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2008年04月22日 星期二 上一期  下一期
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深圳市鸿基(集团)股份有限公司

 证券代码:000040 证券简称:深 鸿 基 公告编号:2008-05

§1 重要提示

1.1 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应阅读年度报告全文。

1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。

1.3

1.4 深圳市鹏城会计师事务所为本公司2007年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。

1.5 公司董事局主席邱瑞亨、财务总监余毓凡及财务经理黄旭辉声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

2.2 联系人和联系方式

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据单位:(人民币)元

3.2 主要财务指标单位:(人民币)元

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用单位:(人民币)元

采用公允价值计量的项目

√ 适用 □ 不适用单位:(人民币)元

3.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表单位:股

限售股份变动情况表单位:股

4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位:股

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

名称:深圳市东鸿信投资发展有限公司(以下简称“东鸿信公司”)

法定代表人:尤明天

成立日期:1999年7月20日

经营范围:投资兴办实业;国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);电脑及外部设备、通讯设备、生物工程的技术开发(不含医药及限制项目)。

注册资本:1000万元

股权结构:深圳市鸿基(集团)股份有限公司工会工作委员会和深圳市多智能投资有限公司各持有东鸿信公司50%股权。

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量

□ 适用 √ 不适用

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

各业务板块经营状况

2007年是公司实施第五届董事局提出的“四业并举、突出发展房地产业”发展战略目标和公司三年经营发展规划承上启下的重要一年。报告期内公司在实施突出发展战略并进行相应产业调整强化经营管理方面付出了艰苦努力,在国家宏观货币政策从紧、银根紧缩的大环境下,集中一切资源进行了公司房地产项目的开发布局。报告期内,公司新开发楼盘皆处于筹备阶段,因合作开发的龙岗鸿基花园三期项目确认固定收益,处置其他上市公司无限售条件流通股获得投资收益,报告期实现营业收入53309万元,营业利润8089万元,净利润7694万元,每股收益0.16元,

(1)房地产开发及物业管理

报告期内,公司房地产开发主要工作重点放在开发项目的规划布局上,房地产主营业务仅以少量商铺尾盘销售和租赁为主。物业管理在继续巩固原有物业经营、不断提升服务品质的基础上,利用国家一级资质的品牌,成功于07年3月、11月两次获得深圳市政府储备土地共计409万平方米管理权;并于2007年成功在扬州取得约60万平米物业管理权。为扩大鸿基物管品牌的对外影响与拓宽盈利空间打下良好的基础。2007年度房地产开发及物业管理营业收入25218(含合作开发龙岗鸿基花园三期项目确认收益)万元,较上年减少31%,营业利润(含出售限售流通股获得投资收益)4698万元,较上年度大幅增加。

报告期内房地产项目进展情况:截至2007年12月31日,公司已按协议交付龙岗鸿基花园三期项目建设用地,公司按协议交付供开发土地后以及取得固定收益后,不承担本合作项目开发、建设、销售等后续的风险和报酬。

公司于报告期内顺利完成草埔鸿基花园二期项目的规划、设计、报批等前期工作,07年8月正式开工,年内完成了全部基坑工程和孔桩工程。预计该项目可于2008年底主体建筑结构工程全面完工并进入销售。

公司报告期继续推动西安“鸿基新城“经济适用房一期项目1053亩土地的拆迁工作,已经完成项目一期用地其中594亩的征地拆迁;并于10月获得首期211亩土地的《国有土地使用证》,截止报告期末公司已经做好首期总建筑面积118万平米其中约60万平米的住宅开发全部开工前的准备工作。2007年7月公司以投标方式取得的西安曲江新区102099平方米土地进行“鸿基?紫韵”住宅开发项目,并在年内作好了全面开工的相关准备工作,力争2008年上半年全面开工。

此外,公司加大力度狠抓俪景鸿都12号楼商铺场地租赁销售以及完善12号楼后期收尾工作,并着手探讨了龙岗鸿基工业区改造方案与可能途径。

(2)出租车运输业

报告期内,公司出租车运输业保持较为稳定的运行态势。因对车辆的燃油补贴增加及承包租金下调,整体运营成本提高,使出租车运输业务收入有所下降,但通过严控成本,开源节流,及转让出租小汽车营运牌照,营业利润仍然增加。报告期内,出租车运输业实现营业收入9260万元,较上年减少4%,实现营业利润(含转让出租小汽车营运牌照收入)3291万元,较上年增加14%。

(3)物流、运输业务:

物流业通过产业整合、优化资源配置,业务能力得到提升,扭转了前期较为被动的经营局面。同时因转让下属出口监管仓公司股权,获得收益。期内实现营业收入12771万元,比上年同期11908万元增加7.2%,营业利润1287万元,较上年同期-1885万元大幅增加。

(4)酒店及餐饮业务

报告期内,因物价持续上涨,经营成本增加,导致酒店及餐饮业利润出现下滑。实现营业收入6210万元,较上年5756万元增加7.9%,营业利润188万元,较上年减少59%。

