证券代码：001979             证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2021-008

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　关于为光明科技园提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、 担保情况概述

　　为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司招商局光明科技园有限公司（以下简称“光明科技园”）向中国农业银行股份有限公司深圳南山支行（以下简称“农业银行南山支行”）申请授信人民币5.5亿元，授信期限为13年。本公司按照持有光明科技园的股权比例为该授信项下的债务提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币5.5亿元，保证期间为该授信项下每一借款合同约定的债务履行期限届满之日起三年。

　　公司于2020年4月17日、2020年6月24日分别召开了第二届董事会第五次会议及2019年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币350亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币200亿元，担保额度的有效期为自2019年度股东大会审议通过之日起至2020年度股东大会决议之日止。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　光明科技园成立于2004年9月22日，注册地址：深圳市光明区光明街道观光路3009号招商局光明科技园；法定代表人：贾威；注册资本：人民币50,000万元；本公司持有其100%股权；经营范围：房地产开发（取得合法土地使用权后方可经营）；物业管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）。

　　光明科技园主要财务指标：截至2019年12月31日，资产总额116,862万元，负债总额68,407万元，净资产48,455万元；2019年1-12月，营业收入10,736万元，净利润3,315万元。截至2020年11月30日，资产总额141,290万元，负债总额89,487万元，净资产51,803万元；2020年1-11月，营业收入9,347万元，净利润3,348万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　本公司为光明科技园向农业银行南山支行申请的授信项下的债务提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币5.5亿元，保证期间为该授信项下每一借款合同约定的债务履行期限届满之日起三年。

　　四、公司意见

　　光明科技园因项目建设需要，通过银行借款补充资金，有利于促进其经营发展。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为人民币390.05亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的41.12%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二〇二一年二月九日

　　证券代码：001979            证券简称：招商蛇口      公告编号：【CMSK】2021-009

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　2021年1月销售及近期购得土地使用权情况简报

　　2021年1月，公司实现签约销售面积97.54万平方米，同比增加120.73%；实现签约销售金额246.19亿元，同比增加106.92%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

　　自2020年12月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增9个项目，情况如下：

　　1、南京市栖霞区栖霞山项目，该项目位于南京市栖霞区栖霞山板块，东至规划支路四、南至规划官窑山路、西至欢乐大道、北至规划支路二；土地面积31,624.44平方米，计容建筑面积46,171.00平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为70年；成交总价为76,000.00万元人民币，公司之控股子公司招商局地产（南京）有限公司拥有该项目19%的权益。

　　2、南京市江北新区G15项目，该项目位于南京市江北新区中央商务区，东至规划道路、南至江苑路、西至新浦路、北至现状；土地面积22,518.45平方米，计容建筑面积50,532.00平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为70年；成交总价为106,000.00万元人民币，公司之控股子公司招商局地产（南京）有限公司拥有该项目24%的权益。

　　3、杭州市淳安县千岛湖镇东庄项目，该项目位于杭州市淳安县千岛湖镇新安东路，东至青溪小学、南至青溪路、西至新安东路、北至竹叶湾路；土地面积23,428.40平方米，计容建筑面积53,885.32平方米；土地用途为商住混合用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为29,924.00万元人民币，公司拥有该项目50%的权益。

　　4、杭州市萧山区市北单元项目，该项目位于杭州市萧山区市北单元，东至钱潮二路、南至建设一路、西至金一路、北至规划创业路；土地面积52,487.00平方米，计容建筑面积131,217.50平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为340,434.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　5、杭州市萧山区新塘北单元项目，该项目位于杭州市萧山区新塘北单元，东至规划商业商务用地、南至陈端路、西至规划防护绿地、北至商聚街；土地面积44,569.00平方米，计容建筑面积98,052.00平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为152,661.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　6、苏州市吴中区度假区项目，该项目位于苏州市吴中区度假区，东至钟马路、南至后塘路、西至香山北路、北至规划道路；土地面积49,759.00平方米，计容建筑面积99,518.00平方米；土地用途为零售商业用地、餐饮用地、城镇住宅用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年；成交总价为95,460.87万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　7、大连市甘井子区大城项目,该项目位于大连市甘井子区，东至规划路、南至川岭路、西至西北路、北至在建规划路；土地面积91,382.14平方米，计容建筑面积210,245.00平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地为划拨用地；成交总价为212,062.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　8、深圳市南山区赤湾西牛埔城市更新项目，该项目位于深圳市南山区招商街道，东至科苑项目、南至规划祥湾路、西至少帝路、北至赤湾工业园；土地面积33,926.20平方米，计容建筑面积127,300.00平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为70年；公司拥有该项目49.0196%的权益，收购价款为100,966.65万元人民币。

　　9、东莞市凤岗镇三联村项目，该项目位于东莞市凤岗镇三联村，东至碧桂园蔷薇花园项目、南至规划路、西至规划路、北至凤清路；土地面积5,498.02平方米，计容建筑面积13,745.05平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年；成交总价为33,017.27万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响公司在项目中所占权益比例。上述比例供投资者作阶段性参考。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董事会

　　二〇二一年二月九日