§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 公司年度财务报告已经利安达会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

１．３ 公司负责人张德潭、主管会计工作负责人朱利萍及会计机构负责人（会计主管人员）朱利萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况简介

２．１ 基本情况简介

■

２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和业务数据摘要

３．１ 主要会计数据

单位：元

■

３．２ 主要财务指标

单位：元

■

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

３．３ 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

单位：股

■

限售股份变动情况表

单位：股

■

４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

单位：股

■

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

控股股东为浙江省商业集团有限公司，实际控制人为浙江省国有资产监督管理委员会，浙江省国有资产监督管理委员会通过浙江省商业集团有限公司直接和间接持有公司股份９０，１０４．７６万股，占公司总股本的４９．９４％。

４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

■

董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□ 适用 √ 不适用

５．２ 董事出席董事会会议情况

■

连续两次未亲自出席董事会会议的说明

■

§６ 董事会报告

６．１ 管理层讨论与分析

（一）经营环境分析

２０１０年是中国房地产宏观调控频率最高、力度最强的一年。从１月“国十一条”，至４月的“国十条”，再到“９？２９新政”，２０１０年全年三波调控，一波紧似一波。整体上看，在严厉的调控之下，房地产市场有所降温，全国房地产开发景气指数自３月触顶后，出现持续回落。国家对房地产调控的主要目标是遏制投机性购房、防止房价过快上涨，推进房地产市场良性发展。

公司认为，房价过快上涨不利于房地产行业的长远发展，国家政策的调控对促进房地产行业的健康发展和房地产企业的稳健经营具有积极的意义。

（二）经营业绩情况

２０１０年，公司实现营业收入９１．７８亿元，同比增长２４．８１％；实现利润总额 １７．４２亿元，同比减少７．４５％；实现归属于母公司股东的净利润 １１．１５亿元，同比减少６．８２％。

报告期内，公司实现合同销售面积３８．７６万平方米，合同销售金额５０．４２亿元。２０１０年，公司实际建设工程项目１８个，全年施工面积１５４．２１万平方米，其中当年新开工项目１１个，开工面积８６．８７万平方米；完成交付项目１３个，交付面积５５．９８万平方米。

（三）公司管理回顾

１、制定了公司发展战略。

根据房地产市场的未来发展趋势及公司的自身特点，公司明确了企业愿景：做“城市区域价值的创造者”。嘉凯城业务将聚焦大型区域综合功能项目，积极带动和提升城市区域价值。

明确了公司的企业使命：“致力于营造便捷、精益、绿色环保的城市生活空间，引领城市功能升级与和谐发展，为客户构建美好生活，为股东创造价值，为员工提供福祉，为社会承担责任”。

明确了公司的核心价值观：“责任、创新、精益、共赢”。以“责任”为先导，以“创新、精益”为手段，达到“共赢”的目的。

２、积极应对市场调控，采取多项措施做好项目销售。

面对２０１０年复杂多变的局势，公司加强了市场政策研究，抓住市场机会、把握市场节奏，较好地完成了年度销售目标。公司结合以往积累的经验，采取多项措施促进销售：一是实行渠道营销，重点项目多次赴周边地区进行异地推广，如湖州项目通过在湖州下辖县、市的行销迅速打开突破口，创下了当年开工、当年销售、全面完成年度指标的的良好成绩；二是发动全体员工开展全员营销；三是明确阶段性目标，加强奖惩力度。如国际嘉业、中凯集团在后阶段对各项目公司明确了阶段性目标，将阶段性目标与年度考核、阶段性考核相结合；四是加强市场政策研究，抓住市场机会。如名城集团把握区域市场节奏，超额完成了全年销售指标。本报告期公司主营业务收入比上年增加２７％。

３、狠抓工程进度和产品质量。

２０１０年各项目公司主要领导亲自抓计划的落实，现场办公，提高工作效率。工程部员工持续奋战在第一线，与施工单位密切配合，克服各种困难，圆满完成了进度目标。公司在抓工程进度的同时，严把质量关，专门组织专家对项目质量进行全面检查，发现问题现场整改，有效地提高了员工的产品质量意识和公司项目的质量。

４、把握市场机会，拓展土地储备。

２０１０年，公司通过收购、兼并、重组，积极参与旧城改造，取得了一批预期收益高、土地储备量大的项目。新增了青岛李沧区城中村改造项目，规划面积１８２万平方米；收购了武汉巴登城项目５１％的股权，建筑面积１３０万平方米；收购了海南华航项目８０万平方米７０％股权以及上海汇贤雅居１１万平方米１００％股权。报告期内，公司新增土地储备面积超过４００万平方米，归属公司的权益面积超过２６０万平方米，为公司的健康可持续发展奠定了良好的基础。

５、加强商业资产的运营与管理。

２０１０年，公司在做好已有商业地产运营的基础上，加大了商业地产研究和商业战略资源的积累。公司目前已投入运行的商业地产面积超过２０万平方米，包括酒店、零售以及写字楼。２０１０年，苏州苏纶场一期已正式开业；南京国际城进入开业筹备阶段；上海嘉杰国际广场运行效率正逐步提高；上海中凯豪生酒店营业总收入达到７５００万元，实现营业利润达到３０００余万元；江西浙大中凯公司以中凯国际大厦为基地，大力发展服务外包产业，累计完成租赁面积２．７５万平方米，引进了微软、日立、贝塔斯曼等世界五百强企业。一年来公司在商业资产的运行方面做出了有益的探索和尝试。

