§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

■

１．３ 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否

１．６ 公司负责人舒榕斌、主管会计工作负责人施伟民及会计机构负责人（会计主管人员）刘宏年声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

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２．２ 联系人和联系方式

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§３ 会计数据和业务数据摘要

３．１ 主要会计数据单位：元 币种：人民币

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３．２ 主要财务指标

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目单位：万元 币种：人民币

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§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

□适用 √不适用

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

４．２ 股东数量和持股情况单位：股

■

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

４．３．２．１ 控股股东情况

○ 法人单位：元 币种：人民币

■

４．３．２．２ 实际控制人情况

○ 法人单位：元 币种：人民币

■

４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

４．３．４ 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位：股

■

§６ 董事会报告

（一） 管理层讨论与分析

１、公司总体经营情况

２００９年是公司重大资产重组工作完成后的第一年，在董事会的领导下，公司资产结构全面优化、盈利能力显著增强。报告期内实现主营业务收入７１．９３亿元；归属上市公司的净利润３．５３亿，每股收益０．３５元，较去年同期增长４５．８６％；净资产达到４３．２亿元，净资产收益率８．１６％；总资产达到２１５．８５亿元。

２、环境建设不断推进，工业地产业务得到夯实

２００９ 年，面对全球金融危机的影响，公司积极做好工业房产销售与租赁业务。一是根据招商需要，积极推进了包括所属外联发、新发展、三联发公司区域内的重点工业厂房、仓库的建设进度；二是做好微电子产业区（南区）、保税区物流二期、物流园区、江苏启东产业园等项目的开发建设工作，实现滚动开发；三是加强招商稳商工作。认真梳理招商卖点，主攻目标客户。通过对外高桥投资价值的深入分析和细分市场特征的专题研究，开展了战略招商、定向招商、专题招商活动，形成了对奢侈品、大宗资源、展示技术贸易、汽车零配件、先进制造设备、跨国物流、跨国总部、本土大型企业等目标客户的招商成果。２００９年，公司工业房产租赁收入达到７．１３亿元，较经济危机前略有增长，出租物业２９．７万平方米，净增物业租售面积６．５万平方米，累计出租面积２１０万平方米，工业厂房出租率达到８８．０８％，全年引进新注册项目２５６个，公司工业地产板块得到进一步夯实。

３、形象效益双丰收，商业地产业务快速发展

２００９年，公司商业地产板块实现了快速发展。一是“森兰·外高桥”项目开发建设取得了重要进展。森兰项目是建设上海国际贸易示范区的重要载体，也是建设海港新城的重要抓手。为此，公司积极推动森兰项目前期动拆迁、工程建设、市场营销、合作开发等各方面的工作，取得了重要进展。其中，居民、企业累计动迁率达９６％和８８％，森兰项目的市政道路和河流建设工程全面启动，实现了７０万平方米的配套商品房全部结构封顶，并再度以２６亿元的价格成功转让了南部国际社区１０．２８万平方米土地，促进了项目的滚动开发，降低了公司资产负债率。二是保税区Ｅ区物业租赁收入大幅增长。２００９年，公司完成了夏碧路保税区宾馆物业改造项目。重新规划了保税区宾馆商业业态，实现了保税区宾馆物业“腾笼换鸟”的成功转型，形成了以休闲娱乐区、特色酒店区、商住两用区三大业态相互支撑的外高桥休闲广场，每年新增约１０００万元的稳定物业年租金收入。三是常熟项目乘势而上。公司适时抓住房市转好的有利时机，加速工程进度，改变营销策略，果断将产品推向市场。截至１２月底，已售房源１８１套，占一期可销售房源的９３％ ，销售金额达１．０８亿元，超额完成年初计划。

４、打造专业国际贸易平台，创新物流贸易业务模式

２００９年，公司积极打造专业国际贸易平台，大力推进贸易、物流便利化的运作模式，形成了多项功能突破的亮点。一是围绕国际贸易核心功能，以营运中心的培育为抓手，推进跨国公司订单管理、资金结算、物流控制、资源配置等功能的集聚。二是积极建设各专业贸易服务平台。随着医疗器械展示交易中心和工程机械进出口交易中心于２００９年底的先后成立，公司形成了钟表、红酒、机床、医疗器械等专业贸易平台。三是保税延展维修、保税延展仓储系统上线，保税分拨进一步扩大了享受范围。四是加快了保税延展加工系统开发，实现了无纸运作，预商检等功能得以试点落实。五是配合政府部门，推进设立了外高桥海关事务服务中心，极大地提高了物流贸易便利程度。六是推进了空港货物服务中心建设。在空运直通的基础上，进一步加快了货物流转。通过一年的努力，在克服经济危机的影响下公司全年物流贸易收入达到４４．９亿元。

５、推动资本市场融资，提升资金运用效率

２００９年，董事会高度关注公司巨额的财务费用问题，积极推动公司融资工作，努力提升资金运用效率。一是支持公司以非公开发行股票方式募集资金的工作。２００９年下半年，公司正式启动向外部机构投资者非公开发行股票募集资金的工作。２００９年１１月２３日，中国证监会正式受理了申报材料，定向增发工作取得了进展。本次向资本市场募集资金行动是公司公开上市后最大的一次现金募集，是公司作为上市公司，发挥融资平台，推动区域发展的重要尝试。二是优化公司借款结构。在公司控股股东的支持下，公司向控股股东——上海外高桥（集团）公司借款８．５亿元，用于公司项目开发以及替代了部分短期借款和部分即将到期的中长期借款。综合资金成本费率为４．６８％，大大降低了利息费用。三是强化财务管理。公司积极通过替换存量贷款利率、降低全年银行存款平均余额、以公司为主体在系统内公司之间横向开展现金池业务等方式，有效降低了财务成本，提升了资金运用效率。２００９年减少利息支出１．２６亿元。

６、努力实现资源优化，内部产业整合全面启动

在完成重大资产重组的基础上，公司围绕“明确定位，资源整合，提升价值”的发展战略，逐步加快对系统内的业务资源、物业资源、土地资源等进行有效整合。一是实施工业房地产板块的优化整合。为推动工业房地产板块的整合，稳步推进资源共享，圆满完成了２００９年度各项经营管理指标。二是为充分发挥“外高桥国际贸易示范区”的带动效应，实施了系统内物流、贸易产业的整合，在现代服贸公司及外联发公司、新发展公司、三联发公司所属各交易市场、进出口公司、物流公司共计２４家企业的基础上，借助上海外高桥国际物流发展有限公司的平台，翻牌成立了“上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司”。新公司将成为践行“物流贸易集成者”使命的重要抓手和国际贸易示范区建设的有效载体。三是继续积极清理整合下属非主营业务和长期亏损的投资项目，改善公司资产结构。完成富特加油站股权转让工作和对上海外高桥软件产业发展有限公司进行了清算。