6.2 主营业务分行业情况表

单位:(人民币)万元

6.3 主营业务分地区情况

单位:(人民币)万元

6.4 募集资金使用情况

□ 适用 √ 不适用

变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

6.5 非募集资金项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√ 适用 □ 不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□ 适用 √ 不适用

7.2 出售资产

√ 适用 □ 不适用单位:(人民币)万元

7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

1、深圳市鸿基出口监管仓库有限公司90%股权转让,有利于公司物流产业资产结构和资源配置的战略调整,改善财务状况。

2、深圳市鸿基大型物件起重运输有限公司10辆重型牵引汽车(含拖挂车)、1辆全油压吊臂车(50吨)、1辆叉车(6吨)转让予受让方,有利于公司有效控制经营风险,盘活存量资产,促进资源有效配置。

3、公司出售小汽车营运牌照经营权事项是根据国务院办公厅《关于进一步规范出租车行业管理有关问题的通知》[“国办发(2004)81 号文”]和深圳市交通局《关于印发〈清理规范出租小汽车营运牌照产权(权属)关系工作要求〉的通知》[“深交(2005)537 号文”]要求相关文件要求,明确租赁出租小汽车营运牌照权属关系。

4、公司出售“中粮地”和“深能源”有限售条件流通股,使公司报告期内投资收益、净利润等大幅增加。

7.3 重大担保

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

7.4.2 关联债权债务往来

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)万元

其中:报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00万元,余额0.00万元

7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

2007年新增资金占用情况

□ 适用 √ 不适用

截止2007年末,上市公司未能完成非经营性资金占用的清欠工作的,相关原因及已采取的清欠措施和责任追究方案

□ 适用 √ 不适用

7.5 委托理财

□ 适用 √ 不适用

7.6 承诺事项履行情况

□ 适用 √ 不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

以前期间发生并延续至报告期内的诉讼事项及其对公司财务状况的影响

1、公司诉广州金宇房地产开发公司(以下简称“金宇房地产”)合作开发纠纷案

此案由广东省高级人民法院(以下简称“省高院”)于2004年1月12日作出“(2003)粤高法民一终字第332号”终审民事判决书,并于2004年5月8日在广州市中级人民法院(以下简称“广州中院”)立案执行。在执行过程中,金宇房地产被查封的物业——广州市芳村区东%。i村东南侧的“金宇花园”27-32栋首、二层商铺以569万元抵偿给公司,并已完成过户手续。因金宇房地产公司无其他有效可执行财产,2005年6月27日,广州中院以“(2004)穗中法执字第1257号”民事裁定书裁定中止执行“(2003)粤高法民一终字第332号”终审民事判决,目前公司正积极追收金宇房地产所欠余款,待发现金宇房地产有可供执行的财产时再向广州中院申请追偿。

此事项,公司计提坏帐543万元,作会计差错处理,并追溯调整2006以前年度损益。

(此案诉讼事由及相关进展已在《公司2003年年度报告》至《公司2006年第三季度报告》等定期报告中持续披露。)

2、公司诉深圳市海龙王房地产开发有限公司(以下简称“海龙王房地产”、“被执行人”)欠款纠纷案

此案,已由广东省高院于2004年9月6日作出“(2004)粤高法民一终字第190号”终审判决书,判决海龙王房地产返还公司4975.5万元等。2004年11月15日深圳市中级人民法院(以下简称“深圳中院”)亦作出“(2004)深中法执字第40-1610-1号”民事裁定书,裁定执行标的以人民币4975.5万元及相应利息为限。2005年8月16日和8月25日公司分别收到深圳中院“(2004)深中法执行字第40-1610号”通知书和广东省汕尾市中级人民法院(以下简称“汕尾中院”)“(2005)汕中法执二字第72-1号”通知书,获悉此案已转由汕尾中院负责执行。目前此案仍在执行中。

此事项,公司已全额计提坏帐准备,本年度计提坏帐4010万元。

(此案诉讼事由及相关进展已在《公司2005年年度报告》至《公司2006年第三季度报告》等定期报告中持续披露。)

3、中国信达资产管理公司福州办事处(以下简称“信达资产管理公司”)诉福建东南广播电视网络有限公司(以下简称“东南网络”)、公司借款合同纠纷案。

2005年7月14日,公司收到福建省高级人民法院(以下简称“福建省高院”)的应诉通知书,因东南网络欠信达资产管理公司4,150万元的贷款逾期未还而承担连带担保责任。福建省高院于9月28日下达民事判决书,判决公司对东南网络的借款本息及律师费承担连带清偿责任,公司清偿上述债务后有权向东南网络追偿。案件受理费及诉讼保全费共计440,010元由东南网络负担,公司承担连带责任。本案诉讼期间,信达资产管理公司申请诉讼保全,福建省高院以“(2005)闽民保字第2号”民事裁定书查封了我司4,300万元财产。2005年11月,公司向最高人民法院提起上诉。2006年3月,公司收到最高人民法院“(2005)民二终字第235号”民事判决书,终审维持原判。2006年5月,福建省高院以“(2006)闽执行字第13号”民事裁定书将此案移交福建省南平市中级人民法院(以下简称“南平中院”)执行。2006年9月30日,信达资产管理公司和东南网络及公司签订债务重组合同(执行和解协议),针对各方确认涉及的重组债务金额4882万元,协议约定自2006年8月16日至2007年10月20日期间,东南网络和公司每月向信达资产管理公司按时按还款计划偿还相应款项,共计人民币45,010,000元后,信达资产公司豁免重组债务中的其余债务。

