□本报记者 林喆

　海南产权交易所日前的挂牌信息显示，海南省建筑工程总公司（本部）拟通过产权平台征募战略投资者，引资规模为4900万元人民币。海南产交所负责该项目的吴经理介绍，海南省建筑工程总公司将与战略投资者成立新的公司负责运营海南建工的经营性资产，战略投资者则主要以现金出资。

　业内人士分析，通过引资，海南建工的部分项目可获得现金注入，从而盘活部分盈利前景良好的资产；另外，海南建工旗下的建筑类业务也可通过引入战略投资者实现重组与整合。

　国资控股新组建公司

　海南省建筑工程总公司（本部）内部人士介绍，根据省国资委的批复，公司拟通过公开择优性程序征募战略投资者，共同发起设立新公司，暂定名为“海南省建设工程有限公司”。

　新组建的公司属国有控股、战略投资者参股和职工持股的股份制公司。主营业务包括房屋建筑施工总承包和基础设施总承包业务；项目管理和政府投资项目代建业务；对外承包工程业务；适时开展房地产开发和其他投资业务。

　根据战略投资者征募计划，新组建的公司总股本拟为10000万股，其中国有股不少于5100万股，占总股本的51%；职工和战略投资者入股不超过4900万股，占49%。海南省建筑工程总公司本部以经评估的5100万元经营性净资产作为国有股本出资，剩余4900万股，分别向战略投资者和职工募集完成。具体的股本规模和股权比例可根据评估结果、职工股募集情况和与战略投资者的谈判结果适当调整。

　海南建工方面表示，战略投资者可以是一家或数家，但所有战略投资者在拟组建的新公司中所占股权比例的上限为49%（含职工入股）。各战略投资者的出资比例，可在确定战略投资者的数量和对象后具体协商，组建公司的具体方案须报海南省国资委批准。战略投资者原则上以现金方式出资。战略投资者应具备较强的资本实力，良好的社会形象和信用度，近三年内业绩良好。

　改变单一主业模式

　知情人士介绍，海南省建筑工程总公司此次引入战略投资者并组建新公司，主要意图是改变以建筑施工为主的单一主业，伺机进入产业链的相关领域，如房地产开发等，实现跨越式发展。

　海南建工系统在海南省建筑施工市场份额中超过1/3，具有龙头地位。新组建公司以海南建筑工程总公司本部的经营性资产为主体，业内预计拥有较大发展潜力。

　市场人士分析，虽然全国楼市处于调整期，但经历过“泡沫破裂”的海南，近年来房地产开发企业的经营一直较为稳健。而作为特区和旅游业发达的省份，海南的房地产市场中长期依然看好。

　海南建工宣传部的林先生表示，未来五年内，公司房建施工总产值、利润总额、承揽工程量年均增长率保持在15%—20%的水平，由此实现五年翻番。基础设施建设施工量、海外工程量年产值实现较大增长；同时房地产开发业务和商品混凝土搅拌站业务稳步开展，并树立“海南建工”房地产品牌。

　华高莱斯的地产分析师指出，目前房地产开发商普遍资金紧张，虽然11月以后，国家开始放松银根，但负债率过高也会制约地产企业的发展；因此，达不到IPO资格但质地良好的部分地产项目，通过产权市场实现直接融资的案例日益增多，并有可能成为新的融资渠道。