７、落实国家战略部署，推动“三港三区”联动

外高桥保税区是打造上海国际航运中心的重要载体。２０１０年１月１６日，胡锦涛总书记亲临外高桥保税区物流园区以及保税区中国国际商品中心视察工作。公司董事长舒榕斌同志向胡锦涛总书记汇报了保税区开发建设以及公司的经营情况。总书记指出，上海要建成国际经济、金融、贸易、航运中心，离不开现代物流业的有力支撑，要进一步创新体制机制，不断完善服务措施，把物流园区建设得更好，为促进上海经济发展方式转变和产业结构优化升级发挥更大作用。

为了落实中央的战略决策，上海市政府成立了上海市综合保税区管理委员会，统一管理外高桥保税区、洋山保税港区、浦东空港综合保税区（简称“三区”）的行政事务，并通过协调外高桥港、洋山港、浦东空港（简称“三港”）实现“三港三区”的联动，加快上海国际航运中心建设。在政府有关部门的支持下，公司深入调研外高桥保税区和洋山保税港区在区位优势、产业优势、资源优势、政策优势方面的互补性，认真研究战略合作规划，从资本、功能、口岸、业务、客户等方面的全方位合作入手，研究、探索适合洋山保税港区的运作模式。目前，外联发公司已组建招商团队赴洋山保税港区，与临港集团优势互补、共同开发。外联发公司下属畅联物流公司已先行一步，成立洋山分公司，签约入驻洋山保税港区，租赁区内仓库，提供第三方物流服务。

公司主营业务及其经营状况

（１） 主营业务分行业、产品情况单位：元 币种：人民币

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（２）主要财务指标分析

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（二）对公司未来发展的展望

１、行业发展趋势分析

经过多年的开发和经营，在完成重大资产重组后，公司已初步形成了工业房产、商业地产和物流贸易三大支柱经营实体。公司将依托外高桥保税区、保税物流园区和非保税区域“三位一体”的综合优势，通过房地产的区域开发与运营，实现土地及工业、商业、住宅等各类房地产资源的价值最大化，大力发展国际贸易、现代物流等园区综合服务业务，不断完善园区综合配套，抓住外高桥港城建设的历史性机遇，打造宜居、宜商、宜投资的森兰·外高桥国际港城品牌。

２、公司发展面临的机遇和挑战

（１）房地产行业面临的机遇和挑战

２００９年，各级政府连续出台了一系列针对房地产行业的调控政策。为此，２０１０年房地产市场将面临较为复杂的市场和政策环境。房地产市场不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。尽管短期内行业可能面临一定波动，但中长期发展依然看好。

浦东新区“十一五”规划提出要建设外高桥海港新城，一个能更好发挥港口和保税功能的综合性“城市”，外高桥保税区和周边街镇实现了联动，外高桥新市镇将成为有着充分的商务娱乐配套和适宜人居的环境加上保税区内提供航运服务、物流服务、金融服务、咨询服务、信息服务、教育培训齐全的产业配套的“海港新城”。公司的森兰项目作为外高桥新市镇的核心区域，其开发建设已列入浦东新区重大工程，将受到新区政府、社会各界的广泛关注和市场的积极响应，在政策和舆论环境上起到强有力推动作用。

（２）物流贸易行业面临的机遇和挑战

国家发展和改革委员会公布的《物流业调整和振兴规划》，物流行业将获得更多的政策支持。同时，“物流型航运中心的发展框架”的初步成型，形成与洋山航线、陆家嘴金融、虹口区船务服务等产业的对接以及“贸易聚焦外高桥战略”：用２－３年时间，打造成服务长三角、服务长江流域、服务全国的上海国际贸易基地等战略规划都将为公司的发展带来机遇。

３、公司２０１０年度经营计划

２０１０年，公司预期实现主营业务收入约８４．９４亿元；预期营业成本约６２．５９亿元；预期期间费用约７．３５亿元；预期实现净利润约６．２４亿元。

４、资金需求、使用计划和来源情况

２０１０年，公司预计资本性投入约４４．６亿元，其中：预计森兰项目约２１．２亿元。

本着持续稳健发展的策略，公司将继续坚持稳健严谨的财务战略，加强公司财务资金运营的计划性，实现对经营活动的事前计划，事中控制，事后分析，有效降低运营成本，提高获利能力。加强资金滚动预算的弹性，防止大量现金滞留，降低财务费用。

而对发展所形成的资金需求拟通过以下方式进行筹措：

第一，在银行借贷基础上，通过证券、产权和房地产市场，通过包括资本市场直接融资等解决资金缺口问题，为森兰·外高桥项目开发和重组后各大重点项目和产业发展提供资金保障；

第二，继续密切关注尝试不断推出的金融创新融资品种，通过各种创新模式进行融资，加快资源储备，促进公司的长期稳定持续发展；

第三，公司将盘活处置存量资产，加快资金回笼速度。公司将力致于发展可持续的核心竞争力，提高综合竞争能力。

５、主要风险分析

（１）资金和财务风险

随着产业政策、信贷政策和资本市场政策的调整，资本市场的震荡走势，将对公司的资金筹措产生影响。公司将进一步加强与金融机构的合作，同时积极研究融资方式的创新，提高公司直接和间接的融资能力。

（２）市场和业务经营风险

区内部分企业的经营状况和发展前景受到影响，对公司工业地产的租金价格、租金收入会产生一定的影响；随着房地产市场调整的深入，房价、销量、周转等环节均对公司的房地产销售、土地转让提出挑战；后危机时代，为公司净利润贡献较大的物流贸易收入将受到很大影响。

（３）项目开发成本控制风险

在项目开发过程中，尽管公司对获取土地资源成本、前期开发成本、财务费用成本、工程建设成本、湖泊绿化建设养护成本等进行了详细地测算和严格的控制。但由于该项目开发周期长，投入大，成本控制尤其是企业动迁成本的控制存在较大的控制风险，可能对公司的收益产生一定的影响。

公司是否披露过盈利预测或经营计划：是

公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测或经营计划是否低２０％以上或高２０％以上：是

公司２００８年度股东大会通过的２００９年度财务预算中披露２００９年经营计划预期实现净利润１．９７亿元，公司２００９年实际经营业绩较预期净利润高２０％以上，主要是森兰项目四幅土地拍卖收入高于预期。

