§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

１．３ 利安达会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

否

１．６ 公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）黄华敏声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况简介

２．１ 基本情况简介

股票简称	格力地产
股票代码	６００１８５
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	西安市高新区科技路４８号创业广场Ｂ座１３０３室
邮政编码	７１００７５
公司国际互联网网址	ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｇｒｅｅｄｃ．ｃｏｍ
电子信箱	ｇｌｄｃ＠ｇｒｅｅｄｃ．ｃｏｍ

２．２ 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	黄华敏	邹超
联系地址	西安市高新区科技路４８号创业广场Ｂ座１３０３室
电话	０２９－８７９９７９２６
传真	０２９－８７９９７９２５
电子信箱	ｇｌｄｃ＠ｇｒｅｅｄｃ．ｃｏｍ

§３会计数据和业务数据摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

	２０１０年	２００９年	本期比上年同期增减（％）	２００８年
营业收入	１，１５７，４７６，６６８．７０	５１２，９５６，４６３．５４	１２５．６５	１９６，２３６，４４１．７９
利润总额	２０５，２６６，５８１．２０	３０３，１７０，４６１．４４	－３２．２９	５８，１６６，０６７．１２
归属于上市公司股东的净利润	１４４，０９８，７２３．３４	２３５，１６５，５１２．７２	－３８．７２	４７，１０４，１４６．８６
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	１２９，２４０，１１９．４０	４，４７２，９１１．１４	２，７８９．４０	４５，７５６，８４６．６７
经营活动产生的现金流量净额	２００，５０２，８４９．０２	－９１４，８１１，８０８．４５	不适用	１７５，２０８，２２１．２９
	２０１０年末	２００９年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００８年末
总资产	９，６２９，６４３，１４２．４７	５，３９２，８７２，３０１．６５	７８．５６	３，２０５，６３３，１２６．０２
所有者权益（或股东权益）	１，７８４，３７２，１７７．０５	１，６５９，１４２，３８４．０７	７．５５	１，３８６，３７６，２０３．０７

３．２ 主要财务指标

	２０１０年	２００９年	本期比上年同期增减（％）	２００８年
基本每股收益（元／股）	０．２５	０．６７	－６２．６９	０．２０
稀释每股收益（元／股）	０．２５	０．６７	－６２．６９	０．２０
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．２２	０．０１	２，１００．００	０．１９
加权平均净资产收益率（％）	８．３２	１６．０９	－７．７７	２．８５
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	７．４７	０．３１	７．１６	２．７７
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．３５	－１．５８	不适用	０．５３
	２０１０年末	２００９年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００８年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	３．０９	２．８７	７．６７	４．２１

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

报告期末股东总数						３５，４０７户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）		持股总数	报告期内增减			持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
珠海格力集团有限公司	国有法人	５１．９４		３００，０００，０００	０			２４０，０００，０００	无
陕西昊东生物科技有限公司	境内非国有法人	２．７７		１６，０００，０００	０			０	未知
陕西鑫德进出口有限责任公司	境内非国有法人	２．４１		１３，９１１，２５０	０			０	未知
中国建设银行－银华核心价值优选股票型证券投资基金？？	未知	２．０８		１２，００３，７７３	１２，００３，７７３			０	未知
西安飞机工业（集团）有限责任公司	国有法人	１．７３		１０，０００，０００	０			０	未知
广州高金技术产业集团有限公司	未知	０．９４		５，４３９，７３８	０			０	未知
陕西省技术进步投资有限责任公司	国有法人	０．８１		４，６５８，０４４	０			０	未知
广州诚信创业投资有限公司	未知	０．７５		４，３５４，６９９	４，３４１，８９９			０	未知
中国工商银行股份有限公司－银华和谐主题灵活配置混合型证券投资基金	未知	０．７１		４，１２４，３０２	４，１２４，３０２			０	未知
中信建投证券有限责任公司	未知	０．５９		３，３９０，０７０	３，３９０，０７０			０	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
珠海格力集团有限公司			６０，０００，０００				人民币普通股 ６０，０００，０００
陕西昊东生物科技有限公司			１６，０００，０００				人民币普通股 １６，０００，０００
陕西鑫德进出口有限责任公司			１３，９１１，２５０				人民币普通股 １３，９１１，２５０
中国建设银行－银华核心价值优选股票型证券投资基金			１２，００３，７７３				人民币普通股 １２，００３，７７３
西安飞机工业（集团）有限责任公司			１０，０００，０００				人民币普通股 １０，０００，０００
广州高金技术产业集团有限公司			５，４３９，７３８				人民币普通股 ５，４３９，７３８
陕西省技术进步投资有限责任公司			４，６５８，０４４				人民币普通股 ４，６５８，０４４
广州诚信创业投资有限公司			４，３５４，６９９				人民币普通股 ４，３５４，６９９
中国工商银行股份有限公司－银华和谐主题灵活配置混合型证券投资基金			４，１２４，３０２				人民币普通股 ４，１２４，３０２
中信建投证券有限责任公司			３，３９０，０７０				人民币普通股 ３，３９０，０７０
上述股东关联关系或一致行动的说明			已知第一大股东珠海格力集团有限公司与其他流通股股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

□适用√不适用

限售股份变动情况表

□适用√不适用

４．２ 股东数量和持股情况单位：股

项目	金额
其他营业外收入和支出	２，４９３，６２８．７７
其他符合非经常性损益定义的损益项目	１１，４８４，１４５．５０
所得税影响额	８８０，８２９．６７
合计	１４，８５８，６０３．９４

