控股股东及本公司实际控制人。２００８年２月２５日，本公司向梁社增先生发行１２９，０００，０００股完成，梁社增先生直接持有本公司６７．０９％股份，合计控制本公司股份７４．９２％，成为本公司的控股股东和实际控制人。

４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

■

董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□ 适用 √ 不适用

５．２ 董事出席董事会会议情况

■

连续两次未亲自出席董事会会议的说明

■

§６ 董事会报告

６．１ 管理层讨论与分析

１、总体市场环境分析

２０１０年是我国经济发展历程中达到新的里程碑的年份，全年实现国内生产总值３９．８万亿元，同比增长１０．３％，一跃成为仅次于美国的世界第二大经济体，这是我国政府在面对国内外复杂严峻的经济环境，坚持深入贯彻科学发展观，加快转变经济发展方式，审时度势，实施了积级的财政政策和适度宽松的货币政策的结果。自２００９年以来实施的一揽子经济刺激计划成功的抵御了国际金融危机的冲击，实现了经济的持续增长，但刺激政策的负面效应逐步显现。针对宏观经济环境的变化，国家经济工作的重心逐步由确保经济增长转向管理通胀预期，货币政策也由适度宽松转为稳健，报告期内２次加息、６次提高存款准备金率已向市场释放出强烈的信号。

房地产行业作为我国经济重要的支柱产业之一，与国家整体宏观经济形势密切相关。回顾２０１０年，中国经济良好的发展势头为房地产业的发展奠定了前提条件，全国的房地产市场继续保持快速增长的发展态势。全国商品房销售面积１０．４３亿平方米，同比增长１０．１％，商品房销售额５．２５万亿元，同比增长１８．３％；２０１０年全国房地产开发投资４８２６７亿元，同比增长３３．２％，房屋新开工面积１６．３８ 亿平方米，同比增长４０．７％。房地产市场从年初开始即出现过热的局面，各地“地王”频现，重点城市房价屡攀新高，市场出现非理性的发展状况。

为了打击投资投机行为、抑制房价过快上涨、确保房地产市场健康发展，４月份，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，拉开了新的一轮调控的大幕，９月份，国家有关部委又从供需、信贷、税收、市场监管等多面出台多项调控措施，如：首套房贷首付比例提高至３０％，二套房贷首付比例提高至５０％，三套以上房贷停止发放；房贷利率全面上调；房地产交易环节的契税优惠政策全面取消；一二线十多个城市实施住房限购；加快保障性住房建设等。２０１０年成为房地产业的调控之年，市场调控将成为一种常态，将在未来持续下去，以维持市场平稳有序发展。

持续的大力度的调控逐步使市场回归理性，而回归意味着短期内市场发生了波动。但我们应该非常清楚的看到，支撑我国房地产业未来相当长一段时期持续发展的基础从未动摇，这个基础就是中国经济的持续增长和城镇化的不断推进。２０１０年我国人均国民生产总值已经达到４５００美元，城镇化率远低于发达国家在同等发展水平时的城镇化率。国家“十二五规划”明确提出统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，这标志着未来我国的城镇化进程将提速；同时随着建立扩大内需的长效机机制、提高居民收入、改善民生等关乎民生的发展规划的落实，都将给房地产行业的发展带来巨大的空间。

在中国，房地产业一直倍受关注和争议。一方面，它为国民经济的发展做出重大的贡献；另一方面，由于房子关系民生，它始终是政策调控的首号对象。市场的发展不仅取决于供求关系，同时还受政策因素、甚至是政治因素深度影响。２０１１年的调控将继续以抑制投资、大量建设保障性住房以增加供给、加强监管以保证市场平稳发展为目标，房地产业将在政策和市场的博弈中继续前行。

基于上述分析，我们认为市场的机遇和压力同时存在，我们应该根据公司的发展规划和实力，有取有舍，继续以普通住宅开发为发展主线，在熟悉的市场适当扩大经营规模，进一步明确发展布局，以应对更加复杂多变的市场环境。

我们将继续保持谨慎乐观的态度，谨慎是因为行业的外生因素错综复杂；乐观是因为支撑行业持续发展的因素长期确定。我们需要做的就是积极面对市场，准确解读政策，公司自我调整以适应各时期的行业生态，以积极的心态，稳健的运作不断将公司推向新的发展高度。

报告期内，公司的房地产项目集中于珠海地区。珠海市２０１０年房地产市场的发展状况也印证了我们之前对该区域市场健康发展的判断。２０１０年珠海市商品房销售面积２５７．３８万平方米，同比增长－１１．２％，商品房销售额２７５．２１亿元，同比增长２８．２％。珠海房地产市场的持续健康发展得益于珠海不断提升的城市价值和不断改善的投资环境：２０１０年６月，十字门中央商务区破土动工，标志着第三个国家级新区——珠海横琴新区的开发正式拉开帷幕；２０１０年８月，国务院批复同意珠海经济特区范围扩大到全市，为珠海在更大空间和平台上发挥示范带动作用奠定了重要基础；２０１０年１２月，珠海市西部中心城区开发建设启动，新城区横跨斗门区、金湾区和高栏港经济区，总面积１９３平方公里，规划人口１４０万，为珠海城市规模的发展打开了巨大的空间；２０１１年１月，广珠城际铁路正式通车，珠海和广州之间的时间距离由２小时缩短至１小时以内。珠海目前正面临着新一轮历史性发展机遇，整个城市将在一个较长的时间里保持规模扩张、功能提升、人口扩容的局面，这为本地房地产行业的发展奠定了坚实的基础。

珠海市房地产市场健康的发展现状和特有的发展条件消减了受政策调控的影响程度，为公司的房屋销售提供了市场保障。公司将继续以珠海为主战场，充分分享珠海房地产未来发展的成果，巩固企业和开发项目的品牌知名度，为未来跨区域发展夯实基础。

２、报告期内公司总体经营情况回顾

报告期内，公司继续专注于房地产主业的发展，面对复杂多变的市场形势，公司紧紧围绕项目开发和销售、产业链打造两条主线开展各项工作，取得了较好的经营业绩。期内结转营业收入７１９，４３１，３２３．１６元，实现利润总额１７２，８９０，３６７．９５元，同比增长２６．１０％和１４．１０％。至报告期末，公司总资产达１，９１９，９６６，８９０．６２元，归属上市公司股东所有者权益达８５６，９８１，８６１．５６元，同比增长２．３３％和１２．３４％，公司的经营规模和资产质量进一步提升。

报告期内，公司的开发经营管理能力显著提高，新开工建筑面积约１９万平方米，管理建筑面积达４７万平方米，实现多组团同时开工建设，并开始开发精装修房，产品得到市场的高度肯定。