截至报告期末所欠信达资产管理公司款项已全部付清。2007年7月11日、11月29日南平中院分别以“(2006)南执行字第19-22号”、“ (2006A)南执行字第19-28号”民事裁定书解除了我司全部保全财产的查封、冻结。

(此案事项已在《公司2005年第三季度报告》至《公司2007年第三季度报告》等定期报告中披露)

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)元

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)元

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

√ 适用 □ 不适用

单位:(人民币)元

§8 监事会报告

√ 适用 □ 不适用

一、监事会日常工作

本公司监事会2007年度共召开了6次会议,会议召开情况及决议内容如下:

1、2007年4月18日召开了监事会第五届第四次会议,本次会议全体监事出席会议,审议通过《监事会2006年度工作报告》,同时审核确认《公司2006年度报告》。

会议决议公告刊登于2007年4月20日《中国证券报》、《证券时报》上。

2、2007年4月25日召开了监事会第五届第五次会议,全体监事出席会议,审核确认《公司2007年第一季度报告》。

3、2007年5月31日召开了监事会第五届第六次会议,全体监事出席会议,审议通过《公司治理自查报告和整改计划》。

4、2007年8月15日召开了监事会第五届第七次会议,全体监事出席会议,本次会议审议并确认了《公司2007年半年度报告》。

会议决议公告刊登于2007年8月17日《中国证券报》、《证券时报》上。

5、2007年8月23日召开了监事会第五届第八次会议,全体监事出席,本次会议审议并确认了《公司治理自查报告和整改计划》(修订稿)。

会议决议公告刊登于2007年8月25日《中国证券报》、《证券时报》上。

6、2007年10月24日召开了监事会第五届第九次会议,全体监事出席,本次会议审核确认了公司2007年第三季度报告,并对公司治理专项活动总结整改报告提出来评价意见。

二、监事会对公司2006年度有关事项的独立意见

报告期内,在公司经营管理、投资决策、财务运作等重大经济活动方面,监事会进行了有效的检查和监督,积极提出建设性意见。2007年监事会就公司经营管理及相关事项发表以下独立意见:

1、2007年度公司经营决策,未违背法律法规和公司章程,经营活动按规定的权限和程序进行运作。

2、董事及其它高管人员在履行工作职责时,无违反法律政法规和公司章程情形,未发生损害公司利益行为。

3、报告期内监事会对公司财务和财务状况进行了认真检查,审核了公司2006年度报告、2007年第一季度、半年度、第三季度报告并出具确认意见书。

4、报告期内,公司无内幕交易,无损害公司股东权益或造成公司资产流失情况。

5、2007年度公司无关联交易事项。

6、深圳市鹏城会计师事务所出具的公司2007年度审计报告真实、客观地反映了公司2007年度财务状况和经营成果。

§9 财务报告

9.1 审计意见

9.2 财务报表

9.2.1 资产负债表

编制单位:深圳市鸿基(集团)股份有限公司 2007年12月31日 单位:(人民币)元

未出席董事姓名未出席会议原因受托人姓名
吕改秋因病庄伟鑫

股票简称深 鸿 基
股票代码000040
上市交易所深圳证券交易所
注册地址深圳市罗湖区东门中路1011号鸿基大厦25-27楼
注册地址的邮政编码518001
办公地址深圳市罗湖区东门中路1011号鸿基大厦25-27楼
办公地址的邮政编码518001
公司国际互联网网址www.0040.com.cn
电子信箱szhkdb@yahoo.com.cn

 董事局秘书证券事务代表
姓名沈蜀江刘莹
联系地址深圳市罗湖区东门中路1011号鸿基大厦27楼深圳市罗湖区东门中路1011号鸿基大厦27楼
电话0755-823677260755-82367726
传真0755-823677800755-82367780
电子信箱szhkdb@yahoo.com.cnszhkdb@yahoo.com.cn

