北京市房地产交易管理网数据显示，截至12月18日，2010年北京二手房住宅成交总套数达19.25万套，虽然比2009年成交量下降28.8%，但由于成交均价同比上涨逾40%，二手住宅交易总额已达3573亿元，比2009年全年交易额增加71亿元，创下历史新高。

　2010年至今，北京二手住宅成交均价为19850元/平方米，成交面积1800万平方米。而2009年全年，北京二手住宅成交均价为14200元/平方米，成交面积2466.21万平方米。

　北京中原分析师张大伟指出，连续两轮调控后，2010年北京二手住宅交易仍创新高，主要原因在于总体需求十分旺盛，但土地供应明显跟不上需求增长。(林喆)