６、拓宽融资渠道 创新融资模式。

２０１０年公司在融资方面也做了大量的探索，取得了较好的成绩。公司确定的定向增发方案因宏观政策收紧而受阻，为满足经营业务拓展需要，公司积极开展多渠道融资。报告期内，公司通过银行贷款、委托贷款、信托融资等方式新增融资４４．７亿元，充分保证了项目开发的资金需求。

７、加强内部控制和风险防范管理。

２０１０年，公司制定了４０多项内部管理制度及多项业务流程、操作规范、事权划分等规章，这些制度涵盖了企业经营管理的各个方面，逐步形成了一个系统、科学、规范的管理体系。公司规范了决策行为和决策流程，股东大会、董事会、监事会、经营层职责明确，各职能部门分工协作，有效地提高了工作效率和风险防范能力。

６．２ 主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

■

６．３ 主营业务分地区情况

单位：万元

■

６．４ 采用公允价值计量的项目

□ 适用 √ 不适用

６．５ 募集资金使用情况对照表

□ 适用 √ 不适用

变更募集资金投资项目情况表

□ 适用 √ 不适用

６．６ 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

■

６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

□ 适用 √ 不适用

６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

拟以２０１０年８月１９日经湖南省工商行政管理局核准登记的总股本１，８０４，１９１，５００股为基数，向全体股东实施如下分配预案：

（１）每１０股派发现金红利０．５５元（含税）；

（２）本年度不进行资本公积金转增股本。

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
浙江省商业集团有限公司	４１０，８４８，２２１	０	１０２，７１２，０５５	５１３，５６０，２７６	股改限售、重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
浙江国大集团有限责任公司	２９７，０８９，８５２	０	７４，２７２，４６３	３７１，３６２，３１５	股改限售、重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
杭州钢铁集团公司	２５１，０８０，０００	３１３，８５０，０００	６２，７７０，０００	０	－	－
浙江省天地实业发展有限责任公司	１６６，３７０，０００	０	４１，５９２，５００	２０７，９６２，５００	重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
杭州源源投资咨询有限公司	３８，３３０，０００	０	９，５８２，５００	４７，９１２，５００	重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
北京鑫世龙腾投资有限公司	３３，２１３，１６５	１６，５１６，４５６	８，３０３，２９１	２５，０００，０００	股改限售	２０１１年１０月２０日
中信丰悦（大连）有限公司	３０，０００，０００	０	７，５００，０００	３７，５００，０００	股改限售	２０１１年１０月２０日
浙江中信和创企业管理有限公司	２９，６９１，０４２	１７，０００，２００	７，４２２，７６１	２０，１１３，６０３	股改限售	２０１１年１０月２０日
张民一	２７，６６０，０００	０	６，９１５，０００	３４，５７５，０００	重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
上海瑞新恒捷投资有限公司	１１，０４７，２９７	１３，８０９，１２１	２，７６１，８２４	０	股改限售	－
浙江省糖业烟酒有限公司	６，４５０，０００	０	１，６１２，５００	８，０６２，５００	重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
浙江省食品有限公司	６，４５０，０００	０	１，６１２，５００	８，０６２，５００	重大资产重组定向发行股份	２０１２年１０月２０日
上海冠通投资有限公司	６，２３６，３７７	７，７９５，４７１	１，５５９，０９４	０	－	－
湖南省南山种畜牧草良种繁殖场	６，２００，７４１	７，７５０，９２６	１，５５０，１８５	０	－	－
怀化鹏瑞建材有限公司	５，７０１，８３１	７，１２７，２８９	１，４２５，４５８	０	－	－
湖南省农业集团有限公司	１，７８１，８２２	０	４４５，４５６	２，２２７，２７８	股改限售	２０１１年１０月２０日
李必湖	１，４２６	１，７８３	３５７	０	－	－
谭载阳	１，４２６	１，７８２	３５６	０	－	－
合计	１，３２８，１５３，２００	３８３，８５３，０２８	３３２，０３８，３００	１，２７６，３３８，４７２	－	－

股票简称	嘉凯城
股票代码	０００９１８
上市交易所	深圳证券交易所
注册地址	湖南省长沙市岳麓区银盆南路２８９号万利大厦５楼
注册地址的邮政编码	４１００１３
办公地址	湖南省长沙市芙蓉中路二段２７９号金源大酒店天麒楼１６楼
办公地址的邮政编码	４１０００７
公司国际互联网网址	ｗｗｗ．ｃａｌｘｏｎ－ｇｒｏｕｐ．ｃｏｍ
电子信箱	ｃａｌｘｏｎ＠ｃａｌｘｏｎ－ｇｒｏｕｐ．ｃｏｍ

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	李怀彬	薛小桥
联系地址	湖南省长沙市芙蓉中路二段２７９号金源大酒店天麒楼１６楼	湖南省长沙市芙蓉中路二段２７９号金源大酒店天麒楼１６楼
电话	０７３１８８３３６０００	０７３１８８３３６０００
传真	０７３１８２７７００７７	０７３１８２７７００７７
电子信箱	ｌｉｈｕａｉｂｉｎ＠ｃａｌｘｏｎ－ｇｒｏｕｐ．ｃｏｍ	ｘｕｅｘｉａｏｑｉａｏ＠ｃａｌｘｏｎ－ｇｒｏｕｐ．ｃｏｍ