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１控股股东及实际控制人变更情况

□适用√不适用

４．３．２控股股东及实际控制人具体情况介绍

４．３．２．１控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
鲁君四	董事长	男	４４	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		１２０	否
杨毅辉	董事	男	５３	２００９年９月３０日	２０１０年１月１４日	０	０		０	是
梁超军	董事	男	５４	２０１０年３月２日	２０１２年９月３０日	０	０		０	是
唐玉根	董事	男	５７	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		０	是
刘泽红	董事	女	４２	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		０	是
郑文森	董事	男	３８	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		９０	否
方荣岳	董事	男	４６	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		１２	否
徐卫东	独立 董事	男	５１	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		７．２	否
颜？ 延	独立 董事	男	３８	２００９年９月３０日	２０１０年８月９日	０	０		４．８	否
彭一浩	独立 董事	男	３３	２００９年９月３０日	２０１０年８月９日	０	０		４．８	否
郭国庆	独立 董事	男	４８	２０１０年８月９日	２０１２年９月３０日	０	０		３	否
黄燕飞	独立 董事	女	３８	２０１０年８月９日	２０１２年９月３０日	０	０		３	否
石小磊	监事会主席	男	６０	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		０	是
陈运兴	监事	男	５０	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		０	是
潘明明	监事	女	２８	２００９年９月３０日	２０１２年９月３０日	０	０		１３．６	否
黄华敏	董事会秘书	男	３９	２００９年１０月２５日	２０１２年９月３０日	０	０		３４．８	否
合计	／	／	／	／	／	０	０	／	２９３．２	／

４．３．２．２实际控制人情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

名称	珠海格力集团有限公司
单位负责人或法定代表人	朱江洪
成立日期	１９９０年１２月１５日
注册资本	８００，０００，０００
主要经营业务或管理活动	投资与资产管理；企业管理服务、企业策划；其他商务服务（不含许可经营项目）

４．３．３实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

名称	珠海市人民政府国有资产监督管理委员会

§６ 董事会报告

６．１ 管理层讨论与分析

一、报告期内公司经营情况回顾

１、报告期内公司总体经营情况

２０１０年是我国房地产市场的调控之年，面对频繁的政策调控和严峻的市场形势，公司坚持以销售为中心，通过多种举措加快项目建设、加大营销力度、提升产品质量、规范内部管理，取得了较好的工作成绩：重点建设项目如期推进，销售收入高速增长，主营业务利润大幅增长，企业形象有效提升，人才团队不断壮大，各项管理日趋规范和完善，为公司推进并实现二次跨越的战略目标奠定了良好开局。

报告期内，公司实现营业收入１１５，７４８万元，比上年增长１２５．６５％；实现利润总额２０，５２７ 万元，比上年减少３２．２９％；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润１２，９２４万元，比上年增长２，７８９．４０％。截至２０１０年１２月３１日，公司总资产９６２，９６４万元，比上年增长７８．５６％；归属于母公司股东权益１７８，４３７万元，比上年增长７．５５％。

２、报告期内公司主营业务及其经营状况分析

（１）主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（％）
分行业
房地产	１，１２１，１２４，０３２．１６	５８５，６３２，７４６．１３	４７．７６	１２１．０３	８５．２７	１０．０８
分产品
房地产	１，１２１，１２４，０３２．１６	５８５，６３２，７４６．１３	４７．７６	１２１．０３	８５．２７	１０．０８

（２）主营业务分地区情况表 单位：元币种：人民币

项目	期末余额	期初余额	增减率（％）	变动主要原因
货币资金	２，２４７，２８４，０９１．４０	１，１１０，２２９，８１９．０４	１０２．４２	本期预收房款和银行贷款增加所致
应收账款	１，７６４，２６５．９９	６４，５５４．７０	２，６３２．９８	应收建材销售款增加所致
其他应收款	５７，４４９，１９５．１３	１３４，１３０，６３２．２７	－５７．１７	增加计提往来款的坏账准备所致
存货	６，４６０，２７１，２７０．７７	３，３６０，３２８，９４７．２０	９２．２５	格力海岸、格力广场二、三、四期以及格力香樟楼盘开发成本增加所致
长期应收款	３５，１２７，４８７．２９	０		受托管理港珠澳大桥珠澳口岸人工岛填海工程支出增加所致
固定资产	４４，１１８，４３８．７７	１８，６８４，８９５．３４	１３６．１２	格力广场会所转入所致
递延所得税资产	７２，８６６，９６８．５９	２１，２１０，２４１．７９	２４３．５５	本期预收房款增加导致预计毛利增加及预提已结转销售房产的土地增值税增加所致
短期借款	３０，０００，０００．００	０		向银行短期贷款的增加所致
预收款项	１，３３３，６６９，５１２．１０	４１９，５１５，９６２．２５	２１７．９１	预收房款增加所致
应付职工薪酬	２０，８５１，７６７．４４	７，６０５，６１５．３３	１７４．１６	主要系公司规模扩大人员增加所致
应交税费	１６，１５２，３９９．４１	７２，５２５，５９４．５８	－７７．７３	本期应交所得税的减少和预交营业税增加所致
其他应付款	３，２４８，２１１，８０４．１７	１，１１０，７０７，８２３．４２	１９２．４５	向关联方的借款增加所致
一年内到期的非流动负债	１９２，８７６，７５０．００	０		系一年内到期的长期借款重分类到一年内到期的非流动负债所致
长期借款	２，０６８，６８５，１８７．１８	１，１９３，３１８，７５０．００	７３．３６	向银行的长期贷款增加所致
预计负债	８，９３７，３００．００	１５，４３７，３００．００	４２．１１	本期冲回以前年度计提的预计负债所致

