□本报记者 林喆

　海南房价暴涨，使部分物业持有者开始出售房产套现。海南产权交易所日前公告，鞍钢集团计划转让位于海口市的六处房产，其中包括两栋别墅。六处房产转让底价合计为363万元。

　公告显示，鞍钢集团此次转让的房产包括海口市滨海大道花园新村5号一套公寓，建筑面积143.38平方米，参考价21.8万元；海口市海府路12号亚希大厦1202房，建筑面积249.26平方米，参考价76.9万元；这两套房产均有房产证，但所欠物业费、房产税等将由买受人承担。转让房产还包括海口市海秀路华侨新村一套别墅，建筑面积273.94平方米，参考价60.8万元；海口市海秀路华侨新村别墅G-7-1、G-7-2，建筑面积569.22平方米，参考价102.3万元。两项房产均有房产证。

　另外，本次转让还包括两项无房产证的房产。一是海口市永南苑小区一套住宅，建筑面积126.86平方米，参考价18.7万元，该房产仅有经济适用房产购销合同书。二是海口市龙昆南路（琼山段）金竹园别墅区D2栋，建筑面积365平方米，参考价82.5万元，该房产仅有法院民事裁定书。

　鞍钢集团表示，转让方按规定仅承担本次交易所发生的营业税、印花税、土地增值税及企业所得税，其他一切税、费均由买受人承担。房产按现状转让，产权瑕疵不影响成交总价。