§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２公司十二名董事出席董事会会议。

独立董事孔繁昌因在国外未能参加本次会议。

１．３ 中喜会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４ 公司负责人张勇，主管会计工作负责人王大铮及会计机构负责人（会计主管人员）纪建刚声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况简介

２．１ 基本情况简介

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２．２ 联系人和联系方式

■

§３ 会计数据和业务数据摘要：

３．１ 主要会计数据单位：元 币种：人民币

■

３．２ 主要财务指标单位：元

■

非经常性损益项目

√适用 □不适用单位：元 币种：人民币

■

采用公允价值计量的项目

□适用 √不适用

３．３ 境内外会计准则差异

□适用 √不适用

§４ 股本变动及股东情况

４．１ 股份变动情况表

√适用 □不适用单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用单位：股

■

４．２ 股东数量和持股情况单位：股

■

４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

（１）法人控股股东情况

控股股东名称：天津市房地产开发经营集团有限公司

法人代表：马鹤亭

注册资本：５４０，０８０，０００元

成立日期：１９９９年７月６日

主要经营业务或管理活动：国家授权资产投资、控股；房地产、销售等

４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§５ 董事、监事和高级管理人员

５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位：股

■

§６ 董事会报告

６．１ 管理层讨论与分析

［一］报告期经营情况的讨论与分析

１、整体经营情况的回顾与分析

２００７ 年国家对房地产业宏观调控的力度进一步增强。调控的措施主要体现在，增加中小户型商品房、中低价商品房、经济适用房和廉租房的供应量，抑制高档商品房的供应和需求，调控的重点是集约利用土地，增加有效供应量，提高房屋信贷的成本。同时外地开发企业大举进入天津房地产市场，竞争形势更加严峻，面对这一形势，公司审时度势科学决策，紧紧抓住滨海新区开发开放机遇，努力发挥上市公司融资平台作用，大力促进工程建设，适时调整营销策略，力促项目前期工作提速，主要经济指标均超计划完成，经营管理工作再次迈上新台阶。

报告期内，公司实现主营业务收入２０．０１亿元，与去年同期相比增长１０２．０５％；实现归属于上市公司的净利润５６１７．９２万元，与去年同期相比增长５１．７２％。截至报告期末，公司资产总额８１．３１亿元，比上年末增长６０．０７％；归属于上市公司的净资产３６．４６亿元，比上年末增长１１３％。

工程建设方面。报告期内，公司的建设项目有天房美域、吉利花园Ａ区、城南新世家、宜宾西道、康馨佳苑二期、华明经济适用房０３号等项目。公司为了确保工程任务的顺利完成，积极做好工程计划、项目的组织协调、配套工程的落实等工作，严把工程质量关，强化了安全生产，进一步规范和深化了工程建设管理工作。报告期内，公司在施工面积６５．９２万平方米，新开工面积４１．２３万平方米，全配套竣工面积１１．４８万平方米，所有竣工项目均为一次性备案验收合格，安全施工全部达标。

销售及售后服务方面。报告期内，公司继续拓宽营销渠道，在住宅产品差异化竞争中，在营销策划、品牌推广、思路创新等方面做了大量深入细致的工作，及时推出晴川花园（宜宾西道项目）和吉利经典（吉利花园Ａ区项目）精装修楼盘项目，力争实现利润最大化。售后服务以及物业管理等方面，制定了质量验收、产品维修、客户服务等一系列相应的制度标准，促使公司品牌建设、诚信管理工作再上新台阶。

项目储备方面。报告期内，公司密切关注土地市场动态，深入土地市场调研，新项目拓展取得可喜成绩。一方面积极探索新业务，成功获得滨海新区核心区汉沽河西老城综合改造开发项目，使公司进入了一级土地整理市场，扩大了经营范围，开辟了新的利润增长点。另一方面继续扩大现有房地产开发的规模，通过竞标以适当的价格成功摘取了双港新家园１２３号、１２４号、１２５号地块和华明新家园０６号、０３号地块项目开发权。五幅土地共计９３２．８亩，建筑规模７６．５３万ｍ２，为公司中远期发展取得了“地利”优势，积蓄了较为充足的项目资源。

融资和资金管理方面。报告期内，公司鉴于国家对房地产业信贷调控力度加大，积极采取各种措施筹措和管理资金。一是积极拓展融资渠道，充分利用上市公司融资平台作用，通过资本市场实施非公开发行股票成功募集资金１９．５亿元，为企业做大做强快速发展提供资金支持。二是为了确保全年资金运营管理正常有序，公司根据年度计划，提前做好资金整体安排，基本满足了公司资金的正常使用。三是贷款后资金使用规范，定向募集资金专款专用，定期开展财务专项检查，注重资金使用的统筹安排和运行中的及时协调，努力做到合理筹措资金，确保资金运作的动态平衡。

经营管理方面。２００７年，公司继续深化企业管理改革，创新管理思路，优化管理流程，增加管理效益，切实提升管理水平。一是提高了管理效率，报告期内宏观调控政策力度加大，市场变化的不确定因素增加的情况下，加快公司工程建设速度和商品房销售节奏，缩短销售回款时间，提高了运行效率；二是规范了治理结构完善了项目运作机制，改革经营管理体制，健全了人才培养和适用制度。把产品营销、工程质量、售后客户服务等工作扎扎实实地做好，品牌建设真正体现在产品和服务之中。三注重品牌建设，专门成立了产品研究部，在产品的市场定位和产品的品牌设计上以人为本，提升产品的内在品质。

２、报告期公司主营业务及其经营情况

（１）公司主营业务经营情况的说明

公司主营业务集中在房地产的开发经营、销售与出租等方面，是一家以房地产开发经营和土地整理为主，物业管理为辅，集建筑设计、建筑材料经营、商品房销售、房屋出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。

２００７年度公司实现主营业务收入２０．０１亿元，较上年同期增长１０２．０５％，实现主营业务利润２．６４亿元，较上年同期增长４２．０７％。

（２）主营业务分行业、分产品情况表单位：元币种：人民币

■

（３）主营业务分地区情况表单位：元币种：人民币

■

（４）占主营业务收入或主营业务利润总额１０％以上的主要产品

单位：元币种：人民币

■

公司商品房销售收入分为商品房收入和经济适用房收入两大部分。其中商品房主营业务收入为６０８，６０５，９６５．４０元，主营业务成本为４２３，９５８，６６４．９５元，销售毛利率为３０．３４％；经济适用房主营业务收入为７６３，６６８，５５０．００元，主营业务成本为６６５，０８１，０３９．４３元，销售毛利率为１２．９１％。