６．３ 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

６．４ 非募集资金项目情况

√适用 □不适用单位：万元 币种：人民币

■

６．５ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

６．６ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§７ 重要事项

７．１ 收购资产

□适用 √不适用

７．２ 出售资产

２００９年７月，公司下属上海外高桥保税区玖益物资贸易有限公司以公开挂牌方式转让所持上海外高桥保税区富特油品有限公司６０％股权。目前，中国石油化工股份有限公司上海石油分公司以挂牌价１７５０万元摘牌，相关股权转让手续已经办理完成。

７．３ 重大担保

√适用 □不适用单位：万元 币种：人民币

■

７．４ 重大关联交易

７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

７．４．２ 关联债权债务往来

□适用 √不适用

７．４．３ 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

７．５ 委托理财

□适用 √不适用

７．６ 承诺事项履行情况

７．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

７．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明

√适用 □不适用

立信会计师事务所出具信会师报字（２０１０）第１０４０２号专项审核意见，对重组时披露的资产评估机构对标的公司资产中采取收益现值法、假设开发法评估的相关资产２００９年实际盈利值与盈利预测值的差异情况进行了专项审核。采取收益现值法、假设开发法评估的相关资产２００９年实际盈利值均已超过交易报告书中的盈利预测值。采取收益现值法评估的相关资产从２００８年初至２００９年末实际盈利值累计数已超过盈利预测值累计数。

７．７ 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

１、报告期内，中国农业银行上海市浦东分行向浦东新区人民法院起诉要求我公司为对华源股份的逾期借款承担连带保证责任（公司２００９年半年度报告已披露）。诉讼金额分别为贷款本金２４，４４５，３１４．８５ 元及利息８，５１８，０４０．８２ 元；贷款本金１５，６３３，９７０．５７ 元及利息５，４２４，１３７．４１元，共计贷款本金４０，０７９，２８５．４２元及利息１３，９４２，１７８．２３元（其中本金已扣除银行根据华源股份破产重整计划分配到的部分现金和股票折抵金额，利息暂计至２００８ 年９ 月２７ 日），法院已开庭对该案进行审理，目前尚在等待判决。

２、报告期内，中国工商银行股份有限公司上海市分行第二营业部向浦东新区人民法院起诉要求我公司为对华源股份的逾期借款承担连带保证责任。诉讼金额分别为贷款本金２０，０００，０００．００元及利息５，８６３，１５５．３９元；贷款本金１８６，３０７．４４元及利息２，２１２，０１７．１４元；贷款本金３０，０００，０００元，利息８，５２７，１０４．７２元；贷款本金２０，０００，０００．００元及利息６，１０３，８９９．２７元；贷款本金２６，０００，０００元及利息７，３６９，１７３．７４元；贷款利息３，４１２，３４７．８８元，共计贷款本金９６，１８６，３０７．４４元及利息３３，４８７，６９８．１４元（本金已扣除银行根据华源股份破产重整计划分配到的部分现金和股票折抵金额，利息暂计至２００８年９月２７日），该案目前尚未开庭。

３、报告期内，中国建设银行股份有限公司上海市分行分别向卢湾区人民法院和上海市第一中级人民法院起诉要求我公司对华源股份的逾期借款承担连带保证责任。诉讼金额分别为贷款本金５，９０３，０３０．３０元及利息９，１０４，３６３．１５元；贷款本金５０，０００，０００元及利息２１，１４７，７２２．５１元，共计贷款本金５５，９０３，０３０．３０元及利息３０，２５２，０８５．６６元（本金已扣除银行根据华源股份破产重整计划分配到的部分现金和股票折抵金额，利息暂计至２００９年１１月３日），法院已分别开庭对该案进行审理，目前尚在等待判决。

对华源股份逾期担保事项，公司自２００６ 年起已进行多次披露，于２００８ 年度按担保本金金额２．７亿元５０％计提预计负债。出于谨慎性原则，公司于本年度按担保本金金额２．７亿元的２０％追加计提预计负债，累计已计提了１８，９００万元的预计负债。同时，公司一直坚持与国资等政府部门及贷款银行协调，努力将该事项对公司的不利影响降到最低。

４、报告期内，公司全资子公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司（以下简称“三联发公司”）与华进电子科技（上海）有限公司（以下简称“华进电子”）就外高桥保税区爱都路１８号３５＃、３６＃厂房（租赁面积５５５５２．４５平方米）租赁纠纷事宜分别向中国国际贸易促进委员会上海分会提出仲裁申请：三联发公司请求仲裁委裁决华进电子向三联发交还争议租赁厂房、支付房屋使用费并承担相应的违约责任；华进电子请求仲裁委裁决三联发公司解除租赁合同的函无效，要求三联发公司按租赁合同的约定将厂房转让给华进电子并向华进电子退还２００８年７月以后已付租金等。该案尚未开庭审理，公司正积极协调和解方案，政府有关部门正在帮助协调。

７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

７．８．１ 证券投资情况

√适用 □不适用

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７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用单位：元

■

７．８．３ 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

７．９ 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§８ 监事会报告

８．１ 监事会对公司依法运作情况的独立意见

监事会认为，公司建立了较为完善的法人治理结构和内部管理制度，并按制度要求进行规范运作；公司重大事项的决策程序和股东大会召开程序合法有效；董事会能认真执行股东大会各项决议；报告期内未发现董事、总经理和其他高级管理人员在履行公司职务时有违反法律、法规、《公司章程》和损害公司利益的行为。

８．２ 监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会认为，公司财务核算体制健全，会计事项的处理、全年报表的编制及会计制度的执行符合有关制度的要求；立信会计师事务所为公司出具的审计意见和对有关事项作出的评价是客观公正的。

８．３ 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

报告期内无募集资金使用情况。

８．４ 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

监事会认为报告期内公司收购、出售资产交易价格合理，未发现内幕交易行为，没有损害股东利益或造成公司资产损失的情况发生。

８．５ 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内，监事会对如下关联交易出具独立意见：

１、外联发园区相关房地产权证办理事宜的独立意见

在重大资产重组工作中，外高桥集团公司承诺于２００９年６月３０日前协助办理完成包括外联发园区公建Ｅ３－００７、Ｅ４－２３、Ｅ４－２４等房地产在内的相关权证。在承诺时间内，上述产证尚未办理完毕，因此外高桥集团公司于２００９年６月３０日致函公司表示同意愿意履行承诺，按照评估价值以现金方式购回上述三处房产。公司第六届董事会第十三次会议审议决定在２００９年底前暂不接受外高桥集团公司购回上述三处房产的要求，适当延长上述物业权证的办理承诺期限。同时保留如果在２００９年底前未办妥房地产权证，将上述房产出售给外高桥集团公司的权利。

