§1  重要提示

    1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导

    性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮网http://www.cninfo.com.cn.

    投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 没有董事对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在

    异议。

    1.3  所有董事均出席董事会

    1.4  本报告未经审计。

    1.5 公司董事长郑建国先生和会计机构负责人陈雄先生声明：保证半年度报

    告中财务报告的真实、完整。

    §2  上市公司基本情况

    2.1  基本情况简介

    股票简称       中国武夷                           

    股票代码       000797                             

    上市证券交易所 深圳证券交易所                     

    董事会秘书                         证券事务代表                       

    姓名           林金铸                             罗东鑫                             

    联系地址       福建省福州市五四路89号置地广场33层 福建省福州市五四路89号置地广场33层 

    电话           0591-83170122                      0591-83170123                      

    传真           0591-83170222                      0591-83170222                      

    电子信箱       gzb@chinawuyi.com.cn               gzb@chinawuyi.com.cn               

    2.2  主要财务数据和指标

    2.2.1  主要会计数据和财务指标

    单位：（人民币）元

    本报告期末          上年度期末          本报告期末比上年

    度期末增减（%）

    流动资产                     2,872,257,163.65 2,933,889,013.25 -2.10%                           

    流动负债                     2,217,506,942.34 2,306,797,053.59 -3.87%                           

    总资产                       3,390,290,872.82 3,472,715,774.74 -2.37%                           

    股东权益（不含少数股东权益） 935,262,825.86    917,560,695.52    1.93%                            

    每股净资产                   2.40                2.36                1.69%                            

    调整后的每股净资产           1.95                2.01                -2.99%                           

    报告期（1-6月）    上年同期            本报告期比上年

    同期增减（%）

    净利润                       18,306,508.64     -22,145,305.67    182.67%                          

    扣除非经常性损益后的净利润   13,388,540.83     -30,071,462.92    144.52%                          

    每股收益                     0.05                -0.06               183.33%                          

    每股收益（注）               0.05                -                   -                                

    净资产收益率                 1.96%               -1.76%              3.72%                            

    经营活动产生的现金流量净额   1,153,496.04      184,894,354.83    -99.38%                          

    2.2.2  非经常性损益项目

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）元

    非经常性损益项目                   金额           

    扣除资产减值准备后的营业外收支净额 -891,366.55   

    资产减值准备转回                   5,809,334.36 

    合计                               4,917,967.81 

    2.2.3  国内外会计准则差异

    □ 适用 √ 不适用

    §3  股本变动及股东情况

    3.1  股份变动情况表

    □ 适用 √ 不适用

    3.2  前十名股东、前十名流通股股东持股情况表

    报告期末股东总数                      57,354

    前十名股东持股情况

    股东名称（全称）         报告期内增减   报告期末持股数量   比例（%）   股份类别 质押或冻结的股份数量 股东性质

    福建建工集团总公司       0.00           259,322,440.00   66.59%       未流通   12,941.00           国有股东

    宫丽华                   436,348.00    436,348.00        0.11%        已流通   0.00                 其他

    陈期望                   431,700.00    431,700.00        0.11%        已流通   0.00                 其他

    黄长锦                   0.00           404,100.00        0.10%        已流通   0.00                 其他

    蔡奕祥                   395,399.00    395,399.00        0.10%        已流通   0.00                 其他

    陈天和                   0.00           390,149.00        0.10%        已流通   0.00                 其他

    陈春凉                   311,950.00    311,950.00        0.08%        已流通   0.00                 其他

    黄木秀                   305,045.00    305,045.00        0.08%        已流通   0.00                 其他

    于光军                   0.00           289,800.00        0.07%        已流通   0.00                 其他

    赖胜方                   119,099.00    287,900.00        0.07%        已流通   0.00                 其他