公司商品房销售毛利率较２００６年下降１个百分点，主要是报告期内经济适用房销售收入占商品房销售收入的比重过半，由于政策控制经济适用房项目的利润率较低，公司中高端商品房毛利率仍旧维持３０％以上，随着中高端商品房开发比重的加大，公司商品房销售毛利率将会较大回升。

３、公司资产和利润构成变动情况的说明

（１）资产变动情况。截止２００６年１２月３１日，公司资产总额为８１３１３２．６１ 万元，比上年同期增长６０．０７％。资产构成中与上年末变动较大的是货币资金、预付款项和存货。

货币资金较上年末增加１３５１０５．１２万元，主要由于报告期内增加非公开发行定向募集资金净额所致；

预付款项较上年末增加７４２８．９万元，主要由于取得项目开发用地支付土地费、大配套费以及结转工程成本所致；

存货较上年末增加１６４５５８．６３万元，主要由于公司在建项目和土地储备增加所致。

（２）利润变动情况。报告期内，公司实现净利润５６１７．９２万元，比去年同期增长５１．７２％。利润构成中与上年同期相比变化较大的是主营业务收入、主营业务利润、期间费用、营业外收入。

主营业务收入比去年同期增加１０１０７０．０６万元，主要是公司商品房销售收入增加及转让南门西Ｂ、Ｃ项目收入；

主营业务利润比去年同期增加７７９５．３５万元，主要由于商品房销售收入增加导致的销售利润增加及公司转让南门西Ｂ、Ｃ项目获得收益；

期间费用比去年同期增加４８４６．５１万元，主要是本年公司增加了土地储备及在施工程投入，增加了贷款利息支出导致财务费用增加；主营收入的提高也相应导致销售费用增加。

营业外收入比去年同期增加４８７．８０万元，主要是由于控股公司发生退税款。

４、现金流量情况分析

■

说明：①经营活动现金流入增加是由于销售商品房增加所致；

②经营活动现金流出增加是由于本期在建项目投入资金增加所致；

③投资活动现金流出增加是由于给参股公司追加投资；

④筹资活动现金流入增加是由于非公开发行募集资金及借款增加所致；

⑤筹资活动现金流出增加是由于偿还借款及利息增加所致。

５、主要控股和参股公司的经营情况及业绩分析单位：元币种：人民币

■

［二］公司未来发展的展望

１、所处行业发展趋势及公司面临的市场竞争格局。

２００７年是房地产宏观调控逐渐加大的一年，政府针对房价的快速上涨出台了一系列的宏观调控措施，如国务院颁发的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、人民银行与银监会颁发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及《补充通知》等政策。这些政策的出台主要是针对房价上涨过快，保障民众的居住权，旨在抑制不合理需求。从长期看，城市化进程、人口自然增长、区域经济发展、居民可支配收入增加等因素所带来的消费者自住和居住改善等关键驱动因素，将在未来相当长的时期持续拉动房地产行业的发展。人民币升值预期带来的投资性需求也会促进行业发展。

根据天津市统计局２００８年１月最新的统计资料显示：２００７年，天津市商品房平均价格指数比上年同期微升，全市商品房累计销售１５５２万平方米，同比增长６．４％，表明天津市房地产市场继续走好。 ２００７年，天津市商品房平均价格指数是１０７．０，比上年同期增长０．３点。全市房地产完成开发投资５０５．３０亿元，同比增长２５．６％，全年“津房景气指数”为１０５．５６，于景气区间平稳运行。从全年运行分析，去年的“津房景气指数”与上年同期相比呈上升趋势。从构成看，除新开工面积和竣工面积分类指数在景气线下以外，房地产开发投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房空置面积指数、商品房平均价格指数均超过景气线。２００８年随着滨海新区及市政建设施的不断发展完善，将继续拉升天津房地产市场的不断发展。随着国家宏观调控政策逐步认真贯彻落实，天津市将以调整住房供应结构，稳定住房价格为重点，进一步加强土地调控，收紧土地闸门，以促进房地产业健康、有序发展。随着“９０／７０”项目、城市经济适用房、限价商品房和廉租房的供应量逐渐加大，未来天津商品房市场将保持一个相对稳定的良性发展态势，行业发展更加趋于理性。消费者对品质的要求越来越高，而开发商提供的产品品质也将不断提高，今后的发展将是开发理念和产品升级的竞争。

宏观调控政策方面出台和逐步落实，将会淘汰很多实力不强的中小开发企业，使行业集中度逐步提高，公司间规模的差距迅速扩大，少数大型地产公司将脱颖而出。天津滨海新区的开发开放吸引了大量有实力的开发企业进入津门房市，强势企业的进驻必然使得天津房市呈现资金、规模、品牌、品质、售后服务等方面综合性的竞争局面。

２、公司未来发展机遇、发展战略和新年度的经营目标。

（１）未来发展机遇

天津滨海新区的开发开放纳入国家发展战略布局，天津滨海新区的功能定位为：立足 天津，依托京冀，服务环渤海，辐射“ 三北 ”，面向东北亚，建成高水平的现代化制造和研发转化基地，北方国际航运中心和国际物流中心 ，北方经济中心，宜居的海滨新城。８０年代开发了珠三角，９０年代开发了上海浦东，那么进入二十一世纪开发天津的滨海新区作为中央政府的一个重大的战略部署，滨海新区的加速发展必将带动京津冀环渤海经济圈的发展，繁荣中国北方经济，二十一世纪的头２０年，滨海新区将是中国经济增长的第三极，这里蕴藏着无数商机和巨大的发展空间。到２０１２年，天津作为国际港口城市的作用更加突出，北方经济中心地位初步确立，生态城市建设取得重大进展。全市生产总值突破１万亿元，人均生产总值超过１万美元城乡居民收入年均增长１０％以上，富裕程度处于全国前列。

滨海新区有１２００多平方公里的盐碱荒地作为生态和建设用地，很多大型投资项目已经进入建设当中，今后三年投资超过５亿元的项目已经达到１２５个，中石化投资的１００万吨乙烯和１２５０万吨炼油的项目已在天津滨海新区大港区建设，空中客车组装项目建设正酣，新一代运载火箭项目也已开工，这些大项目的投资建设将会带动很大一批配套企业的进入，使天津的投资迅速加大，同时带动外来就业人口的加剧增长，为天津市房地产市场的持续稳定发展带来了巨大商机。

