□本报记者 于萍

　2011年1月5日，北京市成交了2011年首块住宅用地，曾经在2010年年底频繁使用的“限地价、比租赁房面积”的出让方式再次现身。业内人士指出，北京市从2010年下半年开始实施的“限地价、比租赁房面积”的出让方式有望在2011年得到进一步发展，保障房地块将明显增加。

　2011年首宗住宅用地拍卖，明发集团北京房地产开发有限公司以10亿元的价格及配建租赁房面积8820平方米，成功拍得北京市大兴区生物医药基地东配套7号地0505-052、0505-055地块住宅混合公建、托幼用地使用权。该地块的楼面价为7600元/平方米，与2010年12月23日成交的同区域另外三宗地块成交均价基本持平，区域的楼面价均在7500元左右。

　值得注意的是，此次拍卖采用的“限地价、比租赁房面积”的出让方式已经在顺义及房山等多宗地块进行过试点。尤其是在2010年11月来成交的35块住宅类地块中，其中半数都配套建设了不同比例的保障性住房。

　中原地产有关人士指出，2011年首块住宅用地拍卖仍继续实施此交易方式，预示着这种模式可能逐渐推广，尤其是在2011年部分热点区域的住宅土地试点供应上，预计今年北京市的保障房地块将继续明显增加。