§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

１．３ 中瑞岳华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

否

１．６ 公司负责人贾放、主管会计工作负责人俞杰、财务总监姓名：刘品、及会计机构负责人（会计主管人员）周慧芬声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况简介

２．１ 基本情况简介

■

２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和业务数据摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

■

３．２ 主要财务指标

■

扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

单位：元 币种：人民币

■

§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

４．２ 股东数量和持股情况

单位：股

■

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

４．３．２．１ 控股股东情况

○ 法人

单位：亿元 币种：人民币

■

４．３．２．２ 实际控制人情况

○ 法人

单位：亿元 币种：人民币

■

４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

４．３．４ 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

■

附注：（１）以上高级管理人员在报告期内从公司领取的报酬不含２０１０年发放的２００９年税后绩效工资６１４万元。

（２）２０１０年１１月２６日，公司２０１０年第八届董事会第十八次（临时）会议通过了《关于马立明辞去信达地产股份有限公司总经理的议案》和《关于聘任宁桂兰为信达地产股份有限公司总经理的议案》，１２月马立明先生与宁桂兰女士办理工作交接手续，宁桂兰女士将从２０１１年１月从上市公司领取报酬。

§６ 董事会报告

６．１ 管理层讨论与分析

１．报告期内公司管理回顾

报告期内，公司进一步健全各项管理制度，完善法人治理，强化集团管控，深化标准化和信息化建设，公司系统管理水平稳步提高。为强化公司管理，公司在组织完成所属１７家认证单位（３３家企业）ＩＳＯ９００１质量管理体系认证工作的基础上，启动了公司总部质量管理体系认证工作。为提高企业运营效率，公司对总部各部门职能职责和工作流程进行了优化，并完善了公司财务和业务信息系统。通过加强集团财务管控，统一资金运营，资金使用效率有所提高。通过完善项目成本管控体系，积极推进集中采购和供应商管理，成本管理能力得到提升。

报告期内，面对持续的房地产调控，公司采取多种措施，积极应对市场变化，防范各种风险。受资本市场及银行信贷等融资渠道紧缩的影响，公司融资工作困难加大，但仍努力推进各种拓宽融资渠道的工作。公司积极进行市场监测和政策研讨，通过组织召开系统工作座谈会及营销专题会研究对策，推动落实各项工作计划，确保公司经营管理及项目开发销售平稳运行。公司结合内外部环境变化，分析企业可能存在的各种风险，不断完善内控管理和风险管理体系；为抵御政策风险和市场风险，公司积极组织子公司进行风险排查，风险管理取得成效；为防范财务风险，公司提前做好资金统筹并进行资金压力测试，财务状况保持健康稳健。

报告期内，公司荣获上海证券交易所评选出的＂２０１０年度上市公司信息披露奖＂提名奖；公司所属宁波信达中建置业有限公司开发的＂格兰春天＂一期项目荣获由中国房地产企业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心联合颁发的２０１０年度＂广厦奖＂。公司通过强化统一形象宣传，实施企业视觉识别系统，宣传推广＂建筑传递梦想＂的品牌理念，加强公司网站和企业内刊建设，企业文化及品牌建设成效显著。

２．报告期内公司主要经营情况

报告期内，公司本着稳健经营的理念，合理控制资产负债水平。２０１０年公司总资产达到 １３９．３８ 亿元，较去年同期增长１８．４６％；净资产 ６２．６ 亿元，较去年同期增长１４．３１ ％，其中归属于母公司的所有者权益为 ５７．４７ 亿元，较去年同期上升 ９．８２ ％；资产负债率为５５．０９ ％，较年初增加１．６３ 个百分点。

报告期内，公司实现营业收入 ４１．３３ 亿元，比上年同期增长 ０．７２ ％；实现净利润 ４．５０ 亿元，较上年同期减少３９．３９ ％；归属母公司的所有者净利润 ４．１８ 亿元，较上年同期减少３５．２７ ％。受国家经济形势、税收政策变化的影响，公司净利润同比未得到增长，主要原因为：本年度交付房产的土地增值税税负增加和缓售证券两项直接影响年度净利润额减少。

报告期内，公司累计实现房地产销售面积４３．８７万平方米，合同销售金额３１．７３亿元，比去年同期分别下滑３４．５％和１５．６％。２０１０年，国内房地产调控深入进行，公司及时采取应对措施，以客户和市场为导向，不断提高产品的性价比和市场竞争力，同时制定适合公司实际的销售策略，加大在售项目的销售力度，努力减少市场波动对销售业绩的不利影响。

报告期内，公司房地产开发规模稳步增长。公司根据土地市场及区域城市规划动向，积极、审慎寻找投资机会，多渠道获取项目资源。在土地市场竞争激烈的形势下，公司根据自身资金实力和开发能力适度、理性地增加土地储备。２０１０年１２月３１日，公司在建及拟建项目占地面积约３１６．８１万平方米，规划建筑面积５８４．９２万平方米；在建项目开工面积约２４２．３１万平方米，竣工面积约１２４．７万平方米。

３．市场环境分析

２０１０年，我国房地产行业以１月７日＂国十一条＂、４月１７日＂新国十条＂、９月２９日＂新五条＂为标志的三轮调控贯穿全年。２０１０年房地产调控的显著特点是试图通过抑制投资投机需求、增加土地和住房的有效供应，来遏制部分城市房价的过快上涨。在通胀预期较大的２０１０年，房地产调控政策的出台不仅非常及时，而且也初现成效。同时２０１０年房地产行业和企业整体也保持了良好的发展态势，行业集中度进一步提高，一线房企市场份额得到较大提升。

