中国证券报 - 绿地控股集团股份有限公司

绿地控股集团股份有限公司

　　证券代码：600606 证券简称：绿地控股

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　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元币种：人民币

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　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　(二)

　　非经常性损益项目和金额

　　单位：元币种：人民币

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　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三)

　　主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

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　　二、股东信息

　　(一)

　　普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

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　　三、报告期公司经营情况简要分析

　　三季度，外部环境仍然十分严峻复杂，但也出现了若干积极的因素。一方面，国内疫情散发，叠加长时间极端高温天气，经济社会发展受到较大影响，房地产市场依旧低迷。另一方面，政策导向进一步宽松，特别是中央提出“把稳增长放在更突出位置”以及“保交楼、稳民生”等要求后，各地出台了一系列纾困措施，为很多工作创造了有利条件。在此背景下，公司把握政策契机，聚焦核心关键，攻坚克难，打通堵点，全力以赴推进各项重点难点工作，总体保持了大局稳定，并逐渐积累了稳中向好的势能。一是在困难当中始终保持了上下齐心、砥砺奋进、主动作为的良好氛围。二是先后兑付了多笔公开市场债务，守住了现金流安全的底线。三是各主要产业实现平稳发展，总体业绩仍然保持了较大体量。四是房地产业去化、交付及对接政策支持等核心工作有序推进，并取得了积极成效。

　　（一）在严峻复杂的环境下总体保持了平稳发展

　　一方面，加强流动性管理，守住了现金流安全的底线。三季度公司先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美元，境内债合计20亿元，有息负债净减少约25亿元。另一方面，全力以赴稳增长，总体业绩保持了较大体量。前三季度，在困难的环境下，公司累计实现营业收入3058亿元，其中房地产业1123亿元，基建产业1600亿元；实现利润总额134亿元，归属于上市公司股东的净利润69亿元，经营性现金流量净额200亿元。虽然较去年同期的较高基数出现了不同程度的下滑，但仍然保持了较大的体量。

　　（二）房地产业把握契机，全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作，取得积极成效，积累了向稳向好向上的势能

　　1.推进销售去化。在上半年已经形成的工作体系基础上，坚持以问题为导向，着力打通堵点，全面推进大宗物业去化、角落资产去化、住宅散售等工作，总体取得积极成效。三季度共完成合同销售金额308亿元，合同销售面积281万平方米，回款317亿元；前三季度累计完成合同销售金额989亿元，合同销售面积932万平方米，回款1095亿元。

　　2.实施交付攻坚。重新梳理年度交付任务，全面压实保交付责任；动态跟踪重点项目推进情况，推广有效做法和典型案例，强化正向激励；持续加强供应链协调统筹；下沉一线实地督帮，解决瓶颈问题，化解突出矛盾，保障交付进度。在资源相对紧张的条件下，经过艰苦努力，三季度共实现交付673万平方米,前三季度已累计交付1606万平方米。

　　3.对接政策支持。牢牢把握中央“保交房、稳民生”的政策导向，加强沟通协调，全面对接各地政府出台的扶持措施，取得了积极成效，为“保交付、保民生、保稳定”提供有力支撑。

　　4.深化降本增效。在上半年房地产项目降本增效工作的基础上，三季度又发起“锋刃”专项降本节支行动。针对重点项目，逐个进行成本梳理及夯实，减少无效成本，深化降本增效。

　　（三）基建产业克服重重困难，全力以赴稳生产、稳现金流、稳经营，取得了一定成效，为公司面上稳增长作出了贡献

　　稳定施工产值，狠抓业绩指标。努力突破瓶颈，抓在建项目推进，抓重大工程实施，抓进度、质量与安全，全力稳定施工产值、稳定业绩指标。三季度共实现营业收入510亿元，前三季度累计实现营业收入1600亿元，仍然保持了较大体量，为公司面上稳增长作出了贡献。稳定市场经营，拓展重大项目。三季度，项目拓展呈逐月改善态势，共完成新签合同金额1167亿元，成功中标了合同额85亿元的沈卢高速沈丘至遂平段主体工程、35亿元的春文乡村振兴产品加工产业园（崇左园区）等一批重大项目。前三季度累计新签合同金额3628亿元。强化项目管理，提升科技水平。完善项目管理体系，汇编发布生产管理制度127项。更新分包商、合伙人名录，加强分包管理和资源共享。召开科技工作会议，编制科技发展规划，强化设计能力建设。三季度，共获得“中国钢结构金奖”6项，获得发明专利授权16项。

　　（四）金融产业聚焦重点项目，稳定经营业绩，推进转型发展

　　努力稳定经营业绩。金融产业前三季度累计实现利润总额8.52亿元。狠抓重点项目落地。绿地数科项目，上市工作有序推进。加快三大平台成果转化。前三季度，A端平台完成资产上线规模23.5亿元；B端平台开展供应链保理业务59笔；C端平台新增注册会员数29万，总会员数约147.6万。推动基础业务调整。全面梳理存量债权、股权项目，加快现金流回笼。持续推进创新业务。推进绿金低碳交易中心运营，并顺利完成绿联国际银行试营业。

　　（五）其他综合产业抢抓市场机遇，积极拓展业务，提升发展质量和效益

　　能源产业。三季度，抓住长时间高温天气造成电煤供应紧缺、价格持续高企的机遇，积极拓展上游煤炭货源渠道，全力保障上海地区电煤供应，取得了较好的经济效益和社会效益。商贸产业。依托进博商品资源优势，抢抓上海“五五购物节”的市场机遇。持续提升贸易港平台能级，完成第五届进博会招展。酒店旅游产业。抢抓疫情背景下“轻旅游”、“微度假”等消费热点，推动酒店及旅游业务创收，其中酒店业务回升势头明显。推进会展场馆运营，西安临空会展中心、兰州丝路会展中心先后开业，南昌国博、徐州淮海国博先后承办展会。

　　四、

　　其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用 √不适用

　　五、季度财务报表

　　(一)

　　审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:绿地控股集团股份有限公司

　　单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

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