记者  上官卫国  北京报道

    国家统计局景气中心专家近日认为，今年商品房价格增长过快的势头可能减缓，但还会在较高位运行。商品房价格增长偏快，仍可能是制约房地产和国民经济平衡发展的一个突出矛盾和问题。

    专家认为，2005年金融政策的基本取向是，行政手段明显减少，但仍将适度从紧，从而对商品房价格增长继续发挥抑制效应。与此相关，由于政策对投资性和被动性购房需求的抑制，利率上调对房贷成本的加大，投机性购房风险和贷款购房引起的家庭债务风险等，将使消费者对房价的预期趋于理性，从而减弱对商品房的需求。

    专家认为，今年商品房价格涨幅仍将在较高位运行，原因有：当前商品房价格增长仍然偏快；土地政策继续趋紧、土地价格上扬总体拉动商品房价格上升；城市化加速、城乡居民收入提高和消费者预期的成熟，也决定了商品房价格不可能急剧下跌。