２０１１年房地产调控力度继续加大，１月２６日国务院公布了房地产调控的新＂国八条＂，二套房首付款提高到六成以及不到五年的二手房转让全额征收营业税等政策提高了交易成本，短期内使得部分城市出现观望；＂国八条＂出台后，各地纷纷出台调控细则，执行限购政策的城市范围进一步扩大。１月２７日，上海、重庆两地房产税试点细则颁布，未来房地产税对于市场的影响还将进一步显现。同时，２０１１年全国保障房的供应规模和建设规模都将进一步扩大，这将一定程度上改变行业格局，＂十二五＂期间住房供应双轨制将逐步形成，未来更多房企将参与保障房建设。

２０１０年以来国家对房地产行业出台的一系列宏观调控政策，整体有利于房地产市场理性、健康发展，也有利于稳健型房企的持续发展。我们认为，房地产调控仍将持续下去，调控的力度、深度和广度还将进一步扩大，中长期来看，政府将继续弱化住房的投资功能，使其回归居住功能和民生属性。由于调控持续深入进行，房地产企业纷纷采取对策，迎接２０１１年更加复杂的市场环境。

４．公司未来发展展望

公司将积极推进资源整合，通过集团管控发挥公司的规模效应和协同效应，同时继续优化管控模式和组织结构，强化对子公司及项目的管理，不断提高运营效率和经济效益。

公司将加强对区域市场的研究，结合公司当前城市布局的发展和优化，实施稳健的项目拓展计划；继续巩固既有区域市场地位，实施城市深耕策略，同时以市场为导向，以经济效益为核心，利用合作、收购以及参与公开市场＂招拍挂＂等多种形式获取项目，适时进入其他潜力区域，拓展公司的战略纵深。

公司将全面提高房地产开发能力，不断提高土地获取、工程管理、成本控制、营销管理、物业管理等重要环节的专业水平，公司将不断提炼并打造信达地产独特的核心竞争力。

公司倡导＂建筑传递梦想＂的企业愿景，秉承＂提升股东价值、关注客户需求、坚持以人为本、促进社会发展＂的核心价值观，同步推进产品线和企业品牌建设，不断提高产品品质和服务水平，逐步确立信达地产的市场地位，提升品牌价值。

５．公司２０１１年度经营计划

２０１１年公司将落实精细化管理、集约化经营，力争实现效益稳步增长。为应对更加复杂的外部环境，为提高综合竞争能力，公司２０１１年重点开展以下工作：

（１）密切关注政策调控及市场走势，提高经营计划的前瞻性，认真落实经营计划，并结合市场变化适时进行合理调度；加强计划考核，提高执行力，确保完成年度各项任务。

（２）加强集团管控，突出总部管理重点，强化项目运营管理，完善项目管理体系，通过内部挖潜和精耕细作，努力提高项目运营效率和盈利水平，从而提高公司经济效益。

（３）密切关注资本市场融资及银行信贷政策变化，探索房地产信托、房地产投资基金等融资途径，拓宽融资渠道，创新融资方式，保证公司在发展过程中的资金需求，同时加强集团财务管控，提高资金使用效率。

（４）认真研究国家及房地产行业＂十二五＂规划，把握区域及城市规划发展方向，跟踪监测公司已进入城市及潜力城市的土地市场，在保证资金流动性合理均衡的前提下，结合公司的战略布局，多途径地进行适度的土地拓展或项目获取，提高公司可持续发展能力。

（５）加强成本管理，以成本控制提升项目盈利能力；贯彻落实成本管理前置理念，强化目标成本管理；加强供应商管理，扩大集中采购范围，优化集采方式，实行原材料准入制度；积极开展与优秀供应商的战略合作，增强客户对信达地产产品及品牌的信任度。

（６）优化集团考核体系，引导各子公司积极关注利用股东资本盈利的能力，实现经营者与所有者利益的统一，实现企业短期业绩和长期利益的统一。同时，加强薪酬绩效考核管理，建立有效的激励机制，调动广大员工的积极性和创造性。

（７）继续加强对各子公司及项目公司组织结构、管理体系及人力资源的优化整合；鼓励公司系统高级管理人才的内部交流，加强各专业后备人才库建设，通过系统人才梯队建设和业务骨干的培养，造就一支高素质、专业化的团队。

（８）继续推进市值管理，努力实现股东权益最大化；加强投资者关系管理，构建多样化的投资者沟通渠道；继续做好信息披露工作，维护良好的公司治理和企业形象。

（９）统一开展项目定位策划、方案设计，提升产品品质；推进产品线研究，加强客户群和土地属性的研究，深入了解客户需求，根据不同区域、不同偏好，结合公司实际，梳理和归纳现有产品体系，逐步形成公司产品线系列。

（１０）深化标准化和信息化建设，建立公司系统统一质量管理体系，完善各信息化应用系统，使之成为公司集约化管理的有效支持，提高公司决策速度和准确性。同时公司还将进一步完善相关业务制度，梳理房地产开发管理和业务流程，优化和调整授权体系，提升公司运行效率。

６．公司未来面临的主要风险和应对措施

行业风险：２０１１年以来房地产调控继续加码，新＂国八条＂出台再次表明了政府调控房地产的决心。随着房地产调控的持续深入进行，２０１１年房地产行业终将回归理性，为此公司将开展内外部环境分析和战略评估，提高公司战略规划的前瞻性和经营计划的预见性，加强战略管理和风险管控。

