（上接A01版）易居中国分析师薛建雄认为，经济适用房进入市场之后，肯定会对区域周边的中低档楼盘带来一定冲击，对周边项目的定价也会造成一定影响。不过，对高档楼盘冲击可能并不大。

　上海徐汇区不久前公布的３块经济适用房基地，其中龙华地块接近内环线，靠近轨道交通３号线，堪称黄金地段，周边房价早已突破2万元/平方米。根据拿地成本，龙华地块最低楼板价为9千元/平方米。“即使按楼板价9千元/平方米销售，也已经超出了经济适用房的范畴。”某地产商告诉中国证券报记者。

　这位地产商说，不断攀高的地价，将让保障性住房的可持续性受到严重的挑战。那么，“地王”旁的经适房，卖给谁？谁来买？