本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　为满足The Stage Shoreditch LLP（以下简称“项目公司”）及其子公司（以下合称“the Stage公司”）所持有的英国the Stage项目的开发运营需要，the Stage公司向多家金融机构申请总额为7,400万英镑的银团贷款续贷（以下简称“本次贷款”），其中共计5,900万英镑的贷款需要项目公司的各股东提供担保。

　　Abloom Home Ltd目前直接持有项目公司14.87%股权，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司万科置业(香港)有限公司（简称“香港万科置业”）间接持有Abloom Home Ltd 90%股权。香港万科置业为共计878万英镑的贷款金额向贷款方承担连带责任保证，项目公司的其他股东也将按股权比例向贷款方承担连带责任保证，同时间接持有Abloom Home Ltd 10%股权的合作方将为香港万科置业提供的上述担保金额的10%提供反担保。

　　鉴于香港万科置业为公司的参股企业提供担保，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》的规定，本次担保事项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东大会审议。公司第二十届董事会第四次会议已审议通过了本次担保安排。

　　二、核心被担保人基本情况

　　公司名称：The Stage Shoreditch LLP

　　成立日期：2015年3月31日

　　注册地：英国

　　注册资本：28,746.70万英镑

　　股权结构：目前Abloom Home Ltd 持有项目公司14.87%股权，香港万科置业间接持有Abloom Home Ltd 90%股权。

　　截至2022年12月31日，项目公司的资产总额为66,799.13万英镑，负债总额为港币42,798.21万元，净负债24,000.92万英镑；2022年度营业收入455.46万英镑，录得亏损4,127.59万英镑。

　　截至2023年9月30日，项目公司的资产总额为64,681.61万英镑，负债总额为39,330.30万英镑，净资产为25,351.31万英镑；本年度营业收入7,019.13万英镑，录得亏损2,101.92万英镑。

　　截至担保协议生效时，除为3.9亿英镑的项目开发贷提供资产抵押担保外，项目公司不存在其他对外提供担保、抵押以及诉讼事项。项目公司为英国注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询其是否属于非失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　本次贷款是向项目公司下属直接持有物业（如写字楼、展览馆等）的SPV（特殊目的主体）发放，项目公司为本贷款的共同债务人/共同义务人（Obligor），香港万科置业为本次贷款中共计878万英镑的贷款金额承担连带责任保证，担保期限为协议签署并满足先决条件之日起半年。

　　四、董事会意见

　　香港万科置业为本次贷款提供担保，有助于支持the Stage公司的业务发展，支持英国the Stage项目的开发。项目公司的其他股东按持股比例提供了担保或反担保，本次担保公平、对等。

　　有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2023年12月31日，公司担保余额人民币303.57亿元，占公司2022年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为12.51%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币302.27亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.30亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　本次担保发生后，本公司对外担保总额将为304.37亿元，占公司2022年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为12.54%。

　　特此公告。

　　万科企业股份有限公司

　　董事会

　　二〇二四年一月八日