§1重要提示

    1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导

    性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责

    任。

    1.2  本公司2005年第一季度财务报告未经审计。

    1.3 公司董事长姚海星女士、总经理刘芝旭先生、主管会计工作负责人财务

    总监胡凯峰先生、会计机构负责人财务部长李桂芳女士声明：保证季度报告中财

    务报告的真实、完整。

    §2公司基本情况

    2.1 公司基本信息

    股票简称 中兴商业                 变更前简称（如有）

    股票代码 000715

    董事会秘书               证券事务代表

    姓   名  徐成华                   姜莉

    联系地址 沈阳市和平区太原北街86号 沈阳市和平区太原北街86号

    电   话  （024）23836060          （024）23836008

    传   真  （024）23836008          （024）23836008

    电子邮箱 zxstock@vip.sina.com     zxstock@vip.sina.com

    2.2  财务资料

    2.2.1    主要会计数据及财务指标                    金额单位：人民币元

    本报告期末     上年度期末       本报告期末比上年度期末增减（%）

    总资产                            950,314,729.18 960,497,776.59   -1.06

    股东权益（不含少数股东权益）      710,092,434.35 682,332,920.72   4.07

    每股净资产                        3.31           3.18             4.09

    调整后的每股净资产                3.30           3.16             4.43

    报告期         年初至本报告期末 本报告期比上年同期增减（%）

    经营活动产生的现金流量净额        58,697,778.75  58,697,778.75    83.84

    每股收益                          0.129          0.129            26.47

    净资产收益率%                     3.91           3.91             增加0.66个百分点

    扣除非经常性损益后的净资产收益率% 3.92           3.92             增加0.67个百分点

    非经常性损益项目                                 金额

    营业外收入                                       71,773.76

    营业外支出                                       176,402.67

    合计                                             -104,628.91

    2.2.2    利润表

    利  润  表

    金额单位：人民币元

    项   目              2005年1季度                   2004年1季度

    合并数         母公司数       合并数         母公司数

    一、主营业务收入     564,324,777.89 564,093,177.89 486,065,835.64 485,311,698.64

    减：主营业务成本     466,081,240.78 465,815,183.28 401,987,526.96 401,154,583.96

    主营业务税金         2,574,400.17   2,569,455.91   2,470,378.91   2,463,105.66

    二、主营业务利润     95,669,136.94  95,708,538.70  81,607,929.77  81,694,009.02

    加：其他业务利润     6,061,582.14   6,061,582.14   4,191,449.86   4,187,784.65

    减： 营业费用         14,945,223.34  14,839,076.84  12,851,080.21  12,694,709.11

    管理费用             50,373,574.17  50,352,938.63  38,944,918.21  38,919,761.93

    财务费用             1,578,887.82   1,578,785.82   1,310,489.07   1,313,627.31

    三、营业利润         34,833,033.75  34,999,319.55  32,692,892.14  32,953,695.32

    加：投资收益         -              -166,285.80                   -260,803.18

    补贴收入

    营业外收入           71,773.76      71,773.76      49,745.17      49,745.17

    减：营业外支出       176,402.67     176,402.67     52,335.74      52,335.74

    四、利润总额         34,728,404.84  34,728,404.84  32,690,301.57  32,690,301.57

    减：所得税           6,968,891.21   6,968,891.21   10,787,799.51  10,787,799.51

    减：少数股东损益

    加：未确认的投资损失

    五、净利润           27,759,513.63  27,759,513.63  21,902,502.06  21,902,502.06

    2.3报告期末股东总人数及前十名流通股股东持股表

    报告期末股东总数         24,802户

    前十名流通股股东持股情况

    股东名称（全称）                    期末持有流通股的数量（股） 种类（A、B、H股或其它）

    万会平                            205,100                    A股

    孙勇涛                            175,500                    A股

    李军                              130,050                    A股

    过亦清                            125,797                    A股

    王东旭                            120,000                    A股

    盛建伟                            114,650                    A股

    王东旭                            110,816                    A股

    蒋强                              100,000                    A股

    蒋奎武                            95,800                     A股

    朱玉连                            95,000                     A股

    §3管理层讨论与分析

    3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

    报告期内，公司全面贯彻董事会决议精神，以做强做大中兴为目标，以提高

    经济运行质量为载体，深入开展“质量效益年”活动，一级核算体制逐步完善，

    已走入正轨。实施“阳光工程”，落实《服务宣言》，服务质量展现新成果。同

    时公司继续引进“强效品牌”，完善错位经营，报告期内各商场以形式多样的促

    销活动来提升公司经营和服务。2005年一季度，在全体员工的共同努力下，销售

    实现了进一步的增长，实现主营业务收入 56,432 万元，比上年同期增长16.10%，

    主营业务利润实现9,567 万元，比上年同期增长17.23%，净利润实现2,776 万元，

    比上年同期增长26.74%

    3.1.1占主营业收入或主营业务利润总额10%以上的主营业务或产品情况

    √适用       □不适用

    单位：人民币元

    分行业或分产品 主营业务收入   主营业务成本   毛利率（%）

    营业收入       564,324,777.89 466,081,240.78 17.41

    其中：关联交易  -             -             -

    3.1.2公司经营的季节性或周期性特征

    □适用       √不适用

    3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其它业务利润、期间利润、其

    间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净值在利润总额中所占比例与前一报

    告期相比的重大变动及原因的说明）

    √适用       □不适用

    单位：人民币元

    项目           2005年1-3月               2004年1-3月               增减%

    金额          占利润总额% 金额          占利润总额%

    主营业务利润   95,669,136.94 275.48      81,607,929.77 249.64      25.84

    其他业务利润   6,061,582.14  17.45       4,191,449.86  12.82       4.63

    期间费用       66,897,685.33 192.63      53,106,487.49 162.45      30.18

    投资收益

    营业外收支净额 -104,628.91   -0.30       -2,590.57     -0.008      -0.292

    利润总额       34,728,404.84 100         32,690,301.57 100         -

    3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

    □适用       √不适用

    3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况

    及其原因说明

    □适用       √不适用

    3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    □适用       √不适用

    3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说

    明

    □适用       √不适用

    3.4 经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明

    □适用       √不适用

    3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相

    比发生大幅度变动的警示及原因说明

    □适用       √不适用

    3.6    公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

    □适用       √不适用

    中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司

    董    事    会

    2005年4月18日