２００８年全市预计将供应经营性用地约１４００公顷，其中普通商品住宅和限价商品住宅用地约９６０公顷，建筑规模约１５８５万平方米。为改善民生，计划２００８年开工建设经济适用房３８０万平方米，限价商品房１５０平方米。公司在建项目均分布在天津热点区域，如汉沽河西旧城改造项目位于滨海新区中汉沽区，毗邻备受中外瞩目的中新生态城，其巨大影响也使得公司该项目在２００８年的表现值得关注和期待。

２００７年公司完成了非公开发行股票，成功募集１９．５亿资金，使公司总体实力大为增强。为今后市场整合中孕育的重大机遇提供了资金保障。公司在项目储备、规划定位、产品设计创新、品牌建设、融资管理、工程建设、质量管理、销售管理、物业资产经营、售后服务等业务上都取得了很大成绩并积累了丰富经验。公司房地产开发经营实力和创利能力均显著增强。这些都为公司在２００８年站在高起点，抢占制高点，实现高水平的跨越式发展奠定了坚实基础。

目前公司是立足于天津区域发展的企业，天津滨海新区开发开放纳入国家总体发展战略布局，更加坚定了公司在今后几年内立足天津谋求大发展的信念。

（２）发展战略

公司的发展战略是，实施“７２１”工程，即：提升七大能力、完善两大运营，形成一个天津市房地产与城市建设运营产业的航母和旗舰。 七大能力包括优质项目储备能力、高效赢利能力 、人力资本拓展能力、品牌创新能力、风险防范能力、绩效管理能力、高效执行能力。实施两大运营是指生态关联产业运营和夯实资本运营。

２００８年公司将继续围绕发展战略制定的目标，发挥自身优势，加强行业和区域市场的发展动态，利用宏观调控带来行业机遇，利用上市公司资源配置的功能，加快公司的发展。

（３）新年度的经营目标

２００８年，公司将围绕发展战略，本着一年一个台阶、跨越式发展的思路，新年度的经营目标是：

计划开工面积２００万平方米，计划竣工面积４１．５万平方米，计划营业收入２４．５亿元。２００８年度公司产品销售结构将出现良性变化，毛利率水平将会大幅回升，从而经营业绩与２００７年度相比将会出现大幅度增长。

为实现上述经营目标主要采取做好以下几方面工作措施：一是强化工程质量管理，推进零投诉项目建设；二是以效益最大化为目标，实行项目的全方位成本控制；三是积极应对调控新政，努力实现资金平衡；四是建立完善的客户服务体系，优化物业管理模式；五是深化产品研发内涵，实施品牌建设系统工程；六是提高经营性资产总值和收益，逐步发挥资产经营的支柱作用；七是继续深化和完善法人治理结构和内部控制制度，保证董事会科学决策的贯彻和实施。

３、为实现２００８年度经营目标所需资金需求及使用计划。

为实现公司新一年度的生产经营目标，为拓展项目储备以及保证现有项目的开发建设２００８年公司各类资金需求约为５３亿元。主要来源于公司房屋销售回款、自有银行存款、银行贷款以及资本市场融资，同时公司积极拓展其他融资渠道，确保资金运作的动态平衡。

４、公司面临的风险因素的分析。

（１）行业政策风险

２００７年出台的一系列政策是近几年“杀伤力”最强的，目前市场出现的各种被用来证明“拐点”的现象，如交易量萎缩、土地流拍、价格波动等都与前一段时间出台的以信贷为主的紧缩政策紧密相关。一系列金融调控和土地调控政策影响和规范着房地产市场。政府调控方向的重大转变是影响未来楼市走势的关键因素。从２００７年频繁的加息以及准备金率的提高、第二套房贷首付比例的调整等都可以看出政府在加强保障的同时，还在着力抑制过热的投资需求。从２００８年起实施的从紧货币政策，严格控制货币信贷总量和投放节奏，不仅使开发商将面临资金短缺的困境，购房消费也将被进一步抑制。因此，２００８年政府宏观调控的引导方向一方面是加大中低端自住供应，抑制中高端投资需求，另一方面则试图改变以往重市场的发展模式，努力引导保障加市场的双轨进行，希望通过对房地产市场的结构性调整，实现房价的理性回归。公司将密切关注国家政策调整的动向，以积极超前的进取精神和科学稳健的务实态度，科学决策寻求公司发展的最佳机遇。

（２）同业竞争风险

随着国家正式将天津滨海新区纳入“十一五”整体战略发展规划当中，城市开发投资环境的日益改善，由此带来天津楼市持续升温，天津市房地产市场的巨大发展潜力带动和吸引了大批异地实力开发商的进驻，竞争越来越激烈，这将对公司在本地的开发形成竞争压力。公司将大力维持经营管理团队的稳定，通过品牌优势、产品创新、营销创新和管理创新，提高公司产品的市场占有率、品牌影响力和核心竞争力，进一步巩固和发展公司在竞争种的优势地位。

（３）经营风险

物价水平持续不断的提高，这些重要原材料的价格提升，都直接影响到公司产品的成本，从而影响产品的盈利能力，对成本控制、资金运营以及日常管理等环节提出了更高的要求。

（４）市场单一风险

公司作为天津市第一家房地产开发上市企业，多年来一直专注于本地市场和住宅产品的开发和拓展。目前公司所有开发项目均在天津市，没有异地开发项目，住宅产品在公司的经营中占据着绝大的份额。天津房地产市场的变化及商品住宅的供需，将给公司经营带来一定分风险。

（５）财务风险

房地产行业有“开发投资大、开发周期长”的特点，开发资金主要依赖于融资和销售回款，资产负债率与其他行业相比较高，一旦房地产市场出现变化，不能及时销售回款，将直接影响公司正常运转，存在一定财务风险。公司一向重视对财务风险的控制，加大项目资金回收，资产负债率一直保持行业平均水平，同时加强资金流向控制，提高资金使用效率，避免资金沉淀，提高公司融资能力，合理利用财务杠杆提高公司盈利水平。