 2007年2006年本年比上年增减(%)2005年
  调整前调整后调整后调整前调整后
营业收入533,090,599.10572,307,092.70633,121,768.66-15.80%519,913,352.01520,063,352.01
利润总额81,585,097.2945,217,416.9814,894,150.30447.77%20,708,945.31-4,906,423.33
归属于上市公司股东的净利润76,935,549.8312,202,259.46-5,422,391.001,518.85%15,565,959.03-7,721,067.31
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-65,230,450.79-21,811,552.27-39,436,202.73-65.41%-35,115,902.10-58,402,928.44
经营活动产生的现金流量净额61,587,370.21-27,620,298.28-25,817,655.62338.55%258,871,937.24258,871,937.24
 2007年末2006年末本年末比上年末增减(%)2005年末
  调整前调整后调整后调整前调整后
总资产2,227,238,786.662,289,926,213.812,262,876,736.22-1.57%2,153,088,210.372,165,935,251.49
所有者权益(或股东权益)996,359,021.90876,683,647.891,002,580,447.36-0.62%864,272,749.41828,749,030.65

 2007年2006年本年比上年增减(%)2005年
  调整前调整后调整后调整前调整后
基本每股收益0.160.03-0.011,700.00%0.03-0.02
稀释每股收益0.160.03-0.011,700.00%0.03-0.02
扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.14-0.05-0.08-75.00%-0.07-0.12
全面摊薄净资产收益率7.72%1.39%-0.54%8.26%1.80%-0.93%
加权平均净资产收益率7.39%1.40%-0.64%8.03%1.82%-0.91%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率-6.55%-2.49%-3.93%-2.62%-4.06%-7.05%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率-6.27%-2.51%-4.68%-1.59%-4.10%-7.13%
每股经营活动产生的现金流量净额0.131-0.059-0.055340.00%0.550.55
 2007年末2006年末本年末比上年末增减(%)2005年末
  调整前调整后调整后调整前调整后
归属于上市公司股东的每股净资产2.1221.8672.135-0.61%1.841.76

主营业务分行业情况
分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率(%)营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)营业利润率比上年增减(%)
房地产开发及物业管理25,217.7017,225.4131.69%-30.74%-32.13%4.41%
出租车运输9,259.723,468.4262.54%-3.96%-11.50%5.10%
酒店及餐饮6,209.703,646.4741.28%7.88%6.58%1.74%
物流及运输12,771.409,110.3628.67%7.25%3.98%7.84%
其他14.150.00100.00%-87.13%-100.00%76.90%
业务间抵消-163.62-163.620.00%68.14%68.14%0.00%

非经常性损益项目金额
处置固定资产损益1,118,071.06
处置长期股权投资收益6,470,060.69
处置权益性金融资产收益159,605,378.99
除上述各项之外的其他营业外收支净额-420,877.64
非经常性损益所得税-25,007,836.24
非经常性损益少数股东应占份额401,203.76
合计142,166,000.62

地区营业收入营业收入比上年增减(%)
广东地区46,583.360.40%
湖南地区1,621.41430.58%
西安地区5,090.13-42.71%
其他14.15-99.81%

项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额
深能源20,224,179.020.00-20,224,179.0221,444,728.60
中粮地181,733,062.500.00-181,733,062.50136,356,574.60
中国太保0.0098,900,000.0098,900,000.000.00
合计201,957,241.5298,900,000.00-103,057,241.52157,801,303.20

 本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例
一、有限售条件股份103,537,93722.05%   -29,296,024-29,296,02474,241,91315.81%
1、国家持股         
2、国有法人持股         
3、其他内资持股103,537,93722.05%   -29,296,024-29,296,02474,241,91315.81%
其中:境内非国有法人持股102,488,76521.83%   -28,895,837-28,895,83773,592,92815.67%
境内自然人持股1,049,1720.22%   -400,187-400,187648,9850.14%
4、外资持股         
其中:境外法人持股         
境外自然人持股         
二、无限售条件股份366,055,42777.95%   29,296,02429,296,024395,351,45184.19%
1、人民币普通股366,055,42777.95%   29,296,02429,296,024395,351,45184.19%
2、境内上市的外资股         
3、境外上市的外资股         
4、其他         
三、股份总数469,593,364100.00%   469,593,364100.00%

项目名称项目金额项目进度项目收益情况
西安鸿基新城项目10,407.00征地拆迁尚未产生收益
西安鸿基紫韵项目31,664.00前期筹备尚未产生收益
草铺鸿基花园2期5,888.00前期筹备尚未产生收益
合计47,959.00

交易对方被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则)定价原则说明所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
金丰物流有限公司深圳市鸿基出口监管仓库有限公司90%股权2007年03月13日11,700.0044.16674.00以转让的监管仓公司100%股权所涉资产经分割后的评估验证净值为基础,协商确定
张永光深圳市鸿基大型物件起重运输有限公司10辆重型牵引汽车(含拖挂车)、1辆全油压吊臂车(50吨)、1辆叉车(6吨)2007年11月29日233.00-2,114,057.45-225.00以该批车辆经货运车辆专业估价机构估价为参考,双方协商确定
出租小汽车原租赁经营者36个租赁经营出租小汽车营运牌照2007年01月02日1,279.00157.701,185.00协议转让价格
证券交易二级市场“中粮地”无限售条件流通股7,115,625股2007年04月24日至5月8日14,643.0013,636.0013,636.00证券市场交易价格
证券交易二级市场“深能源”有限售条件流通股830,903股2007年09月21日2,249.472,144.502,144.50证券交易市场价格

