□本报记者 林喆

　西部产权交易所公告，西安文博房地产开发有限公司两笔股权合计100%拟挂牌转让，挂牌价格合计2667.34万元。转让方为厦门市筼筜新市区开发建设公司和厦门国际建设股份有限公司，持股比例分别为84%和16%。两笔股权的挂牌价格分别为2240.56万元和426.78万元。

　西安文博房地产开发有限公司成立于2005年4月，注册资本5000万元，主营房地产开发；酒店投资管理等。该公司主要资产为“名城丽都”地块，该项目地块系转让取得，原总用地为5.29万平方米，出让年限为50年（2001年3月26日至2051年3月26日），批准用途为住宅（综合）。根据目前的规划方案，现有用地面积为3.6万平方米，总建筑面积10.31万平方米，其中地下室建筑面积3.41万平方米，地上建筑面积约6.9万平方米，容积率1.916。

　该项目至今尚未正式开工建设，2009年，文博公司主营业务为0，净利润-283.11万元；截至2009年5月31日，该公司总资产16910.9万元，总负债14243.58万元，净资产2667.33万元。

　资料显示，2005年，由于中共陕西省委西院危房改造工程，文博公司业已取得权证的79.346亩土地中约25亩土地（以现状为准）被占用，根据《西安市人民政府专项问题会议纪要》，由西安市规划局和国土局对被征用的企业土地，另找一块进行等值置换。但有关部门对此至今没有明确处理意见。此次股权和债权的转让及转让价格，不因中共陕西省委占用地块的处理过程及处理结果而受任何影响。

　转让方要求，受让方为具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，注册资本不低于1000万元，2007-2009年三年连续盈利，2009年12月31日账面净资产不少于1亿元，银行存款余额不低于1.7亿元。