监事会认为，该关联事项已经公司第六届董事会第十三次会议审议、关联董事回避后表决通过，其程序是合法、合规的，符合公开、公平、公正的原则，独立董事对关联交易做出了客观、独立的判断意见，未发现有损害上市公司及中小股东利益的情况。

２、新发展园区新兴楼改建事宜的独立意见

在重大资产重组工作中，外高桥集团公司承诺于２００９年６月３０日前协助办理完成包括新发展园区新兴楼等物业在内的房地产证工作。但为了适应保税区开发建设的需求，提升新发展园区的整体形象，做好客户招商服务工作，公司拟对新兴楼进行重建。公司第六届董事会第十三次会议审议决定公司董事会经审议同意暂将新兴楼的权证办理承诺时间延长到２００９年底，待时机成熟后审议新兴楼重建事宜。

监事会认为，该关联事项已经公司第六届董事会第十三次会议审议、关联董事回避后表决通过，其程序是合法、合规的，符合公开、公平、公正的原则，独立董事对关联交易做出了客观、独立的判断意见，未发现有损害上市公司及中小股东利益的情况。

３、关于向公司控股股东外高桥（集团）公司借款的独立意见

公司向控股股东上海外高桥（集团）公司申请８．５亿元借款，用于项目开发及部分置换现有贷款。

监事会认为，该关联事项已经公司第六届董事会第十四次会议审议、关联董事回避后表决通过，该关联事项还须提交公司２００９年第一次临时股东大会审议，其程序是合法、合规的，符合公开、公平、公正的原则，独立董事对关联交易做出了客观、独立的判断意见，未发现有损害上市公司及中小股东利益的情况。

８．６ 监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见

监事会认为，公司２００９年利润实现较预期高２０％以上，主要是森兰项目四幅土地拍卖收入高于预期。

§９ 财务会计报告

９．１ 审计意见

■

９．２ 财务报表

合并资产负债表

２００９年１２月３１日

编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司 单位：元 币种：人民币

■

法定代表人：舒榕斌 主管会计工作负责人：施伟民 会计机构负责人：刘宏年

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
陆禹平	独立董事	出差	朱荣恩

股票简称	外高桥
股票代码	６００６４８
股票上市交易所	上海证券交易所
股票简称	外高Ｂ股
股票代码	９００９１２
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	上海市浦东新区杨高北路２００１号
邮政编码	２００１３１
公司国际互联网网址	ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｈｗｇｑ．ｃｏｍ
电子信箱	ｇｕｄｏｎｇ＠ｓｈｗｇｑ．ｃｏｍ

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	王勋	顾洁玮
联系地址	上海市浦东新区杨高北路２００１号	上海市浦东新区杨高北路２００１号
电话	０２１－５１９８０８４７	０２１－５１９８０８４７
传真	０２１－５１９８０８５０	０２１－５１９８０８５０
电子信箱	ｇｕｄｏｎｇ＠ｓｈｗｇｑ．ｃｏｍ	ｇｕｄｏｎｇ＠ｓｈｗｇｑ．ｃｏｍ

	２００９年	２００８年	本期比上年同期增减（％）	２００７年
营业收入	７，１９３，５１８，９１２．６１	８，５５３，３８４，７７６．０６	－１５．９０	７，１３４，９００，８５５．１６
利润总额	５９２，２４５，５７９．３０	３９２，１９５，５６６．９２	５１．０１	３１３，２８７，５４０．１３
归属于上市公司股东的净利润	３５３，０７２，２３３．４７	２４２，０５４，５７３．０２	４５．８６	１９２，１６６，６１２．９６
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	３６８，６７８，３０２．９３	６６，５１８，４５１．５３	４５４．２５	－１７，７４８，５３４．６２
经营活动产生的现金流量净额	１，１９６，６８１，９８２．６３	６７５，０７３，８８３．６０	７７．２７	－８２，７６０，４４０．７７
	２００９年末	２００８年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００７年末
总资产	２１，５８５，１９６，８７０．２９	１８，１９０，１１７，４３７．８７	１８．６６	１９，４０２，７９３，０５６．８３
所有者权益（或股东权益）	４，３２４，６８６，１５０．３８	３，５０５，５８７，６５４．６８	２３．３７	３，３３２，０４３，０８４．６３

	２００９年	２００８年	本期比上年同期增减（％）	２００７年
基本每股收益（元／股）	０．３５	０．２４	４５．８６	０．１９
稀释每股收益（元／股）	０．３５	０．２４	４５．８６	０．１９
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．３６	０．０７	４５４．２５	－０．０２
加权平均净资产收益率（％）	９．０２	７．０８	增加１．９４个百分点	６．３３
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	９．４２	１．９０	增加７．５２个百分点	－０．５３
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	１．１８	０．６７	７６．１２	－０．０８
	２００９年末	２００８年末	本期末比上年同期末增减（％）	２００７年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	４．２８	３．４７	２３．３４	３．３０

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	１６，９０７，６４０．５８
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	２９，１５３，０８２．０５
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	３２６，９４０．００
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	－５４，０００，０００．００
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	２，３１１，６５７．８０
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	８２，５００．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	２，８９５，３７０．９０
所得税影响额	－７，６３４，１２３．３４
少数股东权益影响额（税后）	－５，６４９，１３７．４５
合计	－１５，６０６，０６９．４６