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因公司未分配利润的用途和使用计划
经公司年度审计单位深圳鹏城会计师事务所审计确认,公司2007年度实现净利润76,935,549.83元。根据会计制度及《公司章程》的相关规定,2007年度公司实现的净利润用于弥补年初未分配利润-318,090,158.43元(经执行新会计准则、以前年度会计差错更正并追溯调整),弥补亏损后,可供分配的利润为-241,154,608.60元。公司2007年度不计提法定盈余公积金,也不进行资本公积金转增股本。弥补以前年度亏损。

股东名称年初限

售股数

本年解除

限售股数

本年增加

限售股数

年末限售

股数

限售原因解除限售日期
深圳市东鸿信投资发展有限公司57,586,76523,479,6684,243,83138,350,928股改承诺2007年02月28日
深圳市银信宝投资发展有限公司4,400,0004,400,000股改承诺2007年06月13日
绍兴纺纱有限公司3,575,0003,575,000股改承诺2007年06月13日
绍兴县宇华印染纺织有限公司1,000,0001,000,000股改承诺2007年06月13日
桂林市象山区香桂苑酒楼315,000315,000股改承诺2007年02月28日
上海枫汇商贸有限公司250,000250,000股改承诺2007年06月13日
上海澄新贸易发展有限公司70,00070,000股改承诺2007年06月13日
上海世涛贸易有限公司50,00050,000股改承诺2007年06月13日
合计67,246,76533,139,6684,243,83138,350,928

股东总数132,679
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
深圳市东鸿信投资发展有限公司境内非国有法人13.17%61,830,59638,350,928
深圳市正中投资发展有限公司境内非国有法人7.18%33,726,24028,743,000
深圳市开道投资有限公司境内非国有法人0.61%2,860,0002,860,0002,860,000
深圳市机场候机楼有限公司境内非国有法人0.46%2,145,0002,145,000
深圳发展银行股份有限公司境内非国有法人0.30%143,000143,000
陈臻境内自然人0.29%1,360,400
张碧峰境内自然人0.24%1,140,200
王建华境内自然人0.23%1,080,600
江林泉境内自然人0.19%880,000
代丽霞境内自然人0.11%538,608
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
深圳市东鸿信投资发展有限公司23,479,668人民币普通股
深圳市正中投资发展有限公司4,983,240人民币普通股
陈臻1,360,400人民币普通股
张碧峰1,140,200人民币普通股
王建华1,080,600人民币普通股
江林泉880,000人民币普通股
代丽霞538,608人民币普通股
周锡明502,638人民币普通股
陈志强500,000人民币普通股
王蕾405,800人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明截止报告期末,公司尚未获悉前十名流通股股东之间,以及前十名流通股股东和前十名股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
担保对象名称发生日期(协议签署日)担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保(是或否)
福建东南广播电视网络有限公司2003年12月30日4,150.00连带责任保证担保至2004年9月15日
深圳市鸿基出口监管仓库有限公司20062006年10月10日9,000.00连带责任保证担保至2013年10月10日
报告期内担保发生额合计0.00
报告期末担保余额合计8,000.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计5,755.00
报告期末对子公司担保余额合计32,075.00
公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
担保总额40,075.00
担保总额占公司净资产(归属于母公司所有者权益)的比例40.22%
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额0.00
担保总额超过净资产50%部分的金额0.00
上述三项担保金额合计0.00

姓名职务性别年龄任期起始日期任期终止日期年初持股数年末持股数变动原因报告期内从公司领取的报酬总额(万元)报告期被授予的股权激励情况是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
可行权股数已行权数量行权价期末股票市价
邱瑞亨董事局主席、总裁612006年06月30日2009年06月30日233,859233,859 60.180.000.00
邓学勤董事局副主席412006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
颜金辉董事、副总裁542006年06月30日2009年06月30日180,081180,081 52.450.000.00
罗伟光董事、副总裁542006年06月30日2009年06月30日179,891179,891 52.360.000.00
高文清董事、副总裁552006年06月30日2009年06月30日221,483221,483 52.310.000.00
邱圣凯董事、副总裁422006年06月30日2009年06月30日50,000增持52.090.000.00
庄伟鑫董事412006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
吕改秋董事522006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
周可添独立董事542006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
陈凤娇独立董事442006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
何祥增独立董事452006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
魏达志独立董事552006年06月30日2009年06月30日 12.000.000.00
尤明天监事会主席502006年06月30日2009年06月30日 46.510.000.00
李联添监事402006年06月30日2009年06月30日 56.060.000.00
林引福监事402006年06月30日2009年06月30日 14.870.000.00
罗竣董事局主席助理、副总裁522006年06月30日2009年06月30日 47.610.000.00
余毓凡财务总监372006年06月30日2009年06月30日 47.340.000.00
王迪新总裁助理562006年06月30日2009年06月30日 42.950.000.00
沈蜀江董事局秘书372006年06月30日2009年06月30日 29.360.000.00
黄旭辉财务经理352006年06月30日2009年06月30日 26.110.000.00
合计815,314865,314664.20