市场风险：近年来消费者对于住房的品质、服务及品牌的要求不断提高，公司也将面临更加激烈的市场竞争。房地产调控下，投机、投资及部分改善型需求将受到抑制，同时市场供应可能进一步扩大，因此市场供求关系可能发生变化，部分城市存在市场调整的可能。为此公司将加强市场研究，统筹制定销售策略，提高市场应变能力，同时提高产品及服务质量，加强成本控制，提高产品性价比，增强市场竞争力。

财务风险：２０１１年随着国家货币政策由宽松转入稳健，随着政府房地产调控力度的增大，公司的融资环境不容乐观。此外，土地价格依然居高不下，开发企业在土地市场上的竞争对公司的资金实力和开发能力提出了更高的要求。趋于紧缩的融资环境使公司业务拓展面临一定压力，为此公司将加强现金流管理，确保经营安全，同时努力抓住各种融资机会，实施融资计划，并结合企业财务状况，量力而行，适度获取质优价廉的项目。

６．２ 主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

■

附注１：主营业务收入中其他主要为青岛混凝土销售和上海信达立人房产出租收入。

6.3 主营业务分地区情况表

单位：元 币种：人民币

■

6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

报告期内，公司在建及拟建基本情况见下表：

单位：万平方米

■

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

根据中瑞岳华会计师事务所有限公司出具的审计报告，母公司２０１０年初未分配利润为１２，０５８，９９６．４３元，２０１０年度净利润为１６８，９７５，７６８．３０元，２０１０年度计提法定盈余公积１６，８９７，５７６．８３元，２０１０年末未分配利润为１６４，１３７，１８７．９０元。根据公司经营情况，公司２０１０年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7．１ 收购资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

7．２ 出售资产

√适用 □不适用 单位：元 币种：人民币

■

7．３ 重大担保

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

7．４ 重大关联交易

7．４．１ 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7．４．２ 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

■

7．４．３ 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7．５ 委托理财

□适用 √不适用

7．６ 承诺事项履行情况

7．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

7．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□ 适用 √不适用

公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

■

7．７ 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

■

（１）青岛信达荣昌与青岛兴源房地产开发有限公司执行案

公司全资子公司青岛信达荣昌置业集团有限公司（以下简称＂青岛信达荣昌＂）与青岛兴源房地产开发有限公司（以下简称＂兴源公司＂）执行案自２００２ 年１０ 月２３ 日后一直处于执行状态。在执行过程中，青岛市中级人民法院分别于２００７ 年１２ 月１１ 日、２００８ 年５ 月７ 日委托拍卖行对兴源公司相应房产公开拍卖后流拍（详见《重组报告书》）。因兴源公司就［１９９６］青民初字第３２ 号《民事调解书》申请再审，２００９ 年２ 月１７ 日，青岛信达荣昌收到山东省高级人民法院（２００８）鲁民监字第３７９ 号《民事裁定书》，裁定：１．指令青岛市中级人民法院另行组成合议庭进行再审该案；２．再审期间，中止原判决的执行。该再审案已于２００９ 年２ 月２４ 日、２００９ 年３ 月１２ 日开庭审理。２００９ 年７ 月２２ 日，青岛中院作出（２００９）青民再初字第１ 号《民事裁定书》，驳回兴源公司的再审申请，恢复该院《民事调解书》（［１９９６］青民初字第３２ 号）的执行。２００９ 年８ 月２ 日，兴源公司以不服青岛中院（２００９）青民再初字第１ 号《民事裁定书》为由，向山东省高级人民法院提起上诉。２０１０ 年１ 月２９ 日，山东省高级人民法院作出（２００９）鲁民再终字第１ 号《民事裁定书》，驳回兴源公司的上诉。２０１０ 年５ 月２５ 日，山东省高级人民法院作出（２０１０）鲁民监字第８８ 号《民事裁定书》，裁定：１．本案由本院提审；２．再审期间，中止原判决的执行。根据该裁定，本案件《民事调解书》的执行工作处于中止状态。

7．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7．８．１ 证券投资情况

□适用 √不适用

7．８．２ 持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：元

■

7．８．３ 持有非上市金融企业股权情况

√适用 □不适用

■

7．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7．９ 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。

§8 监事会报告

8．１ 监事会对公司依法运作情况的独立意见

报告期内，董事会和经营层能够依照《公司法》、《证券法》、公司《章程》及监管部门的有关要求，规范运作，公司全体董事及高级管理人员认真履行诚信勤勉义务，无损害公司利益的行为。

8．２ 监事会对检查公司财务情况的独立意见

公司经营稳健，财务状况良好、管理规范。公司出具的年度财务报告真实、公允地反映了公司财务状况和经营成果。中瑞岳华会计师事务所有限公司所出具的审计报告真实可信。

8．３ 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

公司２０００年度配股募集资金已于２００４年度全部投入使用完毕。目前没有新增募集资金。

8．４ 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

监事会对２０１０年公司收购和出售资产进行了认真审核，未发现上述收购和出售过程中有任何内幕交易，也没有发现损害股东的权益和造成公司资产流失的情况。

8．５ 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内，公司发生的关联交易，决策程序合法合规，价格遵循市场公允原则公平合理，没有损害公司和其他股东的利益。

