据北京市房地产交易管理网的数据统计，10月，北京期房住宅成交6894套，环比下滑36.1%，同比下滑41.7%。期房和现房住宅总成交7680套，环比下滑37.1%，同比下滑45.2%。

　10月商品住宅成交均价跌至2万元/平方米以内。中原地产数据显示，9月份，北京商品住宅成交均价为20520元/平方米，而10月份均价下跌至19160元/平方米。幅度达6.6%。不过，北京住宅均价下跌的主要原因，是部分远郊区低价项目的集中签约；9·29二次调控的政策效果目前依然主要体现在投资需求及刚性需求大部分被压抑。

　数据显示，二次调控后，北京预售项目合计为19个，提供商品房住宅套数为7007套；10月份这些项目的签约套数为2731套，合计签约率为39%。签约率高的项目均为销售均价较低的项目。均价2万以下的项目签约套数达到2227套，占总签约的81.5%，而2万以上的项目大都不足五成签约。远洋新悦嘉园均价18015元/平方米，签约率为94.9%；半岛家园均价15149元/平方米，签约率为99.5%。（林喆）