报告期末股东总数					６０，８２５户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股总数			持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
上海外高桥（集团）有限公司	国家		６２．５４	６３２，１２７，１１６			６３２，１２７，１１６	无
上海国际集团资产管理有限公司	国有法人		５．１６	５２，１５１，０００				无
上海东兴投资控股发展有限公司	国有法人		５．０３	５０，８０４，３２７			５０，８０４，３２７	无
ＢＯＣＩ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＬＩＭＩＴＥＤ	未知		０．３５	３，５７６，９８３				未知
交通银行－海富通精选证券投资基金	未知		０．３０	３，０００，０００				未知
ＮＯＭＵＲＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ （ＨＯＮＧ ＫＯＮＧ） ＬＩＭＩＴＥＤ － ＣＵＳＴＯＭＥＲＳ＇ ＳＥＧＲＥＧＡＴＥＤ ＡＣＣＯＵＮＴ	未知		０．１８	１，８１９，６５６				未知
ＩＥＯＮＧ ＩＡＴ	未知		０．１１	１，１３９，５００				未知
ＧＵＯＴＡＩ ＪＵＮＡＮ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（ＨＯＮＧＫＯＮＧ） ＬＩＭＩＴＥＤ	未知		０．１０	１，０３６，３６１				未知
张文军	未知		０．１０	１，０２０，６９６				未知
沈宁	未知		０．１０	１，０１４，０００				未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
上海国际集团资产管理有限公司		５２，１５１，０００				人民币普通股５２，１５１，０００
ＢＯＣＩ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ ＬＩＭＩＴＥＤ		３，５７６，９８３				境内上市外资股３，５７６，９８３
交通银行－海富通精选证券投资基金		３，０００，０００				人民币普通股３，０００，０００
ＮＯＭＵＲＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ （ＨＯＮＧ ＫＯＮＧ） ＬＩＭＩＴＥＤ － ＣＵＳＴＯＭＥＲＳ＇ ＳＥＧＲＥＧＡＴＥＤ ＡＣＣＯＵＮＴ		１，８１９，６５６				境内上市外资股１，８１９，６５６
ＩＥＯＮＧ ＩＡＴ		１，１３９，５００				境内上市外资股１，１３９，５００
ＧＵＯＴＡＩ ＪＵＮＡＮ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（ＨＯＮＧＫＯＮＧ） ＬＩＭＩＴＥＤ		１，０３６，３６１				境内上市外资股１，０３６，３６１
张文军		１，０２０，６９６				境内上市外资股１，０２０，６９６
沈宁		１，０１４，０００				境内上市外资股１，０１４，０００
上海针织机械一厂有限公司		９０６，８２４				人民币普通股９０６，８２４
ＮＯＲＧＥＳ ＢＡＮＫ		８７８，７３５				境内上市外资股８７８，７３５
上述股东关联关系或一致行动的说明		上海外高桥（集团）有限公司与其余股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名无限售条件股东和前十名股东之间是否存在关联关系。

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
交易性金融资产	０．６７	０．８９	０．２２	０．２２
可供出售金融资产	６１，０９５．３０	１１７，９９９．１１	５６，９０３．８１
合计	６１，０９５．９７	１１８，０００．００	５６，９０４．０３	０．２２

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 （％）	营业收入比上年增减（％）	营业成本比上年增减（％）	营业利润率比上年增减（％）
分行业
进出口贸易	４，０１７，５４２，１１４．４９	３，８４０，３８３，５２７．８２	４．４１	－２５．１７	－２５．５８	增加０．００５个百分点
房地产销售	１，３３１，３８３，１２１．９１	６５７，９７８，８９９．５８	５０．５８	２８．８８	－２３．５	增加０．３４个百分点
房地产租赁	７１３，３５３，４１９．８３	３１４，６４６，８７０．２７	５５．８９	－１．５１	－０．１５	减少０．００６个百分点
物流	４７４，３１８，３４７．６２	３５０，３５３，１７０．７０	２６．１４	－５．５６	２．１４	减少０．００６个百分点
服务	２７４，８３８，９６２．２７	１１９，８９２，６０５．９７	５６．３８	－４．２９	０．７３	减少０．０２个百分点
制造业	１９２，６０８，９３１．０５	１５５，６６８，６０３．３５	１９．１８	－３２．５１	－３６．７９	增加０．０５个百分点
酒店餐饮	１１４，７３４，３０２．６７	９４，０６６，６２４．９８	１８．０１	－１０．７２	１．４１	减少０．１个百分点
商品销售	５０，３２１，９７３．８６	４６，２６４，２５８．８９	８．０６	－４４．４１	－４６．１２	增加０．０３个百分点
其他	２４，４１７，７３８．９１	１５，３９８，４４８．９１	３６．９４	－８１．６５	－８５．４	增加０．１６个百分点

名称	上海外高桥（集团）有限公司
单位负责人或法定代表人	舒榕斌
成立日期	１９９９年１２月１０日
注册资本	１，２５５，５０７，６４８
主要经营业务或管理活动	对国有资产经营管理、实业投资、区内房地产开发经营、国内贸易（除专项规定）、区内贸易、外商投资项目咨询、保税区与境外之间的贸易

名称	上海市浦东新区国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人	陆方舟

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
舒榕斌	董事长	男	５５	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日		是
章关明	董事	男	５４	２００９年５月２２日	２０１１年４月２２日		是
施伟民	董事、总经理	男	５６	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	４０	否
李云章	董事	男	５３	２００９年５月２２日	２０１１年４月２２日		是
陈卫星	董事	女	４２	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日		是
瞿承康	董事	男	５３	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日		是
叶贵勋	独立董事	男	６３	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	８	否
陆禹平	独立董事	男	５８	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	８	否
朱荣恩	独立董事	男	５６	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	８	否
芮晓玲	监事长	女	５４	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日		否
周祝雄	监事	男	５５	２００９年５月２２日	２０１１年４月２２日		是
杜军标	监事	男	３９	２００９年９月２２日	２０１１年４月２２日		否
孙德友	职工监事	男	５５	２００９年５月２２日	２０１１年４月２２日	２８	否
王懋东	职工监事	男	３６	２００９年５月２２日	２０１１年４月２２日	１７．５	否
刘宝生	副总经理	男	５８	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	３１	否
陈衡	副总经理	男	４２	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	３１	否
王海松	副总经理	男	４０	２００８年４月２３日	２０１１年４月２２日	３１	否
丁晓奋	副总经理	男	４６	２００９年４月２３日	２０１１年４月２２日	３１	否
王勋	董事会秘书、副总经理	男	４３	２００９年４月２３日	２０１１年４月２２日	３１	否
蒯振宪	总经济师	男	５６	２００９年４月２３日	２０１１年４月２２日	２７．５６	否