报告期内，公司先后成立了营销公司、物业公司，收购了建筑公司、园林公司，基本形成了以房地产开发为主，装饰设计、地产营销、物业管理、工程承建、园林绿化等相关多元化业务的发展格局，完成了房地产开发产业链的打造，有助于提高公司的整体经营能力和盈利水平。

报告期内，公司加强注重企业品牌建设和企业文化建设，公司继续秉承“自然相伴，人本生活”的经营理念；坚持品以客户价值为本，实现生态人居的生活理念，以员工发展价值为本，实现企业与员工共同成长。对内营造积极上进、和谐互助工作氛围，对外传播生态人居的生活理念。经多年努力，现在公司的品牌形象在本区域市场得到高度认可。

报告期内，公司未新增土地储备，一方面是为了更好的把控风险，另一方面公司现有在珠海的土地储备相对比较充分。

３、公司主营业务及其经营情况

公司的主营业务为房地产开发经营，主要产品是普通商品房住宅，以及配套的少量商铺。报告期公司实现营业收入７１９，４３１，３２３．１６元，同比增长２６．１０％，净利润１２９，６０６，４４２．１６元，同比增长２１．０３％，归属于上市公司股东的净利润９４，１２５，７１５．３４元，同比增长２９．８８％。

报告期，公司项目开发经营情况如下：

（１）完成了总建筑面积为１７．４８万平方米的“里维埃拉”一期“锦绣荣城”第３区的所有建设工作，于２０１０年９月向业主交付使用。

（２）完成了“里维埃拉”二期“翠湖苑”一区的主体工程建设，该区总建筑面积１１．４９万平方米，可销售商品房及商业面积１０．７万平方米。该区于２０１０年５月开始预售，按计划将于２０１１年底前交付使用。

（３）全面开工建设“里维埃拉”二期“碧水岸”一区，该区总建筑面积１９．４７万平方米，可销售商品房面积１７万平方米，按计划将于２０１１年４月份开始预售。

（４）完成“里维埃拉”三期“蓝湾半岛”约３０万平方米土地的填土工程，并开始规划设计和报建工作，为２０１１年下半年开工建设做好前期准备工作。

４、非经常性损益情况

报告期公司非经常性损益为８３０．３２万元，主要项目为：取得子公司的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益６２４．５０万元，即，报告期公司以２００万元的价格收购了珠海市绿怡居园艺工程有限公司１００％的股权，至合并报表日其账面净资产为８２４．５０万元；出售宿舍楼产生收益６１．０３万元；报告期公司基于Ｂ超图像的肝疾病严重程度的量化分析设备研制项目结题验收后按规定结转的政府补助１７．６１万元；公司购买的股票因股价下跌而产生的亏损８．７９万元；收违约金１０３．２８万元；不须支付的应付款核销５４．４１万元；对外捐款５７万元。

５、行业比较分析

（１）行业发展趋势和市场竞争格局

因为城市化进程是一个漫长的过程，所以中国的房地产行业在一个较长的时间段里也必将维持着比较繁荣的局面，不断增加的住房需求为房地产行业提供着广阔的市场。但我们也意识到，最近几年里，房地产行业经历了一个爆发式的增长，这种快速增长既有需求因素的推动，也有运行机制的不健全因素所导致的一定程度上的非理性增长。运行机制上的不健全已经被逐渐发现，持续不断的调控政策即可视为对原有机制的一种修正，房地产行业的调控将成为一种常态，行业的发展态势也将由爆发式增长逐渐过度到稳步增长，这也将有利于行业的长期健康发展。

中国的房地产行业目前处于初级发展阶段，其特点是规模快速扩张，而行业集中度处于较低水平，２０１０年全国前十大房地产开发企业的合计销售金额占全国比重刚超过了１０％，远低于发达国家的行业集中度。美国房地产市场经历了前十大房企集中度由１９９０年代的１０％发展至如今的３０％，根据经验，中国房地产企业的集中度仍将有相当大的提升空间，但这会是一个比较漫长的过程，所以，在一个可预见的时间段里，中国的房地产市场仍将维持着比较分散的格局。

（２）公司存在的优劣势分析

公司在区域市场仍然保持着较强的竞争优势，主要表现在：

① 土地储备和成本优势：公司的土地储备规模在区域市场处于领先地位，确保公司可持续发展；公司现有土地取得成本较低，具有明显的开发成本优势。

② 具有广泛影响力的品牌优势：公司秉承“自然相伴、人本生活”的理念，致力于向客户提供高品质的宜居产品，经过几年的精心打造，公司开发的超大型社区项目——里维埃拉已逐渐成为珠海的一张城市名片，在全国多个省份也具有广泛的品牌知名度，日益彰显的项目品牌有力推动了企业品牌的提升，公司区域性的品牌影响力已得到市场认可。

公司的相对劣势表现在：

目前经营规模偏小，项目集中度较高，受政策因素和市场因素影响程度较大。

６．２ 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

■

６．３ 主营业务分地区情况

单位：万元

■

６．４ 采用公允价值计量的项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

６．５ 募集资金使用情况对照表

□ 适用 √ 不适用

变更募集资金投资项目情况表

□ 适用 √ 不适用

６．６ 非募集资金项目情况

□ 适用 √ 不适用

６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

□ 适用 √ 不适用

６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

不分配利润。

公司最近三年现金分红情况表

单位：元

■

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√ 适用 □ 不适用

■

§７ 重要事项

７．１ 收购资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

■

７．２ 出售资产

□ 适用 √ 不适用

７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

所购资产为公司主业关联业务，有利于公司主业的发展，对公司管理层稳定性不构成影响。

７．３ 重大担保

□ 适用 √ 不适用

７．４ 重大关联交易

７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

７．４．２ 关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

■

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０．００万元，余额０．００万元。

７．４．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

７．５ 委托理财

□ 适用 √ 不适用

７．６ 承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

■

７．７ 重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

７．８．１ 证券投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

证券投资情况说明

本公司已建立《对外投资管理制度》、《证券投资内控制度》，明确规定了证券投资的审批权限、程序及权责。公司的证券投资行为严格按照各项制度进行。报告期内，公司未进行证券投资，前期的证券投资至报告期末余额如上表所示。

７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

７．８．３ 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用

７．８．５ 其他综合收益细目

单位：元

■

§８ 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

报告期内，公司监事会及全体监事严格按照《公司法》、《公司章程》、《监事会议事规则》以及相关法规的规定履行职责，依法独立行使职权，对公司规范运作情况、财务情况及其他重大事项进行了检查监督，促进了公司规范运作，切实维护了公司和股东的合法权益。

