北京存量住宅周成交面积（万平米）

　点评：上周国内钢价综合指数为175.4点，环比下跌0.8%；其中长材价格指数为196.9点，环比下跌0.8%，扁平材价格指数为154.1点，环比下跌0.8%，长材及扁平材的价格下跌速度一样。上周MyIpic矿石指数环比下跌0.5%，其中进口矿和国产矿价格环比分别下跌1.5%和0.4%。

　近期钢价连续两周出现小幅回调，长江证券测算的钢材品种毛利继续下降。截至上周末，钢材社会库存为1853.1万吨，周环比继续增加2.11%；具体来看，长材库存环比升幅较大，为3.65%，板材库存环比增加相对较小，为0.32%。

　虽然此前武钢、宝钢先后上调产品价格，对市场有一定的提振作用，但钢价自2月份以来的持续快速上涨，一定程度上抑制了终端需求的有效释放，加上当前属于施工淡季，钢铁需求不足，特别是长材需求疲弱，且钢铁产量环比增加，因此钢价继续上涨承压较重，未来钢价或继续小幅回落，社会库存将大幅上升。不过，分析人士预计钢价回调幅度不会太大，随着旺季的临近，其下跌趋势将较难持续。

　房地产方面，受各地相继出台限购令的影响，上周房地产成交量环比和同比均大幅萎缩。据华泰联合的数据统计，上周各大城市成交量继续维持底部震荡态势，部分城市略有上升，一线城市新房市场整体环比上周下降11%，二线城市环比上升10%。月度日均成交环比整体下降40%，继续呈现大幅收缩的态势。

　分析人士指出，2月份地产销量的持续大幅萎缩，主要是由于各地限购令相继出台所致；在住宅市场接连成为政策重拳出击治理的关键区域后，商业地产无论在土地市场还是商品房市场方面，均成为资金的避险场所，预计商业地产迎来“小阳春”将是大概率事件。（魏静）