报表项目	年末余额（或本年金额）	年初余额（或上年金额）	变动比率	变动原因
货币资金	５，４２５，９８６，２４８．２１	３，９０３，９４５，１８１．２５	３８．９９％	主要系本年度收到森兰项目土地转让款所致
应收票据	４，４４９，０５３．８４	８，６３４，９３１．６３	－４８．４８％	主要系本年度应收票据结算量的减少所致
预付账款	２５２，８８３，０４０．２０	１８８，２６２，０９６．８８	３４．３２％	主要系本年度预付房产款所致
其他应收款	１０５，４５５，７３９．１９	１５７，１３１，０５０．８７	－３２．８９％	主要系本年度其他应收款项部分收回所致
可供出售金融资产	１，１７９，９９１，０９１．５８	６１０，９５２，９８２．１６	９３．１４％	主要系本年度可供出售金融资产公允价值大幅增加所致
短期借款	１０，８６４，２４６，５７８．２７	８，０９３，２７６，３５２．７０	３４．２４％	主要系本年度与银行远期交易业务增加所致
应付票据	１０２，１６４，７７２．７５	５，３１３，４９３．４５	１８２２．７４％	主要本年度应付票据结算量增加所致
预收账款	１，６５０，２６９，２１１．１９	５０５，０８４，０１６．５０	２２６．７３％	主要系本年度收到森兰项目土地转让款所致
应交税费	１４５，８２１，２８０．３０	３６，５９３，２４８．５８	２９８．４９％	主要系本年度计提了森兰项目土地增值税及企业所得税所致
应付利息	１６，５７０，６５８．７０	１０，６３２，６９２．３２	５５．８５％	主要系本年度新增了长期应付款的利息所致
一年内到期的非流动负债	２２３，４１０，０００．００	２，６６４，８２０，０００．００	－９１．６２％	主要系上年度一年内到期的长期借款在本年度到期并归还所致
预计负债	１８９，０００，０００．００	１３５，０００，０００．００	４０．００％	主要系本年度追加计提为华源股份银行借款担保产生的预计负债所致
递延所得税负债	２３９，８１１，２１４．６８	１０４，２２７，８７６．２５	１３０．０８％	主要系本年度可供出售金融资产公允价值大幅增加而导致相应递延所的税负债增加所致
营业税金及附加	３１６，８８２，９０２．４４	１７５，２６９，４８６．０９	８０．８０％	主要系本年度计提了森兰项目土地增值税所致
资产减值损失	－１，２６７，２８６．７６	－１４，６１４，５７７．４６	－９１．３３％	主要系上年度收回部分应收款项而转回相应坏账准备所致
营业外收入	４１，３８６，３０８．９７	７０，８６１，８８０．６３	－４１．６０％	主要系本年度收到的政府补贴较上年度大幅减少所致
营业外支出	５８，０６６，０１０．７９	１４０，１０５，７３１．４２	－５８．５６％	主要系本年度计提的预计负债为５，４００万元、上年度计提的预计负债为１３，５００万元所致
经营活动净流量	１，１９６，６８１，９８２．６３	６７５，０７３，８８３．６０	７７．２７％	主要系土地交易收入增加
投资活动净流量	－１８８，３５２，８８２．９０	－４５２，７２７，８１３．２９	－５８．４０％	主要系股权处置收益下降
筹资活动净流量	－１，３０２，８６６，７２１．４９	－３８４，３７１，０２２．１６	２３８．９６％	主要系ＤＦ和ＮＤＦ业务合约金额增加

证券代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
６００６３７	广电信息	１４４，０００		３２９，９９１．４５		１４３，５４４．２９	可供出售金融资产
６００６５０	锦江投资	２６０，０００		１，６６０，１５８．７２		６３０，２０５．８５	可供出售金融资产
６０００１５	华夏银行	７８，０６２．４０		２３２，５０２．４０		７４，０３７．６０	可供出售金融资产
６００８３７	海通证券	５４，８５２，４０６．００	０．４２	６６８，３８０，４８４．５６		２９６，４５９，２２５．５７	可供出售金融资产
ｘｆｍｌ	新华财经传媒	６．８３		１８，９５５，９６９．１６		３，７１３，９２２．７０	可供出售金融资产
６０１０９９	太平洋	２０，０００，０００	１．３３	３４９，９５４，５１７．７９		７５，２８１，４１６．９４	可供出售金融资产
６００６１７	ＳＴ联华	９４４，０００		１，２００，０００．００		５３６，０００	可供出售金融资产
６００６１９	海立股份	３３６，９６０		８１３，８９６．９０		４２３，１５６．３	可供出售金融资产
６００６１５	丰华股份	３２４，０００		６４４，０４１．８６		４１３，４９８．１４	可供出售金融资产
６００６２６	申达股份	３２０，４３３．７５		１，６４６，５６８．００		８３３，４４８	可供出售金融资产
６００６４０	中卫国脉	５９９，７７３．４０		１，９７８，５６４．２４		８４９，０８１．３１	可供出售金融资产
６００７５７	ＳＴ源发	２，４８２，９５０		５０，５７８，７４９．００		３０，４４９，６０１	可供出售金融资产
６０１３２８	交通银行	１１，３６２，６８０		８３，６１５，６４７．５０		４１，２２６，５３８．５	可供出售金融资产
６００８３８	上海九百	５０，０００					可供出售金融资产
合计		９１，７５５，２７２	／	１，１７９，９９１，０９１．５８		４５１，０３３，６７６．２	／	／

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
启东项目	２，４０８．８１	开发建设阶段	目前无收益
微电子园区	２８，４２９	动拆迁阶段	目前无收益
物流园区二期	２，７９４	开发建设阶段	目前无收益
森兰外高桥项目	１５７，５００	动拆迁工作尚在进行	转让Ａ６－１，Ａ９－１地块，收入１２．２６亿
常熟项目	１１，２１９	在建	目前无收益

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	担保是否已经履行完毕	是否为关联方担保
上海张江（集团）有限公司		１０，０００．００		２０１１年１０月１６日
上海张江（集团）有限公司		１０，０００．００		２０１１年１０月１９日
上海张江（集团）有限公司		１０，０００．００		２０１１年１０月１９日
上海市浦东土地发展（控股）公司		２０，０００．００		２０１１年１０月３０日
上海华源股份有限公司		２，０００．００		２００５年９月２０日
上海华源股份有限公司		３，０００．００		２００６年３月１６日
上海华源股份有限公司		２，０００．００		２００６年５月１０日
上海华源股份有限公司		５，０００．００		２００５年１２月９日
上海华源股份有限公司		２，０００．００		２００５年１１月１１日
上海华源股份有限公司		２，０００．００		２００６年４月１２日
上海华源股份有限公司		３，０００．００		２００６年４月１９日
上海华源股份有限公司		９００．００		２００６年３月１７日
上海华源股份有限公司		２，６００．００		２００６年３月２９日
上海华源股份有限公司		１，５００．００		２００６年６月２日
上海华源股份有限公司		２，０００．００		２００６年４月１４日
上海华源股份有限公司		１，０００．００		２００６年１月１８日
上海浦东土地（控股）公司		１０，０００．００		２０１０年１２月１９日
上海市浦东土地发展（控股）公司		５，０００．００		２０１０年１月１日
上海市浦东土地发展（控股）公司		１０，０００．００		２０１０年９月１日
上海市浦东土地发展（控股）公司		９，０００．００		２０１０年１２月１日
上海市银行卡产业园开发有限公司		１０，０００．００		２０１０年４月６日
报告期末担保余额合计			１３７，９７２．２５
公司对控股子公司的担保情况
报告期末对子公司担保余额合计			２１８，０４３．８２
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			３５６，０１６．０７
担保总额占公司净资产的比例（％）			７４．２２