３、报告期公司资产负债表构成同比发生重大变动的情况分析

单位：元 币种：人民币

地区	主营业务收入	主营业务收入比上年增减（％）
珠海地区	１，１２１，１２４，０３２．１６	１２１．０３
合 计	１，１２１，１２４，０３２．１６	１２１．０３

４、报告期公司利润表主要财务数据同比发生重大变动的情况分析

单位：元 币种：人民币

项目	本年金额	上年金额	增减率（％）	变动主要原因
营业收入	１，１５７，４７６，６６８．７０	５１２，９５６，４６３．５４	１２５．６５	格力广场楼盘销售增加所致
营业成本	６００，３６２，０６４．８９	３１９，１５１，０７１．３３	８８．１１	营业收入增加，相应结转成本增加所致
营业税金及附加	１５４，１５３，８５７．７４	６０，５９９，５８１．００	１５４．３８	营业收入增加，相应税金增加所致
销售费用	７１，０７７，５４８．９９	２８，２４７，２１６．３４	１５１．６３	销售费用随销售额增加所致
管理费用	５３，０８４，７６１．００	１９，６４７，１７７．９８	１７０．１９	公司规模扩大、人员增加，相应费用增加所致
财务费用	－２，１９９，１９０．０９	１３，９７０，０４３．４３		本期存款利息收入增加和利息支出减少致财务费用大幅减少
资产减值损失	８９，７０８，８１９．２４	５４，８２０，７８２．１２	６３．６４	增加了往来款的坏账准备计提所致
投资收益	１１，４８４，１４５．５０	２８７，１０４，６９９．８４	－９６．００	上期出售可供出售金融资产产生的投资收益较大所致

５、报告期公司现金流量表构成情况、同比发生重大变动的情况分析

单位：元 币种：人民币

项目	本年金额	上年金额	增减率（％）	变动主要原因
经营活动产生的现金流量净额	２００，５０２，８４９．０２	－９１４，８１１，８０８．４５		销售回款增加所致
投资活动产生的现金流量净额	－３，２７２，５５４．６２	２６６，９６８，１９４．４６		上期出售可供出售金额资产收到的资金较多所致
筹资活动产生的现金流量净额	９４５，０５７，７６７．０８	１，３５７，８８１，７１０．００	－３０．４０	本期归还银行贷款较上年同期增加所致

６、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩 单位：万元 币种：人民币

公司名称	业务性质	主要产品或服务	注册资本	总资产	净资产	净利润
珠海格力房产有限公司	房地产开发	住宅	１２，６８８．２０	７６１，１９３．７１	１７５，４５１．６８	２６，１３４．００
珠海格力置盛房产有限公司	房地产开发	住宅	２６，０００．００	１９９，８７５．１１	２５，２４７．５５	－５６６．８２

二、对公司未来发展的展望

１、所处行业发展趋势、公司存在的主要优势及面临的竞争

（１）房地产行业面临的宏观形势分析

　２０１０年，国家在２００９年对房地产市场宏观调控的基础上，从土地、金融、税收等方面继续出台、实施一系列更为严格的房地产调控措施，以抑制房地产投资、投机需求，遏制房价的过快上涨，国务院的主要措施有：

２０１０年１月７日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求金融机构严格二套住房购房贷款管理，二套住房贷款首付比例不得低于４０％。

２０１０年４月１７日，国务院办公厅下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》， 实行更为严格的差别化住房信贷政策， 二套住房贷款首付比例不得低于５０％，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，要求商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；同时增加住房有效供给， 加强市场监管。

２０１０年９月２９日，国务院“新五条”政策出台，要求商业银行全面暂停发放第三套及以上住房贷款，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。

２０１１ 年１ 月２６ 日国务院下发《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍；调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足５年转手交易的，统一按销售收入全额征税。随后，重庆和上海出台房产税试点方案。

上述政策的出台实施，从一定程度抑制了房地产市场的投资需求，但从长远看，有利于进一步规范房地产市场，有利于房地产市场的平稳健康发展。房地产行业随着城镇化、工业化的推进以及人民生活水平的提高，在未来相当长时间内仍有较大的发展空间。

公司认为，本轮调控的周期取决于调控效果能否达到，今后房地产市场的宏观调控可能成为一种常态，公司对此已做好了充分准备。

（２）公司存在的主要优势

Ａ、品牌优势

在目前激烈的市场竞争中，企业品牌无疑将会为企业价值带来无形的提升。格力地产经过２０多年发展沉淀了大量无形资产，其品牌形象已深入人心，在珠海建立了广泛的客户基础，为公司的持续发展奠定了品牌优势。格力集团为公司的控股股东，“格力”品牌在珠海及全国范围内具有良好的口碑，可以利用格力集团的资源优势及“格力”品牌优势，为公司持续发展提供保障。

Ｂ、丰富的开发经验

格力地产倡导“品牌的力度在于品质，品牌的精度在于细节”，以形成严谨精致的建筑艺术，让建筑表现城市的品位。在开发精品工程格力广场和格力香樟等项目的过程中，以精深的规划设计、精良的建筑质量、精锐的工程技术和精准的项目管理获得了业界和消费者的高度评价，同时也积累了丰富的技术、管理和开发经验，凝聚了大批的专业人才和精英。