一、报告期监事会工作情况

报告期内，公司共召开了六次监事会会议，会议情况如下：

１、２０１０年１月１８日，第四届监事会第一次会议在本公司五楼会议室召开。会议审议并通过了《关于选举监事会主席的议案》。会议决议刊登于２０１０年１月１９日的《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网。

２、２０１０年２月７日，第四届监事会第二次会议在本公司五楼会议室召开。会议审议并通过了如下议案：《２００９年度监事会工作报告》、《２００９年度财务决算报告》、《２００９年年度报告》及其摘要、《２００９年度利润分配预案》、《关于２００９年度内部控制的自我评价报告》。会议决议刊登于２０１０年２月９日的《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网。

３、２０１０年４月２０日，第四届监事会第三次会议在本公司五楼会议室召开。会议审议并通过了《２０１０年第一季度报告》。会议决议报深圳证券交易所备案。

４、２０１０年８月２６日，第四届监事会第四次会议在本公司五楼会议室召开。会议审议并通过了《２０１０年半年度报告及其摘要》。会议决议报深圳证券交易所备案。

５、２０１０年１０月２５日，第四届监事会第五次会议在本公司五楼会议室召开。会议审议并通过了《２０１０年第三季度报告》。会议决议报深圳证券交易所备案。

６、２０１０年１２月１３日，第四届监事会第六次会议在本公司五楼会议室召开。会议审议并通过了《关于全面修订＜监事会议事规则＞的议案》。会议决议刊登于２０１０年１２月１５日的《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网。

二、监事会对报告期内公司有关事项发表的独立意见

１、公司依法运作情况

公司监事会严格按照《公司法》、《公司章程》等的规定，认真履行职责，积极参加股东大会，列席董事会会议，对公司２０１０年依法运作进行监督，监事会认为：公司建立了较为完善内部控制制度，公司所有重大决策程序符合《公司法》以及公司《章程》等各项法规制度的要求；董事会运作规范、决策合理、程序合法，认真执行股东大会的各项决议，忠实履行了诚信义务；公司董事、高级管理人员勤勉、尽责地履行职务，不存在违反法律、法规、《公司章程》或损害公司利益的行为。

２、检查公司财务情况

公司建立了比较健全的财务制度，核算规范，管理有效。财务报告真实、完整地反映了公司的财务状况和经营成果。注册会计师对公司２０１０年财务报告发表的审计意见是客观的、公允的。

３、募集资金使用情况

报告期内公司未发生使用募集资金的事项，也不存在募集资金余额。

４、收购、出售资产情况

报告期内公司的收购、出售资产行为均履行了有效的审批程序，交易事项表决程序合法合规，交易公开、公平、合理，符合公司业务发展的需要，不存在损害部分股东利益及造成公司资产流失的情况。

５、关联交易情况

公司报告期内发生的关联交易遵循了客观、公正、公开的交易原则，其决策程序符合有关法律、法规及公司章程的规定，不存在损害公司和中小股东利益的情形。

§９ 财务报告

９．１ 审计意见

■

■

９．２ 财务报表

９．２．１ 资产负债表

编制单位：广东世荣兆业股份有限公司 ２０１０年１２月３１日 单位：元

■

９．２．２ 利润表

编制单位：广东世荣兆业股份有限公司 ２０１０年１－１２月 单位：元

■

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：０．００元。

９．２．３ 现金流量表

编制单位：广东世荣兆业股份有限公司 ２０１０年１－１２月 单位：元

■

■

■

９．２．４ 合并所有者权益变动表(附表）

９．２．５ 母公司所有者权益变动表(附表）

９．３ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

□ 适用 √ 不适用

９．４ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

□ 适用 √ 不适用

９．５ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

√ 适用 □ 不适用

与上年相比本年新增合并单位４家：原因为：①本公司出资新设立两家子公司即珠海市世荣房地产营销顾问有限公司和珠海世荣物业管理服务有限公司。②本公司子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司本年度收购了珠海市年顺建筑有限公司、珠海市绿怡居园艺工程有限公司公司全部股权。

广东世荣兆业股份有限公司

董事长：梁家荣

二〇一一年三月三十一日

证券代码：００２０１６ 证券简称：世荣兆业 公告编号：２０１１－００６

广东世荣兆业股份有限公司

第四届董事会第十五次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第十五次会议通知于２０１１年３月１８日分别以书面和电子邮件形式发出，会议于２０１１年３月３０日在公司五楼会议室召开。会议应出席董事９人，亲自出席董事７人，董事张陶伟先生因出差未亲自出席本次董事会会议，书面委托董事刘敬东先生代为出席并行使表决权；独立董事戴亦一先生因出差未亲自出席本次董事会会议，书面委托独立董事骆英森先生代为出席并行使表决权。会议由董事长梁家荣先生主持，公司监事、高管人员列席了会议，会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。

与会董事经过认真审议，以记名投票的方式形成如下决议：

一、审议并通过《２０１０年度董事会工作报告》

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

二、审议并通过《２０１０年度财务决算报告》

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

三、审议并通过《２０１０年度利润分配预案》

２００９年度利润分配预案为：不分配利润。

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

四、审议并通过《２０１０年年度报告》及其摘要

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

年报摘要刊登在２０１１年３月３１日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ），年报全文同日在巨潮资讯网披露。

五、审议并通过《关于２０１０年度内部控制的自我评价报告》

董事会认为，公司严格遵循《企业内部控制基本规范》以及《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》的要求，对公司内部控制体系进行了持续的改进和完善，公司的内部控制制度得到了比较有效的执行，公司的法人治理、生产经营、信息披露和重大事项等活动均按照公司各项内控制度的规定进行，公司各项活动按照预定目标实现。公司的内部控制是有效的。

同时，我们也意识到，内部控制是一个动态的过程，随着公司业务的发展和规模的壮大，内部控制的难度将逐渐加大，公司将根据各项业务的动态发展，不断地调整完善内控体系，加强内部控制的执行力度，最大限度地降低各项风险，确保公司经营的正常有序进行。

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

报告全文见２０１１年３月３１日巨潮资讯网。

六、审议并通过《关于对２００９年度非公开发行所涉及的有关资产进行减值测试的议案》

公司２００９年度非公开发行方案中，广东恒信德律资产评估有限公司对交易标的——珠海市斗门区世荣实业有限公司（简称“世荣实业”）２３．７５％的股权截止２００９年６月３０日的价值进行了评估，本次评估中对世荣实业的“存货－开发产品”采用了市场法进行评估。针对该部分评估事项，梁家荣先生承诺：“世荣兆业将在业绩承诺期间每年１２月３１日至年报公告日之间，对于世荣实业本次评估中涉及市场法评估的房地产项目，聘请独立第三方专业机构对目标资产（世荣实业２３．７５％的股权）对应的该部分开发产品进行针对评估价值的减值测试，若减值测试中，该部分项目测试结果的价值低于本次评估值，本人同意公司以总价１．００元的价格回购相应数量的本次发行的股份。”