５、执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况

根据《企业会计准则第３８号—首次执行企业会计准则》和《公开发行证券的公司信息披露规范问答第７号－新旧会计准则过渡期间比较财务会计信息的编制和披露》等相关规定，公司前期已披露的股东权益差异调节表及２００７年季报、半年报披露的资产负债表对２００７年年初数的调整如下：

１、公司２００７年１月１日前尚未摊销完毕的非同一控制下的股权投资贷方差额５，０１１，３３１．６２元，全部冲销，相应增加年初未分配利润；

２、公司于２００７年１月１日起对企业所得税的核算不再采用应付税款法，改为资产负债表债务法，确认递延所得税２１，０１９，８７９．９４元，相应调整增加年初未分配利润１８，９３８，７０６．６３元，调整增加年初少数股东权益２，０８１，１７３．３１元；

上述已披露的调整共计增加年初未分配利润２３，９５０，０３８．２５元，增加年初少数股东权益２，０８１，１７３．３１元。

根据财政部于２００７年１１月１６日颁布的《企业会计准则解释第１号》的有关规定，公司对前期已披露的２００７年年初资产负债表相关项目追加调整如下：

１、追加调整非同一控制下的企业合并形成的股权投资借方差额累计摊销额６，３３３，６９０．８０，全部转回，年初合并资产负债表商誉项目相应增加６，３３３，６９０．８０元；年初未分配利润项目相应增加５，０６６，９５２．６４元，补提盈余公积１，２６６，７３８．１６元；

２、追加调整原采用权益法核算的子公司长期股权投资历年产生的累计损益调整，执行新企业会计准则前公司对子公司的长期股权投资采用权益法核算，累计实现损益调整金额－３，８２６，１２７．６７元，全部调整转入母公司年初未分配利润，累计实现股权投资准备１１４，０９８．４９元，全部转入母公司年初资本公积，此项调整共计增加母公司长期股权投资年初数３，７１２，０２９．１８元，增加母公司年初未分配利润３，８２６，１２７．６７元，减少母公司年初资本公积１１４，０９８．４９元，该项调整不影响年初合并资产负债表项目；

３、追加追溯调整长期股权投资差额摊销形成递延所得税－２，０９０，１１７．９６元，相应调整增加年初未分配利润２，０９０，１１７．９６元；

与前期已披露的２００７年年初资产负债表项目相比较，上述各项追加调整共计增加商誉６，３３３，６９０．８０元，减少递延所得税２，０９０，１１７．９６元，增加未分配利润７，１５７，０７０．６０元，增加盈余公积１，２６６，７３８．１６元；

除上述执行新企业会计准则进行的会计政策变更外，公司本期无其他的会计政策、会计估计变更及差错更正。

６．２ 主营业务分行业、产品情况表

请见前述６．１

６．３ 主营业务分地区情况

请见前述６．１

６．４ 募集资金使用情况

√适用 □不适用单位：万元 币种：人民币

■

变更项目情况

□适用 √不适用

６．５ 非募集资金项目情况

√适用 □不适用单位：亿元 币种：人民币

■

６．６ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

６．７ 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

（五）利润分配或资本公积金转增预案

公司２００７年实现归属于母公司所有者的净利润为５６，１７９，２３７．００元，加年初未分配利润１０４，９０７，９１１．８３元，本年度可供分配利润为１６１，０８７，１４８．８３元，提取法定公积金５，６１７，９２３．７０元，子公司提取职工奖励及福利基金２９７，３９９．６９元，子公司提取储备基金１６７，２８７．３３元，子公司提取企业发展基金１６７，２８７．３３元，已分配２００６年度普通股股利２５，４２２，４４５．０２元，期末未分配利润为１２９，４１４，８０５．７６元。公司拟以现有股本１，１０５，７００，０００股为基数，向全体股东每１０股分配０．５０元（含税）现金红利，需用分红资金５５，２８５，０００．００元，剩余未分配利润结转至以后年度分配。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§７ 重要事项

７．１ 收购资产

７．２ 出售资产

７．３ 重大担保

√适用 □不适用单位：亿元 币种：人民币

■

７．４ 重大关联交易

７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

√适用 □不适用单位：万元 币种：人民币

■

７．４．２ 关联债权债务往来

□适用 √不适用

７．４．３ ２００７年资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止２００７年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

７．５ 委托理财情况

□适用 √不适用

７．６ 承诺事项履行情况

７．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

股改承诺及履行情况：

１．天津市房地产开发经营集团有限公司承诺，所持有的本公司非流通股股份取得流通权后，在十二个月法定锁定期满后的二十四个月内，不通过证券交易所挂牌交易方式出售。

２、所持有的本公司非流通股股份取得流通权后，在三十六个月的承诺锁定期满后的三十六个月内，当价格低于５．０ 元／股（若自非流通股股份获得流通权之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转增股本、增资扩股等事项，则对该价格作相应调整）时，不通过证券交易所挂牌交易方式出售

按承诺履行

发行时所作承诺及履行情况：

天津市房地产开发经营集团有限公司承诺，非公开发行认购股份，自发行股份登记之日起锁定３６个月

按承诺履行

７．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

７．７ 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

７．８ 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明

７．８．１ 证券投资情况

□适用 √不适用

７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

７．８．３ 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

７．９ 公司董事会对公司内部控制出具了自我评估报告，审计机构出具了评价意见，详见公司２００７年年度报告全文。

§８ 监事会报告

８．１ 监事会对公司依法运作情况的独立意见

２００７年度监事会成员分别列席了各次董事会议，对公司决策和运作情况进行了监督。监事会认为：本年度公司各项决策程序合法，公司董事会认真执行了《公司法》和《公司章程》所赋予的职权，公司董事、经理及其他管理人员执行公司职务没有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。

８．２ 监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会对公司的２００７年度的财务状况进行了监督检查，并确认中喜会计师事务所出具的２００７年度财务审计报告，真实地反映了公司２００７年度财务状况和经营成果。

８．３ 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

２００７年公司非公开发行募集资金１９０，４６２万元，监事会重点监督跟踪上市所募集资金使用状况。通过监督检查确认：一是募集资金定向存放全部到位，数字真实准确。承诺的募集资金适用用途正确，２００７ 年度，本公司募集资金使用情况为：１、以募集资金１００，０００万元增资天津市天房海滨建设发展有限公司；２、以募集资金１，９７８．４２万元投入空港物流服务区１０．７万㎡住宅项目 ；３、以募集资金扣除承销保荐费以外的其他发行费用５７４万元后，余５４，８８８万元用于补充流动资金，具体方式为归还银行借款。４、募集资金专用账户２００７ 年度利息收入扣除手续费支出后９６．３９万元。综上，截至２００７ 年１２ 月３１ 日，募集资金累计投入金额为１５７，４４０．４２万元，募集资金专户余额为３３，１１７．９７万元。募集资金的使用完全按照承诺项目进行。