    前十名流通股股东持股情况                           

    股东名称（全称）       期末持有流通股的数量   种类（A、B、H股或其它）

    宫丽华                 436,348.00            A股

    陈期望                 431,700.00            A股

    黄长锦                 404,100.00            A股

    蔡奕祥                 395,399.00            A股

    陈天和                 390,149.00            A股

    陈春凉                 311,950.00            A股

    黄木秀                 305,045.00            A股

    于光军                 289,800.00            A股

    赖胜方                 287,900.00            A股

    蒋工圣                 285,569.00            A股

    上述股东关联关系或一致行动关系的说明

    前十名股东中第一大股东福建建工集团总公司与其他九名股东之间不存在关

    联关系，也不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；

    其他九名股东之间关联关系及是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》

    中规定的一致行动人未知。

    战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的说明

    股东名称       约定持股期限

    无             无

    3.3  控股股东及实际控制人变更情况

    □ 适用 √ 不适用

    §4  董事、监事和高级管理人员情况

    4.1  董事、监事和高级管理人员持股变动

    □ 适用 √ 不适用

    §5  管理层讨论与分析

    5.1  主营业务分行业、产品情况表

    单位：（人民币）万元

    主营业务分行业情况 

    主营业务收入   主营业务成本 毛利率（%） 主营业务收入比上 主营业务成本比上 毛利率比上年

    年同期增减（%） 年同期增减（%）  同期增减（%）

    土木工程建筑业     6,345.79      5,935.17    6.47%        -43.31%           -44.06%          1.25%

    房地产开发与经营业 43,311.53     27,999.98   35.35%       127.36%           126.28%          0.31%

    其他行业           727.23         574.16       21.05%       33.43%            49.50%           -8.49%

    其中：关联交易

    主营业务分产品情况

    土木建筑工程       6,345.79      5,935.17    6.47%        -43.31%           -44.06%          1.25%

    商品房             43,311.53     27,999.98   35.35%       127.36%           126.28%          0.31%

    其他               727.23         574.16       21.05%       33.43%            49.50%           -8.49%

