证券代码：603030     证券简称：全筑股份    公告编号：临2021-047

　　债券代码：113578        债券简称：全筑转债

　　上海全筑控股集团股份有限公司

　　关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金归还完成的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　上海全筑控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年7月24日召开的第四届董事会第八次会议和第四届监事会第九次会议审议通过了《关于公司使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过5700万元（含5700万元）的部分闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限为自公司董事会审议通过之日起不超过12个月。具体内容详见公司于指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的公告（公告编号：临2020-091）。

　　根据上述决定，公司从募集资金专户实际使用5700万元闲置募集资金暂时补充流动资金。截至本公告日，公司已将上述暂时用于补充流动资金的5700万元闲置募集资金全部归还至募集资金专户，并将情况通知了公司保荐机构和保荐人。

　　特此公告。

　　上海全筑控股集团股份有限公司董事会

　　2021年7月20日

　　证券代码：603030        证券简称：全筑股份     公告编号：临2021-048

　　债券代码：113578        债券简称：全筑转债

　　上海全筑控股集团股份有限公司

　　关于公司购买房产暨关联交易的进展及补充公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　公司于2021年7月15日披露了《关于公司购买房产暨关联交易的公告》（公告编号：临2021-045）。公司以现金方式向关联方朱斌先生、陈文先生购买其位于上海市沪闵路总建筑面积1,645.90平方米的办公用途不动产作为公司办公场所，交易价格依据评估值协商确定为46,085,200元人民币（即每平方米28,000元人民币）。该关联交易事项已经公司第四届董事会第二十七次会议审议通过。

　　现将该购买房产暨关联交易的进展情况及补充信息披露如下：

　　一、交易付款方式调整的情况

　　根据公司与关联方朱斌先生、陈文先生签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）约定：自买卖合同签订后，于2021年7月15日前分别向朱斌先生、陈文先生支付对应转让总价款的40%；于2021年8月31日前分别向朱斌先生、陈文先生支付对应转让总价款的50%；于公司取得房产产证后三日内分别向朱斌先生、陈文先生支付剩余房款，即对应转让总价款10%。

　　公司已按原合同约定，于2021年7月15日向关联方朱斌先生、陈文先生分别支付了对应转让总价款的40%，即向朱斌先生支付人民币15,238,720元；向陈文先生支付人民币3,195,360元，总额合计为18,434,080元。

　　为更好保障上市公司全体股东利益，经友好协商，公司于2021年7月19日分别与关联方朱斌先生、陈文先生签署了《〈房屋买卖合同〉之补充协议》（以下简称“《补充协议》”）。

　　依据《补充协议》，公司与关联方朱斌先生、陈文先生就剩余房款的付款方式进行调整，并达成一致：公司将在取得房产产证后3日内向关联方朱斌先生、陈文先生分别支付对应剩余转让款（转让总价款的60%），即向朱斌先生支付人民币22,858,080元；向陈文先生支付人民币4,793,040元，总额合计为27,651,120元。

　　原合同的其余条款不变，《补充协议》未约定的，仍适用《房屋买卖合同》。

　　二、本次交易房产周边地价的补充披露

　　本次交易标的为位于上海市徐汇区沪闵路9510号（泰成商务楼）6层、9层、10层的11宗办公用途不动产，单独1宗办公用途不动产建筑面积为112.67平方米至223.07平方米不等（详见公告编号：临2021-045），建筑面积合计1,645.90平方米，房屋用途为办公。交易标的地处上海市徐汇区，距地铁1号线、12号线漕宝路站步行5分钟，交通便利，周边商业、银行、医院等其他公共配套设施齐全。

　　公司以本次交易标的周边五公里为限，按面积相近、同一供需圈、同类房产为原则，查询在售和成交房产的市场报价。据上述原则，选取交易标的所处办公楼及周边华富大厦、飞雕国际大厦、光启城为比较对象。

　　1）本次交易房产周边市场报价情况如下：

　　经查询贝壳网（https://shangye.ke.com/sh/xzl/buy/mlist）等公开信息，取得可比房产在售价格信息如下：

　　■

　　2）市场交易案例具体情况

　　实例1：华富大厦8楼房产：面积193平方米，房屋用途为办公，于2021年5月成交，成交价格540.4万元，单价28,000元/平方米。

　　实例2：飞雕国际大厦26楼房产：面积175平方米，房屋用途为办公，于2021年5月成交，成交价格490万元，单价28,000元/平方米。

　　实例3：光启城15楼房产：面积2000平米，房屋用途为办公，于2021年5月成交，成交价格60,00万元，单价30,000元/平方米。

　　综上，本次关联交易确定的价格为人民币28,000元/平方米，交易总价为人民币46,085,200元，本次交易定价与市场价不存在明显差异。公司独立董事对本次关联交易出具了事前认可意见，在董事会审议该议案时发表了同意的独立意见；公司保荐机构海通证券对本次关联交易发表了无异议的核查意见。

　　??特此公告。

　　上海全筑控股集团股份有限公司董事会

　　2021年7月20日