	２０１０年	２００９年	本年比上年增减（％）	２００８年
营业总收入（元）	９，１７７，９５５，３１６．１２	７，３５３，３１４，３０７．４４	２４．８１％	４，５１７，９５６，６２７．６１
利润总额（元）	１，７４２，１１５，４２５．３５	１，８８２，２６７，５１４．７６	－７．４５％	８８７，６３５，９３３．３６
归属于上市公司股东的净利润（元）	１，１１５，２０３，８７６．６６	１，１９６，８８４，４８９．４９	－６．８２％	５９０，６０８，８６７．１０
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	１，１２２，１７４，３１３．５９	１，１６１，０１６，１４２．１８	－３．３５％	４５１，５０７，９９９．９５
经营活动产生的现金流量净额（元）	－２，７２４，９５７，９９６．１９	１，４２４，７１５，４１１．５４	－２９１．２６％	８１２，０３４，３４４．２５
	２０１０年末	２００９年末	本年末比上年末增减（％）	２００８年末
总资产（元）	２０，８０６，８５６，４３８．３６	１４，６３４，７６８，７１３．７２	４２．１７％	１１，６９７，８８２，８８０．７６
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	４，０１２，２１９，３２６．８３	２，９６９，７５３，８８４．３９	３５．１０％	１，６４３，６０９，１１６．６４
股本（股）	１，８０４，１９１，５００．００	１，４４３，３５３，２００．００	２５．００％	２７２，００３，２００．００

股东总数	２５，７７２
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
浙江省商业集团有限公司	国有法人	２８．４６％	５１３，５６０，２７６	５１３，５６０，２７６
浙江国大集团有限责任公司	国有法人	２０．５８％	３７１，３６２，３１５	３７１，３６２，３１５
杭州钢铁集团公司	国有法人	１７．４０％	３１３，８５０，０００	０
浙江省天地实业发展有限责任公司	境内非国有法人	１１．５３％	２０７，９６２，５００	２０７，９６２，５００		１０３，６２２，３５６
杭州源源投资咨询有限公司	境内非国有法人	２．６６％	４７，９１２，５００	４７，９１２，５００
北京鑫世龙腾投资有限公司	境内非国有法人	２．２１％	３９，７８３，３５６	２５，０００，０００		２５，０００，０００
中信丰悦（大连）有限公司	境内非国有法人	２．０８％	３７，５００，０００	３７，５００，０００
浙江中信和创企业管理有限公司	境内非国有法人	２．００％	３６，１１３，８０３	２０，１１３，６０３
张民一	境内自然人	１．９２％	３４，５７５，０００	３４，５７５，０００
中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金	境内非国有法人	０．８８％	１５，８３６，０２２	０
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
杭州钢铁集团公司		３１３，８５０，０００			人民币普通股
浙江中信和创企业管理有限公司		１６，０００，２０１			人民币普通股
中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金		１５，８３６，０２２			人民币普通股
北京鑫世龙腾投资有限公司		１４，７８３，３５６			人民币普通股
湖南省南山种畜牧草良种繁殖场		７，７５０，９２６			人民币普通股
怀化鹏瑞建材有限公司		７，１２７，２８９			人民币普通股
上海久诚实业有限公司		４，６５０，０００			人民币普通股
中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金		３，８５６，４０４			人民币普通股
嘉实基金公司－中信－中信证券股份有限公司		１，４１８，４４８			人民币普通股
陈万庆		１，３００，０００			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	根据公司已知的资料，未知上述股东之间存在关联关系以及是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

	２０１０年	２００９年	本年比上年增减（％）	２００８年
基本每股收益（元／股）	０．６２	０．６６	－６．０６％	０．５０
稀释每股收益（元／股）	０．６２	０．６６	－６．０６％	０．５０
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．６２	０．６４	－３．１３％	０．３９
加权平均净资产收益率（％）	３２．１１％	５２．００％	－１９．８９％	３５．９３％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	３２．２８％	５０．００％	－１７．７２％	２７．４７％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－１．５１	０．９９	－２５２．５３％	２．９９
	２０１０年末	２００９年末	本年末比上年末增减（％）	２００８年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	２．２２	２．０６	７．７７％	６．０４

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	２５６，１２０．２１	当期处置非流动资产资产收益
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	３２１，４５４．９４	收到的政府补助
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１１，１７３，３３３．５１	其他的营业外收支净额支出
少数股东权益影响额	１，６１６，６２３．４２
所得税影响额	２，００８，６９８．０１
合计	－６，９７０，４３６．９３	－

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	１，３２８，１５３，２００	９２．０２％		３３２，０３８，３００		－３８３，８５３，０２８	－５１，８１４，７２８	１，２７６，３３８，４７２	７０．７４％
１、国家持股				０
２、国有法人持股	９７９，９００，６３６	６７．８９％		２４４，９７５，１５９		－３２１，６００，９２６	－７６，６２５，７６７	９０３，２７４，８６９	５０．０７％
３、其他内资持股	３４８，２５２，５６４	２４．１３％	０	８７，０６３，１４１		－６２，２５２，１０２	２４，８１１，０３９	３７３，０６３，６０３	２０．６８％
其中：境内非国有法人持股	３２０，５８９，７１２	２２．２１％		８０，１４７，４２８		－６２，２４８，５３７	１７，８９８，８９１	３３８，４８８，６０３	１８．７６％
境内自然人持股	２７，６６２，８５２	１．９２％		６，９１５，７１３		－３，５６５	６，９１２，１４８	３４，５７５，０００	１．９２％
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
５、高管股份
二、无限售条件股份	１１５，２００，０００	７．９８％		２８，８００，０００		３８３，８５３，０２８	４１２，６５３，０２８	５２７，８５３，０２８	２９．２６％
１、人民币普通股	１１５，２００，０００	７．９８％		２８，８００，０００		３８３，８５３，０２８	４１２，６５３，０２８	５２７，８５３，０２８	２９．２６％
２、境内上市的外资股				０
３、境外上市的外资股				０
４、其他				０
三、股份总数	１，４４３，３５３，２００	１００．００％		３６０，８３８，３００		０	３６０，８３８，３００	１，８０４，１９１，５００	１００．００％