８．４ 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内公司继续执行上年度的关联交易合同，监事会认为，该交易过程中双方遵循了平等、自愿、等价、有偿的原则，定价依据充分、合理，没有损害公司和股东的利益。

§９ 财务报告

９．１ 审计意见

■

９．２ 财务报表

合并资产负债表

２００７年１２月３１日

编制单位： 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位： 元 币种：人民币

股票简称	天房发展
股票代码	６００３２２
上市交易所	上海证券交易所
注册地址和办公地址	天津市和平区常德道８０号
邮政编码	３０００５０
公司国际互联网网址	ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｔｆｇｒｏｕｐ．ｃｏｍ．ｃｎ
电子信箱	ｔｆｆｚ＠ｓｉｎａ．ｃｏｍ

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	陈长来	杨新喆
联系地址	天津市和平区常德道８０号	天津市和平区常德道８０号
电话	０２２－２３３１７１８５	０２２－２３３１７１８５
传真	０２２－２３３１７１８５	０２２－２３３１７１８５
电子信箱	ｔｆｆｚ＠ｓｉｎａ．ｃｏｍ	ｔｆｆｚ＠ｓｉｎａ．ｃｏｍ

主要会计数据	２００７年	２００６年	本年比上年增减（％）	２００５年
营业收入	２，００１，０５０，００１．６３	９９０，３４９，４４５．７４	１０２．０５	７００，２８０，１１１．７０
利润总额	９６，００４，７５０．８６	５２，７６０，０９８．９２	８１．９６	４３，１９６，９２４．０７
归属于上市公司股东的净利润	５６，１７９，２３７．００	３７，０２８，１４０．６５	５１．７２	２１，６３９，１３４．５８
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	５３，４５５，７９１．７９	３７，８８９，８７１．５１	４１．０８	３１，９５５，９９５．１７
经营活动产生的现金流量净额	－１，７５０，７８７，４２２．５４	－１８９，１７２，３１２．５３	－８２５．５０	－１４８，５０２，８８７．４２
	２００７年末	２００６年末	本年末比上年末增减（％）	２００５年末
总资产	８，１３１，５５３，７９２．１７	５，０７９，８６２，０４１．６０	６０．０７	４，１７３，６１３，４６８．７５
所有者权益（或股东权益）	３，６４６，７２９，３２０．７７	１，７１２，０６１，９７８．４８	１１３．００	１，６７９，８９６，９９１．５７

分行业或分产品	主营业务收入	主营业务成本	主营业务利润率（％）	主营业务收入比上年增减（％）	主营业务成本比上年增减（％）	主营业务利润率比上年增减（％）
行业
房地产开发经营	１，８９２，２７４，５１５．４０	１，５５５，１０７，１２３．５９	１７．８２	１００．８０	１１０．５４	减少３．８２个百分点
建筑材料	５７，６８５，５９７．３０	５７，２２０，５２２．９１	０．８０
出租	４８，８９５，５２０．００	１４，８０５，４６５．９９	６９．７３	８．６８	８５．４５	减少１２．５３个百分点
产品
商品房销售	１，３７２，２７４，５１５．４０	１，０８９，０３９，７０４．３８	２０．６４	４５．６２	４７．４３	减少１个百分点
项目转让	５２０，０００，０００．００	４６６，０６７，４１９．２１	１０．３７
建筑材料	５７，６８５，５９７．３０	５７，２２０，５２２．９１	０．８０
房屋出租	４８，８９５，５２０．００	１４，８０５，４６５．９９	６９．７３	８．６８	８５．４５	减少１２．５３个百分点

主要财务指标	２００７年	２００６年	本年比上年增减（％）	２００５年
基本每股收益	０．０６	０．０４	５０．００	０．０５１
稀释每股收益	０．０６	０．０４	５０．００	０．０５１
扣除非经常性损益后的基本每股收益	０．０６	０．０４	５０．００	０．０７５４
全面摊薄净资产收益率	１．４４	１．９３	减少２５．３９个百分点	１．２８８
加权平均净资产收益率	２．５０	２．０４	增加２２．５５个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率	１．３７	１．９８	减少３０．８１个百分点	１．９０２
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率	２．３８	２．０９	增加１３．８８个百分点	１．８９５
每股经营活动产生的现金流量净额	－１．５８３	－０．２２３	－６０９．８７
	２００７年末	２００６年末	本年末比上年末增减（％）	２００５年末
归属于上市公司股东的每股净资产	３．２９８	２．０２０	６３．２７	３．８１９

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例（％）	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例（％）
一、有限售条件股份
１、国家持股	１０６，３８８，２６２	２５．１１	６４，８８５，１６６		１０６，３８８，２６２		１７１，２７３，４２８	２７７，６６１，６９０	２５．１１
２、国有法人持股
３、其他内资持股	５０，４６８，５００	１１．９１	１９３，４００，０００		５０，４６８，５００	－１００，９３７，０００	１４２，９３１，５００	１９３，４００，０００	１７．４９
其中：
境内法人持股	５０，４６８，５００	１１．９１	１９３，４００，０００		５０，４６８，５００	－１００，９３７，０００	１４２，９３１，５００	１９３，４００，０００	１７．４９
境内自然人持股
４、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	１５６，８５６，７６２	３７．０２	２５８，２８５，１６６		１５６，８５６，７６２	－１００，９３７，０００	３１４，２０４，９２８	４７１，０６１，６９０	４２．６０
二、无限售条件流通股份
１、人民币普通股	２６６，８５０，６５５	６２．９８			２６６，８５０，６５５	１００，９３７，０００	３６７，７８７，６５５	６３４，６３８，３１０	５７．４０
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
无限售条件流通股份合计	２６６，８５０，６５５	６２．９８			２６６，８５０，６５５	１００，９３７，０００	３６７，７８７，６５５	６３４，６３８，３１０	５７．４０
三、股份总数	４２３，７０７，４１７	１００	２５８，２８５，１６６		４２３，７０７，４１７		６８１，９９２，５８３	１，１０５，７００，０００	１００