Ｃ、目标成本控制优势

公司在兼顾产品价值和目标客户购买力的基础上，根据预期的目标收益锁定产品的基本目标成本，制定项目成本预算，在项目开发中始终坚持“质量是企业的生命，成本是竞争的核心”原则。在开发管理方面，从规划、设计、施工到销售、物业服务各个环节，坚持以成本预算控制为中心，一方面保障产品质量与品质的必要投入，另一方面压缩控制非必要的成本开支，力求精简高效；在成本控制方面，实行严格的成本核算流程，责任主体的报酬与每一环节质量、成本控制结果相挂钩。

Ｄ、先进的设计理念和高质量的产品

　公司秉承“专注城市，专筑生活”的理念，旨在为客户营造现代化的生活方式和具有文化艺术氛围的文明社区。公司在房地产开发中一直以创新和进取作为工作方针，无论从户型设计还是小区园林环境、物业管理无不经过精心设计。公司着力在建筑的精细化、环境的优美化方面下功夫。同时，为了进一步提高住宅的质量和舒适度，适应住宅产品升级换代的需要，增强产品的核心竞争力，本公司建立了建筑新材料、新技术的推广及应用体系。在总结多年实践经验的基础上，在开发项目上普遍采用了诸多新材料、新技术和新工艺，收到了很大的经济和社会效益。

Ｅ、优良的资产质量和较强的盈利能力

本公司主要的子公司为格力房产和格力置盛房产，其产权归属清晰，经营较为稳健，主业突出，财务状况良好，资金较充足，同时拥有珠海市区位置优越的土地储备，具备持续开发能力和较强的盈利能力，有良好的发展前景。

（３）公司面临的竞争

公司实施重大资产重组后，公司的资本实力得到进一步增强，公司的盈利能力和抗风险能力也得到较大提升。但随着珠海房地产市场的发展，从２００４年开始，一批国内一线开发商纷纷进驻珠海，行业间同质产品竞争日趋激烈，公司在资金、人才和市场份额方面将面临更大的压力。对此，公司将采取多种措施，积极应对挑战。在经营管理方面，继续坚持为消费者打造精品建筑，立足房地产中高端市场，强化内部管理控制；在财务方面，不断强化成本控制，健全各项成本控制制度；在资金方面，通过各种方式筹集资金，解决公司经营中的资金需求；在人力资源方面，加强人才的引进和选拔，注重人才的培养与储备，完善人才的激励考核机制。

２、公司未来发展的机遇

２００９年１月，国务院通过了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（２００８－２０２０年）》（以下简称“《纲要》”），明确了珠海作为珠江口西岸核心城市的战略定位，要求珠海加快建设珠江口西岸交通枢纽城市、生态文明新特区、科学发展示范城市，对珠海建设和发展提出的更高要求和目标。珠海市委和市府在《纲要》的指导下，提出要构建交通、产业、城市三大格局，以奠定城市长远发展的基础。２００９年６月份，国务院宣布通过《横琴总体发展规划》，把横琴建设成为“一国两制” 下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的平台。以上两个规划的出台为珠海发展创造极大的机遇，珠海明确成为带动广东西部地区崛起的中心城市，城市定位明显提升。

与此同时，港珠澳大桥、广珠铁路、广珠城轨、高栏港高速、机场高速等珠海基础设施在上述两大规划的推动下进程明显加快，珠海交通末梢的地位将大为改观。这必会进一步拓宽珠海未来发展空间，带动经济飞速发展，珠海的城市实力、影响力、辐射力、吸引力将不断增强，珠海城市区域作为珠江西岸核心城市的宏伟发展前景和巨大发展潜力将逐步得到实现。而《粤澳合作框架协议》的签订，更将使得横琴岛大开发进入加速阶段，珠海经济迎来历史性的发展机遇，有望成为珠三角重要的增长极和辐射极，珠海经济将迎来二次腾飞。珠海房地产市场也将朝着更为健康、稳定和可持续的方向发展。

　公司将密切关注宏观形势、本地市场及行业的变化，充分发挥公司在品牌、人才、资金、设计及技术创新方面的优势，抓住市场契机，坚持“少说空话，多干实事”的核心企业文化理念，按照公司制定的发展战略，以期取得较好的经营业绩，回报广大股东。

３、公司未来的战略展望

 公司在未来的战略发展目标是以“立足珠海，重点布局”为战略总方针，注重发展质量，拓展中高端市场，谋求跨区域发展，巩固提升“格力地产”品牌，把公司打造成为一家在国内较具影响力的优质地产上市公司。