为此，公司聘请了开元资产评估有限公司对上述资产的评估价值进行减值测试。测试结果为：广东恒信德律资产评估有限公司２００９年８月出具的ＨＤＺＰ２００９００００２０号评估报告中涉及的世荣实业存货－开发产品于２００９年６月３０日的市场价值为５６，４５１．５７万元；截至评估基准日２０１０年１２月３１日，上述恒信评估报告中涉及的被评估企业存货－开发产品本次评估总值为５８，４５６．２８万元。未发现广东恒信德律资产评估有限公司２００９年８月出具的ＨＤＺＰ２００９００００２０号资产评估报告中涉及的世荣实业存货类开发产品出现减值。

董事会认为，本次减值测试所聘请的评估机构——开元资产评估有限公司具备充分的独立性和专业胜任能力，与本公司以及广东恒信德律资产评估有限公司不存在关联关系，评估结果公正、合理。评估结果表明，相关资产未发生减值。

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

开元资产评估有限公司出具的《珠海市斗门区世荣实业有限公司存货减值测试资产评估报告书》（开元深资评报字［２０１１］第００８号）于２０１１年３月３１日在巨潮资讯网全文披露。

七、审议并通过《关于２０１１年度信贷融资授权的议案》

董事会授权董事长办理单笔金额在５亿元以下（含５亿）及全年度总额不超过１５亿元的信贷融资事项。

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

八、审议并通过《关于续聘立信大华会计师事务所有限公司为公司２０１１年度审计机构的议案》

董事会同意续聘立信大华会计师事务所有限公司为公司２０１１年度财务审计机构，聘用期为一年，年度审计费用为５８万元。

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

九、审议并通过《关于修订公司章程的议案》

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

修订方案见附件。

十、审议并通过《关于召开２０１０年度股东大会的议案》

董事会决定于２０１１年４月２８日召开（星期四）召开２０１０年度股东大会，审议《２０１０年年度报告》等７项议案。

表决结果：９票同意，０票弃权，０票反对。

有关本次股东大会的具体安排见２０１１年３月３１日刊登在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网的《广东世荣兆业股份有限公司关于召开２０１０年度股东大会的通知》。

特此公告。

广东世荣兆业股份有限公司

董事会

二〇一一年三月三十一日

附件：公司章程修订方案

第一百一十五条：

“董事会应当确定对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限，建立严格的审查和决策程序；重大投资项目应当组织有关专家、专业人员进行评审，并报股东大会批准。

董事会确定在一年内运用公司资产所作出的对外投资、购买和出售重大资产、对外担保的权限为交易标的额不超过公司最近一个会计年度经审计净资产的５０％，如涉及到关联交易事项按国家法律法规的有关规定执行；相关法律、法规、规范性文件及深圳证券交易所有其他规定的除外。超过上述权限范围内的事项，由公司董事会审议通过后报股东大会审议批准。

前款所指“投资”的范围包括：除担保以外的项目投资、资产经营、证券投资、风险投资、融资贷款、资产处置（含购买、出售、置换资产）等其他事项。

公司对外担保应当取得出席董事会会议的三分之二以上董事同意并经全体独立董事三分之二以上同意，或者经股东大会批准；未经董事会或股东大会批准，公司不得对外提供担保。

董事会在行使上述权限时，依照法律法规和深圳证券交易所《股票上市规则》的规定履行信息披露义务。”

修改为：

“董事会应当确定对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限，建立严格的审查和决策程序；重大投资项目应当组织有关专家、专业人员进行评审，并报股东大会批准。

董事会确定在一年内运用公司资产所作出的对外投资、购买和出售重大资产、对外担保的权限为交易标的额不超过公司最近一个会计年度经审计净资产的５０％，如涉及到关联交易事项按国家法律法规的有关规定执行；相关法律、法规、规范性文件及深圳证券交易所有其他规定的除外。超过上述权限范围内的事项，由公司董事会审议通过后报股东大会审议批准。

前款所指“投资”的范围包括：除担保以外的项目投资、资产经营、证券投资、风险投资、资产处置（含购买、出售、置换资产）等其他事项。

公司对外担保应当取得出席董事会会议的三分之二以上董事同意并经全体独立董事三分之二以上同意，或者经股东大会批准；未经董事会或股东大会批准，公司不得对外提供担保。

董事会在行使上述权限时，依照法律法规和深圳证券交易所《股票上市规则》的规定履行信息披露义务。”

证券代码：００２０１６ 证券简称：世荣兆业 公告编号：２０１１－００７

广东世荣兆业股份有限公司

第四届监事会第七次会议决议公告

本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）第四届监事会第七次会议通知以书面和电子邮件方式于２０１１年３月２０日发出，于２０１１年３月３０日在本公司五楼会议室召开。本次会议应出席监事３名，实际出席监事３名，会议由监事会主席夏宇先生主持。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

与会监事经过认真审议，以记名投票的方式形成如下决议：

一、《２０１０年度监事会工作报告》

３票同意，０票弃权，０票反对。

本议案需提交股东大会审议。

二、《２０１０年度财务决算报告》

３票同意，０票弃权，０票反对。

三、《２０１０年度利润分配预案》

２０１０年度利润分配预案为：不分配利润。

３票同意，０票弃权，０票反对。

四、《２０１０年年度报告》及其摘要

３票同意，０票弃权，０票反对。

监事会关于２０１０年年度报告的审核意见：

经审核，监事会认为董事会编制和审核广东世荣兆业股份有限公司２０１０年年度报告的程序符合法律、行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

五、《关于２０１０年度内部控制的自我评价报告》

３票同意，０票弃权，０票反对。

监事会对２０１０年度内部控制自我评价报告的核查意见：

监事会对报告期内公司的重大事项进行了有效的监督和检查，监事会认为，报告期内公司各项内部控制制度得到了较好的执行，各种内外部风险得到了有效的控制，公司未发生内部控制方面的重大不利事项。公司的内部控制自我评价报告真实、完整地反映了公司目前内部控制制度的建立、健全以及执行监督的实际情况，对公司内部控制的总体评价是客观、准确的。