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	６０，９０１．８３
除上述各项之外的其他营业外收支净额	２，６６２，５４３．３８
合计	２，７２３，４４５．２１

公司名称	业务性质	主要产品或服务	注册资本	资产规模	净利润
天津吉利大厦有限公司	服务业	房屋出租	６６，６１８，０００．００	１１９，０１４，１７０．９０	７，４３１，２９７．７５
天津市华驰租赁有限公司	服务业	房屋出租	３，０００，０００．００	２，０８１，７７７．２７	５６．１６
天津海景实业有限公司	房地产业	房地产开发	５００，０００，０００．００	１，９７２，１８５，１８９．６５	２，０２７，７２９．６５
天津市华升物业管理有限公司	服务业	物业管理	５００，０００．００	１，６５８，６４４．７３	５０，４３７．１１
天津市凯泰建材经营有限公司	建筑业	建筑材料与构件	５０，０００，０００．００	１２６，５９６，１４１．３３	５，３６５．１９
天津市天房海滨建设发展有限公司	房地产业	房地产开发及市政开发	１，２００，０００，０００．００	１，１９９，１６７，０７５．６１	－８３３，７２８

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
天津市房地产开发经营有限公司	２１２，７７６，５２４		６４，８８５，１６６	２７７，６６１，６９０	股改及非公开发行	２０１０年１０月１９日
渤海证券有限责任公司			２４，０００，０００	２４，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
上海锦江国际投资管理有限公司			２０，０００，０００	２０，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
南方工业资产管理有限公司			２５，０００，０００	２５，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
宏大兴业投资控股有限公司			２０，０００，０００	２０，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
深圳市津房物业发展有限公司			２０，０００，０００	２０，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
易方达基金管理有限公司			２５，０００，０００	２５，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
齐鲁证券有限公司			２２，０００，０００	２２，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
深圳建设（集团）有限公司			２０，０００，０００	２０，０００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
长江证券有限责任公司			１７，４００，０００	１７，４００，０００	非公开发行	２００８年１０月２０日
合计	２１２，７７６，５２４		２５８，２８５，１６６	４７１，０６１，６９０	—	—

报告期末股东总数		１９４，９８１
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
天津市房地产开发经营集团有限公司	国有法人		２５．１１	２７７，６６１，６９０	２７７，６６１，６９０	质押６４，８８５，１６６
南方工业资产管理有限责任公司	其他		２．３３	２５，７４０，０００	２５，０００，０００	未知
渤海证券有限责任公司	其他		２．３０	２５，４６５，９５０	２５，０００，０００	未知
齐鲁证券有限公司	其他		１．９９	２２，０００，０００	２２，０００，０００	未知
深圳市建设（集团）有限公司	其他		１．８２	２０，１４６，５００	２０，０００，０００	未知
上海锦江国际投资管理有限公司	其他		１．８１	２０，０００，０００	２０，０００，０００	未知
宏大兴业投资控股有限公司	其他		１．８１	２０，０００，０００	２０，０００，０００	未知
深圳市津房物业发展有限公司	其他		１．８１	２０，０００，０００	２０，０００，０００	未知
长江证券有限责任公司	其他		１．５７	１７，４００，０００	１７，４００，０００	未知
交通银行－科瑞证券投资基金	其他		０．９１	１０，０００，０００	１０，０００，０００	未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
中国农业银行－益民创新优势混合型证券投资基金		２，４８７，８８５			人民币普通股
陈渭萍		２，１６３，２９２			人民币普通股
中国长城资产管理公司		２，０００，０００			人民币普通股
深圳市建鹏达房地产开发有限公司		２，０００，０００			人民币普通股
中国农业生产资料集团公司		２，０００，０００			人民币普通股
中国电子财务有限责任公司		１，５９０，０００			人民币普通股
ＤＥＵＴＳＣＨＥ ＢＡＮＫ ＡＫＴＩＥＮＧＥＳＥＬＬＳＣＨＡＦＴ		１，５６１，５１４			人民币普通股
徐州汉字茶源茶艺有限公司		１，５３２，１７４			人民币普通股
广东广控集团有限公司		１，５００，０００			人民币普通股
渤海证券有限责任公司		１，４６５，９５０			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明		未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间有何关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

姓名

职务

性别

年龄

任期起止日期

年初持股数

年末持股数

变动原因

报告期内从公司领取的报酬总额（万元）

报告期被授予的股权激励情况

是否在股东单位或其他关联单位领取

可行权股数

已行权数量

行权价

期末股票市价

张勇

董事长

男

４３

２００６年７月２７日～２００８年５月１０日

是

张建台

董事、总经理

男

５２

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

２４．２

否

王大铮

董事、总会计师

男

５４

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

４，１１０

８，２２０

公积金转赠股本

２０．３

否

陈长来

董事、董事会秘书

男

５４

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

２０．３

否

周永斌

董事

男

５５

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

１４．６

否

乔小明

董事

男

５４

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

１１，６４５

２３，２９０

公积金转赠股本

是

郭乃勤

董事

男

５５

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

否

白小龙

董事

男

５３

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

是

孔繁昌

独立董事

男

６４

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

６，８５０

１３，７００

公积金转赠股本

３．００

否

罗永泰

独立董事

男

６１

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

３．００

否

朱玉栓

独立董事

男

４１

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

３．００

否

徐春立

独立董事

男

４７

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

３．００

否

王建廷

独立董事

男

４７

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

６８５

１，３７０

公积金转赠股本

３．００

否

兰国茗

监事会主席

男

５１

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

是

田聪敏

监事

女

５５

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

是

王培光

监事

男

５３

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

１３．７

否

杭天明

副总经理

男

４６

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

２０．３

否

孙建峰

副总经理

男

４４

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

２０．３

否

李越

副总经理

男

４７

２００７年１０月２５日～２００８年５月１０日

１６．２

否

杨 宾

总工程师

男

４１

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

４，１１０

８，２２０

公积金转赠股本

２０．４

否

张界义

总经济师

男

５１

２００５年５月１１日～２００８年５月１０日

１，３７０

２，７４０

公积金转赠股本

２０．３

否

合计

／

／

／

／

２８，７７０

５７，５４０

／

２０５．６

／

／

／

分地区	主营业务收入	占主营业务收入比例（％）
天津市	２，００１，０５０，００１．６３	１００．００

分行业或分产品	主营业务收入	主营业务成本	毛利率（％）
商品房销售	１，３７２，２７４，５１５．４０	１，０８９，０３９，７０４．３８	２０．６４
项目转让	５２０，０００，０００．００	４６６，０６７，４１９．２１	１０．３７
房屋出租	４８，８９５，５２０．００	１４，８０５，４６５．９９	６９．７３

