苏宁电器（002024）今日公告，公司董事会已授权公司管理层与第二大发起人股东江苏苏宁电器有限公司联合进行公司募集资金项目--“南京新街口店扩建项目”土地摘牌的相关事宜。此地块已于5月28日进行公开竞标，公司与江苏苏宁以2560万元的价格竞得。公司表示，在土地公开竞标之前，公司认为此事项属于公司的商业机密，特此向深交所提出延缓披露决议公告的申请，并获批准。

    不过，鉴于南京市国土资源局已正式公开出让公司南京新街口店扩建项目计划用地，但规划建设规模大大超过苏宁电器已披露的募集资金项目的建设规模，同时项目功能定位超出公司募集资金项目承诺，苏宁电器提醒投资者，如公司单独实施该项目，将大幅增加投资计划且涉及募集资金项目变更。

    公告表示，因出让地块尚未确定受让方，且项目设计方案、项目总体投资预算等也未确定，故公司董事会同意先授权管理层与江苏苏宁联合进行土地摘牌，公司将在董事会后与江苏苏宁电器有限公司签署《联合摘牌协议》，土地摘牌成功、设计方案确定后，公司将重新出具可行性研究报告，并就“联合江苏苏宁电器有限公司实施南京新街口店扩建项目建设的关联交易”，按照规定履行相应的审批流程，再次提请董事会、股东大会审议。苏宁电器表示，该公司先以募集资金项目承诺的用地面积占地块总面积的比例分摊先期地价款和相关手续费，江苏苏宁承担其余面积的地价款及相关手续费；待公司履行完上会程序后，再根据双方《合作协议书》的约定多退少补。若股东大会最终否决其与江苏苏宁联合实施项目建设的议案，江苏苏宁将支付公司先期投入的150万元投标保证金，并由其单独承担项目建设。

    根据苏宁电器《招股说明书》的披露，南京新街口店扩建项目原计划用地4472平方米，实施该项目将为南京新街口店新增营业面积10240平方米，按照原投资预算，项目总投资9963.2万元。但此次实际挂牌用地总面积9330.7平方米，其中代征城市道路用地面积87.3平方米，实际出让面积9243.4平方米，地块挂牌出让起始价为1500万元。根据规划，该地块容积率不大于6，建筑密度不大于55%，建筑高度不超过100米，绿地率不小于30%，规划用地性质以商业、办公、酒店式公寓为主，用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。

    苏宁电器表示，本次关联交易能够保证公司顺利进行募集资金项目的建设，有利于进一步提升公司在南京地区的市场竞争力。但建成后的项目将大大超过公司原募集资金项目承诺的面积和功能，项目建成周期较原承诺时间长且项目管理、控制难度加大；此外，还可能会造成项目建设资金投入不能及时到位、产权分割不明晰等问题。公司表示，在获得股东大会批准后，将签署关于联合建设的《合作协议书》，进一步明确双方的权利和义务，明确界定双方资金投入比例、时间进度要求和后期资产分拆标准，同时公司还将安排专人负责跟进募集资金项目实施，尽可能降低或规避上述风险。