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
张德潭	董事长	男	５５	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		０．００	是
边华才	副董事长、总裁	男	５１	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		１３３．２４	否
张民一	董事、党委书记	男	５４	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	２７，６６０，０００	３４，５７５，０００	权益分派	１２９．１７	否
陈 浩	董事、常务副总裁	男	５０	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		１０６．５９	否
汤民强	董事	男	５３	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		０．００	是
熊再辉	董事	男	４７	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		６．００	否
黄廉熙	独立董事	女	４８	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		１２．００	否
张旭良	独立董事	男	４５	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		１２．００	否
岳意定	独立董事	男	５７	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		１２．００	否
张发林	监事会主席	男	５７	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		１１２．８５	否
方明义	监事	男	４９	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		４．００	是
金军地	监事	男	４４	２０１０年０４月２２日	２０１２年０８月１２日	０	０		２．６７	否
李怀彬	副总裁、董事会秘书	男	４６	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		９４．０５	否
赵卫群	副总裁	女	４７	２００９年１１月０４日	２０１２年０８月１２日	０	０		９６．９４	否
张 煜	副总裁	男	５０	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		９１．８４	否
林 环	副总裁	女	４６	２０１０年０６月２３日	２０１２年０８月１２日	０	０		４１．３９	否
朱利萍	财务总监	女	４１	２００９年０８月１３日	２０１２年０８月１２日	０	０		８６．９５	否
合计	－	－	－	－	－	２７，６６０，０００	３４，５７５，０００	－	９４１．６９	－

董事姓名	具体职务	应出席次数	现场出席次数	以通讯方式参加会议次数	委托出席次数	缺席次数	是否连续两次未亲自出席会议
张德潭	董事长	１３	３	１０	０	０	否
边华才	副董事长	１３	３	１０	０	０	否
张民一	董事	１３	３	１０	０	０	否
陈浩	董事	１３	３	１０	０	０	否
汤民强	董事	１３	３	１０	０	０	否
熊再辉	董事	１３	３	１０	０	０	否
张旭良	独立董事	１３	３	１０	０	０	否
黄廉熙	独立董事	１３	３	１０	０	０	否
岳意定	独立董事	１３	３	１０	０	０	否

年内召开董事会会议次数	１３
其中：现场会议次数	３
通讯方式召开会议次数	１０
现场结合通讯方式召开会议次数	０

主营业务分行业情况
分行业或分产品	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	毛利率比上年增减（％）
房屋销售	６７１，８７１．３６	３６０，２４０．６６	４６．３８％	１０．７６％	１１．７８％	－０．４９％
商品销售	２１３，４２０．２３	２０６，８２８．０１	３．０９％	９４．７９％	９１．１６％	１．８４％
物业管理	１０，１１５．３９	４，１８４．６９	５８．６３％	３３．７１％	２３．８５％	３．２９％
餐饮服务	１１，３４１．６１	５，７７５．５４	４９．０８％	７１．４７％	４８．７１％	７．８０％
其他	４，０７３．９６	２，５４１．１２	３７．６３％	２２．９１％	１１．５５％	６．３５％
主营业务分产品情况
房屋销售	６７１，８７１．３６	３６０，２４０．６６	４６．３８％	１０．７６％	１１．７８％	－０．４９％
商品销售	２１３，４２０．２３	２０６，８２８．０１	３．０９％	９４．７９％	９１．１６％	１．８４％
物业管理	１０，１１５．３９	４，１８４．６９	５８．６３％	３３．７１％	２３．８５％	３．２９％
餐饮服务	１１，３４１．６１	５，７７５．５４	４９．０８％	７１．４７％	４８．７１％	７．８０％
其他	４，０７３．９６	２，５４１．１２	３７．６３％	２２．９１％	１１．５５％	６．３５％

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
浙江	３６４，２４２．０５	２４．２９％
江苏	８８，９１１．２０	－５２．０９％
上海	１２２，９８１．１５	１５２．５５％
江西	１９，５２０．２８	６０．９１％
河南	２８，２６４．８２	１６．４７％
重庆	４５，３８３．５１	２９．６７％
山东	２，５６８．３４	－６７．３３％

