□本报记者 卢铮 邢佰英

　北京工美集团日前宣布，借助北交所文化投融资服务平台，为奥林匹克公园中心商业区投资建设2.4万平方米“工美艺苑”文化创意产业（含商业及地产）项目寻找战略合作伙伴。北京工美集团董事长郭泰来在接受中国证券报记者专访时表示，项目将引入长期战略投资者，合力打造“北京礼物”概念文化创意产业。

　联姻也需“气场”合

　“北京工美艺苑”项目在业内被誉为“奥运明珠”，是奥林匹克公园水下商城中的重点项目。项目总投资额预计3.8亿元，其中3.2亿元用于购置项目地产，0.6亿用于商场装修和经营管理。北京工美集团有限公司将出资1亿人民币。

　“这个项目不单纯是地产项目，战略投资者不仅需要具备不错的资金实力，也需要在文化气质和内涵上与工美达成共识，与项目的整体定位相匹配。”郭泰来表示。

　对于工美艺苑项目，工美集团对其赋予了深刻的文化用意。郭泰来表示，在盈利模式上，要突出北京传统文化特色，以集团在工艺美术文化方面的雄厚实力为平台，集展示、休闲、体验、购物于一体，打造“北京礼物”的文化概念，展示北京文化、中国文化；另一方面，还将在工美艺苑引入北京工艺美术博物馆，将以开放体验的形式，将展品与商场有机结合，甚至建立相应的工艺品交易平台。他同时表示，今后项目也有整体上市的打算。

　该项目完成后，北京工美集团此前收藏的4000多件国宝级工艺美术精品将落户“北京工美艺苑”。北京工美集团投资规划部部长孙建透露，工美艺苑未来的消费人群定位于亲近文化的主流消费群体。对于周围的消费能力是否能够支撑项目投资回收预期的疑问，孙建说，由于工美艺苑所在的奥林匹克地下商业中心将被打造为北京最大的地下商业广场和最便捷的地下交通系统，这一切意味着该商业中心较高的消费能力将得到保障。

　投资升值空间大

　在北京市政府对文化创意产业的大力支持下，工美艺苑项目的地产价值也具有极大的升值空间。

　据介绍，项目文化创意附加值和交易平台增加值将极大提升经营收益，保证经营投资在短期内可以快速回收，预计在3-4年培育期内即可收回投资。

　此前工美集团曾有计划寻找专业的金融机构作为意向投资方，金融机构具有天然的资金优势，中央九部委曾发布关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见，项目有望享受政策支持。但郭泰来表示，如果有品牌实力较强、文化创意项目运作能力卓越的企业有意向投资则是更好的选择。

　郭泰来介绍，2000年以后工美市场开始复兴，工美集团提出了“哑铃型”的发展思路，一手抓研发设计，一手抓市场。“产品的创新研发赋予工美产品更多的文化内涵，增加了它的文化附加值”。北京工美集团是北京奥运会合作伙伴，开发设计了200多款奥运特许商品。集团又在2010年推出上海世博会特许商品，上海世博会特许商品北京旗舰店也已于2月份在王府井工美大厦开业。