□本报实习记者 陈光

　1月20日，上海实业控股（00363.HK）大涨4.59%，这已经是该股票连续第三天上涨。上实控股的强势表现，与其前日发布的收购公告密不可分。

　1月19日，上实控股发布公告，以总代价27.46亿港元收购中新地产（0563.HK）11.84亿股股份，占中新地产扩大后股本45.02%，成为其最大股东，收购价为每股2.32港元。该收购价相对于中新地产停牌前4.95港元价格折让53.13%。

　根据公告，上实控股将斥资11.6亿港元向中新地产前主席郦松校收购5亿股股份，再斥资15.86亿港元认购中新地产6.84亿股新股。

　分析人士指出，此次收购将对上实控股发展战略产生正面影响。里昂证券认为，此次收购价合理，其次，核心资产的注入将扩充上实控股在地产业务方面的实力。

　上实控股为这次收购开出2.32港元每股的收购价，与中新地产停牌之前的价格4.95港元相比，折让53.13%。中新地产目前拥有1160万平方米的土地储备，按照上实控股以2.32港元取得45%股权测算，上实控股取得这些土地储备的成本仅为每平方米524港元。

　据了解，中新地产目前在国内一、二线城市持有13个项目，上实控股可以借此顺势由地方性房企转型为全国性房企。另外，中新地产1160万平方米的土地储备也将充实上实控股未来的地产开发能力。在收购之前，上实控股的土地储备仅为420万平方米，收购完成后，土地储备将增加2.7倍，达到1580万平方米。

　按照原定计划，上实控股还以每股2.32港元的价格向中新地产提出全面收购建议，但为中新地产前大股东郦松校所拒绝，维持其交易完成后21%的持股比例。

　上实控股表示，将继续进行中新地产目前业务，但会持续检讨，以实现与上海实业的中国房地产业务达成协同效益。分析人士认为，这可能包括上实向中新地产注入资产或业务，或收购、出售中新地产资产。

　分析人士认为，此次收购并不会给A股关联公司上实发展（600748.SH）带来太多影响。

　上实控股和上实发展的大股东同为上海实业（集团）有限公司，目前，上实集团持有上实控股约51%股份，另外，在上实发展中的占比约为63.65%。