关联方向关联方提供资金关联方向公司提供资金
发生额余额发生额余额
福建东南广播电视网络有限公司2,338.3513,203.72-85.0085.00
深圳市鸿丰酒店管理有限公司-344.941,610.98-43.380.00
深圳市泉源实业发展有限公司50.00340.000.000.00
深圳市赛德隆投资有限公司1,521.513,793.39-638.990.00
深圳市新鸿泰投资发展有限公司-8.570.001,517.991,517.99
广东深圳迅环旅运有限公司-1,861.0968.270.000.00
深圳市鸿基广源贸易有限公司0.002,461.900.000.00
深圳市鸿基影视文化有限公司0.00623.850.000.00
正中置业集团有限公司6,666.926,666.92-6,067.340.00
深圳市百川盛业投资有限公司0.000.002,300.002,300.00
深圳市深威驳运企业公司0.000.000.00450.00
深圳市鸿基(集团)股份有限公司工会工作委员会0.000.00-1,050.00329.68
深圳市东鸿信投资发展有限公司0.000.00-38.49172.62
深运工贸翠苑旅店0.000.000.00130.26
合计8,362.1828,769.03-4,105.214,985.55

证券

代码

证券

简称

初始投资金额占该公司股权比例期末账面值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
000027深能源1,050,000.000.08%0.0021,444,728.60-16,018,065.21可供出售金融资产社会

法人股

000509S*ST华塑1,500,000.000.33%1,500,000.000.000.00长期投资社会

法人股

000031中粮地10,074,000.001.02%0.00136,356,574.60-146,190,190.08可供出售金融资产社会

法人股

000506S*ST东泰3,172,173.650.27%3,172,173.650.000.00长期投资社会

法人股

601601中国太保2,496,000.000.01%98,900,000.000.0079,051,280.00可供出售金融资产社会

法人股

合计18,292,173.65103,572,173.65157,801,303.20-83,156,975.29

所持对象名称初始投资金额持有数量占该公司股权比例期末账面值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
招商证券股份有限公司1,938,251.501,328,1550.08%1,938,251.500.000.00长期投资社会法人股
合计1,938,251.501,328,1551,938,251.500.000.00

 股份名称期初股份数量报告期买入/卖出股份数量期末股份数量使用的资金数量产生的投资收益
买入      
卖出tcl集团5,0005,00028,25811,218.00
G鑫茂59,11459,1141,326,356151,855.56
江苏三友1,3001,30011,6918,141.35
南方航空1,0001,00010,9638,263.27
金证股份1,0001,00032,90819,798.25
上海航空1,9501,95012,5127,131.56
宝胜股份1,7551,75550,71542,915.25
开滦股份1,5301,53044,09137,091.17
西北实业1,200,0001,200,000554,091242,090.85
万家1800900,000900,0001,697,890797,889.60
华安基金200,000200,000489,466289,465.85
南方宝元基金243,837243,837388,215188,215.08

