朝万中心可开发主要项目情况 （单位：平方米）

　注： 当前规划建筑面积按计容积率之地上建筑面积确定。

　本报记者 吴铭 深圳报道

　G万科(000002、200002、126002)在北京房地产市场又有新突破。公司今日公告称，北京市朝阳区国资委与公司于1月18日签署协议，将所持有的北京市朝万房地产开发中心的60%国有产权以及与该等产权相对应的股东权益转让予万科，转让价格为38900.136万元。

　并购打开市场大门

　公告披露，朝阳区国资委持有的60%朝万房产国有产权以及与之相对应的股东权益，没有设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，也没有涉及该等产权的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。交易完成后，朝万房产将改制为非国有控股的有限责任公司。

　朝万房产成立于2005年12月1日，注册资金2亿元，经营范围主要为房地产开发。它是朝阳区国资委持有100%国有产权的北京市朝阳城市建设综合开发公司通过存续分立方式成立的新设全民所有制企业，朝阳区国资委持有100%产权。

　根据2005年12月1日经审计的财务数据，朝万房产总资产18.8996亿元，净资产6.476亿元，朝万房产目前拥有5个项目，土地面积为73.6173万平方米，规划建筑面积54.6709万平方米，包括朝阳区六里屯17号楼项目、公园5号三期、石佛营三期以及东莞阳光山庄和大岭山项目。

　公告表示，根据工作需要，朝万房产选择部分原朝开公司员工到朝万房产工作，朝阳区国资委承诺，因朝开公司企业分立及改制事项而引致的职工安置、补偿的义务及责任，由朝阳区国资委承担。

　积极做大北京市场

　目前万科实施城市经济圈聚焦战略，珠三角、长三角和环渤海地域是公司发展的三大重点区域。北京作为环渤海地域的核心城市，被认为有着巨大的市场空间，亦是公司未来发展的重点。

　万科去年在北京市场取得了比较大的突破，5月份曾通过摘牌获得北京小屯项目用地，一举打破了过去4年在京土地储备零增长的窘境。其后万科被传拿下了顺义区一块住宅及商业用地，万科洽谈收购北京本土房地产开发公司的消息亦在市场间流传。下半年原万科上海老总丁长峰出掌北京万科，更被认为是万科决心做大北京市场的表现。

　对于此次交易，万科方面表示，交易有助于公司与朝阳区政府建立战略合作关系，亦将有利于万科提升在北京市场的影响和份额。万科方面还表示，经测算，预计本次交易后万科资产负债水平略有上升，对公司融资举债能力影响较小。

　公告称，产权转让完成后，朝阳区国资委与万科将共同致力于把朝万房产建设成为扎根于朝阳区，有实力、有品牌、具有现代企业运营机制和良好经济效益的一流综合性房地产开发企业，成为朝阳区城市运营建设的骨干企业。