§9 财务会计报告

9．１ 审计意见

■

9．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１０年１２月３１日

编制单位：信达地产股份有限公司单位：元 币种：人民币

■

法定代表人：贾放 主管会计工作负责人：俞杰、财务总监姓名：刘品、 会计机构负责人：周慧芬

股票简称	信达地产
股票代码	６００６５７
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	北京市海淀区中关村南大街甲１８ 号北京国际大厦Ｃ 座１６ 层
邮政编码	１０００８１
公司国际互联网网址	ｗｗｗ．ｃｉｎｄａｒｅ．ｃｏｍ
电子信箱	ｄｏｎｇｍｉｂａｎ＠ｃｎｄａ．ｃｏｍ．ｃｎ

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张小琦	刘瑜
联系地址	北京市海淀区中关村南大街甲１８ 号北京国际大厦Ｃ 座１６ 层	北京市海淀区中关村南大街甲１８ 号北京国际大厦Ｃ 座１６ 层
电话	０１０－８２１９０９５９	０１０－８２１９０９５９
传真	０１０－８２１９０９５８	０１０－８２１９０９５８
电子信箱	ｄｏｎｇｍｉｂａｎ＠ｃｎｄａ．ｃｏｍ．ｃｎ	ｄｏｎｇｍｉｂａｎ＠ｃｎｄａ．ｃｏｍ．ｃｎ

	２０１０年	２００９年	本期比上年同期增减（％）	２００８年
营业收入	４，１３３，４９６，７１３．６０	４，１０３，８７９，５５６．６２	０．７２	２，７５４，１７８，４５７．９７
利润总额	５８０，８８７，０９４．４３	１，０５７，５５３，８９９．２８	－４５．０７	７００，７００，９１６．０３
归属于上市公司股东的净利润	４１８，４４５，６５０．０７	６４６，４６６，３７０．８１	－３５．２７	５０８，２０３，１４６．３５
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	３７４，６１６，９９４．４８	５１７，９０７，７５４．１２	－２７．６７	３３３，５００，７０４．３６
经营活动产生的现金流量净额	－８３６，１６０，３４１．６１	１，５０６，８３３，５９８．２４	－１５５．４９	－９８５，１３３，００４．８８
	２０１０年末	２００９年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００８年末
总资产	１３，９３７，８８３，８４１．４０	１１，７６６，１２２，８９７．２７	１８．４６	１１，１２３，４６０，５６１．１５
所有者权益（或股东权益）	５，７４７，２５８，４４１．８９	５，２３３，２６７，５８６．４７	９．８２	４，４５２，９１８，２６１．１８

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
贾 放	董事长	男	５８	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		０	是
马立明	董事	男	５５	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		８４	否
宁桂兰	董事、总经理	女	５５	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		０	是
刘社梅	董事	男	４８	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		０	是
侯 琦	董事	男	５１	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		２	是
陶 毅	董事	男	４１	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		２	是
刘大为	独立董事	男	６３	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		１０	否
刘慧勇	独立董事	男	６４	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		１０	否
邓海魁	独立董事	男	７７	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		１０	否
朱 江	监事会主席	男	５７	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		０	是
薛 丽	监事	女	５３	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		２	是
段晓军	职工监事	男	５６	２０１０年１１月１６日	２０１２年１月１５日	０	０		２７	否
张宇聪	副总经理	男	５３	２０１０年８月２６日	２０１１年１２月３０日	０	０		２７	否
俞 杰	副总经理	男	５４	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		８３	否
张晓华	副总经理	男	５９	２００９年５月３１日	２０１２年５月３１日	０	０		８０	否
黄 凯	副总经理	男	４９	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		８０	否
张小琦	副总经理，董事会秘书	女	４１	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		７４	否
张 宁	副总经理	男	４５	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		７４	否
潘建平	副总经理	男	４８	２００９年１月１５日	２０１２年１月１５日	０	０		７４	否
合计	／	／	／	／	／	０	０	／	６３９	／

	２０１０年	２００９年	本期比上年同期增减（％）	２００８年
基本每股收益（元／股）	０．２７	０．４２	－３５．７１	０．４９
稀释每股收益（元／股）	０．２７	０．４２	－３５．７１	０．４９
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．２５	０．３４	－２６．４７	０．３２
加权平均净资产收益率（％）	７．６４	１３．３５	减少５．７１个百分点	２３．０５
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	６．８４	１０．８４	减少４．００个百分点	１５．７５
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－０．５５	０．９９	－１５５．５６	－０．６５
	２０１０年末	２００９年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００８年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	３．７７	３．４３	９．９１	２．９２

项目	金额
非流动资产处置损益	２５，１９４，２４７．５３
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	２８，３１３，８２０．４０
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	２８，０７９．５８
对外委托贷款取得的损益	２，２６７，３３３．３３
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	３，３７７，９８４．５５
所得税影响额	－１４，７８６，５３９．８６
少数股东权益影响额（税后）	－５６６，２６９．９４
合计	４３，８２８，６５５．５９

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
可供出售金融资产	２５９，１９０，５３３．７０	３９７，５２０，８９７．８２	１３８，３３０，３６４．１２	０
合计	２５９，１９０，５３３．７０	３９７，５２０，８９７．８２	１３８，３３０，３６４．１２	０

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例（％）	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例（％）
一、有限售条件股份
１、国家持股
２、国有法人持股
３、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份
１、人民币普通股
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数	１，５２４，２６０，４４２．００							１，５２４，２６０，４４２．００