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	未用于分红的资金留存公司的用途
母公司可供分配利润为５５，３９１，１０１．８７元，由于可供分配利润比较低，所以本报告期内暂不分配。	用于公司后续日常经营以及森兰项目开发建设。

序号	证券品种	证券代码	证券简称	最初投资成本（元）	持有数量	期末账面价值	占期末证券总投资比例（％）	报告期损益
１	股票	３０００４２	朗科科技	１９，５００	５００	１９，５００．００	５．２４
２	股票	６０１１１７	中国化学	２１７，２００	４０，０００	２１７，２００．００	５８．３４
３	股票	００２３３３	罗普斯金	１１，０００	５００	１１，０００．００	２．９５
４	股票	３０００３７	新宙邦	１４，４９５	５００	１４，４９５．００	３．８９
５	股票	３０００４１	回天胶业	１８，２００	５００	１８，２００．００	４．８９
６	股票	００２３３２	仙琚制药	８，２００	１，０００	８，２００．００	２．２０
７	股票	００２３２９	皇氏乳业	１０，０５０	５００	１０，０５０．００	２．７０
８	股票	００２３３１	皖通科技	１３，５００	５００	１３，５００．００	３．６３
９	股票	００２３３０	得利斯	１３，１８０	１，０００	１３，１８０．００	３．５５
１０	股票	３０００３９	上海凯宝	３８，０００	１，０００	３８，０００．００	１０．２１
１１	股票		ＶＯＳＧ（澳洲上市股票）	３，４１９，０００		８，９４９．０４	２．４０	２，２２２．１４
合计				３，７８２，３２５	／	３７２，２７４．０４	１００％	２，２２２．１４

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		５，４２５，９８６，２４８．２１	３，９０３，９４５，１８１．２５
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产		３７２，２７４．０４	６，７３４．２７
应收票据		４，４４９，０５３．８４	８，６３４，９３１．６３
应收账款		４２３，８２７，６４４．６８	４７７，８３９，１３０．２５
预付款项		２５２，８８３，０４０．２０	１８８，２６２，０９６．８８
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利		１，３６６，３００．７４	１，９０６，０６２．５３
其他应收款		１０５，４５５，７３９．１９	１５７，１３１，０５０．８７
买入返售金融资产
存货		６，８７４，３２５，４５５．６４	５，５５７，０５８，６９４．５６
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		１３，０８８，６６５，７５６．５４	１０，２９４，７８３，８８２．２４
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产		１，１７９，９９１，０９１．５８	６１０，９５２，９８２．１６
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		４７７，４８０，２１７．４７	４８９，３０７，５００．６
投资性房地产		５，６２４，４３８，５８１．０８	５，５４３，７９７，１０６．９
固定资产		１，０２６，１４６，５００．７７	１，０５５，９８８，９１９．０２
在建工程		４，６７４，１７０．１３	３，２８１，３１２．０５
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		１４０，２０５，９０８．５７	１４３，２９９，１４９．９７
开发支出
商誉
长期待摊费用		４０，９４５，６０１．５２	４６，００４，２９９．０５
递延所得税资产		２，６４９，０４２．６３	２，７０２，２８５．８８
其他非流动资产
非流动资产合计		８，４９６，５３１，１１３．７５	７，８９５，３３３，５５５．６３
资产总计		２１，５８５，１９６，８７０．２９	１８，１９０，１１７，４３７．８７
流动负债：
短期借款		１０，８６４，２４６，５７８．２７	８，０９３，２７６，３５２．７
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据		１０２，１６４，７７２．７５	５，３１３，４９３．４５
应付账款		４４７，２２５，２６６．１３	４８２，６５２，８９９．５７
预收款项		１，６５０，２６９，２１１．１９	５０５，０８４，０１６．５
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		４８，２６６，６０１．７９	６７，１１７，８５０．０４
应交税费		１４５，８２１，２８０．３	３６，５９３，２４８．５８
应付利息		１６，５７０，６５８．７	１０，６３２，６９２．３２
应付股利		４，０４０，８００．３３	３，９７５，７２０．９５
其他应付款		１，１２７，６１０，５８２．１８	１，１３５，６５２，８４６．８２
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		２２３，４１０，０００．００	２，６６４，８２０，０００
其他流动负债
流动负债合计		１４，６２９，６２５，７５１．６４	１３，００５，１１９，１２０．９３
非流动负债：
长期借款		８４７，９９０，０００	９２４，４００，０００
应付债券
长期应付款		８４０，０９０，８２６．９５
专项应付款		１，９２０，０００	４２０，０００
预计负债		１８９，０００，０００	１３５，０００，０００
递延所得税负债		２３９，８１１，２１４．６８	１０４，２２７，８７６．２５
其他非流动负债		４０，０００，０００	４０，０００，０００
非流动负债合计		２，１５８，８１２，０４１．６３	１，２０４，０４７，８７６．２５
负债合计		１６，７８８，４３７，７９３．２７	１４，２０９，１６６，９９７．１８
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		１，０１０，７８０，９４３	１，０１０，７８０，９４３
资本公积		２，２５４，３２６，１６７．０７	１，７８８，７１２，８８１．９６
减：库存股
专项储备
盈余公积		３１６，５５２，８３６．３１	３１０，３９８，２６９．４４
一般风险准备
未分配利润		７４７，５９４，６７７．７９	４００，６７７，０１１．１９
外币报表折算差额		－４，５６８，４７３．７９	－４，９８１，４５０．９１
归属于母公司所有者权益合计		４，３２４，６８６，１５０．３８	３，５０５，５８７，６５４．６８
少数股东权益		４７２，０７２，９２６．６４	４７５，３６２，７８６．０１
所有者权益合计		４，７９６，７５９，０７７．０２	３，９８０，９５０，４４０．６９
负债和所有者权益总计		２１，５８５，１９６，８７０．２９	１８，１９０，１１７，４３７．８７