六、《关于续聘立信大华会计师事务所有限公司为公司２０１１年度审计机构的议案》

３票同意，０票弃权，０票反对。

特此公告。

广东世荣兆业股份有限公司

监事会

二〇一一年三月三十一日

证券代码：００２０１６ 证券简称：世荣兆业 公告编号：２０１１－００８

广东世荣兆业股份有限公司

关于召开２０１０年度股东大会的通知

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

广东世荣兆业股份有限公司定于２０１１年４月２８日召开２０１０年度股东大会，现将有关事项公告如下：

一、召开会议基本情况

（一）会议时间：２０１１年４月２８（星期四）下午２：００，会期：半天

（二）股权登记日：２０１１年４月２１日

（三）会议地点：公司五楼会议室

（四）召集人：公司董事会

（五）会议方式：现场表决

（六）会议出席对象

１、截止２０１１年４月２１日（星期四）下午３：００收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东。股东可以委托代理人出席会议和参加表决，该代理人不必是公司的股东。

２、公司董事、监事和高级管理人员。

３、见证律师。

二、会议审议事项

１、《２０１０年度董事会工作报告》；

２、《２０１０年度监事会工作报告》；

３、《２０１０年度财务决算报告》；

４、《２０１０年度利润分配方案》；

５、《２０１０年年度报告》及其摘要；

６、《关于续聘立信大华会计师事务所有限公司为公司２０１１年度审计机构的议案》；

７、《关于修订公司章程的议案》。

公司独立董事将在２０１０年度股东大会上进行述职。

上述议案的内容详见２０１１年３月３１日刊登于《证券时报》、《中国证券报》或巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）的本公司公告。

三、会议登记方法

１、登记方式：

①法人股东持法人证明书、股东帐户卡、法定代表人身份证及持股凭证进行登记。授权代理人还须持有法人授权委托书和代理人身份证进行登记；

②个人股东持本人身份证、股东帐户卡及持股凭证进行登记。授权代理人还须持有授权委托书和代理人身份证进行登记；

③异地股东可在登记期间用信函或传真方式办理登记手续，但须写明股东姓名、股东帐号、联系地址、联系电话、邮编，并附上身份证及股东帐户复印件。

２、登记时间：２０１１年４月２７日（上午９：００－１１：３０，下午２：００－５：００）

３、登记地点：广东省珠海市斗门区珠峰大道２８８号１区１７号楼本公司证券事务部

四、其他事项

１、与会股东食宿及交通费用自理。

２、本公司联系方式

联系人：詹华平

联系电话：０７５６—５８８８８９９ 传真：０７５６—５８８８８８２

联系地点：广东省珠海市斗门区珠峰大道２８８号１区１７号楼本公司证券事务部。

邮政编码：５１９１８０。

特此通知。

广东世荣兆业股份有限公司

董事会

二〇一一年三月三十一日

附件：

授权委托书

致广东世荣兆业股份有限公司：

兹全权委托　 先生（女士），代表我单位（本人）出席于２０１１年４月２８日召开的广东世荣兆业股份有限公司２０１０年度股东大会并代为行使表决权，对于在本授权委托书中未作具体指示的，代理人有权按自己的意愿进行表决。

委托人姓名或名称（签章）： 受托人（签名）：

委托人身份证号码（营业执照号码）： 受托人身份证号码：

委托人股东帐号：

委托人持股数：

委托书有效期限：

委托日期： 年 月 日

注：授权委托书剪报、复印或按以上格式自制均有效，单位委托须加盖单位公章。

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
张陶伟	董事	出差	刘敬东
戴亦一	独立董事	出差	骆英森

股票简称	世荣兆业
股票代码	００２０１６
上市交易所	深圳证券交易所
注册地址	广东省珠海市斗门区珠峰大道２８８号１区１７号楼
注册地址的邮政编码	５１９１８０
办公地址	广东省珠海市斗门区珠峰大道２８８号１区１７号楼
办公地址的邮政编码	５１９１８０
公司国际互联网网址	ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｇｄｓｒｚｙ．ｃｏｍ
电子信箱	ｓｈｉｒｏｎｇｚｈａｏｙｅ＠ｓｏｈｕ．ｃｏｍ

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	郑泽涛	詹华平
联系地址	广东省珠海市斗门区珠峰大道２８８号１区１７号楼	广东省珠海市斗门区珠峰大道２８８号１区１７号楼
电话	０７５６－５８８８８８６	０７５６－５８８８８９９
传真	０７５６－５８８８８８２	０７５６－５８８８８８２
电子信箱	ｚｚｔ７７７＠ｓｏｈｕ．ｃｏｍ	ｚｈｐ６６９＠ｓｏｈｕ．ｃｏｍ

	２０１０年	２００９年	本年比上年增减（％）	２００８年
营业总收入（元）	７１９，４３１，３２３．１６	５７０，５２２，５７２．６６	２６．１０％	７２０，４３９，３３２．０３
利润总额（元）	１７２，８９０，３６７．９５	１５１，５２０，３０６．０７	１４．１０％	１６６，９６２，９７６．４５
归属于上市公司股东的净利润（元）	９４，１２５，７１５．３４	７２，４６９，５７２．６０	２９．８８％	８４，０５１，１２９．６３
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	８７，８７４，８３５．２０	６８，９０１，２７７．９９	２７．５４％	７５，６８７，４９６．８９
经营活动产生的现金流量净额（元）	３３７，８２４，８７５．６５	－４９，８５２，５６２．１８	７７７．６５％	－１９６，４２１，４８２．２４
	２０１０年末	２００９年末	本年末比上年末增减（％）	２００８年末
总资产（元）	１，９１９，９６６，８９０．６２	１，８７６，２１７，３９８．７８	２．３３％	１，４５６，９２４，２９４．４５
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	８５６，９８１，８６１．５６	７６２，８５６，１４６．２２	１２．３４％	６９０，３８６，５７３．６２
股本（股）	４６１，４９６，８８０．００	４６１，４９６，８８０．００	０．００％	３８４，５８０，７３４．００

	２０１０年	２００９年	本年比上年增减（％）	２００８年
基本每股收益（元／股）	０．２０	０．１６	２５．００％	０．１８
稀释每股收益（元／股）	０．２０	０．１６	２５．００％	０．１８
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．１９	０．１５	２６．６７％	０．１６
加权平均净资产收益率（％）	１１．６２％	９．９７％	１．６５％	１２．９５％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	１０．８５％	９．４８％	１．３７％	１１．６６％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．７３	－０．１１	０．８４％	－０．５１
	２０１０年末	２００９年末	本年末比上年末增减（％）	２００８年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．８６	１．６５	１２．７３％	１．８０

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
房地产业	７１，６８８．５１	３９，８２９．７９	４４．４４％	２６．１７％	３９．４３％	－５．２８％
主营业务分产品情况
商品房	７１，６８８．５１	３９，８２９．７９	４４．４４％	２６．１７％	３９．４３％	－５．２８％

