§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

１．３ 公司第三季度财务报告未经审计。

１．４

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	７，３８３，３７２，８２０．９３	４，９７９，７６８，７２４．４２	４８．２７
所有者权益（或股东权益）（元）	８０２，２２２，５４０．１６	６８５，１９６，３８７．２５	１７．０８
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．３９	１．１９	１６．８１
	年初至报告期期末 （１－９月）		比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额（元）	－２，３７７，７１９，９４１．６５		２２３．００
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－４．１３		２２２．６６
	报告期 （７－９月）	年初至报告期期末 （１－９月）	本报告期比上年同期增减（％）
归属于上市公司股东的净利润（元）	２０，８５７，２６９．３５	１１７，０２６，１５２．９１	２４０．９７
基本每股收益（元／股）	０．０４	０．２０	３００．００
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．０４	０．２０	３００．００
稀释每股收益（元／股）	０．０４	０．２０	３００．００
加权平均净资产收益率（％）	２．６３	１５．７４	增加１．７２个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	２．６６	１５．８４	增加１．７３个百分点

公司负责人朱贤麟、主管会计工作负责人王信菁及会计机构负责人（会计主管人员）王信菁声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

币种：人民币

公司负责人姓名	朱贤麟
主管会计工作负责人姓名	王信菁
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	王信菁

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种：人民币

项目	年初至报告期期末金额 （１－９月）	说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１，０１９，１９７．９８	主要为赔偿支出及滞纳金
所得税影响额	２５４，７９９．５０
合计	－７６４，３９８．４８

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		４４，９３６
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
中国银行－海富通股票证券投资基金	４，７００，０００	人民币普通股
中国工商银行－国联安德盛小盘精选证券投资基金	３，１５４，１３９	人民币普通股
陕西省国际信托股份有限公司－和吉升１期	１，９４１，２３０	人民币普通股
邱宝裕	１，８１０，５５８	人民币普通股
芜湖润瑞投资管理有限公司	１，７０７，５１０	人民币普通股
中国建设银行股份有限公司－海富通领先成长股票型证券投资基金	１，２００，０００	人民币普通股
中国建设银行－海富通风格优势股票型证券投资基金	１，１９９，９６１	人民币普通股
中融国际信托有限公司－融裕１２号	１，０３０，０００	人民币普通股
罗文星	９００，０７１	人民币普通股
厦门国际信托有限公司－国富精选二号集合资金信托	８１３，３０１	人民币普通股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

主要会计项目	２０１０－９－３０	２００９－１２－３１	增减变动比率	变动原因说明
应收账款	３２，７５４，５５２．２９	７３，９３１，０７９．９５	－５５．７０％	大额应收账款收回
其他应收款	２２２，２６６，４４１．１０	１０２，６５５，６３３．２８	１１６．５２％	主要是应收居民桥东旧改项目超面积款的增加
存货	５，６２４，５７４，１９３．７０	３，０３１，００３，５９９．０２	８５．５７％	新取得的广富林地块及增加的桥东土地成本
固定资产	７，５５８，４２５．９１	５，００３，２０６．５８	５１．０７％	投资性房地产转自用
应付账款	８８，５０５，４７５．７１	１７７，４５１，５２０．１８	－５０．１２％	应付账款的支付
应付职工薪酬	３９９，０７２．０７	６７７，３１９．８２	－４１．０８％	应付福利费结余转费用
应交税费	２３，４４７，７１５．６４	３５，５０９，６３４．３３	－３３．９７％	本期因结转房产销售收入计提的应交土地增值税、企业所得税等
应付利息	５，５０１，７５０．００	９１８，５００．００	４９８．９９％	借款增加引起的应付利息增加
长期借款	３，３６６，１５０，０００．００	８２１，１５０，０００．００	３０９．９３％	旧区改造项目借款增加
主要会计项目	２０１０年７－９月	２００９年７－９月	增减变动比率	变动原因说明
营业收入	８７，０９０，５７０．００	３９，４２７，７３８．３７	１２０．８９％	本期楼盘竣工交房结转收入增加
营业成本	３９，００７，３９５．１４	２１，６３２，７９３．２０	８０．３２％	本期楼盘竣工交房结转收入增加同时相应成本增加
营业税费	１２，１６０，８７１．３５	２，１３１，９５５．８７	４７０．４１％	本期结转的收入增加所对应的土地增值税、营业税等增加
销售费用	２，０８４，１８１．７０	１，１２６，５７３．３６	８５．００％	本期结转收入增加同时结转销售费用增加
财务费用	－１５８，４６６．４１	－４８７，８３１．３９	－６７．５２％	本期货币资金增加多为项目借款，利息净支出资本化
投资收益	－６４６，７２６．２２	１，４９９，１４２．６３	－１４３．１４％	上期为收回投资而发生的收益，本期未发生
营业外收入	１，８００．００	３０，０００．００	－９４．００％	营业外收入减少
营业外支出	２６３，５９０．２５	１８０，０００．００	４６．４４％	本期滞纳金支出
所得税	７，５６４，２８４．３１	３，２１６，０７８．４１	１３５．２０％	本期利润增加，所得税增加
主要会计项目	２０１０年１－９月	２００９年１－９月	增减变动比率	变动原因说明
经营活动产生的现金流量净额	－２，３７７，７１９，９４１．６５	－７３６，１４５，９２７．５５	２２３．００％	支付广富林地块及桥东旧改项目的土地款
投资活动产生的现金流量净额	４，４９７，１２３．２０	８，１９０，２７３．１８	－４５．０９％	本期投资活动净流入减少

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

□适用 √不适用

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况

报告期内无现金分红，亦无现金分红政策的执行。

西藏城市发展投资股份有限公司

法定代表人：朱贤麟

２０１０年１０月２９日