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
收购武汉巴登城投资有限公司５１％的股权	２８，５００．００	已完成股权变更工商登记手续。	项目尚未动工，暂无收益。
收购海南华航房地产有限公司７０％的股权	８１，８７２．００	已完成股权变更工商登记手续。	项目尚未动工，暂无收益。
收购上海源丰投资有限公司余下５１％的股权	３８，４００．００	已完成股权变更工商登记手续。	项目已经动工，暂无收益。
投资成立名城北部置业有限公司	４０，０００．００	已完成工商登记手续，项目已取得土地证、建设用地许可证、建设规划许可证。	项目尚未动工，暂无收益。
投资成立杭州名城餐饮管理有限公司	５００．００	已完成工商登记手续。	项目尚未动工，暂无收益。
增资无锡嘉启房地产开发有限公司	４，６４６．８０	已完成工商登记手续，项目已取得土地证、建设用地许可证、建设规划许可证。	项目已经动工，暂无收益。
投资成立苏州嘉运实业有限公司	２，０５０．００	已完成工商登记手续，项目正在进行前期规划设计。	项目尚未动工，暂无收益。
合计	１９５，９６８．８０	－	－

　证券代码：０００９１８ 证券简称：嘉凯城 公告编号：２０１１－０１１

　（下转B015版）

　（上接B016版）

公司最近三年现金分红情况表

单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
１．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
４．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
５．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	０．００	０．００

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□ 适用 √ 不适用

§７ 重要事项

７．１ 收购资产

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

湖南亚华大酒店有限责任公司

２００６０６０１，２００６－０２４

２，１００．００

２００６年０７月２４日

２，１００．００

连带责任担保

１２个月

否

否

韶山市宏达燃气有限公司

重组完成前发生的担保

２６０．００

２００３年０３月０１日

２６０．００

连带责任担保

１２个月

否

否

报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１）

０．００

报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２）

０．００

报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３）

０．００

报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４）

２，３６０．００

公司对子公司的担保情况

担保对象名称

担保额度相关公告披露日和编号

担保额度

实际发生日期（协议签署日）

实际担保金额

担保类型

担保期

是否履行完毕

是否为关联方担保（是或否）

青岛嘉凯城房地产开发有限公司

２０１０－０２－１０，２０１０－００３

１４，０００．００

２０１０年０２月１１日

１４，０００．００

连带责任担保

１２个月

否

否

上海中凯企业集团有限公司

２０１０－０３－１１，２０１０－０１０

４０，０００．００

２０１０年０３月２９日

４０，０００．００

连带责任担保

１２个月

否

否

杭州中江置业有限公司

重组完成前发生的担保

４０，０００．００

２００８年０９月０４日

４０，０００．００

连带责任担保

３６个月

否

否

浙江太湖度假酒店有限责任公司

重组完成前发生的担保

１１，５００．００

２００７年０１月３１日

１１，５００．００

连带责任担保

９６个月

否

否

浙江太湖度假酒店有限责任公司

重组完成前发生的担保

１，５００．００

２００７年０６月０５日

１，５００．００

连带责任担保

７０个月

否

否

浙江太湖度假酒店有限责任公司

重组完成前发生的担保

５００．００

２００８年０２月０５日

５００．００

连带责任担保

７３个月

否

否

湖州嘉业房地产开发有限公司

重组完成前发生的担保

８，０００．００

２００９年０５月３１日

８，０００．００

连带责任担保

３３个月

否

否

浙江太湖度假酒店有限责任公司

２０１０－０４－２２，２０１０－０２２

３，０００．００

２０１０年０４月１５日

３，０００．００

连带责任担保

２４个月

否

否

浙江太湖度假酒店有限责任公司

２０１０－０４－２２，２０１０－０２２

２，０００．００

２００８年０２月０５日

２，０００．００

连带责任担保

７２个月

否

否

青岛嘉凯城房地产开发有限公司

２０１０－０３－１７，２０１０－０１４

７５，０００．００

２０１０年０４月０１日

７５，０００．００

连带责任担保

１７个月

否

否

重庆华葡房地产开发有限公司

２０１０－０３－１１，２０１０－０１０

１９，０００．００

２０１０年０３月２３日

１９，０００．００

连带责任担保

２０个月

否

否

苏州嘉和欣实业有限公司

２０１０－０３－１７

２２，７５０．００

２００９年１０月０９日

２２，７５０．００

连带责任担保

２４个月

否

否

湖州嘉业房地产开发有限公司

２０１０－０４－２２，２０１０－０２２

５，５４０．００

２０１０年１１月０１日

５，５４０．００

连带责任担保

１２个月

否

否

江西浙大中凯科技园发展有限公司

２０１０－０４－２２，２０１０－０２２

５，０００．００

２００９年０５月１８日

５，０００．００

连带责任担保

３５个月

否

否

江西浙大中凯科技园发展有限公司

２０１０－０３－１１，２０１０－０１０

６，３２５．００

２００９年０５月３１日

６，３２５．００

连带责任担保

１２０个月

否

否

浙江名城实业集团有限公司

重组完成前发生的担保

３９，５５０．００

２０１０年０４月０１日

３９，５５０．００

连带责任担保

１２个月

否

否

报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１）

５１５，３００．００

报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２）

２１２，８４０．００

报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３）

５１５，３００．００

报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４）

２９３，６６５．００

公司担保总额（即前两大项的合计）

报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１）

５１５，３００．００

报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２）

２１２，８４０．００

报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３）

５１５，３００．００

报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４）

２９６，０２５．００

实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例

７３．７８％

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）

０．００

直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）

２０４，６６５．００

担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ）

９５，４１４．０４

上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）

３００，０７９．０４

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

本公司为湖南亚华大酒店有限责任公司提供的２１００万元担保及为韶山市宏达燃气有限公司提供的２６０．００元担保是公司重组实施前发生的，按照重组相关协议，如本公司承担连带清偿责任所造成的损失将全部由中信资本承担，对公司本期和期后利润不会造成影响。