财务报告	□未经审计　　　　 √审计
审计意见	√标准无保留意见　　　□非标意见

　(下转D007版)

母公司资产负债表

２００９年１２月３１日

编制单位：上海外高桥保税区开发股份有限公司单位：元 币种：人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１０８，４７３，４１８．３６	１８７，５５０，５５２．４１
交易性金融资产
应收票据
应收账款		１，５４７，６２７．２８	５８，９１５，９３７．４７
预付款项		１０７，５３６，１８４．７２	４７，８９０，４００
应收利息		６，０３３，１７８．３７
应收股利		７４，３１２，９２８．０３	１４１，９０４，７４３．０３
其他应收款		５３３，７８１，５３３．６４	３９９，３９６，３３３．３３
存货		３，６１０，４３７，０７２．７３	２，６９０，１１３，７５９
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		７５，０００，０００	５０，０００，０００
流动资产合计		４，５１７，１２１，９４３．１３	３，５７５，７７１，７２５．２４
非流动资产：
可供出售金融资产		１，０２０，５５７，６５４．９２	５３１，１９１，５３７．４５
持有至到期投资
长期应收款		４３５，５００，０００
长期股权投资		２，４１０，０５７，９６２．１１	２，４０９，６５６，１２２．５８
投资性房地产		７４７，８９０，０５７．５１	７７８，２０５，２０６．０５
固定资产		１９１，７５３，８３９．６３	１８２，４６４，５３１．４７
在建工程			２，７４５，１５０．４５
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		３４，０５８，９７８．８１	３４，６４５，４８０．０１
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产		２，３２１，２４３．２３	２，３７４，４８６．４８
其他非流动资产
非流动资产合计		４，８４２，１３９，７３６．２１	３，９４１，２８２，５１４．４９
资产总计		９，３５９，２６１，６７９．３４	７，５１７，０５４，２３９．７３
流动负债：
短期借款		２，６１４，０００，０００	１，４５０，０００，０００
交易性金融负债
应付票据		９９，９９７，４３７
应付账款		１４，４４３，９６２．２１	２８，８６４，６９８．０７
预收款项		１，１０４，４２２，７６０．８６	４，９６８，０００
应付职工薪酬		３，４７０，８０２．８３	２，６４１，８７３．１９
应交税费		１０７，３９９，６０３．９	３，５１６，５０９．６４
应付利息		１５，１３１，６５９．０５	７，７６９，２００
应付股利
其他应付款		７５，５３２，６１９．５３	７２，２２３，５４６．１６
一年内到期的非流动负债			２，２８０，０００，０００
其他流动负债
流动负债合计		４，０３４，３９８，８４５．３８	３，８４９，９８３，８２７．０６
非流动负债：
长期借款		２４５，０００，０００	２０８，０００，０００
应付债券
长期应付款		８４０，０９０，８２６．９５
专项应付款
预计负债		１８９，０００，０００	１３５，０００，０００
递延所得税负债		２０７，９４９，１０１．０３	９１，１７１，４１３．８１
其他非流动负债
非流动负债合计		１，４８２，０３９，９２７．９８	４３４，１７１，４１３．８１
负债合计		５，５１６，４３８，７７３．３６	４，２８４，１５５，２４０．８７
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		１，０１０，７８０，９４３	１，０１０，７８０，９４３
资本公积		２，５７５，１４６，６５６．３	２，１７０，４７０，６４７．５７
减：库存股
专项储备
盈余公积		２０１，５０４，２０４．８１	１９５，３４９，６３７．９４
一般风险准备
未分配利润		５５，３９１，１０１．８７	－１４３，７０２，２２９．６５
所有者权益（或股东权益）合计		３，８４２，８２２，９０５．９８	３，２３２，８９８，９９８．８６
负债和所有者权益（或股东权益）总计		９，３５９，２６１，６７９．３４	７，５１７，０５４，２３９．７３

法定代表人：舒榕斌 主管会计工作负责人：施伟民 会计机构负责人：刘宏年

合并利润表

２００９年１—１２月

单位：元 币种：人民币

项目

本期金额

归属于母公司所有者权益

少数股东权益

所有者权益合计

实收资本（或股本）

资本公积

减：库存股

专项储备

盈余公积

一般风险准备

未分配利润

其他

一、上年年末余额

１，０１０，７８０，９４３

１，７８８，７１２，８８１．９６

３１０，３９８，２６９．４４

４００，６７７，０１１．１９

－４，９８１，４５０．９１

４７５，３６２，７８６．０１

3,980,950,440.69

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年年初余额

１，０１０，７８０，９４３

１，７８８，７１２，８８１．９６

３１０，３９８，２６９．４４

４００，６７７，０１１．１９

－４，９８１，４５０．９１

４７５，３６２，７８６．０１

3,980,950,440.69

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）

４６５，６１３，２８５．１１

６，１５４，５６６．８７

３４６，９１７，６６６．６

４１２，９７７．１２

－３，２８９，８５９．３７

815,808,636.33

（一）净利润

３５３，０７２，２３３．４７

５９，９７７，４３５．８８

413,049,669.35

（二）其他综合收益

４３３，５８５，１７６．７１

４１２，９７７．１２

－２０，９３５．６４

433,977,218.19

上述（一）和（二）小计

４３３，５８５，１７６．７１

３５３，０７２，２３３．４７

４１２，９７７．１２

５９，９５６，５００．２４

847,026,887.54

（三）所有者投入和减少资本

３２，０２８，１０８．４

－５，５９８，２９７．６２

26,429,810.78

１．所有者投入资本

－５，５９８，２９７．６２

-5,598,297.62

２．股份支付计入所有者权益的金额

３．其他

３２，０２８，１０８．４

32,028,108.4

（四）利润分配

６，１５４，５６６．８７

－６，１５４，５６６．８７

－５７，６４８，０６１．９９

-57,648,061.99

１．提取盈余公积

６，１５４，５６６．８７

－６，１５４，５６６．８７

２．提取一般风险准备

３．对所有者（或股东）的分配

－５７，６４８，０６１．９９

-57,648,061.99

４．其他

（五）所有者权益内部结转

１．资本公积转增资本（或股本）

２．盈余公积转增资本（或股本）

３．盈余公积弥补亏损

４．其他

（六）专项储备

１．本期提取

２．本期使用

四、本期期末余额

１，０１０，７８０，９４３

２，２５４，３２６，１６７．０７

３１６，５５２，８３６．３１

７４７，５９４，６７７．７９

－４，５６８，４７３．７９

４７２，０７２，９２６．６４

4,796,759,077.02