		单位：元 币种：人民币
项目	２００７年度	２００６年度
一、 经营活动
现金流入总额	２，４４９，５９６，７３８．９０	１，６０５，８６１，３４７．８６
现金流出总额	４，２００，３８４，１６１．４４	１，７９５，０３３，６６０．３９
现金流量净额	－１，７５０，７８７，４２２．５４	－１８９，１７２，３１２．５３
二 、投资活动
现金流入总额	１，２００．００	２０，０００．００
现金流出总额	３０，４１１，９５８．２１	１，４２４，５６１．３０
现金流量净额	－３０，４１０，７５８．２１	－１，４０４，５６１．３０
三、 筹资活动：
现金流入总额	４，９６２，９５６，７６８．３２	１，５５０，５００，０００．００
现金流出总额	１，８３０，７０７，３９２．６９	１，１０７，８５１，９９０．４２
现金流量净额	３，１３２，２４９，３７５．６３	４４２，６４８，００９．５８

财务报告	□未经审计 √审计
审计意见	√标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
北京 ２００８年３月１２日

募集资金总额			本年度已使用募集资金总额
			已累计使用募集资金总额
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
汉沽区河西老城厢综合开发项目	否	１００，０００	１００，０００	是	１１２，１００	尚未产生收益
空港物流服务区１０．７万㎡住宅项目	否	３５，０００	１，９７８．４	是	１８，０００	尚未产生收益
补充流动资金	否	５５，４６２	５５，４６２	是
合计	／	１９０，４６２	１５７，４４０．４２	／
未达到计划进度和预计收益的说明（分具体项目）
变更原因及变更程序说明（分具体项目）
尚未使用的募集资金用途及去向		银行存款

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
康馨佳苑二期	５．８２	全配套竣工交付	本期合同销售面积４．６３万平方米，合同销售金额１．５３亿元
城南新世家项目	６．５３	城南公建楼已完成土建竣工，住宅项目销售工作已全部完成	本期合同销售面积１．７５万平方米，合同销售金额１．３亿元
天房美域	１３．６７	报告期内完成全配套竣工面积７．９９万平方米，主体竣工面积１６．４１万平方米	本期合同销售面积７．３５万平方米，合同销售金额５．４亿元
吉利经典（原吉利花园Ａ区项目）	２．５	全配套竣工	本期合同销售面积６５８平方米，合同销售金额１０６８万元
晴川花园（原宜宾道项目）	４．２８	住宅主体已经完工，并已进入装修阶段	本期合同销售面积１．１７万平方米，合同销售金额１．０４亿元
滨海新区空港物流配套加工服务区住宅项目	６．９	前期规划设计
融邦大厦（原平诚大厦）	１．６	前期规划设计
华明新家园０３号项目	４．９	前期规划设计
华明新家园０６号项目	１５	前期规划设计
双港新家园１２３号项目	８．２	前期规划设计
双港新家园１２４号项目	１２．９	前期规划设计
双港新家园１２５号项目	１３	前期规划设计
滨海新区核心区天津汉沽河西老城综合开发建设项目	４３．４９	项目控规方案已报送区有关部门，拆迁方案制订阶段
天津湾（原海河水上运动世界项目）	４６	Ａ地块中环广场商业大厦１０万ｍ２竣工	本期内合同收入５．５亿元
合计	１８４．７９	／	／

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	发生日期 （协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
报告期内担保发生额合计
报告期末担保余额合计
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计				５
报告期末对子公司担保余额合计				５
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额				５
担保总额占公司净资产的比例				１３．７１
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额
担保总额超过净资产５０％部分的金额
上述三项担保金额合计

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例	交易金额	占同类交易金额的比例
天津市房地产开发经营集团有限公司	９．８６
天津市房地产开发经营集团有限公司			１．３１
合计	９．８６		１．３１

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１，９０５，４０１，１９２．５５	５５４，３４９，９９７．６７
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款		１０，９１２，００６．２６	１０，９０６，５８６．１９
预付款项		２１７，７１９，５１８．２２	１４３，４３０，５１７．６１
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款		８３，８５６，７２１．０１	８２，９３９，４６８．１４
买入返售金融资产
存货		５，３３０，４７６，８９６．４９	３，６８４，８９０，５８８．７７
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		６２１，５３０．００	６７９，８６３．３９
流动资产合计		７，５４８，９８７，８６４．５３	４，４７７，１９７，０２１．７７
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		１１２，８３７，５２１．６２	１０８，５１２，１１３．５４
投资性房地产		２６０，０１７，６５１．５７	２７９，８２０，０３２．０３
固定资产		１５５，５５９，４４８．３１	１５６，９３２，８５４．６３
在建工程		２，４５９，０３１．６０
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		１，１３３．１９	１，９３３．２３
开发支出