三、新年度经营计划

围绕上述战略目标，２０１１年公司经营计划为：

１、继续坚持以销售为中心，以服务为法宝，以质量为根基，紧贴市场形势，挖掘产品价值，加速资金的回笼，争取公司经营业绩有较大比例的提升。

２、继续推进各项工程的开发建设工作，保证格力香樟项目向业主如期交楼，加快格力广场二期、三期、四期及格力海岸等项目的工程开发建设。

３、根据“立足珠海，重点布局”的发展策略，加快重点布局步伐，努力拓展新项目、新资源，争取重点区域布局取得实际性进展。

４、进一步改善和提升内部管理水平，完善管理架构，健全管理机制，提高内控水平。

５、加强融资管理，拓宽融资渠道，保证企业资金链安全。

６、加强干部队伍建设和人才培养工作，使人才团队、管理水平与企业经营发展规模相匹配。

７、加大产品研发力度，加大技术创新投入，为企业持续发展提供动力。

四、资金需求、使用计划及来源情况

为完成２０１１年度经营目标和计划，公司将加强融资管理，拓宽融资渠道。公司资金来源渠道主要有：

  １、公司自有资金；

  ２、商业银行贷款；

  ３、资本市场融资；

４、其他方式融资。

上述资金主要用于格力广场二期、三期及四期项目、格力海岸项目以及格力香樟项目的开发建设。

五、公司未来面临的主要风险分析

１、政策风险

房地产开发受国家宏观调控政策的影响较大，房地产行业与国民经济总体运行情况高度相关，国家宏观经济政策（如信贷政策、金融政策、税收政策等）和行业政策（如土地调控政策、住宅相关政策等）的变化都将对行业产生较大影响。近年来，由于国内房地产投资规模持续增长，局部地区出现了房价上涨过快、住房供应结构不合理等问题，为促使房地产行业持续稳定发展，国家相关部门在行政、税收、信贷、土地管理等方面已出台了一系列的宏观调控政策。但如果未来宏观调控政策再度趋紧，则短期内有可能对企业的经营和发展造成不利影响。

２、经营风险

房地产项目开发具有周期长、过程复杂、投入资金量大、涉及部门和协作单位多等特点。本公司在经营过程中可能面临产品与原材料价格波动、城市规划调整等外部因素导致项目开发难度增大、土地储备受政策和市场变化、产品溢价空间缩小导致公司盈利能力下降、与协作方发生纠纷等业务经营风险，公司在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对公司经营业绩产生一定的影响。

３、管理风险

经过二十年的经营积累，公司培养了一批经验丰富的业务骨干，但随着公司房地产业务经营规模扩大，会对自身的管理能力提出更高的要求，如果公司在人力资源保障、风险控制、项目管理等方面不能及时跟上，公司房地产业务将面临一定的管理风险。

４、财务风险

房地产开发属资金密集型行业，对项目资金的筹集是房地产项目顺利实施的重要保障，目前公司主要的资金来源方式为资本金、银行借款、销售回款和资本市场融资。如公司在建设过程中遭遇意外的困难而使项目建设延期，或遇市场发生重大变化，投入资金不能如期回笼，则会影响公司的内部资金筹措。而产业政策、信贷政策、资本市场融资政策的调整及资本市场的重大波动，也会对公司的外部资金筹措产生影响，从而存在公司面临一定的资金周转压力和偿债风险。

 ５、市场风险

（１）经济发展周期影响的风险

房地产行业与国民经济发展之间存在较大的关联性，受国民经济发展周期的影响较大。一般而言，在宏观经济周期的上升阶段，市场需求强劲、房价上涨，投资收益增加，行业前景看好；反之，则会出现市场需求萎缩，经营风险增大，投资收益下降的情形。因此，能否正确预测经济发展周期的波动，并有针对性地调整公司的经营策略和投资行为，在相当程度上影响公司的业绩。

（２）市场竞争的风险

随着房地产市场的发展，中央、地方政府对房地产业发展的宏观调控政策的不断出台和完善，房地产市场的竞争必然日趋激烈，房地产行业的重新洗牌在所难免，本公司将面临日趋激烈的市场竞争。

６．２ 主营业务分行业、产品情况表

　请见前述６．１

６．３ 主营业务分地区情况表

　请见前述６．１

６．４ 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用６．５ 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

６．６ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

６．７ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
为保持公司持续稳定发展，本年不向股东分配股利	全部用于补充公司生产经营所需之资金

§7重要事项

7．１ 收购资产

□适用√不适用

7．２ 出售资产

□适用√不适用

7．３ 重大担保

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）

担保方

担保方与上市公司的关系

被担保方

担保金额

担保发生日期（协议签署日）

担保起始日

担保到期日

担保类型

担保是否已经履行完毕

担保是否逾期

担保逾期金额

是否存在反担保

是否为关联方担保

关联关系

西安格力地产股份有限公司

公司本部

西安海星科技投资控股（集团）有限公司

８，９３７，３００．００

２００７年５月１７日

２００９年９月３０日

连带责任担保

否

是

８，９３７，３００．００

否

是

其他关联人

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

０

报告期末担保余额合计（Ａ）（不包括对子公司的担保）

８，９３７，３００．００

公司对控股子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计

１３０，０００，０００

报告期末对子公司担保余额合计（Ｂ）

１３０，０００，０００

公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）

担保总额（Ａ＋Ｂ）

１３８，９３７，３００．００

担保总额占公司净资产的比例（％）

７．７９

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）

０

直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）

０

担保总额超过净资产５０％部分的金额（Ｅ）

０

上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）

０

7．４ 重大关联交易

7．４．１ 与日常经营相关的关联交易

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例（％）	交易金额	占同类交易金额的比例（％）
珠海格力集团有限公司			６５２，０９２．３９	１００
珠海格力物业管理有限公司			３７，０７５．０３	１００
合计			６８９，１６７．４２

7．４．２ 关联债权债务往来

√适用□不适用

单位：亿元 币种：人民币

关联方	关联关系	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
		发生额	余额	发生额	余额
珠海格力集团有限公司	母公司	０	０	２１．００	３１．３６
珠海格力集团财务有限责任公司	母公司的控股子公司	０	０	４．９０	７．００
合计		０	０	２５．９０	３８．３６