项目	期初金额	本期公允价值变动损益	计入权益的累计公允价值变动	本期计提的减值	期末金额
金融资产：
其中：１．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产	４６８．２９	－８．７８	－７．３２		４５９．５１
其中：衍生金融资产
２．可供出售金融资产
金融资产小计	４６８．２９	－８．７８	－７．３２		４５９．５１
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计	４６８．２９	－８．７８	－７．３２		４５９．５１

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
珠海地区	７１，６８８．５１	２５．７５％

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	６０８，０６０．６１
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	１７６，１００．００
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益	６，２４５，０４２．７８
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	－８７，８７３．４４
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	１，３６１，８７７．４２
所得税影响额	－３４６，２０７．０５
少数股东权益影响额	－１，７０６，１２０．１８
合计	６，２５０，８８０．１４	－

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	３４５，７４４，２４３	７４．９２％				－１２，１８０	－１２，１８０	３４５，７３２，０６３	７４．９２％
１、国家持股
２、国有法人持股
３、其他内资持股	３４５，７１９，４１９	７４．９１％						３４５，７１９，４１９	７４．９１％
其中：境内非国有法人持股	３６，１１９，４１９	７．８３％						３６，１１９，４１９	７．８３％
境内自然人持股	３０９，６００，０００	６７．０９％						３０９，６００，０００	６７．０９％
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
５、高管股份	２４，８２４	０．０１％				－１２，１８０	－１２，１８０	１２，６４４	０．００％
二、无限售条件股份	１１５，７５２，６３７	２５．０８％				１２，１８０	１２，１８０	１１５，７６４，８１７	２５．０８％
１、人民币普通股	１１５，７５２，６３７	２５．０８％				１２，１８０	１２，１８０	１１５，７６４，８１７	２５．０８％
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数	４６１，４９６，８８０	１００．００％						４６１，４９６，８８０	１００．００％

分红年度	现金分红金额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率	年度可分配利润
２００９年	０．００	７２，４６９，５７２．６０	０．００％	０．００
２００８年	０．００	８４，０５１，１２９．６３	０．００％	０．００
２００７年	０．００	－２８，８９５，０８０．１６	０．００％	０．００
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（％）			０．００％

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	公司未分配利润的用途和使用计划
母公司报表可供分配利润为负。	用于项目开发。

交易对方或最终控制方	被收购或置入资产	购买日	交易价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并）	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
黄伟明	珠海市绿怡居园艺工程有限公司１００％股权	２０１０年１２月３１日	２００．００	０．００	０．００	否	评估定价	是	是	不存在关联关系
陈年球、赵永康	珠海市年顺建筑有限公司１００％股权	２０１０年１２月３１日	３，３５０．００	０．００	０．００	否	评估定价	是	是	不存在关联关系

股东总数	２９，８７７
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
梁社增	境内自然人	６７．０９％	３０９，６００，０００	３０９，６００，０００		２７７，５００，０００
珠海威尔集团有限公司	境内非国有法人	７．８３％	３６，１１９，４１９	３６，１１９，４１９		０
陈瑞璋	境内自然人	０．１３％	６１１，６８３	０		０
东方汇理银行	境内自然人	０．１３％	５８９，１００	０		０
史建屏	境内自然人	０．１２％	５４５，９６０	０		０
付长贵	境内自然人	０．１１％	５１０，０００	０		０
吕彬	境内自然人	０．１０％	４７１，０４５	０		０
孙涛	境内自然人	０．１０％	４６１，７００	０		０
顾平	境内自然人	０．１０％	４４２，７５０	０		０
崔传波	境内自然人	０．０９％	４３５，４６１	０		０
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
陈瑞璋		６１１，６８３			人民币普通股
东方汇理银行		５８９，１００			人民币普通股
史建屏		５４５，９６０			人民币普通股
付长贵		５１０，０００			人民币普通股
吕彬		４７１，０４５			人民币普通股
孙涛		４６１，７００			人民币普通股
顾平		４４２，７５０			人民币普通股
崔传波		４３５，４６１			人民币普通股
李开富		４３１，０２７			人民币普通股
马民		４００，７００			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	梁社增为珠海威尔集团有限公司的控股股东，梁社增、珠海威尔集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
珠海威尔集团有限公司	３６，１１９，４１９	０	０	３６，１１９，４１９	增发承诺	－
梁社增	３０９，６００，０００	０	０	３０９，６００，０００	增发承诺	－
蒋济舟	１１，７４４	０	０	１１，７４４	离任高管	－
王 键	９００	０	０	９００	高管持股	－
合计	３４５，７３２，０６３	０	０	３４５，７３２，０６３	－	－

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
广东威尔质子加速器产业化工程研究中心股份有限公司	０．００	０．００	０．００	５３９．００
合计	０．００	０．００	０．００	５３９．００

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	无	无	无
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无	无
重大资产重组时所作承诺	梁社增	在本公司拥有权益的股份自定向增发完成之日（２００８年２月２５日）起三年不上市交易或转让。	报告期，梁社增先生履行了上述承诺。
发行时所作承诺	无	无	无
其他承诺（含追加承诺）	无	无	无

序号	证券品种	证券代码	证券简称	初始投资金额（元）	期末持有数量（股）	期末账面值	占期末证券总投资比例 （％）	报告期损益
１	股票	０００５０３	海虹控股	１，９２９，７２９．２４	１３８，４００	１，７２１，６９６．００	３７．４７％	１７４，３８４．００
２	股票	０００６５１	格力电器	１，１７４，６２４．００	７５，２６２	１，３６４，５００．０６	２９．６９％	－８７，５６４．４４
３	股票	００２０９２	中泰化学	１，０８８，３４０．００	８１，０００	１，１６８，８３０．００	２５．４４％	－９，９９０．００
４	股票	６００２３０	沧州大化	８０５，２１０．２２	２５，３００	３４０，０３２．００	７．４０％	－１６４，７０３．００
期末持有的其他证券投资				０．００	－	０．００	０．００％	０．００
报告期已出售证券投资损益				－	－	－	－	０．００
合计				４，９９７，９０３．４６	－	４，５９５，０５８．０６	１００％	－８７，８７３．４４

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
梁家荣	董事长	男	４８	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		１３４．００	否
刘敬东	董事	男	４１	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		１１０．００	否
陈 宇	董事	男	３９	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		５８．００	否
龙 隆	董事	男	５５	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		５．００	否
张世明	董事	男	４６	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		５．００	否
张陶伟	董事	男	４７	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		５．００	否
骆英森	独立董事	男	６８	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	４００	３００	二级市场交易	６．００	否
周守华	独立董事	男	４６	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		６．００	否
戴亦一	独立董事	男	４３	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		６．００	否
夏 宇	监事	男	４１	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		４５．００	否
王 键	监事	男	５２	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	１，２００	１，２００		２．００	是
陈顶炎	监事	男	３５	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		１７．００	否
黄劲民	副总经理	女	３９	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		６２．００	否
郑泽涛	副总经理	男	３８	２０１０年０１月１８日	２０１３年０１月１７日	０	０		４５．００	否
合计	－	－	－	－	－	１，６００	１，５００	－	５０６．００	－