报告期末股东总数					５１，７６０户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
信达投资有限公司	境内非国有法人		５４．７５	８３４，５１８，３１１		７６８，８８７，０５７	质押７１６，７４０，０００
江西赣粤高速公路股份有限公司	国有法人		６．５８	１００，２４２，６６６		１００，２４２，６６６	无０
正元投资有限公司	境内非国有法人		６．５６	１００，００３，８３３		１００，００３，８３３	质押１００，０００，０００
海南建信投资管理股份有限公司	境内非国有法人		２．０１	３０，６１９，４００		３０，６１９，４００	质押１２，６９８，４１２
深圳市建信投资发展有限公司	境内非国有法人		１．８０	２７，４７２，５５０		２７，４７２，５５０	无０
中国大地财产保险股份有限公司	未知		１．４４	２１，９５０，５２２		０	无０
博时价值增长证券投资基金	未知		１．０６	１６，０９９，８０１		０	无０
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金	未知		１．０５	１５，９６０，０５２		０	无０
北京崇远投资经营公司	未知		１．０３	１５，６５６，６４０		０	无０
中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金	未知		０．４６	７，０００，０５６		０	无０
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
信达投资有限公司		６５，６３１，２５４				人民币普通股６５，６３１，２５４
中国大地财产保险股份有限公司		２１，９５０，５２２				人民币普通股２１，９５０，５２２
博时价值增长证券投资基金		１６，０９９，８０１				人民币普通股１６，０９９，８０１
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金		１５，９６０，０５２				人民币普通股１５，９６０，０５２
北京崇远投资经营公司		１５，６５６，６４０				人民币普通股１５，６５６，６４０
中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金		７，０００，０５６				人民币普通股７，０００，０５６
中国建设银行－博时价值增长贰号证券投资基金		６，００９，８２５				人民币普通股６，００９，８２５
北京市电影股份有限公司		４，２００，０００				人民币普通股４，２００，０００
北京东方国兴科技发展有限公司		３，５７８，８５５				人民币普通股３，５７８，８５５
中国银行－华宝兴业动力组合股票型证券投资基金		３，５７１，０２３				人民币普通股３，５７１，０２３
上述股东关联关系或一致行动的说明		中国银行－华夏大盘精选证券投资基金和中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金同为华夏基金管理有限公司管理的基金。 除此之外，上述股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

名称	信达投资有限公司
单位负责人或法定代表人	刘亚晶
成立日期	２０００年８月１日
注册资本	２０
主要经营业务或管理活动	实业项目、房地产、高新技术开发项目的投资；高新技术开发、转让、技术服务等。

名称	中国信达资产管理股份有限公司
单位负责人或法定代表人	田国立
成立日期	１９９９年４月１９日
注册资本	１００
主要经营业务或管理活动	收购处置不良资产；追偿债务；资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销等。

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
鉴于公司在沈阳的“理想新城”项目进入集中投入期，绍兴的“信达．银郡”新楼盘开工建设，预计２０１１年公司的建设项目投资需求较大，为加快推进项目建设，保证公司扩大规模、提升效益的目标顺利实现，以更好的业绩回报股东，建议公司董事会２０１０年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。	公司的未分配利润将全部用于项目的再投入资金。

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	收购价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
北京金诚合利投资发展有限公司、北京顺天投资有限公司、斯坦福太平洋控股有限公司	沈阳穗港房地产投资开发有限公司１００％股权	２０１０年１月２７日	３０３，１４２，３６１．０８	１５，６５４，３４７．１１		否	是	是

交易对方	被出售资产	出售日	出售价格	本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润	出售产生的损益	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
宁夏广播电视总台	宁夏广播电视网络有限公司股权	２０１０年１２月１８日	４０，０００，０００．００	０	－３，０４０，６２９．６０	否	是	是
中国建设银行股份有限公司广州荔湾支行	广州市荔湾区德星路９号Ａ区首层２７号铺	２０１０年１２月１７日	３２，０００，０００．００		１０，３６７，７４９．５４	否	是	是
吴汉武、黄文妹	广州市荔湾区德星路９号Ａ区负一层１８、１９、５０、５１、５２、６１、８０号铺	２０１０年１１月１６日	２１，９７０，０００．００		９，００３，１７３．００	否	是	是
中国建设银行股份有限公司广州白云支行	广州东环支行大厦	２０１０年１２月２３日	３５，０００，０００．００		３，４３６，８２１．０２	否	是	是
四川宏达房地产开发有限公司	青岛千禧国际村置业有限公司股权	２０１０年９月９日	１６，０００，０００．００	０	３，０３７，６２１．４１	否	是	是
青岛慧佳投资有限公司	错埠岭网点	２０１０年４月２６日	４２，９００，０００．００		２３，２７６，４６２．９５	否	是	是
青岛仁和房地产开发有限公司	莱西湖项目	２０１０年７月２８日	１４５，０００，０００．００		－９，４４９，７９９．５２	否	是	是