注：截止本年报披露日，本公司已全部归还珠海格力集团财务有限责任公司借款。

7．４．３ 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用√不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用√不适用

7．５ 委托理财

□适用√不适用

7．６ 承诺事项履行情况

7．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
资产置换时所作承诺	珠海格力集团有限公司作出以下承诺： １、关于与海星科技避免同业竞争的承诺函、关于目前格力集团下属控股公司存在与未来上市公司从事相似业务出具的不竞争承诺函；２、关于与上市公司减少并规范关联交易的承诺函；３、格力集团关于与上市公司“五分开”的承诺； ４、关于同意使用“格力”商号的函；５、格力集团关于股份锁定期的承诺；６、关于保证股票资产价值的承诺函；７、关于土地使用权过户的承诺函。	依承诺履行或未发生需要履行承诺的情形。

7．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用√不适用

7．７ 重大诉讼仲裁事项

□适用√不适用

7．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7．８．１ 证券投资情况

□适用√不适用

7．８．２ 持有其他上市公司股权情况

√适用□不适用

单位：元

资产	附注		年末余额				年初余额
流动资产：
货币资金			２，２４７，２８４，０９１．４０				１，１１０，２２９，８１９．０４
交易性金融资产
应收票据
应收账款			１，７６４，２６５．９９				６４，５５４．７０
预付款项			７６，１３６，６５３．０１				７６，０６５，７６４．２３
应收利息
应收股利
其他应收款			５７，４４９，１９５．１３				１３４，１３０，６３２．２７
存货			６，４６０，２７１，２７０．７７				３，３６０，３２８，９４７．２０
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计			８，８４２，９０５，４７６．３０				４，６８０，８１９，７１７．４４
非流动资产：
可供出售金融资产			６２４，６２２，６８２．８１			６６４，７０２，３４１．５４
持有至到期投资
长期应收款			３５，１２７，４８７．２９
长期股权投资
投资性房地产
固定资产			４４，１１８，４３８．７７			１８，６８４，８９５．３４
在建工程						１，６２５，４３８．９９
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产			１，１８９，７０８．３７			３３５，７４０．００
开发支出
商誉
长期待摊费用			８，８１２，３８０．３４			５，４９３，９２６．５５
递延所得税资产			７２，８６６，９６８．５９			２１，２１０，２４１．７９
其他非流动资产
非流动资产合计			７８６，７３７，６６６．１７			７１２，０５２，５８４．２１
资产总计			９，６２９，６４３，１４２．４７			５，３９２，８７２，３０１．６５
负债和股东权益	附注		年末余额			年初余额
流动负债：
短期借款			３０，０００，０００．００
交易性金融负债
应付票据
应付账款			４１２，７３６，６８６．５０			４０５，０８９，０８５．０１
预收款项			１，３３３，６６９，５１２．１０			４１９，５１５，９６２．２５
应付职工薪酬			２０，８５１，７６７．４４			７，６０５，６１５．３３
应交税费			１６，１５２，３９９．４１			７２，５２５，５９４．５８
应付利息
应付股利
其他应付款			３，２４８，２１１，８０４．１７			１，１１０，７０７，８２３．４２
一年内到期的非流动负债			１９２，８７６，７５０．００
其他流动负债
流动负债合计			５，２５４，４９８，９１９．６２			２，０１５，４４４，０８０．５９
非流动负债：
长期借款		２，０６８，６８５，１８７．１８			１，１９３，３１８，７５０．００
应付债券
长期应付款		３６３，９０２，０００．００			３６３，９０２，０００．００
专项应付款
预计负债		８，９３７，３００．００			１５，４３７，３００．００
递延所得税负债		１４９，２４７，５５８．６２			１４５，６２７，７８６．９９
其他非流动负债
非流动负债合计		２，５９０，７７２，０４５．８０			１，７１８，２８５，８３６．９９
负债合计		７，８４５，２７０，９６５．４２			３，７３３，７２９，９１７．５８
股东权益：
股本				５７７，５９４，４００．００	５７７，５９４，４００．００
资本公积				９１，１７０，６５１．１４	１１０，０３９，５８１．５０
减：库存股
专项储备
盈余公积				９２，３４８，７９５．６２	９２，３４８，７９５．６２
未分配利润				１，０２３，２５８，３３０．２９	８７９，１５９，６０６．９５
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计				１，７８４，３７２，１７７．０５	１，６５９，１４２，３８４．０７
少数股东权益
股东权益合计				１，７８４，３７２，１７７．０５	１，６５９，１４２，３８４．０７
负债和股东权益总计				９，６２９，６４３，１４２．４７	５，３９２，８７２，３０１．６５

7．８．３ 持有非上市金融企业股权情况

□适用√不适用

7．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□适用√不适用

7．９ 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

8．１ 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内，公司董事会和经营层能够依照法律法规和公司《章程》规范运作，能够严格执行股东大会各项决议，勤勉尽责，未发现有违反法律法规和公司《章程》的有关规定，也不存在损害公司利益的行为。

8．２ 监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会认真检查了公司财务情况，认为公司能够执行相关法律法规和公司财务规章制度，利安达会计师事务所有限责任公司出具的审计报告是客观和公正的，公司的财务报告真实地反映了公司的财务状况和经营成果。