项目	本期发生额	上期发生额
１．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
４．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
５．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	０．００	０．００

所持对象名称	初始投资金额	持有数量	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
珠海市斗门区世荣小额贷款有限公司	１０，０００，０００．００	１０，０００，０００	２０．００％	１０，８３６，６７９．４５	８３６，９１７．１１	８３６，９１７．１１	长期股权投资	出资
合计	１０，０００，０００．００	１０，０００，０００	－	１０，８３６，６７９．４５	８３６，９１７．１１	８３６，９１７．１１	－	－

董事姓名	具体职务	应出席次数	现场出席次数	以通讯方式参加会议次数	委托出席次数	缺席次数	是否连续两次未亲自出席会议
梁家荣	董事长	１２	３	９	０	０	否
刘敬东	董事	１２	３	９	０	０	否
陈 宇	董事	１２	３	９	０	０	否
龙 隆	董事	１２	３	９	０	０	否
张世明	董事	１２	３	９	０	０	否
张陶伟	董事	１２	３	９	０	０	否
骆英森	独立董事	１２	２	９	１	０	否
戴亦一	独立董事	１２	３	９	０	０	否
周守华	独立董事	１２	３	９	０	０	否

年内召开董事会会议次数	１２
其中：现场会议次数	３
通讯方式召开会议次数	９
现场结合通讯方式召开会议次数	０

财务报告	是
审计意见	标准无保留审计意见
审计报告编号	立信大华审字［２０１１］１３５号
审计报告标题	审计报告
审计报告收件人	郑泽涛
引言段	我们审计了后附的广东世荣兆业股份有限公司（以下简称世荣兆业公司）财务报表，包括２０１０年１２月３１日的资产负债表和合并资产负债表，２０１０年度的利润表和合并利润表、现金流量表和合并现金流量表、股东权益变动表和合并股东权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任段	按照企业会计准则的规定编制财务报表是世荣兆业公司管理层的责任。这种责任包括：（１）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（２）选择和运用恰当的会计政策；（３）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段	审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	１１９，２０２，９１３．９０	７，７６１，６０１．９３	１２３，５３４，０４２．０１	６，０９４，６１２．５０
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	４，５９５，０５８．０６	４，５９５，０５８．０６	４，６８２，９３１．５０	４，６８２，９３１．５０
应收票据
应收账款	４，９４５，６９６．２３	３，４４２，８２７．６５	１０，３８１，３５７．３９	１０，３８１，３５７．３９
预付款项	５，９０５，１４４．３２		１２８，７２６，０５６．２８	２３６，１６２．２８
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	８，０４２，７１６．４８	３８，０７０，８１７．７５	５，０４６，３３４．４２	５０，０６４，８３４．１３
买入返售金融资产
存货	１，２４３，３８４，１４４．５９		１，２３３，０８５，５４１．２８	１，３９７，９０２．５８
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计	１，３８６，０７５，６７３．５８	５３，８７０，３０５．３９	１，５０５，４５６，２６２．８８	７２，８５７，８００．３８
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	３２９，０４６，６４４．５３	４２４，６４３，６２３．９９	２９４，９９０，５７９．７０	４１９，６４３，６６９．７０
投资性房地产	３８，８３２，８９２．２９
固定资产	１０９，６４３，４２１．７３	４９，０８６，３５４．５３	５７，２１９，４９５．６３	５５，０９３，０６３．５９
在建工程	５６７，４９０．００	５６７，４９０．００	３６，４９０．００	３６，４９０．００
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	６，７０６，３９６．３７	６，６０８，０６３．０３	６，８６８，６１１．８３	６，８６８，６１１．８３
开发支出
商誉	７，２６０，７４９．１２
长期待摊费用
递延所得税资产	４１，８３３，６２３．００		１１，６４５，９５８．７４
其他非流动资产
非流动资产合计	５３３，８９１，２１７．０４	４８０，９０５，５３１．５５	３７０，７６１，１３５．９０	４８１，６４１，８３５．１２
资产总计	１，９１９，９６６，８９０．６２	５３４，７７５，８３６．９４	１，８７６，２１７，３９８．７８	５５４，４９９，６３５．５０
流动负债：
短期借款			１５０，０００，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款	７９，４５４，１７４．８９	７０１，６０７．０５	１６４，７１４，５４７．５９	８５７，８６０．０６
预收款项	４３７，７７５，２０９．２７		１４０，５１１，４１８．０４
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	４，５８０，３４１．４４	３，４６５，１４６．８０	１，８７７，１５７．２８	１，８７７，１５７．２８
应交税费	５，４７１，４４３．１１	－２３４，９７１．９６	２５，９４８，１６８．７１	－２３５，９３６．８６
应付利息			３，７１３，０８４．３０
应付股利
其他应付款	２２６，３６０，９９３．４２	１１，２４０，０００．００	１９８，８８４，７３６．５３	１３，００６，５４８．６４
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债			４５，３５０，０００．００
其他流动负债
流动负债合计	７５３，６４２，１６２．１３	１５，１７１，７８１．８９	７３０，９９９，１１２．４５	１５，５０５，６２９．１２
非流动负债：
长期借款	７６，８００，０００．００		１８５，０００，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款			３００，０００．００	３００，０００．００
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	７６，８００，０００．００		１８５，３００，０００．００	３００，０００．００
负债合计	８３０，４４２，１６２．１３	１５，１７１，７８１．８９	９１６，２９９，１１２．４５	１５，８０５，６２９．１２
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	４６１，４９６，８８０．００	４６１，４９６，８８０．００	４６１，４９６，８８０．００	４６１，４９６，８８０．００
资本公积	６１，５２２，５４２．１６	１３７，７６２，３３８．１８	６１，５２２，５４２．１６	１３７，７６２，３３８．１８
减：库存股
专项储备
盈余公积	９，４０３，７６７．１０	９，４０３，７６７．１０	９，４０３，７６７．１０	９，４０３，７６７．１０
一般风险准备
未分配利润	３２４，５５８，６７２．３０	－８９，０５８，９３０．２３	２３０，４３２，９５６．９６	－６９，９６８，９７８．９０
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	８５６，９８１，８６１．５６	５１９，６０４，０５５．０５	７６２，８５６，１４６．２２	５３８，６９４，００６．３８
少数股东权益	２３２，５４２，８６６．９３		１９７，０６２，１４０．１１
所有者权益合计	１，０８９，５２４，７２８．４９	５１９，６０４，０５５．０５	９５９，９１８，２８６．３３	５３８，６９４，００６．３８
负债和所有者权益总计	１，９１９，９６６，８９０．６２	５３４，７７５，８３６．９４	１，８７６，２１７，３９８．７８	５５４，４９９，６３５．５０

