“长期来看，中信地产和中信泰富的房地产业务肯定要整合。”10月31日，中信集团总经理常振明在中信地产2010年品牌发布会上表示。

　据介绍，在新一轮地产调控背景下，中信地产拟借助集团的综合能力，发挥其他子公司的协同效应，将自身打造成综合开发的城市运营商；产品形态将覆盖住宅、商业地产以及度假地产，区域上立足京津、珠三角、长三角，同时进入经济发达地区的二线城市。

　中信地产前身为中信集团下属子公司中信房地产公司，成立于1986年。2007年中信集团整合旗下优质房地产资产，重组后的中信房地产股份有限公司于2007年底正式成立，现注册资本为67.9亿元。2009年，中信地产总资产近600亿元，销售额超过200亿元。

　而作为香港老牌上市公司，中信泰富的业务集中在香港及内地市场，业务涉及物业投资、基础设施、能源、环保、航空以及电讯，其中，特钢、开采矿石以及地产是其三大主营业务。2009年8月底，中信泰富与中信地产签订合作协议，中信地产会选择合适项目推荐给中信泰富，中信泰富可选择投资参股20%。

　对于房地产业未来的发展，中信地产总裁李康认为，在供需失衡、资金流动性过剩等一系列因素影响下，中国房地产市场正处于最快发展时期，不过，这只是‘阶段性’的，房价并不会无限度过热上涨。预计到2030年，中国将基本完成城市化进程，在此之前，随着供需关系逐渐平衡，房价也将平稳运行。（林喆）