出具承诺方	承诺内容	履行情况
信达投资 有限公司	“对于上海信达银泰置业有限公司（以下简称“上海信达”）玉兰苑综合楼拆迁和小业主清理事宜，由我公司负责与上海信达共同处理，如所得补偿额（扣除需由上海信达代垫的小业主清理费用后）低于本次交易的评估值，差额部分由我公司以现金补足” “如青岛信达荣昌置业集团有限公司根据有权部门要求或法院生效判决，需要补缴青岛市东海路南侧Ｅ－７号地块的土地出让金及其利息，该土地出让金及其利息由我公司负责承担”	依承诺履行
	关于吉林金都所开发项目的土地出让金的承诺	政策未发生变化，不具备履行承诺的前提条件
	避免同业竞争的承诺	依承诺履行
	减少并规范关联交易出具的承诺	依承诺履行
	保证本次交易完成后上市公司独立性的承诺	依承诺履行
	关于土地使用权减值测试的承诺	根据国家统计局发布的有关数据，根据销售价格指数测算，交易资产未出现需要进行减值测试的迹象
	“截至评估基准日２００８年４月３０日，本次拟注入资产中，如存在达到法定清算条件和符合税务机关可要求清算条件的开发项目，本次交易ＳＴ天桥拟购买资产所应负担的应补缴的土地增值税，由我公司予以弥补。”	依承诺履行
信达投资有限公司、深圳市建信投资发展有限公司、海南建信投资管理股份有限公司、正元投资有限公司、江西赣粤高速公路股份有限公司	以资产认购ＳＴ天桥发行的上市公司股份，自股份发行结束之日起３６个月内不转让	依承诺履行
中国信达资产管理股份有限公司	避免同业竞争的承诺	依承诺履行
	减少并规范关联交易出具的承诺	依承诺履行
	保证本次交易完成后上市公司独立性的承诺	依承诺履行

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（％）
分行业
房屋销售收入	３，５３９，５６４，４６３．８７	２，３７５，００７，３２６．４８	３２．９０	－７．５７	－３．８６	减少２．５９个百分点
物业管理	９９，８３１，２５４．４１	７５，７３８，６８９．４４	２４．１３	１６．６３	３３．７２	减少９．７０个百分点
其他	４３６，０２２，６８０．２４	２６７，４９０，６０７．９０	３８．６５	１６７．７４	２０６．１９	减少７．７０个百分点
合计	４，０７５，４１８，３９８．５２	２，７１８，２３６，６２３．８２	３３．３０	－０．０７	３．９７	减少２．５９个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
长三角地区	１，９０９，２１８，７２６．０４	－３４．６０
安徽省	６１９，３３３，２３７．９１	６５．８０
山东省	９２３，１６１，８７０．３４	９２．５４
其他地区	６２３，７０４，５６４．２３	１０３．９９
合计	４，０７５，４１８，３９８．５２	－０．０７

项目名称	占地面积	规划建筑面积	截至２０１０年末开工面积	截至２０１０年末竣工面积
上海信达银泰置业有限公司	１４．１３	２９．１４	１２．０４	４．９８
宁波信达中建置业有限公司	６３．７６	１１２．５８	４０．２５	１４．９２
安徽信达房地产开发有限公司	２２．６６	５６．９２	３７．３２	１１．１７
嘉兴市信达建设房地产开发有限公司	１７	２９．１４	１７．８４	９．３４
合肥润信房地产开发有限公司	１２．８３	２２．１９	２２．１	１７．８１
新疆信达银通置业有限公司	５２．５３	７８．５４	２７．３	２０．８６
青岛信达荣昌置业集团有限公司	１３．１	３４．０９	２２．０９	１４．６２
台州信达置业有限公司	３．１９	８．０４	０	０
海南院士村开发建设有限公司	３３．１０	２７．９４	０	０
吉林信达金都置业有限公司	４８．０５	１３２．４２	５５．３８	３１
沈阳穗港房地产投资开发有限公司	３６．４６	５３．９２	７．９９	０

证券代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
６００３６６	宁波韵升	１４，８２８，５４５．７５	３．２８	３３７，５２０，８９７．８２	０	１０３，７４７，７７３．０９	可供出售金融资产	购买

所持对象名称	最初投资成本（元）	持有数量（股）	占该公司股权比例（％）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
中投信用担保有限公司	３０，０００，０００．００		３．００	３０，０００，０００．００			长期股权投资

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
嘉兴市中建混凝土有限公司	２０１０年７月２１日	５，０００，０００．００	连带责任担保	２０１０年７月２１日～２０１１年７月２０日	否	是
嘉兴市中建混凝土有限公司	２０１０年９月９日	２，０００，０００．００	连带责任担保	２０１０年９月９日～２０１１年９月８日	否	是
报告期内担保发生额合计			７，０００，０００．００
报告期末担保余额合计			７，０００，０００．００
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			９６７，０００，０００．００
报告期末对子公司担保余额合计			１，０５７，０００，０００．００
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			１，０６４，０００，０００．００
担保总额占公司净资产的比例（％）			１７．００
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额			０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额			７８０，０００，０００．００
担保总额超过净资产５０％部分的金额			０
上述三项担保金额合计			７８０，０００，０００．００

关联方	向关联方提供资金		关联方向公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
宁波杉杉鸿发置业有限公司	－５２，５１７，７００．００
青岛千禧国际村置业有限公司	－４０，９４８，１３４．５８
长春华信房地产开发有限公司	－２４，１０１，４４４．４５	１５，６５２，０００．００
安徽基石置业有限公司	５，６３５，３４７．０４	５，６３５，３４７．０４
浙江省建设房地产开发有限公司			－４４，７７０，９９０．６８	１８，４９７，９９９．７８
华建国际实业（深圳）有限公司			－６，３４５，７４５．０４	４３，０２２，０００．００
信达投资有限公司			－６８，６７０，４８０．７８	９６０，０００，０００．００
合计	－１１１，９３１，９３１．９９	２１，２８７，３４７．０４	－１１９，７８７，２１６．５０	１，０２１，５１９，９９９．７８