７．２ 出售资产

□ 适用 √ 不适用

７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

通过收购以上三家公司的股权，增加土地储备权益面积１３０万平方米，为公司的健康可持续发展奠定了良好的基础，以上股权收购事项对公司管理层的稳定性没有影响。

７．３ 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

分红年度	现金分红金额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率	年度可分配利润
２００９年	７２，１６７，６６０．００	１，１９６，８８４，４８９．４９	６．０３％	４６５，１４１，６１１．５６
２００８年	０．００	５９０，６０８，８６７．１０	０．００％	０．００
２００７年	０．００	２３３，４０９，６８１．９１	０．００％	０．００
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（％）			１０．７１％

７．４ 重大关联交易

７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

７．４．２ 关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

交易对方或最终控制方	被收购或置入资产	购买日	交易价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并）	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易	定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
上海丰业房地产开发经营有限公司	上海源丰投资１８．８９的股权	２０１０年０５月３１日	１４，２２０．００	－４１３．１７	０．００	否	上海产交所持牌	是	是	不适应
香港宝亚有限公司	海南华航房地产有限公司７０％的股权	２０１０年０６月２５日	８１，８７２．００	－１５０．５６	０．００	否	评估	是	是	不适应
广东恒丰投资集团有限公司	武汉巴登城投资有限公司５１％的股权	２０１０年０８月１６日	２８，５００．００	－３２７．９３	０．００	否	评估	是	是	不适应
上海交大联合科技有限公司	上海源丰投资３２．１１的股权	２０１０年０９月１６日	２４，１８０．００	－７０２．３２	０．００	否	上海产交所挂牌	是	是	不适应

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０．００万元，余额０．００万元。

７．４．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

□ 适用 √ 不适用

７．５ 委托理财

□ 适用 √ 不适用

７．６ 承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

财务报告	是
审计意见	标准无保留审计意见
审计报告编号	利安达审字【２０１１】第１０８２号
审计报告标题	审计报告
审计报告收件人	嘉凯城集团股份有限公司全体股东
引言段	我们审计了后附的嘉凯城集团股份有限公司（以下简称嘉凯城公司）财务报表，包括２０１０年１２月３１日的资产负债表及合并资产负债表，２０１０年度的利润表及合并利润表、现金流量表及合并现金流量表、所有者权益变动表及合并所有者权益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任段	按照企业会计准则的规定编制财务报表是嘉凯城公司管理层的责任。这种责任包括：（１）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（２）选择和运用恰当的会计政策；（３）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段	审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段	我们认为，嘉凯城公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了嘉凯城公司２０１０年１２月３１日的财务状况以及２０１０年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称	利安达会计师事务所有限责任公司
审计机构地址	北京市朝阳区八里西庄西里１００号１号楼东区２０层２００８室
审计报告日期	２０１１年０３月０８日
注册会计师姓名
姜波、李耀堂

７．７ 重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

２００８年１０月１４日，我公司为湖南亚华大酒店有限责任公司（以下简称“亚华酒店”）在农行的２１００万元借款提供保证担保。由于亚华酒店未按时归还，农行于２０１０年７月１４日向湖南省长沙市中级人民法院提起诉讼， ２０１０年１０月１３日长沙市中院作出判决，本公司对借款本金２１００万元及利息、复息、罚息承担连带保证责任，本公司有权向亚华酒店追偿。本公司已经向湖南省高级人民法院提起上诉，湖南省高级人民法院于２０１１年３月１日开庭审理了本案，尚未作出判决。

中信资本投资有限公司（以下简称“中信资本”）为本公司重大资产重组的清壳方，根据重大资产重组期间签署的相关协议，中信资本对本公司重组实施完成前发生的或有负债承担全部责任，如本公司对以上担保事项履行连带清偿责任，该损失将全部由中信资本承担。因此，上述诉讼事项对公司本期利润或期后利润不会产生影响。

７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

７．８．１ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

７．８．３ 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

项目	期末余额		年初余额
	合并	母公司	合并	母公司
流动资产：
货币资金	２，５９３，０４９，９０５．３４	８９，０２５，７５３．１２	２，５１３，５２７，５５５．１２	４３，３２０，９８２．７５

７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□ 适用 √ 不适用

７．８．５ 其他综合收益细目

单位：元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
浙江时代大厦有限公司	０．００	０．００	０．００	３３，０００．００
杭州钢铁集团有限公司	０．００	０．００	０．００	４９，６２２．６７
浙江国大集团有限责任公司	０．００	０．００	０．００	２４，３８８．４６
浙江省商业集团有限公司	０．００	０．００	０．００	１２，５００．００
浙江省糖业烟酒有限公司	０．００	０．００	３，０００．００	３，０００．００
合计	０．００	０．００	３，０００．００	１２２，５１１．１３

§８ 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

２０１０年，公司监事会坚持诚实信用、勤勉尽责的职业操守，严格规范自身行为，根据《公司法》、《证券法》和《上市公司治理准则》等法律法规的要求和《公司章程》赋予的职责，紧密围绕股东大会通过的各项决议，认真开展监督工作，忠实地履行了各项职责。

一、报告期内监事会会议情况

２０１０年，公司监事会共召开了４次会议。

１、公司第四届监事会第三次会议于２０１０年２月８日在杭州市体育场路３３３号杭州国大雷迪森广场酒店桂雨苑召开，审议通过了《公司２００９年度监事会工作报告》、《公司２００９年度报告及报告摘要》、《公司２００９年度利润分配预案》、《公司内部控制自我评价报告》，相关内容刊登在２０１０年２月１１日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网上。