项目期末数期初数
合并母公司合并母公司
流动资产:    
货币资金187,516,607.0970,769,130.04252,058,161.025,085,651.76
结算备付金    
拆出资金    
交易性金融资产  2,733,073.142,347,793.39
应收票据    
应收账款10,400,686.42 27,217,241.66806,702.42
预付款项62,845,353.1513,309.8091,521,196.4451,418,906.10
应收股利2,100,553.912,011,071.80833,114.41833,114.41
应收保费    
应收分保账款    
应收分保合同准备金    
应收利息    
其他应收款297,024,962.19651,500,492.70391,580,006.27488,222,526.36
买入返售金融资产    
存货538,563,819.171,896,985.29175,696,247.1492,785,345.18
一年内到期的非流动资产    
其他流动资产    
流动资产合计1,098,451,981.93726,190,989.63941,639,040.08641,500,039.62
非流动资产:    
发放贷款及垫款    
可供出售金融资产98,900,000.0098,900,000.00201,957,241.52201,957,241.52
持有至到期投资    
长期应收款    
长期股权投资59,682,299.73501,979,289.5170,969,424.07284,411,415.43
投资性房地产447,338,183.40219,438,614.88469,997,135.16226,865,243.44
固定资产250,399,768.2524,919,020.88391,758,088.4329,086,697.78
在建工程657,541.80 80,000.00 
工程物资    
固定资产清理    
生产性生物资产    
油气资产    
无形资产181,324,419.2415,660,131.72114,566,453.7216,073,011.88
开发支出    
商誉    
长期待摊费用12,777,670.88 15,615,983.06 
递延所得税资产41,659,483.8732,892,979.2751,203,569.1147,576,800.56
其他非流动资产36,047,437.56 5,089,801.07 
非流动资产合计1,128,786,804.73893,790,036.261,321,237,696.14805,970,410.61
资产总计2,227,238,786.661,619,981,025.892,262,876,736.221,447,470,450.23
流动负债:    
短期借款378,481,990.00261,831,990.00405,289,035.00151,949,035.00
向中央银行借款    
吸收存款及同业存放    
拆入资金    
交易性金融负债    
应付票据8,784,000.00 5,000,000.00 
应付账款17,495,828.12 41,932,758.11 
预收款项22,946,442.8519,430,000.0026,855,237.685,400,000.00
卖出回购金融资产款    
应付手续费及佣金    
应付职工薪酬16,198,252.493,999,090.2528,930,503.3911,153,236.54
应交税费35,004,439.0912,517,893.7830,760,088.491,948,192.02
应付利息832,925.67475,618.99  
应付股利1,786,039.811,786,039.811,786,039.811,786,039.81
其他应付款364,070,698.17512,945,681.22210,745,054.35463,084,982.11
应付分保账款    
保险合同准备金    
代理买卖证券款    
代理承销证券款    
一年内到期的非流动负债53,200,257.10 58,000,000.00 
其他流动负债    
流动负债合计898,800,873.30812,986,314.05809,298,716.83635,321,485.48
非流动负债:    
长期借款91,998,810.1146,998,810.11213,200,257.1050,000,000.00
应付债券    
长期应付款68,141,300.00 60,639,060.00 
专项应付款    
预计负债    
递延所得税负债17,352,720.0017,352,720.0028,782,155.2428,782,155.24
其他非流动负债33,848,599.96 34,828,497.98 
非流动负债合计211,341,430.0764,351,530.11337,449,970.3278,782,155.24
负债合计1,110,142,303.37877,337,844.161,146,748,687.15714,103,640.72
所有者权益(或股东权益):    
实收资本(或股本)469,593,364.00469,593,364.00469,593,364.00469,593,364.00
资本公积555,489,927.00480,120,803.84638,646,902.29563,277,779.13
减:库存股    
盈余公积212,430,339.50196,990,878.50212,430,339.50196,990,878.50
一般风险准备    
未分配利润-241,154,608.60-404,061,864.61-318,090,158.43-496,495,212.12
外币报表折算差额    
归属于母公司所有者权益合计996,359,021.90742,643,181.731,002,580,447.36733,366,809.51
少数股东权益120,737,461.39 113,547,601.71 
所有者权益合计1,117,096,483.29742,643,181.731,116,128,049.07733,366,809.51
负债和所有者权益总计2,227,238,786.661,619,981,025.892,262,876,736.221,447,470,450.23

审计报告标准无保留审计意见

项目本期上年同期
合并母公司合并母公司
一、营业总收入533,090,599.10204,512,663.92633,121,768.6644,173,796.37
其中:营业收入533,090,599.10204,512,663.92633,121,768.6644,173,796.37
利息收入    
已赚保费    
手续费及佣金收入    
二、营业总成本624,190,346.14274,294,142.08643,884,617.73137,409,866.63
其中:营业成本310,366,195.39118,950,906.85385,889,221.4847,337,162.52
利息支出    
手续费及佣金支出    
退保金    
赔付支出净额    
提取保险合同准备金净额    
保单红利支出    
分保费用    
营业税金及附加25,631,370.5610,611,501.7641,435,329.433,661,535.91
销售费用20,875,224.60 18,589,297.11 
管理费用118,945,384.1524,064,415.65116,541,752.5732,025,868.26
财务费用34,155,132.2131,866,030.4455,004,556.9029,975,239.29
资产减值损失114,217,039.2388,801,287.3826,424,460.2424,410,060.65
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)110,006.86-1,047,793.391,289,578.031,178,242.88
投资收益(损失以“-”号填列)171,877,644.05167,995,117.12-1,413,690.198,205,903.94
其中:对联营企业和合营企业的投资收益    
汇兑收益(损失以“-”号填列)    
三、营业利润(亏损以“-”号填列)80,887,903.8797,165,845.57-10,886,961.23-83,851,923.44
加:营业外收入6,759,921.954,294,737.3929,064,309.3520,981.05
减:营业外支出6,062,728.53191,842.903,283,197.82156,095.11
其中:非流动资产处置损失    
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)81,585,097.29101,268,740.0614,894,150.30-83,987,037.50
减:所得税费用12,516,928.478,835,392.5510,076,901.20-10,685,852.26
五、净利润(净亏损以“-”号填列)69,068,168.8292,433,347.514,817,249.10-73,301,185.24
归属于母公司所有者的净利润76,935,549.8392,433,347.51-5,422,391.00-73,301,185.24
少数股东损益-7,867,381.01 10,239,640.10 
六、每股收益:    
(一)基本每股收益0.160.20-0.01-0.16
(二)稀释每股收益0.160.20-0.01-0.16