诉讼（仲裁）基本情况	诉讼（仲裁）涉及金额	诉讼（仲裁）进展	诉讼（仲裁）审理结果及影响	诉讼（仲裁）判决执行情况
详见说明	２，７５０	无新进展	目前仍在审理中	执行中止

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	（七）．１	１，６１１，２７２，２４９．０９	１，８３４，５１３，３００．１４
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据	（七）．３	１，１９９，０８０．００	３，８３０，０００．００
应收账款	（七）．６	５８３，０９９，３８４．０９	５８８，１７９，８７７．４２
预付款项	（七）．８	４２２，２４９，４８６．９１	３５６，６８２，９８３．２７
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利	（七）．４	２，５９４，１６６．１１
其他应收款	（七）．７	４４４，４７２，６９０．４５	６１３，０４３，０３３．１５
买入返售金融资产
存货	（七）．９	８，６１０，４２９，３０９．７２	６，２８２，４７５，８１１．６４
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	（七）．１０	１２９，４１７，１５６．５７	１０，７４０，０００．００
流动资产合计		１１，８０４，７３３，５２２．９４	９，６８９，４６５，００５．６２
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产	（七）．１１	３９７，５２０，８９７．８２	２５９，１９０，５３３．７０
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	（七）．１５	４３３，５８５，９２６．２８	４８５，９８３，０４９．８７
投资性房地产	（七）．１６	９７０，２１１，５９０．６４	１，０６３，０７７，６８８．３７
固定资产	（七）．１７	１６９，３５７，１５８．２５	１７５，２２９，９２６．２７
在建工程	（七）．１８	７１５，１３１．７４
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	（七）．２３	９，６７３，７３０．９２	１０，８５４，９７９．７５
开发支出
商誉	（七）．２４	３８，５６７，８３３．８３	３８，５３２，４３２．００
长期待摊费用	（七）．２５	８，８９８，０３６．９０	３，７２０，７８０．２２
递延所得税资产	（七）．２６	１０４，６２０，０１２．０８	４０，０６８，５０１．４７
其他非流动资产
非流动资产合计		２，１３３，１５０，３１８．４６	２，０７６，６５７，８９１．６５
资产总计		１３，９３７，８８３，８４１．４０	１１，７６６，１２２，８９７．２７
流动负债：
短期借款	（七）．２９	１，０２５，４４０，０００．００	５５６，０８０，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据	（七）．３１	９，０００，０００．００	１７，２００，０００．００
应付账款	（七）．３２	８２２，２７２，５５２．９２	７０３，５５５，３８８．６８
预收款项	（七）．３３	２，２１０，２７６，２７７．６４	２，１１０，９５０，３７９．１５
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	（七）．３４	７６，５２６，７００．３９	３５，８１８，９１４．０４
应交税费	（七）．３５	４２５，４７１，２３０．９０	２７８，１９４，２８２．３１
应付利息	（七）．３６	２７，５４８，１５６．４６	１８，０１５，３９１．８２
应付股利	（七）．３７	１６，０９３，６６４．２１	１６，０９３，６６４．２１
其他应付款	（七）．３８	７１８，６４０，６６８．７１	６７４，８３０，７６８．６０
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	（七）．４０	３２４，５１９，９９９．７８	４７８，９５０，０００．００
其他流动负债	（七）．４１	５００，０００．００
流动负债合计		５，６５６，２８９，２５１．０１	４，８８９，６８８，７８８．８１
非流动负债：
长期借款	（七）．４２	１，４６８，５７０，０００．００	１，３２２，１７３，０５５．５６
应付债券
长期应付款	（七）．４４	４６２，０５０，０００．００	２，０５０，０００．００
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	（七）．２６	９１，３３５，６９５．７３	７６，０３９，８５７．５３
其他非流动负债
非流动负债合计		２，０２１，９５５，６９５．７３	１，４００，２６２，９１３．０９
负债合计		７，６７８，２４４，９４６．７４	６，２８９，９５１，７０１．９０
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	（七）．４７	１，５２４，２６０，４４２．００	１，５２４，２６０，４４２．００
资本公积	（七）．５０	２，０３３，１６７，４９０．２６	１，９３７，６２２，２８４．９１
减：库存股
专项储备
盈余公积
一般风险准备
未分配利润	（七）．５３	２，１８９，８３０，５０９．６３	１，７７１，３８４，８５９．５６
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		５，７４７，２５８，４４１．８９	５，２３３，２６７，５８６．４７
少数股东权益		５１２，３８０，４５２．７７	２４２，９０３，６０８．９０
所有者权益合计		６，２５９，６３８，８９４．６６	５，４７６，１７１，１９５．３７
负债和所有者权益总计		１３，９３７，８８３，８４１．４０	１１，７６６，１２２，８９７．２７

财务报告	□未经审计　　　　 √审计
审计意见	√标准无保留意见　　　□非标意见

　(下转B060版)