２、公司第四届监事会第四次会议于２０１０年４月２２日以通讯方式召开，会议审议通过了《公司２０１０年第一季度报告及摘要》。

３、公司第四届监事会第五次会议于２０１０年７月２０日在杭州市教工路１８号欧美中心２０楼会议室召开，会议审议通过了《公司２０１０年半年度报告及其摘要》。

４、公司第四届监事会第六次会议于２０１０年１０月１９日以通讯方式召开，会议审议通过了《公司２０１０年第三季度报告及其摘要》。

二、监事会独立意见

（一）公司依法运作情况

本报告期内，公司现任监事依法列席了公司２００９年度股东大会、２０１０年度第一次至第三次临时股东大会和第四届董事会第七次至第十九次董事会会议，并对以上会议的召开程序、会议召集、决议事项和表决情况等实施了监督；对股东大会决议的执行情况，公司高管人员执行职务情况及公司管理制度等进行了监督。

监事会认为：公司能够认真遵守《公司法》、《公司章程》和国家的相关法律及规定，公司的经营决策程序合法，内控制度得到了进一步完善；公司董事会及经营班子切实执行了股东大会有关决议，并能在股东大会的授权范围内有效地开展工作，执行程序和决策表决方式均符合《公司章程》的规定；公司董事会成员和高级管理人员在履行职务时能认真、勤勉地行使公司所赋予的权力，未发现存在有违反法律、法规及公司章程或损害公司利益及股东利益的行为。

（二）检查公司财务情况

公司监事会对公司的财务制度和财务状况进行了认真的检查，认为公司根据会计准则和会计制度及相关要求，建立了适合本公司的财务管理制度，认为公司２０１０年度财务报告真实地反映公司的财务状况和经营成果。利安达会计师事务所有限责任公司为公司出具的标准无保留意见的审计报告客观、真实。

（三）公司募集资金使用情况

本报告期内，公司无募集资金使用情况。

（四）公司收购、出售资产情况

监事会认为报告期内公司收购、出售资产交易价格合理，没有发现内幕交易，没有发现损害股东利益或造成公司资产流失的行为。

（五）公司关联交易情况

报告期内公司关联交易事项按照相关规定履行了必要的审批程序，交易定价参照市场价格，由双方签订协议，合同予以规范，双方按协议履行其权利、义务，未发现损害上市公司和广大投资者及中小股东利益的行为。

（六）对公司内部控制自我评价的意见

公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，按照自身的实际情况，建立健全了覆盖公司各环节的内部控制制度，保证了公司业务活动的正常进行，保护公司资产的安全和完整；公司内部控制组织机构完整，保证了公司内部控制重点活动的执行及监督充分有效；２０１０年，未发现有违反深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》及公司内部控制制度的情形发生。

监事会认为，公司内部控制自我评价全面、真实、准确，反映了公司内部控制的实际情况。

§９ 财务报告

９．１ 审计意见

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	浙商集团及其一致行动人和杭钢集团	根据利安达事务所为本次重组出具的《盈利预测审核报告》，重组完成后，注入的房地产业务资产２００８年实现的净利润不低于６．４５亿元、２００９年实现的净利润不低于１２．９１亿元，且本公司２００９年扣除评估增值因素后实现归属母公司的净利润不低于４．７亿元，若低于该承诺的收益水平，浙商集团及其一致行动人和杭钢集团将向流通股股东每１０股追加送股１．５股，以此切实保障中小股东的合法权益	承诺已经履行完成
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	浙商集团	关于避免同业竞争的承诺	截止本报告期末，仍在严格履行上述承诺事项。
重大资产重组时所作承诺	浙商集团	关于规范和减少关联交易的承诺	截止本报告期末，仍在严格履行上述承诺事项。
发行时所作承诺	无	无	无
其他承诺（含追加承诺）	浙商集团	关于维护上市公司独立性的承诺	截止本报告期末，仍在严格履行上述承诺事项

９．２ 财务报表

９．２．１ 资产负债表

编制单位：嘉凯城集团股份有限公司 ２０１０年１２月３１日 单位：元

所持对象名称	初始投资金额	持有数量	占该公司股权比例	期末账面值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
杭州银行股份有限公司	５，０００，０００．００	５，０００，０００	０．４０％	５，０００，０００．００	１，０００，０００．００	１，０００，０００．００	长期股权投资	购买
浙商财产保险股份有限公司	５５，０００，０００．００	５５，０００，０００	５．５０％	５５，０００，０００．００	０．００	０．００	长期股权投资	购买
合计	６０，０００，０００．００	６０，０００，０００	－	６０，０００，０００．００	１，０００，０００．００	１，０００，０００．００	－	－