商誉		１０，５４８，３３３．２２	１０，５４８，３３３．２２
长期待摊费用		７，５６０，８０４．７８	７，９６６，２７１．４５
递延所得税资产		１６，９４９，１０３．３５	２１，３２６，５３１．７３
其他非流动资产		１６，６３２，９００．００	１７，５５６，９５０．００
非流动资产合计		５８２，５６５，９２７．６４	６０２，６６５，０１９．８３
资产总计		８，１３１，５５３，７９２．１７	５，０７９，８６２，０４１．６０
流动负债：
短期借款		１，２２０，０００，０００．００	８５１，５００，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据		７６，４５０，０００．００	１１１，０００，０００．００
应付账款		４６２，５３９，２０５．７６	２２９，９２６，６１０．７５
预收款项		６９０，０６２，７６４．９０	７００，３１５，０８６．３２
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		４，４２２，４０１．１８	１，６０１，３６０．４５
应交税费		－９，３４１，８２９．６４	－１５，９３０，２０９．０４
应付利息
应付股利		２６，１３１，４５３．３１	３０，３８８，１２９．２５
其他应付款		３５５，４７７，２２４．３５	４２５，９４０，０９０．４４
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		２４６，４０６，０００．００	２５８，５００，０００．００
其他流动负债		６９８，２１８．７５	６７０，６５７．６４
流动负债合计		３，０７２，８４５，４３８．６１	２，５９３，９１１，７２５．８１
非流动负债：
长期借款		１，１１９，６６０，０００．００	５６１，７０７，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债		１７，２１４，２５３．４５
递延所得税负债		１，８１５，７３４．６７	２，３９６，７６９．７５
其他非流动负债		８，０２０，２４６．１６	８，０２０，２４６．１６
非流动负债合计		１，１４６，７１０，２３４．２８	５７２，１２４，０１５．９１
负债合计		４，２１９，５５５，６７２．８９	３，１６６，０３５，７４１．７２
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		１，１０５，７００，０００．００	４２３，７０７，４１７．００
资本公积		２，２００，８６３，９０９．３４	９７８，６４８，５４２．３４
减：库存股
盈余公积		２１０，７５０，６０５．６７	２０４，７９８，１０７．３１
一般风险准备
未分配利润		１２９，４１４，８０５．７６	１０４，９０７，９１１．８３
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		３，６４６，７２９，３２０．７７	１，７１２，０６１，９７８．４８
少数股东权益		２６５，２６８，７９８．５１	２０１，７６４，３２１．４０
所有者权益合计		３，９１１，９９８，１１９．２８	１，９１３，８２６，２９９．８８
负债和所有者权益总计		８，１３１，５５３，７９２．１７	５，０７９，８６２，０４１．６０

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		８６９，５２３，７１２．６７	４５１，４２４，４０１．３５
交易性金融资产
应收票据
应收账款		１０，９１２，００６．２６	１０，９０６，５８６．１９
预付款项		１９１，３７６，９４４．２６	８９，９９７，５５５．２５
应收利息
应收股利		２２，０３２，２３１．５８	２２，０１３，６１１．７４
其他应收款		３３８，９３８，０１４．０９	４４５，４３１，０７６．４０
存货		３，２９８，３３０，３９５．６５	２，３５８，１８１，５００．９２
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		４，７３１，１１３，３０４．５１	３，３７７，９５４，７３１．８５
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		１，６７７，８６８，４８１．５８	３４３，８０２，７０９．５０
投资性房地产		２０１，０２５，５５８．７１	２１１，５３１，３１８．６６
固定资产		１１２，３８５，１８５．３３	１１８，４９７，６９９．７８
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用		７，５６０，８０４．７８	７，９６０，８０４．７８
递延所得税资产		１４，８５５，１１９．４６	１７，１８５，５３７．９９
其他非流动资产		１６，６３２，９００．００	１７，５５６，９５０．００
非流动资产合计		２，０３０，３２８，０４９．８６	７１６，５３５，０２０．７１
资产总计		６，７６１，４４１，３５４．３７	４，０９４，４８９，７５２．５６
流动负债：
短期借款		９２０，０００，０００．００	６５１，５００，０００．００
交易性金融负债
应付票据			９６，０００，０００．００
应付账款		３０６，９３９，４５８．２９	２２９，２２５，７４０．２８
预收款项		３６０，１９７，７７０．４０	６５７，１３４，４３５．７７
应付职工薪酬		４，２７８，２５９．４７	９５４，０２４．８６
应交税费		１２，２１４，３４３．８５	－１５，５７８，４５０．６４
应付利息
应付股利		２４，４５８，５８０．０３	２８，８７４，６９１．０４
其他应付款		３３８，９４９，６７２．８９	１０７，８６９，１７２．８２
一年内到期的非流动负债		１４６，４０６，０００．００	２５８，５００，０００．００
其他流动负债		６１９，７６４．８６	６１９，７６４．８６
流动负债合计		２，１１４，０６３，８４９．７９	２，０１５，０９９，３７８．９９
非流动负债：
长期借款		９７９，０００，０００．００	３６１，７０７，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债		１７，２１４，２５３．４５
递延所得税负债		１，８１５，７３４．６７	２，３９６，７６９．７５
其他非流动负债
非流动负债合计		９９８，０２９，９８８．１２	３６４，１０３，７６９．７５
负债合计		３，１１２，０９３，８３７．９１	２，３７９，２０３，１４８．７４
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		１，１０５，７００，０００．００	４２３，７０７，４１７．００
资本公积		２，２００，７４９，８１０．８５	９７８，５３４，４４３．８５
减：库存股
盈余公积		２０７，１６８，４３８．２８	２０１，５５０，５１４．５８
未分配利润		１３５，７２９，２６７．３３	１１１，４９４，２２８．３９
所有者权益（或股东权益）合计		３，６４９，３４７，５１６．４６	１，７１５，２８６，６０３．８２
负债和所有者权益（或股东权益）总计		６，７６１，４４１，３５４．３７	４，０９４，４８９，７５２．５６

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		２，００１，０５０，００１．６３	９９０，３４９，４４５．７４
其中：营业收入		２，００１，０５０，００１．６３	９９０，３４９，４４５．７４
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		１，９０７，８７１，０１７．８６	９３３，２６３，６０６．８０
其中：营业成本		１，６２７，８７８，２５４．４９	７４７，４１３，１３５．６４
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加		１０８，９５８，３２２．０８	５６，６７６，３７５．０５
销售费用		６１，３６３，４６３．３７	３８，２６６，０１４．８９
管理费用		６６，９０４，４２９．２７	６１，７１３，７４６．９３
财务费用		４０，９７２，０２６．３７	２５，８３２，４３３．３７
资产减值损失		１，７９４，５２２．２８	３，３６１，９００．９２
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		－２，０５６，２２１．６８	－３，２６１，１４２．５６
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		９１，１２２，７６２．０９	５３，８２４，６９６．３８
加：营业外收入		５，２３９，５８８．８４	３６１，５６８．００
减：营业外支出		３５７，６００．０７	１，４２６，１６５．４６
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		９６，００４，７５０．８６	５２，７６０，０９８．９２
减：所得税费用		３７，５５８，１７１．５３	１７，２５１，６９５．２５
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		５８，４４６，５７９．３３	３５，５０８，４０３．６７
归属于母公司所有者的净利润		５６，１７９，２３７．００	３７，０２８，１４０．６５
少数股东损益		２，２６７，３４２．３３	－１，５１９，７３６．９８
六、每股收益：
（一）基本每股收益		０．０６	０．０４
（二）稀释每股收益		０．０６	０．０４