8．３ 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

公司最近一次募集资金按相关规定规范合理使用，与承诺投入项目完全一致。

8．４ 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

报告期内，公司未发生收购、出售资产的情况。

8．５ 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内，公司的关联交易严格遵循了公开、公正、公平的原则进行，各项关联交易履行了相关的审批程序，公司的日常关联交易不存在损害公司利益的情形。

§9 财务会计报告

9．１ 审计意见

证券代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
０００６５１	格力电器	２，７５７，８５５．２１	１．２２	６２４，６２２，６８２．８１	１１，４８４，１４５．５０	－４３，６９９，４３０．３６	可供出售金融资产	原始股

9．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１０年１２月３１日

编制单位：西安格力地产股份有限公司

单位：元 币种：人民币

财务报告	□未经审计　　　　 √审计
审计意见	√标准无保留意见　　　□非标意见

法定代表人：鲁君四 主管会计工作负责人：黄华敏 会计机构负责人：黄华敏

母公司资产负债表

２０１０年１２月３１日

编制单位：西安格力地产股份有限公司单位：元 币种：人民币

资产	附注	年末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		５１，２２２．８９	１，５７８，６２８．１３
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项			９０，００２．００
应收利息
应收股利		３００，０００，０００．００
其他应收款		４４，５８５，６４４．１７	１２６，１９２，３２９．７０
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		３４４，６３６，８６７．０６	１２７，８６０，９５９．８３
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		２，４４４，４７１，５００．００	２，４５９，３０２，０００．００
投资性房地产
固定资产		１４，４４９，１９５．６７	１３，８０５，８８８．３８
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		２，４５８，９２０，６９５．６７	２，４７３，１０７，８８８．３８
资产总计		２，８０３，５５７，５６２．７３	２，６００，９６８，８４８．２１
负债和股东权益	附注	年末余额	年初余额
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款		６３７，６３８．１７	７３７，６３８．１７
预收款项		７５，６６１．６０	７５，６６１．６０
应付职工薪酬			６，５７２．００
应交税费			４，３３７，１６２．９６
应付利息
应付股利
其他应付款		４，８０５，２５４．２２	８，３２５，０５８．７４
一年内到期的非流动负债		１９２，８７６，７５０．００
其他流动负债
流动负债合计		１９８，３９５，３０３．９９	１３，４８２，０９３．４７
非流动负债：
长期借款			１８３，３１８，７５０．００
应付债券
长期应付款		３６３，９０２，０００．００	３６３，９０２，０００．００
专项应付款
预计负债		８，９３７，３００．００	１５，４３７，３００．００
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		３７２，８３９，３００．００	５６２，６５８，０５０．００
负债合计		５７１，２３４，６０３．９９	５７６，１４０，１４３．４７
股东权益：
股本		５７７，５９４，４００．００	５７７，５９４，４００．００
资本公积		２，０８１，５８８，３２４．４９	２，０８１，５８８，３２４．４９
减：库存股
专项储备
盈余公积		１２，９２８，２８７．６８	１２，９２８，２８７．６８
一般风险准备
未分配利润		－４３９，７８８，０５３．４３	－６４７，２８２，３０７．４３
股东权益合计		２，２３２，３２２，９５８．７４	２，０２４，８２８，７０４．７４
负债和股东权益总计		２，８０３，５５７，５６２．７３	２，６００，９６８，８４８．２１

法定代表人：鲁君四 主管会计工作负责人：黄华敏 会计机构负责人：黄华敏

合并利润表

２０１０年１—１２月

编制单位：西安格力地产股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目	本年金额
	归属于母公司股东权益								少数股东权益	股东权益合计
	股本	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	５７７，５９４，４００．００	１１０，０３９，５８１．５０			９２，３４８，７９５．６２		８７９，１５９，６０６．９５			１，６５９，１４２，３８４．０７
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额	５７７，５９４，４００．００	１１０，０３９，５８１．５０			９２，３４８，７９５．６２		８７９，１５９，６０６．９５			１，６５９，１４２，３８４．０７
三、本年增减变动金额		－４３，６９９，４３０．３６					１４４，０９８，７２３．３４			１００，３９９，２９２．９８
（一）净利润							１４４，０９８，７２３．３４			１４４，０９８，７２３．３４
（二）其他综合收益		－４３，６９９，４３０．３６								－４３，６９９，４３０．３６
上述（一）和（二）小计		－４３，６９９，４３０．３６					１４４，０９８，７２３．３４			１００，３９９，２９２．９８
（三）股东投入和减少资本
１．股东投入资本
２．股份支付计入股东权益的金额
３．其他
（四）利润分配
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对股东的分配
４．其他
（五）股东权益内部结转
１．资本公积转增股本
２．盈余公积转增股本
３．盈余公积弥补亏损
四、其他		２４，８３０，５００．００								２４，８３０，５００．００
五、本年年末余额	５７７，５９４，４００．００	９１，１７０，６５１．１４			９２，３４８，７９５．６２		１，０２３，２５８，３３０．２９			１，７８４，３７２，１７７．０５

