北京生物制品研究所：

　北京天坛生物制品股份有限公司：

　北京岳华德威资产评估有限公司（以下简称“岳华德威”或我公司）接受贵单位的委托，本着独立、客观、公正的原则，根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求，以为进行资产转让之经济行为提供参考依据为目的，我公司评估人员对北京生物制品研究所拥有的位于北京市朝阳区三间房南里４号的土地使用权于评估基准日２００８年６月３０日的市场价值进行评估，该土地使用权性质为出让，工业用途，土地面积６８５１２．５２平方米的土地。在履行了必要的评估程序后，我们现发表评估结论专业意见如下：

　总地价：７，６９３．９６万元 （人民币）

　大写：柒仟陆佰玖拾叁万玖仟陆佰元整

　地面单价：１，１２３元／平方米

　本评估报告的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。

　本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主管机关审查使用。委托方应按本评估报告载明的评估目的使用，任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失，将由评估报告使用者自行承担责任。下列行为，但不仅限于此，均被认为是没有正确地使用本评估报告：

　１．将本评估报告用于其他目的经济行为；

　２．除国家法律、法规规定外，未经岳华德威书面同意将本评估报告或其中部分内容公开发布、用于任何报价或其他文件中。

　以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文并特别关注本报告书特别事项说明部分。

　评估机构法定代表人（授权人）：苏一纯

　中国注册资产评估师：赵 强

　中国注册资产评估师：管伯渊

　北京岳华德威资产评估有限公司

　二〇〇八年十二月九日