    其中：关联交易                                                                                                                                                                                                            

    关联交易的定价原则

    建安工程承包项目按总承包价格计价；发包项目按招投标方式定价；商品房

    销售按市价确定。

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联

    交易总金额为0.00万元。

    5.2  主营业务分地区情况

    单位：（人民币）万元

    地区 主营业务收入 主营业务收入比上年同期增减（%） 

    福建 11,495.39   -18.77%                          

    北京 14,135.88   85.98%                           

    江苏 20,455.19   176.68%                          

    吉林 4,298.09    161.51%                          

    5.3  对净利润产生重大影响的其他经营业务

    □ 适用 √ 不适用

    5.4  参股公司经营情况

    □ 适用 √ 不适用

    5.5  主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

    √ 适用 □ 不适用

    上半年主营业务收入5.04亿元较去年同期3.08亿元增长63.64%，主要是由于

    房地产开发经营业收入同比增长127.36%，虽然土木工程建筑业收入同比下降43%，

    但房地产开发经营业毛利率（上半年为35.35%）较土木工程建筑业（上半年为6.47%）

    高得多。因此，上半年实现主营业务利润1.31亿元，较去年同期0.61亿元增长116.82%。

    从项目上看主要是由于上半年北京武夷、南京武夷、南京武宁和长春等房地产项

    目可结转收入增加所致。

    5.6 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

    □ 适用 √ 不适用

    5.7  利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    √ 适用 □ 不适用

    公司上半年与去年同期相比实现扭亏，净利润为1830.65 万元。主要是由于：

    1 、上半年主营业务利润同比增长116.82%，主要是主营业务收入增加所致。 2、

    公司加强预算管理，增强成本意识，增收节支，优化资源配置，盘活存量资产，

    在主营业务收入增长的情况下，管理费用反而下降5.33% ；公司土木工程建筑业

    和房地产开发经营业主营业务成本增长幅度都低于主营业务收入增长幅度。 3、

    财务费用同比下降34.83%，主要是由于汇率调整，及银行贷款的减少引起利息支

    出减少所致。

    5.8募集资金使用情况

    5.8.1  募集资金运用

    □ 适用 √ 不适用

    5.8.2  变更项目情况

    □ 适用 √ 不适用

    5.9  董事会下半年的经营计划修改计划

    □ 适用 √ 不适用

    5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相

    比发生大幅度变动的警示及说明

    √ 适用 □ 不适用

    业绩预告情况    □亏损          □同向大幅下降

    □同向大幅上升        √扭亏

    业绩预告的说明   （业绩预告的原因、不确定性及其影响的说明。）

    由于公司北京、南京、长春等房地产项目可结转销售收入较去年同期增加，

    预计公司年初至下一报告期净利润仍出现盈利。

    5.11公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

    □ 适用 √ 不适用

    5.12公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理

    情况的说明

    □ 适用 √ 不适用

    §6  重要事项

    6.1  收购、出售资产及资产重组

    6.1.1  收购或置入资产

    □ 适用 √ 不适用

    6.1.2  出售或置出资产

    □ 适用 √ 不适用

    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及

    对报告期经营成果与财务状况的影响

    □ 适用 √ 不适用

    6.2  担保事项

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）万元

    公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）                 

    担保对象名称                                                 发生日期（协议签署日）    担保金额  担保类型 担保期 是否履行完毕 是否为关联方

    担保（是或否）

    福建置地房地产开发公司                                       星期一，十二月 01,2003 500.00    信用担保 1年    否           是

    厦门聚泰房地产投资开发公司                                   星期五，一月 01,1999   1,600.00 信用担保 2年    否           否

    报告期内担保发生额合计                                                                 0.00       

    报告期内担保余额合计                                                                   2,100.00  

    公司对控股子公司的担保情况                                   

    报告期内对控股子公司担保发生额合计                                                     5,000.00  

    报告期末对控股子公司担保余额合计                                                       20,485.00 

    公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）                     

    担保总额                                                                               22,585.00 

    担保总额占公司净资产的比例                                                             24.15%     

    公司违规担保情况                                             

    为控股股东及公司持股50%以下的其他关联方提供担保的金额                                  500.00     

    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额                           5,000.00  

    担保总额超过净资产 50%部分的金额                                                      0.00       

    违规担保总额                                                                           5,500.00  

    6.3  关联债权债务往来

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）万元

    关联方名称                   与上市公司的关系   上市公司向关联方提供资金     关联方向上市公司提供资金

    发生额            余额       发生额           余额

    菲律宾武夷有限公司           控股股东控制的法人 97.01             915.62     0.00             0.00

    福建华闽建工房地产开发公司   控股股东控制的法人 0.00              226.80     0.00             0.00

    澳门武夷有限公司             控股股东控制的法人 58.98             868.85     0.00             0.00

    武夷装修有限公司             控股股东控制的法人 57.46             1,251.57  0.00             0.00

    福建省安福房地产开发有限公司 控股股东控制的法人 0.00              91.78      0.00             0.00

    福建建工集团总公司           控股股东           10,779.05        59,762.15 0.00             440.06

    香港丰宏有限公司             控股股东控制的法人 167.88            1,344.61  0.00             0.00

    香港华麟投资有限公司         控股股东控制的法人 0.97              856.65     0.00             0.00

    福建省第一建筑工程公司       控股股东控制的法人 0.00              2.49       0.00             65.36

    福建省建筑设计研究院         控股股东控制的法人 0.00              1.57       0.00             0.00

    福建建工路桥公司             控股股东控制的法人 9.85              94.11      0.00             0.00

    福州武夷绿洲房地产开发公司   控股股东控制的法人 0.00              0.00       100.00           100.00

    福建省第七建筑工程公司       控股股东控制的法人 0.00              0.00       49.26            3,567.98

    福建省建筑科学研究院         控股股东控制的法人 6.00              6.00       20.00            35.55

    福建省设备安装公司           控股股东控制的法人 0.00              0.00       0.04             52.27

    香港（武夷）福建房地产开发公司 本公司控制的法人   47.21             685.37     0.00             0.00

    丰胜发展有限公司             本公司控制的法人   2.19              1,945.24  0.00             0.00

    福建武夷房地产开发有限公司   本公司控制的法人   0.00              0.00       0.00             582.74

    上海武夷建设有限公司         本公司控制的法人   0.00              0.00       0.00             1,009.04

    福建建兴开发有限公司         本公司控制的法人   0.00              0.00       0.00             561.01

    福建中建工程公司             本公司控制的法人   0.00              0.00       0.00             252.79

    武夷（加拿大）有限公司       本公司控制的法人   0.00              0.00       1.77             135.75