法定代表人：鲁君四 主管会计工作负责人：黄华敏 会计机构负责人：黄华敏

母公司利润表

２０１０年１—１２月

编制单位：西安格力地产股份有限公司

单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业收入		１，１５７，４７６，６６８．７０	５１２，９５６，４６３．５４
减：营业成本		６００，３６２，０６４．８９	３１９，１５１，０７１．３３
营业税金及附加		１５４，１５３，８５７．７４	６０，５９９，５８１．００
销售费用		７１，０７７，５４８．９９	２８，２４７，２１６．３４
管理费用		５３，０８４，７６１．００	１９，６４７，１７７．９８
财务费用		－２，１９９，１９０．０９	１３，９７０，０４３．４３
资产减值损失		８９，７０８，８１９．２４	５４，８２０，７８２．１２
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		１１，４８４，１４５．５０	２８７，１０４，６９９．８４
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）		２０２，７７２，９５２．４３	３０３，６２５，２９１．１８
加：营业外收入		７，２６１，９２１．２８	４６，９４０．００
减：营业外支出		４，７６８，２９２．５１	５０１，７６９．７４
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		２０５，２６６，５８１．２０	３０３，１７０，４６１．４４
减：所得税费用		６１，１６７，８５７．８６	６８，００４，９４８．７２
四、净利润（净亏损以“－”号填列）		１４４，０９８，７２３．３４	２３５，１６５，５１２．７２
归属于母公司所有者的净利润		１４４，０９８，７２３．３４	２３５，１６５，５１２．７２
少数股东损益
五、每股收益：
（一）基本每股收益		０．２５	０．６７
（二）稀释每股收益		０．２５	０．６７
六、其他综合收益		－４３，６９９，４３０．３６	１６３，９６９，３５２．９８
七、综合收益总额		１００，３９９，２９２．９８	３９９，１３４，８６５．７０
归属于母公司所有者的综合收益总额		１００，３９９，２９２．９８	３９９，１３４，８６５．７０
归属于少数股东的综合收益总额

法定代表人：鲁君四 主管会计工作负责人：黄华敏 会计机构负责人：黄华敏

合并现金流量表

２０１０年１—１２月

编制单位：西安格力地产股份有限公司

单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业收入		１，５５０，０００．０１	２９，８２４，９６４．４７
减：营业成本		１０８，１３４．９２	２４，１７３，３５７．０９
营业税金及附加		２７２，４９０．００	１，４２３，７７０．０８
销售费用			６２３，７８９．７８
管理费用		３，８９０，８４５．１３	２２，６６０，５７６．２３
财务费用		６，２８１，６７５．９６	１７，７４９，３６４．９８
资产减值损失		９０，０００，０００．００	１１６，０４９，８０４．０３
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		３００，０００，０００．００	８１０，０００．００
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）		２００，９９６，８５４．００	－１５２，０４５，６９７．７２
加：营业外收入		６，５００，０００．００	２７，４１０，６５７．９５
减：营业外支出		２，６００．００	１５，５３１，３５７．５４
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		２０７，４９４，２５４．００	－１４０，１６６，３９７．３１
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）		２０７，４９４，２５４．００	－１４０，１６６，３９７．３１
五、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益			５９２，４８５，５３８．４６
七、综合收益总额		２０７，４９４，２５４．００	４５２，３１９，１４１．１５

法定代表人：鲁君四 主管会计工作负责人：黄华敏 会计机构负责人：黄华敏

母公司现金流量表

２０１０年１—１２月

编制单位：西安格力地产股份有限公司

单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		２，０５０，２４６，３６８．４６	８７６，９１１，４９４．２６
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金		２，２５３，５９２，３７４．１６	３０３，２９３，５７４．８０
经营活动现金流入小计		４，３０３，８３８，７４２．６２	１，１８０，２０５，０６９．０６
购买商品、接受劳务支付的现金		３，５８１，９９６，４４６．７８	１，７２８，９３２，０５８．６８
支付给职工以及为职工支付的现金		４１，７８７，７５５．３３	１７，５５８，９６２．６８
支付的各项税费		２７１，５９０，４８０．０９	７７，１２２，２３０．２４
支付其他与经营活动有关的现金		２０７，９６１，２１１．４０	２７１，４０３，６２５．９１
经营活动现金流出小计		４，１０３，３３５，８９３．６０	２，０９５，０１６，８７７．５１
经营活动产生的现金流量净额		２００，５０２，８４９．０２	－９１４，８１１，８０８．４５
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金			５０７，４７５，０４６．６９
取得投资收益收到的现金		１１，４８４，１４５．５０	７，３９２，２１７．３６
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		５，２１６．００	８４０．００
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计		１１，４８９，３６１．５０	５１４，８６８，１０４．０５
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		１４，７６１，９１６．１２	２１，４９９，９０９．５９
投资支付的现金			２２６，４００，０００．００
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计		１４，７６１，９１６．１２	２４７，８９９，９０９．５９
投资活动产生的现金流量净额		－３，２７２，５５４．６２	２６６，９６８，１９４．４６
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金		１，５４３，６８５，１８７．１８	１，６００，０００，０００．００
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金		４，４３３，３８４．４０
筹资活动现金流入小计		１，５４８，１１８，５７１．５８	１，６００，０００，０００．００
偿还债务支付的现金		４５５，０００，０００．００	２００，０００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		１４８，０６０，８０４．５０	４２，１１８，２９０．００
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计		６０３，０６０，８０４．５０	２４２，１１８，２９０．００
筹资活动产生的现金流量净额		９４５，０５７，７６７．０８	１，３５７，８８１，７１０．００
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额		１，１４２，２８８，０６１．４８	７１０，０３８，０９６．０１
加：期初现金及现金等价物余额		１，０８９，８５９，６９６．０４	３７９，８２１，６００．０３
六、期末现金及现金等价物余额		２，２３２，１４７，７５７．５２	１，０８９，８５９，６９６．０４