结算备付金
拆出资金
交易性金融资产			２，３８７，９８６．００
应收票据	４６，８１９，８８７．９５		２６，３７２，３００．００
应收账款	６３４，４５３，９９５．６４		２０２，６２０，９４７．１６
预付款项	１，５７３，６３７，１４３．５８	１００，３６７，５００．００	１，４７７，４６３，６２０．８０	１００，１０３，８００．００
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利		１９０，０００，０００．００		７９９，８００，０００．００
其他应收款	９０７，７７４，２５５．４４	２，５３７，７０８，０２１．７８	１，７２９，３６４，８４７．７２	８３，５１０，１３５．７３
买入返售金融资产
存货	１３，０６９，２０５，０５２．１２		６，７８４，８８３，５９１．４７
一年内到期的非流动资产	１７５，０００，０００．００	１７５，０００，０００．００
其他流动资产
流动资产合计	１８，９９９，９４０，２４０．０７	３，０９２，１０１，２７４．９０	１２，７３６，６２０，８４８．２７	１，０２６，７３４，９１８．４８
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款	９，２３６，８１０．００		６，７３６，６２０．００
长期股权投资	２２８，９１３，５１２．８６	５，７５８，８１５，９１７．７８	６７６，８５７，８８０．４５	４，６５５，０９５，９１７．７８
投资性房地产	４６３，１４４，９４０．５５		１５４，７６３，５０７．７９
固定资产	８１５，４２３，９１４．８６	６，３１９，７６６．６６	７８８，２２３，０３８．９１	２，２７９，４５５．１８
在建工程	３６，８３０，２０３．１５		２８，６５６，９８６．１３
工程物资
固定资产清理			２，５８２．６５
生产性生物资产
油气资产
无形资产	９０，１３１，９５６．２６	１４６，９００．００	９３，３６３，１８２．７２
开发支出
商誉	１１４，８９７，７４９．０６		１１４，８９７，７４９．０６
长期待摊费用	２６，５６８，２５５．２３	９，８３９，５２８．３０	７，６６２，０４８．４４
递延所得税资产	２１，７６８，８５６．３２		２６，９８４，２６９．３０
其他非流动资产
非流动资产合计	１，８０６，９１６，１９８．２９	５，７７５，１２２，１１２．７４	１，８９８，１４７，８６５．４５	４，６５７，３７５，３７２．９６
资产总计	２０，８０６，８５６，４３８．３６	８，８６７，２２３，３８７．６４	１４，６３４，７６８，７１３．７２	５，６８４，１１０，２９１．４４
流动负债：
短期借款	２，６９８，４００，０００．００	１，４９０，０００，０００．００	１５９，０００，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据	８３３，０００，０００．００		４９５，０００，０００．００
应付账款	６２７，８３２，４６２．１１	１，７５２，９５８．６６	６４２，４９６，７２１．２７	２，３６５，６５０．００
预收款项	１，４２８，７１７，４７０．４３		３，４８２，５４９，７１９．１８
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	１９，７１２，１９４．５９	２３６，３０４．８０	１７，４０７，５６５．６６	１，７０９，６４５．５０
应交税费	８７６，８６４，８４２．９４	８７９，２０７．０６	５１９，０２０，９９１．４５	７３０，１０２．０３
应付利息	７，３５５，８０２．８８	５，７５７，８７３．３３	５６６，３２３．７０
应付股利	８，６６３，３２１．２２		１９，９５９，９５５．７１
其他应付款	３，７７７，０９０，８１６．５５	１，９１７，６３３，２３２．４９	２，６７０，５０１，７８４．５４	２５３，３２４，６８７．３６
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	７０，５４０，０００．００		６１８，３１７，１８０．８５
其他流动负债
流动负债合计	１０，３４８，１７６，９１０．７２	３，４１６，２５９，５７６．３４	８，６２４，８２０，２４２．３６	２５８，１３０，０８４．８９
非流动负债：
长期借款	３，７５８，８３０，１１９．２０		２，４０５，８３０，１１９．２０
应付债券
长期应付款			３，４５４，４３３．５２	３，４５４，４３３．５２
专项应付款			６４２，２１９．１７
预计负债	９，８１４，６６５．４０		３０，１０１，１１４．４０
递延所得税负债	３，３３０．３５		２２，８２３，３７３．４２
其他非流动负债	４５６，４６２，０００．００
非流动负债合计	４，２２５，１１０，１１４．９５		２，４６２，８５１，２５９．７１	３，４５４，４３３．５２
负债合计	１４，５７３，２８７，０２５．６７	３，４１６，２５９，５７６．３４	１１，０８７，６７１，５０２．０７	２６１，５８４，５１８．４１
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	１，８０４，１９１，５００．００	１，８０４，１９１，５００．００	１，４４３，３５３，２００．００	１，４４３，３５３，２００．００
资本公积	－９１９，５９７，７２０．１８	３，４４６，７６２，３４４．５７	－９１９，０２６，９４５．９６	３，４４６，７６２，３４４．５７
减：库存股
专项储备
盈余公积	１５１，８５０，７５１．１８	７７，３２９，１８６．７３	１４１，７９０，１８１．３５	６７，２６８，６１６．９０
一般风险准备
未分配利润	２，９７５，７７４，７９５．８３	１２２，６８０，７８０．００	２，３０３，６３７，４４９．００	４６５，１４１，６１１．５６
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计	４，０１２，２１９，３２６．８３	５，４５０，９６３，８１１．３０	２，９６９，７５３，８８４．３９	５，４２２，５２５，７７３．０３
少数股东权益	２，２２１，３５０，０８５．８６		５７７，３４３，３２７．２６
所有者权益合计	６，２３３，５６９，４１２．６９	５，４５０，９６３，８１１．３０	３，５４７，０９７，２１１．６５	５，４２２，５２５，７７３．０３
负债和所有者权益总计	２０，８０６，８５６，４３８．３６	８，８６７，２２３，３８７．６４	１４，６３４，７６８，７１３．７２	５，６８４，１１０，２９１．４４