    武夷（美国）有限公司         本公司控制的法人   0.00              0.00       0.00             175.78

    福建置地房地产公司           本公司控制的法人   0.00              13,864.91 0.00             0.00

    合计                                            11,226.60        81,917.72 171.07           6,978.33

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额11,177.20

    万元，余额65,422.20 万元。

    6.4 重大诉讼仲裁事项

    □ 适用 √ 不适用

    6.5  其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    □ 适用 √ 不适用

    §7  财务报告

    7.1  审计意见

    财务报告 √未经审计                □审计

    7.2  财务报表

    7.2.2  利润及利润分配表

    单位：（人民币）元

    境内报表

    项目                                          本期                                上年同期

    合并              母公司            合并             母公司           

    一、主营业务收入                      503,845,478.21  43,280,956.71   307,895,173.21 77,806,129.11  

    减：主营业务成本                      345,093,103.43  39,936,776.18   233,676,697.38 73,392,032.93  

    主营业务税金及附加                    27,266,679.92   1,394,317.39    13,574,445.52  2,049,534.74   

    二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） 131,485,694.86  1,949,863.14    60,644,030.31  2,364,561.44   

    加：其他业务利润（亏损以“-”号填列） 2,218,805.11    798,863.32       2,738,267.24   645,563.28      

    减：营业费用                          19,436,422.99   15,162.15        14,652,545.13  2,905.00        

    管理费用                              22,558,486.71   3,801,939.13    23,828,346.33  9,393,979.27   

    财务费用                              22,401,465.52   17,714,007.07   34,371,422.33  23,799,228.45  

    三、营业利润（亏损以“-”号填列）     69,308,124.75   -18,782,381.89  -9,470,016.24  -30,185,988.00 

    加：投资收益（亏损以“-”号填列）     -2,435,683.62   37,039,874.65   -124,567.42     5,378,766.83   

    补贴收入                              737.00            737.00            279,933.43                       

    营业外收入                            422,533.62                         301,182.37      2,073.58        

    减：营业外支出                        1,343,778.77    59,743.32        629,853.33      41,233.31       

    四、利润总额（亏损以“-”号填列）     65,951,932.98   18,198,486.44   -9,643,321.19  -24,846,380.90 

    减：所得税                            29,495,565.68   355,110.42       10,540,034.60                   

    少数股东损益                          18,149,858.66                     1,961,949.88                    

    加：未确认的投资损失本期发生额                                                                              

    五、净利润（亏损以“-”号填列）       18,306,508.64   17,843,376.02   -22,145,305.67 -24,846,380.90 

    加：年初未分配利润                    -315,184,958.95 -294,568,292.39 46,865,623.90  70,156,750.70  

    其他转入                              294,568,292.39  294,568,292.39                                    

    六、可供分配的利润                    -2,310,157.92   17,843,376.02   24,720,318.23  45,310,369.80  

    减：提取法定盈余公积                                                                                        

    提取法定公益金                                                                                              

    提取职工奖励及福利基金                                                                                      

    提取储备基金                                                                                                

    提取企业发展基金                                                                                            

    利润归还投资                                                                                                

    七、可供投资者分配的利润              -2,310,157.92   17,843,376.02   24,720,318.23  45,310,369.80  

    减：应付优先股股利                                                                                          

    提取任意盈余公积                                                                                            

    应付普通股股利                                                                                              

    转作资本（或股本）的普通股股利                                                                              

    八、未分配利润                        -2,310,157.92   17,843,376.02   24,720,318.23  45,310,369.80  

    利润表（补充资料）                                                                                          

    1.出售、处置部门或被投资单位所得收益                                     141,475.33                       

    2.自然灾害发生的损失                                                                                       

    3.会计政策变更增加（或减少）利润总额                                                                       

    4.会计估计变更增加（或减少）利润总额                                                                       

    5.债务重组损失                                                                                             

    6.其他                                                                                                     

    7.3  报表附注

    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、

    原因及影响数。

    □ 适用 √ 不适用

    7.3.2  如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数。

    □ 适用 √ 不适用

    7.3.3  如果被出具非标准无保留意见，列示涉及事项的有关附注。

    中国武夷实业股份有限公司董事会

    二〇〇五年八月十六日