项目本期上年同期
合并母公司合并母公司
一、经营活动产生的现金流量:    
销售商品、提供劳务收到的现金559,164,348.05219,966,988.43519,552,378.2524,324,886.37
客户存款和同业存放款项净增加额    
向中央银行借款净增加额    
向其他金融机构拆入资金净增加额    
收到原保险合同保费取得的现金    
收到再保险业务现金净额    
保户储金及投资款净增加额    
处置交易性金融资产净增加额    
收取利息、手续费及佣金的现金    
拆入资金净增加额    
回购业务资金净增加额    
收到的税费返还    
收到其他与经营活动有关的现金228,506,355.6554,280,203.3572,805,201.84356,717,283.13
经营活动现金流入小计787,670,703.70274,247,191.78592,357,580.09381,042,169.50
购买商品、接受劳务支付的现金463,300,547.1058,337,553.01413,230,822.29178,009,095.48
客户贷款及垫款净增加额    
存放中央银行和同业款项净增加额    
支付原保险合同赔付款项的现金    
支付利息、手续费及佣金的现金    
支付保单红利的现金    
支付给职工以及为职工支付的现金118,517,725.2910,242,076.6887,590,928.208,104,201.78
支付的各项税费41,004,791.552,287,088.3342,899,728.533,104,519.42
支付其他与经营活动有关的现金103,260,269.55169,099,775.7274,453,756.6913,541,117.12
经营活动现金流出小计726,083,333.49239,966,493.74618,175,235.71202,758,933.80
经营活动产生的现金流量净额61,587,370.2134,280,698.04-25,817,655.62178,283,235.70
二、投资活动产生的现金流量:    
收回投资收到的现金26,233,076.1012,424,000.004,697,802.81 
取得投资收益收到的现金158,419,889.61166,693,746.61 3,188,664.96
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额9,326,390.13 96,468,085.00115,460.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额    
收到其他与投资活动有关的现金  2,409,238.1252,414.87
投资活动现金流入小计193,979,355.84179,117,746.61103,575,125.933,356,539.83
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金133,022,333.97880,931.0053,074,301.285,148,268.47
投资支付的现金 221,249,384.21  
质押贷款净增加额    
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额    
支付其他与投资活动有关的现金  14,246,753.66 
投资活动现金流出小计133,022,333.97222,130,315.2167,321,054.945,148,268.47
投资活动产生的现金流量净额60,957,021.87-43,012,568.6036,254,070.99-1,791,728.64
三、筹资活动产生的现金流量:    
吸收投资收到的现金    
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金    
取得借款收到的现金453,852,955.00292,202,955.00655,710,637.07223,971,075.09
发行债券收到的现金    
收到其他与筹资活动有关的现金42,555,613.12   
筹资活动现金流入小计496,408,568.12292,202,955.00655,710,637.07223,971,075.09
偿还债务支付的现金606,661,189.89185,321,189.89549,538,975.45371,367,615.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金33,388,954.5133,222,666.1647,388,456.0729,112,622.53
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润    
支付其他与筹资活动有关的现金  6,559,507.971,333,761.77
筹资活动现金流出小计640,050,144.40218,543,856.05603,486,939.49401,813,999.30
筹资活动产生的现金流量净额-143,641,576.2873,659,098.9552,223,697.58-177,842,924.21
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-888,756.61756,249.89439,696.03672,280.18
五、现金及现金等价物净增加额-21,985,940.8165,683,478.2863,099,808.98-679,136.97
加:期初现金及现金等价物余额169,941,529.665,085,651.76106,841,720.685,764,788.73
六、期末现金及现金等价物余额147,955,588.8570,769,130.04169,941,529.665,085,651.76

会计差错更正事项对期初净资产

影响

2006年度利润

影响

2006以前年度利润影响说明2
2006年12月31日更正前876,683,647.8912,202,259.46  
收入成本会计差错更正:    
少确认广西经贸大厦销售收入和相关成本及税金-1,639,344.85-1,639,344.85(1)
多结转车库等成本18,219,271.325,967,117.1912,252,154.13(2)
资产减值会计差错:    
少计应收广源贸易款坏账准备-7,619,004.02-7,619,004.02(3)
少计应收广州金宇房地产公司款坏账准备-5,426,585.50-5,426,585.50(3)
少计应收桂兴贸易公司款坏账准备-14,891,274.47-14,891,274.47(3)
少计广州天鸿公司股权投资减值准备-15,095,137.50-15,095,137.50(3)
子公司升通公司少计固定资产减值准备-8,000,000.00-8,000,000.00(3)
补缴税金和其他会计差错更正:    
少计应交营业税、所得税等税金-8,294,263.95-10,578,430.492,284,166.54(4)
其他会计差错-7,984,351.44-12,361,900.294,377,548.85(4)
合 计-50,730,690.41-33,503,832.90-17,226,857.51 
以上会计差错调整归属于母公司的影响-48,892,434.69-28,824,316.26-20,068,118.43 
以上会计差错调整归属于少数股东的影响-1,838,255.72-4,679,516.642,841,260.92 
2006年12月31日更正后827,791,213.20-16,622,056.80  
新会计准则调整288,336,835.8721,439,305.90  
2007年1月1日披露数1,116,128,049.074,817,249.10  

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