母公司资产负债表

２０１０年１２月３１日

编制单位：信达地产股份有限公司单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		３，９４０，９７７，６２９．８４	４，２９７，３００，９７７．４４
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还		３，１１６，６４８．６０	８，７１４，５１０．２１
收到其他与经营活动有关的现金	（七）．６８	９５７，０９０，６５２．０５	１，２６６，１１６，９６８．８３
经营活动现金流入小计		４，９０１，１８４，９３０．４９	５，５７２，１３２，４５６．４８
购买商品、接受劳务支付的现金		３，７７９，８８１，３１５．６９	２，０３０，２２９，５９２．１３
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金		２５６，３２７，９０４．６９	２０９，６６４，３９８．８６
支付的各项税费		６６６，８００，８７６．８９	４８５，３８８，３７４．０７
支付其他与经营活动有关的现金	（七）．６８	１，０３４，３３５，１７４．８３	１，３４０，０１６，４９３．１８
经营活动现金流出小计		５，７３７，３４５，２７２．１０	４，０６５，２９８，８５８．２４
经营活动产生的现金流量净额		－８３６，１６０，３４１．６１	１，５０６，８３３，５９８．２４
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		８６，４５０，０００．００	９８，６２５，６２９．３９
取得投资收益收到的现金		４１，５７３，５７５．３３	１９１，０５７，２４０．３７
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		７６，４６６，１４２．３７	８，２０５，４１５．１１
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		０．００	３５，６６４．３１
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计		２０４，４８９，７１７．７０	２９７，９２３，９４９．１８
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		１６，８１９，１９２．４２	３６，２６０，５２５．４２
投资支付的现金		１３７，６７８，０７３．９２	４５，２５４，７２１．２７
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额		１５５，３７６，７８８．４３
支付其他与投资活动有关的现金			２，１５４，１８４．７６
投资活动现金流出小计		３０９，８７４，０５４．７７	８３，６６９，４３１．４５
投资活动产生的现金流量净额		－１０５，３８４，３３７．０７	２１４，２５４，５１７．７３
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		２９１，１８８，５９７．６０	５８，０８８，８５９．７７
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金		２９１，１８８，５９７．６０	１０，５００，０００．００
取得借款收到的现金		２，５４２，１７０，０００．００	１，５３７，４８０，０００．００
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金			４２，２００，０００．００
筹资活动现金流入小计		２，８３３，３５８，５９７．６０	１，６３７，７６８，８５９．７７
偿还债务支付的现金		１，８７１，９４３，０５５．７８	２，２５４，７７２，３６８．７２
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		２３９，６７６，５５５．２３	３４４，７８０，７２１．８０
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润		２４，６００，０００．００	９４，１１１，９００．００
支付其他与筹资活动有关的现金	（七）．６８	３，４３４，００３．１９	５３，３６４，９０７．５０
筹资活动现金流出小计		２，１１５，０５３，６１４．２０	２，６５２，９１７，９９８．０２
筹资活动产生的现金流量净额		７１８，３０４，９８３．４０	－１，０１５，１４９，１３８．２５
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		－１，３５５．７７	５３４．２７
五、现金及现金等价物净增加额	（七）．６９	－２２３，２４１，０５１．０５	７０５，９３９，５１１．９９
加：期初现金及现金等价物余额	（七）．６９	１，８３４，５１３，３００．１４	１，１２８，５７３，７８８．１５
六、期末现金及现金等价物余额	（七）．６９	１，６１１，２７２，２４９．０９	１，８３４，５１３，３００．１４

法定代表人：贾放 主管会计工作负责人：俞杰、财务总监姓名：刘品、 会计机构负责人：周慧芬

合并利润表

２０１０年１—１２月

单位：元 币种：人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１０５，１３９，６９２．８４	２４７，６８７，３４０．６２
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项		１，６３７，３２０．００	１，５４１，９８０．８９
应收利息
应收股利		１１２，９１０，０００．００
其他应收款	（十五）．２	４４６，２６２，７０６．２９	７２９，７５２，３９０．３８
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		６６５，９４９，７１９．１３	９７８，９８１，７１１．８９
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	（十五）．３	７，０７５，６５４，７７２．６３	６，３８５，５５３，０４１．１５
投资性房地产
固定资产		６，５０７，４４６．６０	５，０９３，８２４．０９
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		１９８，３８９．２５
开发支出
商誉
长期待摊费用		２，０３８，４７８．４９
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		７，０８４，３９９，０８６．９７	６，３９０，６４６，８６５．２４
资产总计		７，７５０，３４８，８０６．１０	７，３６９，６２８，５７７．１３
流动负债：
短期借款		０．００	１３９，０００，０００．００
交易性金融负债
应付票据
应付账款		１１６，６１８．３８	２，４５０，０００．００
预收款项
应付职工薪酬		９，７７３，８６５．３９	５，７０１，５０４．２５
应交税费		１，０６０，９９０．０３	１，３１９，６９７．４５
应付利息		１５，９７２，４４３．４９	１６，２１３，２４１．８２
应付股利
其他应付款		３７０，６３５，４９０．３８	１０，１３０，５０３．４８
一年内到期的非流动负债		１３，０００，０００．００	１１，０００，０００．００
其他流动负债
流动负债合计		４１０，５５９，４０７．６７	１８５，８１４，９４７．００
非流动负债：
长期借款		２０７，０００，０００．００	２２０，０００，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		２０７，０００，０００．００	２２０，０００，０００．００
负债合计		６１７，５５９，４０７．６７	４０５，８１４，９４７．００
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		１，５２４，２６０，４４２．００	１，５２４，２６０，４４２．００
资本公积		５，３５６，１７２，９８４．８９	５，３５６，１７２，９８４．８９
减：库存股
专项储备
盈余公积		８８，２１８，７８３．６４	７１，３２１，２０６．８１
一般风险准备
未分配利润		１６４，１３７，１８７．９０	１２，０５８，９９６．４３
所有者权益（或股东权益）合计		７，１３２，７８９，３９８．４３	６，９６３，８１３，６３０．１３
负债和所有者权益（或股东权益）总计		７，７５０，３４８，８０６．１０	７，３６９，６２８，５７７．１３