审计意见段	我们认为，世荣兆业公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了世荣兆业公司２０１０年１２月３１日的财务状况以及２０１０年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称	立信大华会计师事务所有限公司
审计机构地址	中国北京
审计报告日期	２０１１年０３月３０日
注册会计师姓名
李韩冰、汪礼宏

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、营业总收入	７１９，４３１，３２３．１６	７２８，７１２．９７	５７０，５２２，５７２．６６	２，３４４，３４８．９４
其中：营业收入	７１９，４３１，３２３．１６	７２８，７１２．９７	５７０，５２２，５７２．６６	２，３４４，３４８．９４
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	５８５，７２８，２０１．２５	２０，６０７，４６７．７７	４３４，７１１，３１４．９０	４４，２９６，３２３．８７
其中：营业成本	４０１，８３７，６３１．３１	１，９６５，３６１．０９	３０７，７７０，７４２．０５	２２，１００，５２３．５２
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加	１１８，８０６，９４７．３６	２５，５７８．７６	８４，９５５，７４５．８６	８９，２１２．７９
销售费用	２９，９１３，７６６．９１	９５９，２６２．２８	９，６８２，１３６．５８
管理费用	３２，４５９，８０１．９５	１４，３８２，９７１．５４	２５，２３９，８９５．５５	１６，６６７，１５１．３８
财务费用	－７０８，２９７．２２	－３，７３６．４０	１，８６４，９３１．５９	３５９，９２２．６３
资产减值损失	３，４１８，３５０．９４	３，２７８，０３０．５０	５，１９７，８６３．２７	５，０７９，５１３．５５
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）	－８７，８７３．４４	－８７，８７３．４４	２，９３２，９１１．５０	２，９３２，９１１．５０
投资收益（损失以“－”号填列）	３１，０９０，１９６．３３	３４，０８５．７９	１５，３５３，２５５．５１	－２，０７１，７５６．１０
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	３１，０５６，０６４．８３		１２，１１０，１２４．２２
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	１６４，７０５，４４４．８０	－１９，９３２，５４２．４５	１５４，０９７，４２４．７７	－４１，０９０，８１９．５３
加：营业外收入	８，９４７，７４９．３１	１，３３４，４３９．４２	７０６，４４８．８７	７８，２１２．４６
减：营业外支出	７６２，８２６．１６	４７３，６５７．６６	３，２８３，５６７．５７	２，６９４，７７４．５６
其中：非流动资产处置损失	２，２７４．５７	２，２７４．５７	１，６３６，７５４．５５	１，６３６，７５４．５５
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	１７２，８９０，３６７．９５	－１９，０７１，７６０．６９	１５１，５２０，３０６．０７	－４３，７０７，３８１．６３
减：所得税费用	４３，２８３，９２５．７９	１８，１９０．６４	４４，４３６，２８７．９４
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	１２９，６０６，４４２．１６	－１９，０８９，９５１．３３	１０７，０８４，０１８．１３	－４３，７０７，３８１．６３
归属于母公司所有者的净利润	９４，１２５，７１５．３４	－１９，０８９，９５１．３３	７２，４６９，５７２．６０	－４３，７０７，３８１．６３
少数股东损益	３５，４８０，７２６．８２		３４，６１４，４４５．５３
六、每股收益：
（一）基本每股收益	０．２０		０．１６
（二）稀释每股收益	０．２０		０．１６
七、其他综合收益
八、综合收益总额	１２９，６０６，４４２．１６	－１９，０８９，９５１．３３	１０７，０８４，０１８．１３	－４３，７０７，３８１．６３
归属于母公司所有者的综合收益总额	９４，１２５，７１５．３４	－１９，０８９，９５１．３３	７２，４６９，５７２．６０	－４３，７０７，３８１．６３
归属于少数股东的综合收益总额	３５，４８０，７２６．８２		３４，６１４，４４５．５３

项目	本期金额		上期金额
	合并	母公司	合并	母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	１，０１８，８７８，７９８．９８	２，５５１，７２５．５１	５９９，１１５，０９１．４０	３，１２１，４６５．２８
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	２１，３３４，０１０．３８	１２，７７２，７３６．９２	２９，３８７，１５４．１１	２２，９１０，６７１．９８
经营活动现金流入小计	１，０４０，２１２，８０９．３６	１５，３２４，４６２．４３	６２８，５０２，２４５．５１	２６，０３２，１３７．２６
购买商品、接受劳务支付的现金	４５１，０６２，６８３．７３	６６５，６４２．３１	３３３，２１７，６３１．２６	２５６，８６３．８２
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	１７，３９５，１７６．２８	４，６８６，３４１．３８	１２，０８７，１９８．２３	４，００７，７９４．４４
支付的各项税费	１５８，５６９，３７８．１８	７３８，６２４．７０	１３１，８６５，２２１．８３	１，７４８，８５６．８４
支付其他与经营活动有关的现金	７５，３６０，６９５．５２	４，２２０，８０７．５３	２０１，１８４，７５６．３７	２７，５６８，５０５．３２
经营活动现金流出小计	７０２，３８７，９３３．７１	１０，３１１，４１５．９２	６７８，３５４，８０７．６９	３３，５８２，０２０．４２
经营活动产生的现金流量净额	３３７，８２４，８７５．６５	５，０１３，０４６．５１	－４９，８５２，５６２．１８	－７，５４９，８８３．１６
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金			１３，８６９．５７	１３，８６９．５７
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	５，１５８，７８２．９２	５，１５８，７８２．９２	２４２，６５０．００	２４２，６５０．００
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额			４７，９５０，９５６．２６	４８，９５１，５７４．３３
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	５，１５８，７８２．９２	５，１５８，７８２．９２	４８，２０７，４７５．８３	４９，２０８，０９３．９０
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	２，０９３，６２５．３８	５０４，８４０．００	１，１６５，４８３．００	３６，４９０．００
投资支付的现金	３，０００，０００．００	５，０００，０００．００	７３，６００，０００．００
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额	２２，８６３，８３８．３７
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	２７，９５７，４６３．７５	５，５０４，８４０．００	７４，７６５，４８３．００	３６，４９０．００
投资活动产生的现金流量净额	－２２，７９８，６８０．８３	－３４６，０５７．０８	－２６，５５８，００７．１７	４９，１７１，６０３．９０
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金